鹿児島市の農地価格相場 [鹿児島県]

このセクションでは『鹿児島市』において、駅距離に対して農地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

このセクションでは、鹿児島市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鹿児島市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鹿児島市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鹿児島市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『東谷山』における平均単価 6.0万円/㎡(価格相場 2,925万円)、 最も低いエリアは、『桜島白浜町』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 15.2万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

小野(1.2万円/坪)の平均農地価格は、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である1.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、鹿児島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鹿児島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中山町(1.3万円/坪), 小原町(1.3万円/坪)の農地価格は平均1.3万円/坪に達し、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である1.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、鹿児島市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中山(1.4万円/坪), 伊敷(2.1万円/坪), 吉野町(1.8万円/坪), 坂元町(1.8万円/坪), 宇宿(2.4万円/坪), 小野町(1.4万円/坪), 山田町(2.6万円/坪), 平川町(1.5万円/坪), 桜ケ丘(1.7万円/坪), 武(2.2万円/坪), 田上(2.0万円/坪), 西紫原町(2.2万円/坪)の農地価格は平均1.9万円/坪に達し、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である1.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鹿児島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。