対馬市の農地の価格相場は坪単価 0.4万円/坪 (0.11万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -44.4%( -0.2万/坪)と減少しています。農地相場は対馬市における187件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

対馬市の農地相場
前年比
0.4 万円/坪
-44.4
(-0.2万/坪)
専有面積
162
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「対馬市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、対馬市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

対馬市 農地の価格相場を調べる

2023年の対馬市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -44.4%( -0.2万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、187件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

対馬市における農地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、対馬市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.3万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において農地価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2019, 2020年)以上存在します。これは、対馬市において農地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

対馬市における農地の市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、対馬市における農地価格の最高値(2020年, 0.7万円/坪)が確認できます。対馬市における農地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。対馬市において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

対馬市における農地の市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、対馬市における農地価格の最低値(2016年, 0.2万円/坪)が確認できます。対馬市における農地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。対馬市において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

対馬市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

対馬市 農地の価格相場動向

対馬市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、対馬市における187件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
対馬市 農地価格相場 推移・動向 対馬市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

対馬市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

長崎県 対馬市における年別推移

長崎県 対馬市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
196.6
0.2
万円/坪
-44.4%
4

2022
131.8
0.4
万円/坪
-0.8%
6

2021
164.9
0.4
万円/坪
-44.5%
17

2020
148.2
0.7
万円/坪
+34.3%
5

2019
75.4
0.5
万円/坪
+48.2%
16

2018
165.2
0.4
万円/坪
+47.3%
5

2017
119.0
0.2
万円/坪
+18.6%
6

2016
259.1
0.2
万円/坪
-6.1%
7

2015
258.9
0.2
万円/坪
-20.4%
5

2014
250.7
0.3
万円/坪
-11.6%
9

2013
224.9
0.3
万円/坪
-46.7%
3

2012
149.3
0.6
万円/坪
+41.5%
18

2011
133.6
0.4
万円/坪
+356.3%
15

2010
937.8
0.1
万円/坪
-79.4%
1

2009
149.7
0.4
万円/坪
-10.9%
26

2008
147.6
0.5
万円/坪
+42.2%
31

2007
269.0
0.3
万円/坪
- 11

長崎県における年別推移  
詳細を表示する

長崎県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
293.0
0.6
万円/坪
-45.8%
244

2022
267.3
1.1
万円/坪
+11.0%
361

2021
272.3
1.0
万円/坪
+21.6%
507

2020
270.1
0.8
万円/坪
+11.6%
498

2019
269.6
0.7
万円/坪
-19.2%
559

2018
312.1
0.9
万円/坪
+2.8%
472

2017
276.7
0.9
万円/坪
+11.0%
494

2016
265.5
0.8
万円/坪
+0.9%
502

2015
259.6
0.8
万円/坪
-15.8%
483

2014
248.1
0.9
万円/坪
-16.3%
544

2013
231.9
1.1
万円/坪
+24.4%
512

2012
218.2
0.9
万円/坪
+8.5%
526

2011
256.8
0.8
万円/坪
-13.5%
425

2010
260.7
1.0
万円/坪
+44.5%
387

2009
257.8
0.7
万円/坪
-26.7%
353

2008
210.5
0.9
万円/坪
-27.4%
433

2007
251.1
1.2
万円/坪
+109.1%
292

2006
273.8
0.6
万円/坪
- 4

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『対馬市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

対馬市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する対馬市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「31件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

対馬市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『対馬市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 対馬市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、対馬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、対馬市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、対馬市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、対馬市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 対馬市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『対馬市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

対馬市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

対馬市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、対馬市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 対馬市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、対馬市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

対馬市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『厳原町安神』における平均単価 0.30万円/㎡(価格相場 71.0万円)、 最も低いエリアは、『上対馬町浜久須』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 1.1万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

上対馬町舟志(0.4万円/坪), 上県町志多留(0.4万円/坪), 厳原町豆酘(0.4万円/坪), 峰町三根(0.4万円/坪), 美津島町加志(0.4万円/坪), 美津島町吹崎(0.4万円/坪), 美津島町鷄知(0.4万円/坪)の平均農地価格は、対馬市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、対馬市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、対馬市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上対馬町大増(0.7万円/坪), 上対馬町網代(0.6万円/坪), 上県町佐護(0.6万円/坪), 厳原町久根浜(0.5万円/坪), 厳原町久根田舎(0.6万円/坪), 厳原町内山(0.5万円/坪), 厳原町安神(1.0万円/坪), 厳原町豆酘瀬(0.5万円/坪), 豊玉町曽(0.6万円/坪), 豊玉町田(0.6万円/坪)の農地価格は平均0.6万円/坪に達し、対馬市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は対馬市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

対馬市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上対馬町一重10.2 万円0.09 万円/坪3 件-
上対馬町大増140 万円0.7 万円/坪1 件-
上対馬町小鹿- 万円- 万円/坪- 件-
上対馬町河内18.8 万円0.11 万円/坪4 件-
上対馬町浜久須1.1 万円0.00 万円/坪1 件-
上対馬町琴66.2 万円0.29 万円/坪4 件-
上対馬町網代73.5 万円0.6 万円/坪2 件-
上対馬町舟志24.3 万円0.4 万円/坪19 件-
上対馬町芦見3.8 万円0.09 万円/坪1 件-
上県町佐護134 万円0.6 万円/坪42 件-
上県町佐須奈57.0 万円0.17 万円/坪1 件-
上県町志多留24.0 万円0.4 万円/坪1 件-
上県町樫滝27.2 万円0.23 万円/坪10 件-
上県町瀬田125 万円0.3 万円/坪2 件-
上県町西津屋18.0 万円0.3 万円/坪1 件-
厳原町下原100 万円0.25 万円/坪1 件-
厳原町久根浜17.0 万円0.5 万円/坪1 件-
厳原町久根田舎40.3 万円0.6 万円/坪15 件-
厳原町久田100 万円0.25 万円/坪3 件-
厳原町内山44.7 万円0.5 万円/坪3 件-
厳原町安神71.0 万円1.0 万円/坪1 件-
厳原町豆酘55.5 万円0.4 万円/坪2 件-
厳原町豆酘瀬37.0 万円0.5 万円/坪1 件-
峰町三根50.0 万円0.4 万円/坪2 件-
峰町佐賀120 万円0.3 万円/坪1 件-
峰町吉田37.2 万円0.16 万円/坪6 件-
峰町木坂30.0 万円0.10 万円/坪1 件-
峰町津柳5.0 万円0.09 万円/坪1 件-
峰町賀佐30.0 万円0.11 万円/坪1 件-
美津島町今里69.0 万円0.27 万円/坪4 件-
美津島町加志45.4 万円0.4 万円/坪29 件-
美津島町吹崎46.0 万円0.4 万円/坪1 件-
美津島町大山- 万円- 万円/坪- 件-
美津島町洲藻70.0 万円0.27 万円/坪2 件-
美津島町竹敷15.0 万円0.29 万円/坪1 件-
美津島町鷄知40.0 万円0.4 万円/坪5 件-
豊玉町仁位52.5 万円0.16 万円/坪2 件-
豊玉町佐保18.8 万円0.13 万円/坪2 件-
豊玉町佐志賀41.0 万円0.09 万円/坪1 件-
豊玉町曽110 万円0.6 万円/坪1 件-
豊玉町田76.8 万円0.6 万円/坪6 件-

対馬市の過去の取引データを調べる

対馬市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、対馬市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『対馬市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 187件中)

1. 長崎県 対馬市 上対馬町河内
徒歩 分)
・専有面積:96.8 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   8.3万円    単価   0.09 万円/坪

2. 長崎県 対馬市 美津島町今里
徒歩 分)
・専有面積:96.8 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   16.0万円    単価   0.17 万円/坪

3. 長崎県 対馬市 豊玉町仁位
徒歩 分)
・専有面積:90.8 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   21.0万円    単価   0.23 万円/坪

4. 長崎県 対馬市 上対馬町舟志
徒歩 分)
・専有面積:99.8 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   33.0万円    単価   0.3 万円/坪

5. 長崎県 対馬市 上対馬町舟志
徒歩 分)
・専有面積:90.8 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.3 万円/坪

6. 長崎県 対馬市 上対馬町舟志
徒歩 分)
・専有面積:96.8 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.4 万円/坪

7. 長崎県 対馬市 美津島町加志
徒歩 分)
・専有面積:87.7 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   37.0万円    単価   0.4 万円/坪

8. 長崎県 対馬市 上県町樫滝
徒歩 分)
・専有面積:96.8 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   41.0万円    単価   0.4 万円/坪

9. 長崎県 対馬市 美津島町加志
徒歩 分)
・専有面積:96.8 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   41.0万円    単価   0.4 万円/坪

10. 長崎県 対馬市 上対馬町舟志
徒歩 分)
・専有面積:87.7 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   43.0万円    単価   0.5 万円/坪

11. 長崎県 対馬市 上県町佐護
徒歩 分)
・専有面積:96.8 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   51.0万円    単価   0.5 万円/坪

12. 長崎県 対馬市 美津島町加志
徒歩 分)
・専有面積:87.7 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   49.0万円    単価   0.6 万円/坪

13. 長崎県 対馬市 厳原町内山
徒歩 分)
・専有面積:96.8 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   57.0万円    単価   0.6 万円/坪

14. 長崎県 対馬市 豊玉町田
徒歩 分)
・専有面積:99.8 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   67.0万円    単価   0.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩2.6 分 | 平均地価4.0万/坪
坪単価路線価
対馬市 厳原町今屋敷656番3
・厳原停 徒歩 3.8 分
ホテルも介在し、中規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
対馬市 厳原町久田字竹ノ隈435番17
・久田停 徒歩 3.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
対馬市 厳原町豆酘字久保田2613番
・豆酘出張所前停 徒歩 1.8 分
中規模住宅が連たんする農漁村集落地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
対馬市 厳原町小茂田字斎藤原713番2
・小茂田停 徒歩 2.8 分
一般住宅も介在する農漁村集落地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
対馬市 美津島町鶏知字陽樽ノ濱乙512番6
・樽ヶ浜橋停 徒歩 1.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
対馬市 美津島町今里字在家184番1
・今里停 徒歩 5.0 分
農家住宅を中心とする農村集落地域
土地面積:636㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
対馬市 上対馬町琴字上在家733番1
・琴停 徒歩 0.01 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:463㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
対馬市 美津島町大船越字下モ在所351番2
・大船越停 徒歩 3.8 分
漁家住宅と一般住宅が混在する地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
対馬市 豊玉町仁位字坂ノ間1033番
・仁位停 徒歩 5.0 分
一般住宅も介在する農家集落地域
土地面積:626㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
対馬市 豊玉町千尋藻字砥ノ浦143番4
・千尋藻停 徒歩 0.01 分
農家住宅や漁家住宅が建ち並ぶ農漁村集落の住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
対馬市 峰町三根字俵炭2番67
・三根浜停 徒歩 2.5 分
一般住宅が建ち並ぶ埋立地背後の住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
対馬市 峰町佐賀字在家505番
・佐賀停 徒歩 2.5 分
県道背後の店舗も介在する一般住宅地域
土地面積:581㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
対馬市 上県町佐須奈字下タ町乙308番1
・佐須奈停 徒歩 3.5 分
一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
対馬市 上対馬町比田勝字水ケ浦935番12
・比田勝港停 徒歩 2.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
対馬市 上県町鹿見字豊ケサエ16番7
・鹿見停 徒歩 1.6 分
一般住宅を中心に郵便局、漁家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
対馬市 上対馬町大浦字道岸原365番1
・高校前停 徒歩 1.0 分
一般住宅のほかに営業所、高校等が見られる住宅地域
土地面積:434㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)

対馬市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

対馬市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南島原市 口之津町 (51) [エリア]48.8 万0.4 万/坪177 坪
松浦市 志佐町栢木免 (8) [エリア]70.9 万0.4 万/坪167 坪
南島原市 西有家町 (78) [エリア]40.0 万0.4 万/坪151 坪
壱岐市 郷ノ浦町片原触 (6) [エリア]56.5 万0.4 万/坪139 坪

対馬市の中古物件の価格相場

『対馬市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、対馬市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 対馬市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『対馬市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

対馬市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、対馬市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

対馬市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-29.6%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく対馬市でも人口が-8%以上減少(-29.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、対馬市は長崎県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

対馬市 $kind_labe人口推移 対馬市における人口推移・動向を調べることができます

対馬市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

対馬市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、対馬市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1.3 万人 -13.66%
2045 1.5 万人 -12.83%
2040 1.8 万人 -11.82%
2035 2.0 万人 -11.02%
2030 2.3 万人 -10.86%
2025 2.5 万人 -11.19%
2020 2.9 万人 -

長崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、長崎県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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