浜松市浜名区の 農地 価格相場

2025年における浜松市浜名区の農地の価格相場は坪単価 2.2万円/坪 (0.7万円/㎡)です。1年前(2024年)に比べて +182.5%( +1.4万/坪)と上昇しています。農地相場は浜松市浜名区における62件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

浜松市浜名区の農地相場
前年比
0.3 万円/坪
+182.5
(+1.4万/坪)
専有面積
307
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「浜松市浜名区」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「浜松市浜名区」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜松市浜名区 農地の価格相場動向

浜松市浜名区における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の浜名区における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.2万/坪(0.7万/㎡)です。農地相場は1年前(2024年)に比べて +182.5%( +1.4万/坪)と上昇しています。

このグラフは、1,454件の浜松市浜名区の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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浜松市浜名区 農地価格相場 推移・動向 浜松市浜名区における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

浜松市浜名区 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

静岡県 浜松市 浜名区における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2025
261.0
2.2
万円/坪
+182.5%
62

2024
300.4
0.8
万円/坪
-31.9%
69

2023
294.5
1.1
万円/坪
+0.6%
72

2022
264.1
1.1
万円/坪
-29.5%
92

2021
353.1
1.6
万円/坪
-44.3%
96

2020
272.1
2.9
万円/坪
+45.7%
106

2019
328.9
2.0
万円/坪
+94.1%
75

2018
298.8
1.0
万円/坪
-22.9%
65

2017
289.6
1.3
万円/坪
-1.1%
91

2016
262.8
1.3
万円/坪
-53.6%
90

2015
287.7
2.9
万円/坪
+110.3%
110

2014
273.7
1.4
万円/坪
+22.5%
75

2013
389.2
1.1
万円/坪
-26.1%
59

2012
232.8
1.5
万円/坪
+27.5%
73

2011
268.5
1.2
万円/坪
-42.0%
38

2010
293.6
2.0
万円/坪
+22.3%
50

2009
274.1
1.7
万円/坪
-46.1%
48

2008
275.4
3.1
万円/坪
+23.6%
91

2007
335.1
2.5
万円/坪
-32.4%
54

2006
151.3
3.7
万円/坪
- 2

静岡県 浜松市における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2025
254.6
2.8
万円/坪
+38.7%
148

2024
235.7
2.0
万円/坪
+48.2%
159

2023
250.6
1.4
万円/坪
-22.5%
133

2022
247.1
1.8
万円/坪
-41.0%
191

2021
253.2
3.0
万円/坪
-9.2%
212

2020
272.0
3.3
万円/坪
-12.6%
248

2019
244.2
3.8
万円/坪
+25.3%
243

2018
215.8
3.0
万円/坪
+15.3%
216

2017
257.8
2.6
万円/坪
+0.2%
240

2016
225.8
2.6
万円/坪
-14.7%
303

2015
248.3
3.1
万円/坪
+58.7%
265

2014
274.8
1.9
万円/坪
+0.8%
182

2013
327.1
1.9
万円/坪
-40.8%
120

2012
266.9
3.2
万円/坪
+16.8%
172

2011
229.5
2.8
万円/坪
-21.3%
100

2010
264.8
3.5
万円/坪
+19.6%
120

2009
265.4
3.0
万円/坪
-35.8%
116

2008
271.8
4.6
万円/坪
+43.2%
206

2007
262.0
3.2
万円/坪
+13.7%
134

2006
201.7
2.8
万円/坪
- 3

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2025
253.0
1.6
万円/坪
+27.0%
612

2024
247.4
1.2
万円/坪
-24.4%
706

2023
263.6
1.6
万円/坪
-9.4%
843

2022
246.4
1.8
万円/坪
+12.8%
760

2021
253.5
1.6
万円/坪
-14.9%
821

2020
270.4
1.9
万円/坪
-16.5%
916

2019
264.9
2.3
万円/坪
+6.7%
789

2018
254.1
2.1
万円/坪
-16.2%
864

2017
254.9
2.5
万円/坪
+14.9%
878

2016
242.6
2.2
万円/坪
-5.4%
906

2015
236.1
2.3
万円/坪
-7.3%
905

2014
229.8
2.5
万円/坪
+5.8%
841

2013
235.7
2.4
万円/坪
-6.4%
802

2012
238.8
2.5
万円/坪
-2.2%
717

2011
212.3
2.6
万円/坪
-1.4%
671

2010
238.6
2.6
万円/坪
+7.5%
667

2009
307.2
2.4
万円/坪
-18.4%
551

2008
297.1
3.0
万円/坪
+7.0%
634

2007
297.9
2.8
万円/坪
+12.6%
421

2006
180.0
2.5
万円/坪
- 4

農地の取引データ

浜松市浜名区の農地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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浜松市浜名区の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浜松市浜名区』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

浜松市浜名区 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜松市浜名区における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2025/12までの期間に取引された「210件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

浜松市浜名区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『浜松市浜名区』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、浜松市浜名区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 浜松市浜名区の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜名区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

浜松市浜名区の周辺環境

静岡で人口が多い市

静岡県の西部にあり、静岡で2番目に誕生した政令指定都市です。県庁所在地のある静岡市より人口が多く県内最大の市です。遠州灘から山岳地域まで管轄していますが、生活の基盤は南部の交通の便が良い地域に集中しています。

戦国時代に浜松城があり、徳川家康が駿府城に移る前に住んでいたあった場所とされています。そのため、古くから城下町として栄えて、江戸時代は東海道の宿場町として人の行き来が多かった場所です。

市の東西を東海道新幹線・東海道本線、東名高速道路・新東名高速道路が走っていることで、交通の便が良い地域です。

近年では、浜松餃子が全国的に有名になってきています。餃子の消費額が多い地域であり市内には、浜松餃子の専門店で町おこしが盛んです。浜松餃子とは、浜松市内で3年以上在住して製造している条件があり、円型焼き、中央にもやしが添えてられている特徴があります。

浜名湖は、浜松の名所

市の西部には、浜名湖があり市の名所です。浜名湖は陸地にある湖でしたが、大地震の影響により遠州灘とつながった湖です。海水の影響があり、汽水湖という水質で魚、甲殻類などの生息が多い湖です。古くからウナギの養殖が著名ですが、すっぽん、のり、かきなども盛んに行われています。潮干狩りもできる湖でレジャーを楽しまれる方が多くいます。湖畔には、レジャー施設が多く建ちならび、多くの方が訪れるスポットです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

浜松市浜名区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

浜松市浜名区のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「浜松市浜名区」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜松市浜名区のエリアごとの農地相場 浜松市浜名区のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三ケ日町三ケ日106 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
三ケ日町上尾奈152 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
三ケ日町下尾奈119 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
44 件
(全期間)
-
三ケ日町佐久米149 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
三ケ日町只木188 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
43 件
(全期間)
-
三ケ日町大崎127 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
三ケ日町大谷222 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
三ケ日町宇志75.1 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
三ケ日町岡本116 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
31 件
(全期間)
-
三ケ日町平山272 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
33 件
(全期間)
-
三ケ日町摩訶耶68.4 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
三ケ日町日比沢142 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
三ケ日町本坂114 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
36 件
(全期間)
-
三ケ日町津々崎127 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
三ケ日町福長97.2 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
47 件
(全期間)
-
三ケ日町都筑90.3 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
52 件
(全期間)
-
三ケ日町釣178 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
三ケ日町駒場111 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
三ケ日町鵺代107 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
四大地422 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
八幡454 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
上善地59.4 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
上島298 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
中条333 万円
(複数年平均)
4.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
中瀬366 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
内野482 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
善地540 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
堀谷30.0 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大平172 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
宮口267 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
43 件
(全期間)
-
寺島537 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
小松963 万円
(複数年平均)
9.1 万円/坪
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
小林125 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
尾野329 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
平口1,350 万円
(複数年平均)
4.2 万円/坪
(複数年平均)
33 件
(全期間)
-
引佐町三岳68.3 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
引佐町四方浄421 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
引佐町井伊谷89.4 万円
(複数年平均)
0.18 万円/坪
(複数年平均)
45 件
(全期間)
-
引佐町伊平87.3 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
引佐町兎荷20.0 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
引佐町別所42.4 万円
(複数年平均)
0.24 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
引佐町奥山107 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
引佐町川名15.0 万円
(複数年平均)
0.12 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
引佐町東黒田28.5 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
引佐町栃窪170 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
引佐町横尾245 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
引佐町渋川23.9 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
引佐町狩宿109 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
引佐町田沢35.7 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
引佐町的場21.0 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
引佐町花平12.9 万円
(複数年平均)
0.07 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
引佐町西久留女木186 万円
(複数年平均)
0.30 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
引佐町谷沢133 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
引佐町金指167 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
引佐町黒渕178 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
新原463 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
58 件
(全期間)
-
新堀114 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
於呂262 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
35 件
(全期間)
-
本沢合531 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
東美薗364 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
根堅122 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
横須賀175 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
永島300 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
油一色210 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
滝沢町99.6 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
竜南350 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
細江町三和393 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
32 件
(全期間)
-
細江町中川183 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
96 件
(全期間)
-
細江町小野46.4 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
細江町広岡190 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
細江町気賀115 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
70 件
(全期間)
-
西美薗696 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
豊保338 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
貴布祢100 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
道本510 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
都田町748 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
139 件
(全期間)
-
高畑1,770 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
高薗1,373 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
鷲沢町0.8 万円
(複数年平均)
0.01 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

浜松市浜名区の取引データを調べる

浜松市浜名区における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,454件中)

1. 静岡県 浜松市 浜名区 引佐町谷沢
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町都筑
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   4.5万円    単価   0.02 万円/坪

3. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町福長
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.02 万円/坪

4. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町釣
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   7.6万円    単価   0.03 万円/坪

5. 静岡県 浜松市 浜名区 引佐町井伊谷
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

6. 静岡県 浜松市 浜名区 引佐町栃窪
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2025年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

7. 静岡県 浜松市 浜名区 於呂
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.05 万円/坪

8. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町下尾奈
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.06 万円/坪

9. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町下尾奈
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.06 万円/坪

10. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町平山
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.06 万円/坪

11. 静岡県 浜松市 浜名区 引佐町四方浄
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.08 万円/坪

12. 静岡県 浜松市 浜名区 引佐町三岳
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   28.0万円    単価   0.11 万円/坪

13. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町下尾奈
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   27.0万円    単価   0.11 万円/坪

14. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町鵺代
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   37.0万円    単価   0.14 万円/坪

15. 静岡県 浜松市 浜名区 於呂
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   36.0万円    単価   0.14 万円/坪

16. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町都筑
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   37.0万円    単価   0.15 万円/坪

17. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町鵺代
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   41.0万円    単価   0.15 万円/坪

18. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町日比沢
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   38.0万円    単価   0.17 万円/坪

19. 静岡県 浜松市 浜名区 細江町中川
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   46.0万円    単価   0.17 万円/坪

20. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町鵺代
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.19 万円/坪

21. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町大崎
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.19 万円/坪

22. 静岡県 浜松市 浜名区 細江町三和
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   48.0万円    単価   0.20 万円/坪

23. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町摩訶耶
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.21 万円/坪

24. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町福長
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.22 万円/坪

25. 静岡県 浜松市 浜名区 引佐町奥山
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.23 万円/坪

26. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町摩訶耶
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   54.0万円    単価   0.23 万円/坪

27. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町下尾奈
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   53.0万円    単価   0.24 万円/坪

28. 静岡県 浜松市 浜名区 内野
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.24 万円/坪

29. 静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町上尾奈
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   62.0万円    単価   0.25 万円/坪

30. 静岡県 浜松市 浜名区 細江町気賀
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   62.0万円    単価   0.25 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩27.8 分 | 平均地価15.8万/坪
坪単価路線価
浜名区 細江町広岡字外平83番1
気賀駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.6万/坪
2026年
(公示地価)
9.3万/坪
(路線価)
浜名区 引佐町金指字東金指1029番6
金指駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 2.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
14.4万/坪
2026年
(公示地価)
11.6万/坪
(路線価)
浜名区 細江町気賀字上気賀853番2外
気賀駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 8.8 分
一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
10.2万/坪
2026年
(公示地価)
8.1万/坪
(路線価)
浜名区 引佐町井伊谷字田中2550番9
金指駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2026年
(公示地価)
10.5万/坪
(路線価)
浜名区 三ケ日町三ケ日字浜崎578番5外
三ケ日駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 7.5 分
一般住宅の中に空地が見られる閑静な住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
12.0万/坪
2026年
(公示地価)
9.6万/坪
(路線価)
浜名区 新都田2丁目103番10
浜松駅(東海道本線) 徒歩 162 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 162 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2026年
(公示地価)
17.9万/坪
(路線価)
浜名区 三ケ日町都筑字紺屋門2154番6
都筑駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 5.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
8.4万/坪
2026年
(公示地価)
6.7万/坪
(路線価)
浜名区 細江町中川字川久保4911番14外
気賀駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
11.1万/坪
2026年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
浜名区 都田町字前原8017番6
浜松駅(東海道本線) 徒歩 162 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 162 分

一般住宅、農地等が見られる台地上の住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2026年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
浜名区 細江町中川字不動平7172番1520
気賀駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 47.5 分
農家住宅と畑地等が混在する台地上の住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2026年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
浜名区 引佐町横尾字六地蔵前875番5
金指駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 52.5 分
一般住宅、農家住宅、店舗が混在する住宅地域
土地面積:472㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2026年
(公示地価)
5.3万/坪
(路線価)
浜名区 中条710番6
遠州小松駅(遠州鉄道) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2026年
(公示地価)
18.7万/坪
(路線価)
浜名区 小松417番
遠州小松駅(遠州鉄道) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
26.9万/坪
2025年
(公示地価)
21.6万/坪
(路線価)
浜名区 中瀬字大平7185番9
西鹿島駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 6.2 分
西鹿島駅(遠州鉄道) 徒歩 6.2 分

一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2026年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
浜名区 横須賀字川原1384番2
浜北駅(遠州鉄道) 徒歩 6.0 分
中規模住宅等の多い利便性の良い住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.8万/坪
2026年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
浜名区 染地台4丁目6番13
遠州小松駅(遠州鉄道) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ新しく開発された住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
24.9万/坪
2026年
(公示地価)
19.9万/坪
(路線価)
浜名区 於呂字立丁1982番2外
遠州岩水寺駅(遠州鉄道) 徒歩 6.2 分
一般住宅、農家住宅等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2026年
(公示地価)
12.3万/坪
(路線価)
浜名区 東美薗1324番2外
遠州小林駅(遠州鉄道) 徒歩 18.8 分
戸建住宅を中心に農地が多く見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2026年
(公示地価)
12.3万/坪
(路線価)
浜名区 平口483番
浜北駅(遠州鉄道) 徒歩 31.2 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2026年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
浜名区 西中瀬2丁目1006番11外
遠州芝本駅(遠州鉄道) 徒歩 15.0 分
一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
23.3万/坪
2026年
(公示地価)
18.7万/坪
(路線価)
浜名区 細江町中川字桜ケ丘888番225
金指駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.9万/坪
2025年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
浜名区 細江町気賀字山後1616番52
気賀駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.6万/坪
2025年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
浜名区 引佐町井伊谷字町西側568番18
金指駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 32.5 分
中小規模の一般住宅が密集する既成の住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
10.1万/坪
2025年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
浜名区 引佐町金指字西金指1580番29
金指駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.8万/坪
2025年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
浜名区 細江町小野字走落289番9
気賀駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2025年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
浜名区 三ケ日町日比沢字瀬尻582番16外
三ケ日駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 31.2 分
農家住宅と畑が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:663㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2025年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
浜名区 西美薗字五本松633番6
美薗中央公園駅(遠州鉄道) 徒歩 7.8 分
一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
24.6万/坪
2025年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
浜名区 貴布祢2155番
美薗中央公園駅(遠州鉄道) 徒歩 4.1 分
中規模の住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
28.6万/坪
2025年
(地価調査)
22.9万/坪
(路線価)
浜名区 宮口字町坪589番5外
宮口駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 7.2 分
一般住宅を中心に事務所等も見られる住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2025年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
浜名区 寺島2933番2外
浜北駅(遠州鉄道) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2025年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
浜名区 根堅字泉2347番1
岩水寺駅(天竜浜名湖鉄道) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2025年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)

浜松市浜名区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

浜松市浜名区には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
浜松市浜名区 三ケ日町宇志 (18) [エリア]75.1 万0.3 万/坪268 坪
浜松市天竜区 佐久間町佐久間 (7) [エリア]67.3 万0.3 万/坪343 坪
浜松市浜名区 三ケ日町三ケ日 (3) [エリア]106 万0.3 万/坪271 坪
浜松市浜名区 三ケ日町鵺代 (22) [エリア]107 万0.3 万/坪310 坪

浜松市浜名区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

浜松市浜名区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜松市浜名区 $kind_labe人口推移 浜松市浜名区における人口推移・動向を調べることができます

浜松市浜名区 将来推計人口

浜松市浜名区 農地の価格相場計算

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