岡山県の農地の価格相場は坪単価 0.13万円/坪 (0.04万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -26.4%( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は岡山県における8,308件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

岡山県の農地相場
前年比
0.13 万円/坪
-26.4
(-0.1万/坪)
専有面積
385
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「岡山県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、岡山県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡山県 農地の価格相場を調べる

2023年の岡山県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -26.4%( -0.1万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、8,308件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

岡山県における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、岡山県における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.4万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2017, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、岡山県において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

岡山県における農地の市場は、2016年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、岡山県における農地価格の最高値(2016年, 0.6万円/坪)が確認できます。岡山県における農地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。岡山県において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、岡山県の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである兵庫県(0.0万円/坪), 鳥取県(0.0万円/坪), 広島県(0.1万円/坪), 香川県(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、岡山県が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

岡山県の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

岡山県の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
兵庫県 47.7 万円0.13 万円/坪8,754 件-
鳥取県 39.7 万円0.15 万円/坪7,245 件-
広島県 83.3 万円0.3 万円/坪9,371 件-
香川県 75.2 万円0.25 万円/坪5,552 件-

岡山県 農地の価格相場動向

岡山県における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、岡山県における8,308件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
岡山県 農地価格相場 推移・動向 岡山県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

岡山県 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

岡山県における年別推移

岡山県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
368.8
0.3
万円/坪
-26.4%
408

2022
384.0
0.4
万円/坪
+18.7%
632

2021
367.2
0.4
万円/坪
+15.8%
608

2020
341.8
0.3
万円/坪
-24.8%
593

2019
344.0
0.4
万円/坪
+13.1%
529

2018
368.9
0.4
万円/坪
-34.5%
472

2017
350.8
0.6
万円/坪
-8.5%
502

2016
298.4
0.6
万円/坪
+27.4%
495

2015
327.2
0.5
万円/坪
+2.9%
447

2014
335.9
0.5
万円/坪
+10.3%
505

2013
309.5
0.4
万円/坪
+1.3%
454

2012
333.6
0.4
万円/坪
-6.4%
412

2011
317.7
0.4
万円/坪
-24.0%
359

2010
348.0
0.6
万円/坪
+20.0%
415

2009
326.7
0.5
万円/坪
-21.5%
346

2008
336.6
0.6
万円/坪
-34.9%
439

2007
271.5
0.9
万円/坪
+529.0%
376

2006
199.7
0.2
万円/坪
- 1

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡山県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岡山県 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡山県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1841件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岡山県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『岡山県』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 岡山県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

岡山県の周辺環境

岡山県は中国地方の南東部を占め、中国四国地方の交通の要衝に当たります。桃太郎伝説の故郷であり、古代から独自の文化圏を形成していました。沿岸部は瀬戸内海気候で晴天の日が多く、「晴れの国おかやま」が県のキャッチフレーズになっています。

県南部は日本一の少雨地域

岡山県の人口は192万人。県庁所在地の岡山市は人口72万人を抱え、政令指定都市になっています。他に人口48万人の倉敷市、10万人の津山市が地域の拠点。沿岸部の岡山、倉敷両市を中心とする地域に県人口の大半が集中しています。

県土は中国山地と瀬戸内海に挟まれ、南部の沿岸部は典型的な瀬戸内海型気候です。降水量は日本で最も少なく、冬も温暖。日照時間が年2,000時間と長いのも特徴です。逆に、県北部は日本海型気候に属し、真庭市など豪雪地帯もあります。

岡山市が中国四国地方を結ぶ交通の要衝

戦後、大規模な児島湾の干拓が進められ、沿岸部に工業地帯が生まれました。製鉄や石油化学、自動車工場などが進出し、農業県から工業県へ脱皮しています。最近はIT、電子デバイス産業の進出が目立ちます。

農業はマスカットの生産量が日本一。その他のブドウやモモ、イグサ、葉タバコの生産量も多く、北部の津山盆地は古くからのコメどころです。

1970年代以降、山陽新幹線や瀬戸大橋、高速道路網が相次いで開通し、中国四国地方を結ぶ交通の要衝に発展しました。JRも山陰や四国の各都市を結ぶ直通の特急列車を運行し、岡山駅が中国四国地方の中心ターミナルに変貌しつつあります。

岡山市は人口流入で住宅建設も盛ん

交通の要衝だけあって、高速道路の総延長は全国でもベスト5に入ります。JR西日本とJR四国が運行しているほか、岡山市内は路面電車も走っています。地方都市としては公共交通が比較的充実している地域です。

岡山市で高級住宅街といえるのは伊島町。中国四国の各県から人口流入が続いていることから、JR宇野線沿線でも住宅開発が活発です。

県北部は急激な人口減少が続いており、空き家の増加が自治体にとって頭の痛い課題になってきました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、岡山県における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、岡山県における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、岡山県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岡山県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『岡山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

岡山県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岡山県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、岡山県に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岡山県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岡山県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岡山県において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『浅口郡』における平均単価 0.4万円/㎡(価格相場 323万円)、 最も低いエリアは、『加賀郡』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 18.9万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

都窪郡(0.6万円/坪), 岡山市中区(0.8万円/坪)の農地価格は平均0.7万円/坪に達し、岡山県全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岡山県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

岡山県 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
岡山市82.9 万円0.18 万円/坪1,913 件-
岡山市北区70.8 万円0.19 万円/坪758 件-
岡山市中区299 万円0.8 万円/坪75 件-
岡山市東区71.0 万円0.13 万円/坪708 件-
岡山市南区134 万円0.3 万円/坪372 件-
倉敷市98.0 万円0.29 万円/坪467 件-
津山市37.5 万円0.08 万円/坪614 件-
玉野市61.1 万円0.19 万円/坪219 件-
笠岡市87.5 万円0.22 万円/坪264 件-
井原市21.9 万円0.09 万円/坪164 件-
総社市59.6 万円0.17 万円/坪325 件-
高梁市22.3 万円0.07 万円/坪382 件-
新見市18.6 万円0.08 万円/坪200 件-
備前市95.0 万円0.28 万円/坪150 件-
瀬戸内市38.4 万円0.10 万円/坪359 件-
赤磐市36.3 万円0.09 万円/坪435 件-
真庭市36.2 万円0.11 万円/坪436 件-
美作市24.7 万円0.08 万円/坪405 件-
浅口市39.1 万円0.26 万円/坪156 件-
和気郡33.1 万円0.11 万円/坪212 件-
都窪郡134 万円0.6 万円/坪7 件-
浅口郡323 万円1.4 万円/坪71 件-
小田郡32.1 万円0.11 万円/坪323 件-
真庭郡22.7 万円0.06 万円/坪27 件-
苫田郡46.3 万円0.09 万円/坪237 件-
勝田郡36.5 万円0.10 万円/坪259 件-
英田郡61.8 万円0.13 万円/坪13 件-
久米郡28.2 万円0.07 万円/坪347 件-
加賀郡18.9 万円0.05 万円/坪323 件-

岡山県の過去の取引データを調べる

岡山県における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岡山県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『岡山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,308件中)

1. 岡山県 久米郡 美咲町 境
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

2. 岡山県 久米郡 美咲町 境
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   0.08万円    単価   0.00 万円/坪

3. 岡山県 岡山市 北区 建部町品田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

4. 岡山県 岡山市 南区 小串
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

5. 岡山県 岡山市 北区 建部町品田
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

6. 岡山県 岡山市 北区 建部町品田
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

7. 岡山県 岡山市 北区 建部町品田
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

8. 岡山県 岡山市 北区 建部町品田
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

9. 岡山県 赤磐市 岡
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

10. 岡山県 倉敷市 真備町服部
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.00 万円/坪

11. 岡山県 苫田郡 鏡野町 寺和田
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

12. 岡山県 加賀郡 吉備中央町 田土
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2.1万円    単価   0.01 万円/坪

13. 岡山県 瀬戸内市 長船町飯井
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

14. 岡山県 新見市 大佐田治部
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

15. 岡山県 井原市 美星町三山
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

16. 岡山県 久米郡 美咲町 打穴里
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3.5万円    単価   0.01 万円/坪

17. 岡山県 加賀郡 吉備中央町 案田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

18. 岡山県 和気郡 和気町 宇生
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

19. 岡山県 高梁市 巨瀬町
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4.2万円    単価   0.01 万円/坪

20. 岡山県 高梁市 巨瀬町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   5.2万円    単価   0.02 万円/坪

21. 岡山県 久米郡 美咲町 頼元
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   4.7万円    単価   0.02 万円/坪

22. 岡山県 倉敷市 真備町岡田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

23. 岡山県 赤磐市 黒本
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

24. 岡山県 加賀郡 吉備中央町 高富
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4.8万円    単価   0.02 万円/坪

25. 岡山県 赤磐市 黒本
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

26. 岡山県 高梁市 備中町東油野
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

27. 岡山県 高梁市 巨瀬町
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

28. 岡山県 赤磐市 熊崎
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

29. 岡山県 真庭郡 新庄村
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

30. 岡山県 新見市 哲西町矢田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   5.2万円    単価   0.02 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岡山県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

岡山県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
銚子市 今宮町 (1) [エリア]50.0 万0.13 万/坪393 坪
香取市 助沢 (10) [エリア]42.3 万0.13 万/坪415 坪
紀の川市 (1) [エリア]50.0 万0.13 万/坪393 坪
福井市 石畠町 (1) [エリア]50.0 万0.13 万/坪393 坪
泉南市 信達大苗代 (1) [エリア]50.0 万0.13 万/坪393 坪

岡山県の中古物件の価格相場

『岡山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、岡山県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岡山県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『岡山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

岡山県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岡山県における農地価格の将来見通しを予想することができます。

岡山県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-9.3%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

岡山県 $kind_labe人口推移 岡山県における人口推移・動向を調べることができます

岡山県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岡山県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岡山県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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