このページでは「秋田県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、秋田県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。
実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
秋田県 農地の価格相場を調べる
2023年の秋田県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2022年)に比べて -12.0％( -0.0万/坪)と減少しています。
掲載している価格相場情報は、17,559件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
農地の価格相場の最新動向
秋田県における農地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、秋田県における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.4万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において農地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2021年)以上存在します。これは、秋田県において農地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
秋田県における農地市場において、2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、秋田県における個別物件の取引件数の少なさ(835件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
隣接エリアと比較すると、秋田県の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである青森県(0.0万円/坪), 岩手県(0.0万円/坪), 宮城県(0.0万円/坪), 山形県(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以上高く、秋田県が魅力的なエリアであることを示しています。
秋田県 農地の価格相場動向
秋田県における農地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、秋田県における17,559件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
秋田県 農地価格相場 推移・動向
農地価格の年別推移
秋田県における年別推移
秋田県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 491.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -12.0% | 396 件 |
| 2022 年 | 446.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -3.3% | 771 件 |
| 2021 年 | 438.6 坪 | 0.4 万円/坪 | +51.3% | 835 件 |
| 2020 年 | 455.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -12.8% | 973 件 |
| 2019 年 | 469.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -9.6% | 792 件 |
| 2018 年 | 455.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +23.5% | 839 件 |
| 2017 年 | 481.3 坪 | 0.3 万円/坪 | -3.2% | 802 件 |
| 2016 年 | 449.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -2.3% | 754 件 |
| 2015 年 | 436.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +9.2% | 717 件 |
| 2014 年 | 467.9 坪 | 0.3 万円/坪 | +4.1% | 741 件 |
| 2013 年 | 485.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -2.1% | 696 件 |
| 2012 年 | 488.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -47.7% | 690 件 |
| 2011 年 | 459.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +23.7% | 760 件 |
| 2010 年 | 458.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -32.7% | 882 件 |
| 2009 年 | 441.5 坪 | 0.6 万円/坪 | +2.0% | 1,299 件 |
| 2008 年 | 395.9 坪 | 0.6 万円/坪 | +11.3% | 1,171 件 |
| 2007 年 | 423.0 坪 | 0.5 万円/坪 | -38.4% | 669 件 |
| 2006 年 | 364.5 坪 | 0.8 万円/坪 | - | 7 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『秋田県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋田県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2163件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
秋田県 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『秋田県』において、駅距離に対して農地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
秋田県の周辺環境
秋田美人で知られる東北地方の秋田県。冬は日照時間が極端に短く、県土の90％以上が特別豪雪地帯に指定されています。そんな厳しい風土が秋田美人を生んでいるといわれています。
国内で最も人口減少が深刻
秋田県は人口101万人。県庁所在地の秋田市は人口31万人で、東北地方の日本海側最大の都市です。国内でも最も人口減少が激しい地域で、大潟村を除く全市町村が消滅可能性都市とされ、話題になりました。高齢化も日本一進んでいます。
厳しい寒さの土地ですが、日照時間の短さが幸いし、放射冷却が起きないため、1日の寒暖差はそれほど大きくありません。秋田沖に発生する超低気圧がもたらす暴風雪にしばしば見舞われます。
県のブランド米があきたこまち
農業では稲作が盛んで、八郎潟干拓で生まれた大潟村では大規模農業が営まれ、農家が高い所得を得ています。県のブランド米があきたこまち。コメの生産額は新潟県、北海道に次ぐ3位に位置します。
畜産では比内地鶏が有名です。近年は八幡平ポーク、桃豚などのブランド豚肉も生産しているほか、由利本荘市の由利牛、羽後町の羽後牛、鹿角市のかづの牛の飼育も盛んになってきました。
量は少ないながら、石油を産出します。現在も申川油田、八橋油田が稼働しているのに加え、2014年からは由利本荘市の鮎川油ガス田で国内初のシェールオイル商業生産が始まりました。
人口当たりの犯罪発生件数は全国最少
公共交通は秋田新幹線が通り、JRや私鉄の路線もありますが、便数が少なく、自家用車がなければ不便になります。秋田市は中心商店街がにぎわいを失い、郊外で買い物をする機会が多くなりました。
治安の良さには定評があります。人口当たりの犯罪発生件数は全国最少。ただ、高齢化が深刻なことから、人口当たりの自殺発生率も全国トップクラスになっています。
酒好きが多いのも秋田県の特徴。日本酒の生産も多いのですが、消費量は日本トップクラスです。雪国だけに塩辛い保存食が発展し、濃い味が好まれることもあり、がんの発生率も高くなっています。
秋田県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、秋田県に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 秋田県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、秋田県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
秋田県において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『北秋田郡』における平均単価 0.15万円/㎡(価格相場 82.2万円)、 最も低いエリアは、『大館市』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 31.1万円)です。
エリアごと価格相場の特徴
由利本荘市(0.4万円/坪)の平均農地価格は、秋田県全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、秋田県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、秋田県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
北秋田郡(0.5万円/坪)の農地価格は平均0.5万円/坪に達し、秋田県全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は秋田県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
秋田県 農地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市 | 30.7 万円 | 0.07 万円/坪 | 811 件 | - |
| 能代市 | 31.4 万円 | 0.07 万円/坪 | 931 件 | - |
| 横手市 | 40.8 万円 | 0.08 万円/坪 | 2,423 件 | - |
| 大館市 | 31.1 万円 | 0.06 万円/坪 | 642 件 | - |
| 男鹿市 | 57.8 万円 | 0.10 万円/坪 | 601 件 | - |
| 湯沢市 | 34.5 万円 | 0.09 万円/坪 | 1,006 件 | - |
| 鹿角市 | 32.8 万円 | 0.07 万円/坪 | 513 件 | - |
| 由利本荘市 | 159 万円 | 0.4 万円/坪 | 1,622 件 | - |
| 潟上市 | 42.2 万円 | 0.06 万円/坪 | 414 件 | - |
| 大仙市 | 46.0 万円 | 0.13 万円/坪 | 2,586 件 | - |
| 北秋田市 | 37.4 万円 | 0.06 万円/坪 | 1,360 件 | - |
| にかほ市 | 57.8 万円 | 0.3 万円/坪 | 537 件 | - |
| 仙北市 | 42.8 万円 | 0.09 万円/坪 | 628 件 | - |
| 鹿角郡 | 29.8 万円 | 0.07 万円/坪 | 64 件 | - |
| 北秋田郡 | 82.2 万円 | 0.5 万円/坪 | 45 件 | - |
| 山本郡 | 44.8 万円 | 0.08 万円/坪 | 845 件 | - |
| 南秋田郡 | 53.2 万円 | 0.10 万円/坪 | 1,032 件 | - |
| 仙北郡 | 46.8 万円 | 0.08 万円/坪 | 914 件 | - |
| 雄勝郡 | 35.8 万円 | 0.07 万円/坪 | 585 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント