「」における、農地の価格相場情報の記事を掲載しています。

「」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

農地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『』における農地の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『』における『農地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「57件」の過去の農地取引データのうち、 直近の2007/03から2018/06までの期間に取引された「57件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

農地価格相場 [平均値]

平均相場 679.1 万円
  (0.8 万円/㎡、2.7 万円/坪)
・平均専有面積 993.6 ㎡(300.6 坪)
の農地価格相場(坪単価)の平均値は 2.7 万/坪(0.8 万/平方メートル)、坪単価の中央値は 1.1 万/坪(0.3 万/平方メートル)でした。

2018 年における農地の坪単価は、2017 年における坪単価に比べ -91.9 %減少(坪単価 -3.2 万円)して推移。

農地相場および推移は、57 件の国土交通省の売買データに基づいて分析しました。

農地取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大島15 万円0 万円/坪-- 分
田名30 万円0 万円/坪-- 分
川尻70 万円0 万円/坪-- 分
鳥屋50 万円0 万円/坪-- 分
田名200 万円0 万円/坪-- 分
広田30 万円0 万円/坪-- 分
新戸63 万円0 万円/坪-- 分
鳥屋70 万円0 万円/坪-- 分
新戸63 万円0 万円/坪-- 分
田名50 万円0 万円/坪-- 分
長竹100 万円0 万円/坪-- 分
田名290 万円0 万円/坪-- 分
鳥屋120 万円0 万円/坪-- 分
新戸230 万円1 万円/坪-- 分
名倉160 万円1 万円/坪-- 分
名倉160 万円1 万円/坪-- 分
新戸240 万円1 万円/坪-- 分
田名560 万円1 万円/坪-- 分
大島270 万円1 万円/坪-- 分
新戸170 万円1 万円/坪-- 分

駅距離に対する価格相場

の駅距離に対する農地価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する農地価格相場 の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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農地価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にの農地価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

の農地価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『』における『農地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「57件」の過去の農地取引データのうち、 直近の2007/03から2018/06までの期間に取引された「57件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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の周辺環境

神奈川で3番目に担当した政令指定都市

相模原市は、2010年から神奈川で3番目に政令指定都市になった市です。2002年、相模原市と周辺4町で合併協議を進られて、住民の中には東京都八王子市に近いことで八王子市編入を望んでいた方が多かったことがありますが、県を跨いでの合併は困難であることで2007年に平成の大合併により現在の形態に至った経緯があります。現在の区名は、市民の住民投票で投票数が多いもので決定しました。

東京へのアクセスが良く鉄道で、35~40分程度で新宿にアクセスできることもあり東京のベットタウン化が進み人口は全国18位です。神奈川県内では人口は3位ですが、面積は横浜市に次いで2位です。広大な面積の森林を抱えるので緑が豊かな市と言えます。

市の北部から段丘上の地形になっていて、南部に行くほど標高が低くなる傾向があります。

市内の各所には、戦争中の陸軍士官学校を始め多くの関連施設があり、現在でも米軍関連施設が多くあります。

市内には、米軍関連施設が多い

この地には、戦争中に陸軍士官学校があり、市内各所に軍事施設が設置された経緯があります。陸軍士官学校は、キャンプ座間として米軍の施設として、アメリカ本国以外で展開している唯一の司令部となります。年に数回基地解放デーがあり、一般市民も入場できる機会があります。施設内は、アメリカの雰囲気を感じ取れます。

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、の過去の農地の売買データを調べられます

1. 神奈川県 相模原市 緑区 鳥屋 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:770 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   50 万円    坪単価   0.2 万円/坪

2. 神奈川県 相模原市 緑区 鳥屋 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:810 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   120 万円    坪単価   0.5 万円/坪

3. 神奈川県 相模原市 南区 新戸 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:810 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   200 万円    坪単価   0.8 万円/坪

4. 神奈川県 相模原市 緑区 三ケ木 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:900 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   260 万円    坪単価   1.0 万円/坪

5. 神奈川県 相模原市 緑区 長竹 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:850 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   500 万円    坪単価   1.9 万円/坪

6. 神奈川県 相模原市 緑区 上九沢 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:800 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   990 万円    坪単価   4.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

における農地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



農地価格相場 推移 における農地価格の相場推移を調べることができます

農地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
緑区 名倉 (4) [エリア]315 万3.2 万/坪550 m2
相模原市 緑区 (35) [エリア]350 万1.6 万/坪810 m2
緑区 田名 (4) [エリア]600 万1.2 万/坪1,600 m2
相模原市 (57) [エリア]330 万1.1 万/坪850 m2
相模原市 南区 (14) [エリア]300 万1.0 万/坪750 m2
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近隣の物件

『』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オーベル東林間レジデンス
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目 19番1
東林間駅
徒歩5分
6階建
79部屋
RC造 2018年
クレヴィア相模大野ラ・テラス
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目 1906番1
相模大野駅
徒歩10分
7階建
43部屋
RC造 2016年
STARCLOUD矢部
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 4丁目 10-5
矢部駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
グラン トゥール
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目 6-14
相模原駅
徒歩12分
5階建
RC造 2016年
ディアコート橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目 3-4
橋本駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
ルヴニール
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 4丁目 12-12
橋本駅
徒歩9分
3階建
RC造 2016年
LAULE'A
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目 6-7
橋本駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
レオネクストピオニー橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 2丁目 17-10
橋本駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
ラ・ミアカーサ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 7丁目 18-25
東林間駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2016年
パーチェ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目 8-23
東林間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リバレッジSUN
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目 31-9
相模大野駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
ミランダベルステージ
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目 24-27
小田急相模原駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
カトレア
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 4丁目 18-10
矢部駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
サンジュネス橋本
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目 7-4
南橋本駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
シンシア
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 6丁目 22-19
東林間駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
ベルドゥムール相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目 297番1
相模原駅
徒歩8分
14階建
67部屋
RC造 2015年
サンクレイドル相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目 2386番5外
相模大野駅
徒歩8分
6階建
72部屋
RC造 2015年
メゾン・ド・ミラ
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目 10-10
上溝駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
シンフォニア星ケ丘
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 1丁目 19-6
上溝駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
シティハイツ淵野辺2丁目
神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目 13-5
淵野辺駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
プルメリア
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 3丁目 6-21
相模大野駅
徒歩1分
7階建
RC造 2015年
古淵メルカード
神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 4丁目 15-9
古淵駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
シティハイツ淵野辺2丁目
神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 2丁目 13-5
淵野辺駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
レジデンス並木
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目 18-41
淵野辺駅
徒歩22分
2階建
木造 2015年
プリマヴェール
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目 10-13
相模原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
中沢ビル
神奈川県 相模原市 中央区 中央 3丁目 7-1
相模原駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2015年
Bonbonniere un
神奈川県 相模原市 中央区 高根 2丁目 21-15
淵野辺駅
徒歩15分
2階建
その他 2015年
Bonbonniere due
神奈川県 相模原市 中央区 高根 2丁目 21-15
淵野辺駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2015年
リブリ・IK
神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目 1-2
南橋本駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
Casalibe
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目 15-20
相模原駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
ガーデンフィールドC棟
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目 7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ガーデンフィールドE棟
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目 7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ガーデンフィールド D
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目 7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ガーデンフィールドA棟
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目 7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ガーデンフィールドB棟
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目 7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ロカニーク相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目 14-16
相模原駅
徒歩10分
3階建
木造 2015年
レオネクスト西門
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目 17-6
相模原駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2015年
メゾンタナカIII
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目 25-10
矢部駅
徒歩14分
8階建
RC造 2015年
エレガンテ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目 10-4
相模原駅
徒歩7分
3階建
木造 2015年
シエルクレアS
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目 10-2
相模原駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年