七尾市の農地の価格相場は坪単価 1.2万円/坪 (0.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -72.8%( -0.4万/坪)と減少しています。農地相場は七尾市における471件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

七尾市の農地相場
前年比
1.2 万円/坪
-72.8
(-0.4万/坪)
専有面積
225
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「七尾市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、七尾市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

七尾市 農地の価格相場を調べる

2023年の七尾市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -72.8%( -0.4万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、471件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

七尾市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、七尾市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.6万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、七尾市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

七尾市における農地市場において、2015, 2020, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、七尾市における個別物件の取引件数の少なさ(28件(2015年), 37件(2020年), 17件(2022年), 6件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

七尾市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

七尾市 農地の価格相場動向

七尾市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、七尾市における471件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
七尾市 農地価格相場 推移・動向 七尾市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

七尾市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

石川県 七尾市における年別推移

石川県 七尾市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
233.4
0.1
万円/坪
-72.8%
6

2022
285.0
0.5
万円/坪
-50.2%
17

2021
202.1
1.1
万円/坪
-42.8%
30

2020
211.8
1.9
万円/坪
+182.9%
37

2019
308.8
0.7
万円/坪
-3.7%
11

2018
163.0
0.7
万円/坪
-32.3%
25

2017
177.8
1.0
万円/坪
+13.4%
23

2016
196.1
0.9
万円/坪
-43.1%
35

2015
171.9
1.6
万円/坪
-58.1%
28

2014
265.1
3.8
万円/坪
+325.0%
68

2013
268.6
0.9
万円/坪
-27.5%
15

2012
173.9
1.2
万円/坪
+14.4%
25

2011
167.4
1.1
万円/坪
-19.7%
21

2010
202.5
1.3
万円/坪
-39.0%
22

2009
305.0
2.2
万円/坪
-35.1%
22

2008
179.4
3.4
万円/坪
+189.7%
28

2007
189.2
1.2
万円/坪
- 50

石川県における年別推移  
詳細を表示する

石川県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
259.6
0.9
万円/坪
-31.8%
134

2022
292.6
1.3
万円/坪
-20.0%
262

2021
280.0
1.6
万円/坪
-24.4%
346

2020
239.6
2.1
万円/坪
+5.0%
489

2019
269.7
2.0
万円/坪
+19.7%
417

2018
282.9
1.7
万円/坪
+11.2%
501

2017
220.1
1.5
万円/坪
+22.9%
447

2016
249.3
1.2
万円/坪
-28.0%
383

2015
235.8
1.7
万円/坪
-26.0%
315

2014
251.5
2.3
万円/坪
+55.9%
433

2013
242.1
1.5
万円/坪
-1.5%
467

2012
243.1
1.5
万円/坪
+3.0%
358

2011
221.0
1.4
万円/坪
+2.2%
251

2010
298.2
1.4
万円/坪
-45.1%
289

2009
388.1
2.6
万円/坪
+57.3%
321

2008
300.1
1.6
万円/坪
+12.3%
388

2007
242.5
1.5
万円/坪
+33.9%
338

2006
198.1
1.1
万円/坪
- 2

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『七尾市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

七尾市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する七尾市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「89件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

七尾市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『七尾市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 七尾市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、七尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、七尾市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、七尾市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、七尾市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 七尾市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『七尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

七尾市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

七尾市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、七尾市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 七尾市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、七尾市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

七尾市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『藤野町』における平均単価 2.9万円/㎡(価格相場 1,314万円)、 最も低いエリアは、『直津町』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 5.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

中島町深浦(0.7万円/坪), 中島町田岸(0.7万円/坪), 中島町豊田町(0.7万円/坪), 中島町鳥越(0.7万円/坪), 佐野町(0.7万円/坪), 町屋町(0.7万円/坪), 能登島祖母ケ浦町(0.7万円/坪)の平均農地価格は、七尾市全体の直近3年間の平均価格である0.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、七尾市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、七尾市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三引町(1.3万円/坪), 八幡町(1.1万円/坪), 下町(1.3万円/坪), 中島町塩津(1.3万円/坪), 中島町崎山(0.9万円/坪), 中島町河崎(0.8万円/坪), 中島町町屋(0.8万円/坪), 中島町谷内(1.0万円/坪), 佐々波町(0.9万円/坪), 佐味町(1.6万円/坪), 国下町(1.7万円/坪), 大泊町(1.0万円/坪), 大田新町(1.5万円/坪), 大田町(1.1万円/坪), 奥原町(1.1万円/坪), 庵町(1.0万円/坪), 新保町(1.3万円/坪), 東三階町(0.8万円/坪), 東浜町(0.9万円/坪), 江曽町(1.5万円/坪), 赤浦町(1.7万円/坪), 鵜浦町(0.8万円/坪), 黒崎町(0.9万円/坪)の農地価格は平均1.1万円/坪に達し、七尾市全体の直近3年間の平均価格である0.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は七尾市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

七尾市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三引町250 万円1.3 万円/坪1 件-
八幡町274 万円1.1 万円/坪11 件-
八田町174 万円0.29 万円/坪2 件-
千野町85.0 万円0.3 万円/坪7 件-
万行町46.7 万円0.25 万円/坪4 件-
下町129 万円1.3 万円/坪16 件-
中島町上畠25.0 万円0.10 万円/坪2 件-
中島町中島95.5 万円0.4 万円/坪2 件-
中島町古江17.0 万円0.19 万円/坪1 件-
中島町土川16.0 万円0.29 万円/坪2 件-
中島町塩津130 万円1.3 万円/坪1 件-
中島町外25.5 万円0.11 万円/坪9 件-
中島町外原17.0 万円0.10 万円/坪2 件-
中島町奥吉田152 万円0.28 万円/坪2 件-
中島町奥吉田新55.0 万円0.28 万円/坪1 件-
中島町小牧22.9 万円0.11 万円/坪9 件-
中島町崎山135 万円0.9 万円/坪2 件-
中島町横田30.0 万円0.4 万円/坪1 件-
中島町横見132 万円0.4 万円/坪2 件-
中島町河崎119 万円0.8 万円/坪2 件-
中島町浜田62.5 万円0.5 万円/坪2 件-
中島町深浦50.0 万円0.7 万円/坪1 件-
中島町瀬嵐8.5 万円0.06 万円/坪3 件-
中島町田岸61.6 万円0.7 万円/坪5 件-
中島町町屋39.0 万円0.8 万円/坪1 件-
中島町笠師80.0 万円0.17 万円/坪2 件-
中島町筆染- 万円- 万円/坪- 件-
中島町藤瀬65.0 万円0.6 万円/坪2 件-
中島町谷内80.0 万円1.0 万円/坪1 件-
中島町豊田133 万円0.4 万円/坪4 件-
中島町豊田町38.0 万円0.7 万円/坪1 件-
中島町長浦29.3 万円0.5 万円/坪4 件-
中島町鳥越44.2 万円0.7 万円/坪6 件-
伊久留町14.7 万円0.14 万円/坪3 件-
佐々波町65.0 万円0.9 万円/坪5 件-
佐味町231 万円1.6 万円/坪8 件-
佐野町185 万円0.7 万円/坪2 件-
古屋敷町210 万円3.8 万円/坪1 件-
古府町475 万円2.3 万円/坪5 件-
吉田町68.8 万円0.26 万円/坪5 件-
国下町690 万円1.7 万円/坪2 件-
国分町437 万円3.8 万円/坪24 件-
垣吉町45.5 万円0.19 万円/坪5 件-
大泊町160 万円1.0 万円/坪8 件-
大田新町73.5 万円1.5 万円/坪4 件-
大田町139 万円1.1 万円/坪21 件-
天神川原町1,123 万円6.5 万円/坪3 件-
奥原町66.3 万円1.1 万円/坪12 件-
小島町140 万円0.3 万円/坪1 件-
岡町9.2 万円0.10 万円/坪1 件-
川尻町250 万円0.24 万円/坪1 件-
庵町104 万円1.0 万円/坪12 件-
所口町2,750 万円6.2 万円/坪2 件-
新保町138 万円1.3 万円/坪2 件-
新屋町33.0 万円0.4 万円/坪1 件-
旭町26.3 万円0.05 万円/坪2 件-
本府中町517 万円2.1 万円/坪3 件-
東三階町35.4 万円0.8 万円/坪4 件-
東浜町131 万円0.9 万円/坪12 件-
江曽町125 万円1.5 万円/坪2 件-
江泊町20.0 万円0.3 万円/坪1 件-
池崎町17.5 万円0.08 万円/坪17 件-
沢野町45.0 万円0.4 万円/坪2 件-
温井町20.0 万円0.3 万円/坪1 件-
熊淵町49.3 万円0.6 万円/坪3 件-
田鶴浜町40.9 万円0.4 万円/坪3 件-
町屋町156 万円0.7 万円/坪2 件-
白浜町49.0 万円0.09 万円/坪3 件-
白馬町6.8 万円0.03 万円/坪4 件-
盤若野町9.1 万円0.08 万円/坪4 件-
直津町5.0 万円0.00 万円/坪1 件-
矢田町93.0 万円0.6 万円/坪16 件-
竹町170 万円3.9 万円/坪1 件-
細口町6.3 万円0.03 万円/坪26 件-
能登島百万石町44.0 万円0.3 万円/坪2 件-
能登島向田町83.7 万円0.3 万円/坪7 件-
能登島小浦町20.0 万円0.6 万円/坪1 件-
能登島援目町103 万円0.3 万円/坪5 件-
能登島田尻町60.0 万円0.3 万円/坪1 件-
能登島祖母ケ浦町180 万円0.7 万円/坪2 件-
能登島閨町93.4 万円0.5 万円/坪6 件-
藤橋町2,046 万円6.0 万円/坪35 件-
藤野町1,314 万円9.6 万円/坪7 件-
西三階町84.5 万円0.3 万円/坪5 件-
西下町49.8 万円0.5 万円/坪5 件-
飯川町575 万円2.8 万円/坪4 件-
高田町10.4 万円0.03 万円/坪4 件-
鵜浦町135 万円0.8 万円/坪21 件-
黒崎町176 万円0.9 万円/坪15 件-

七尾市の過去の取引データを調べる

七尾市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、七尾市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『七尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 471件中)

1. 石川県 七尾市 細口町
徒歩 分)
・専有面積:121 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

2. 石川県 七尾市 池崎町
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.08 万円/坪

3. 石川県 七尾市 池崎町
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.09 万円/坪

4. 石川県 七尾市 鵜浦町
徒歩 分)
・専有面積:115 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.10 万円/坪

5. 石川県 七尾市 白浜町
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.10 万円/坪

6. 石川県 七尾市 伊久留町
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.15 万円/坪

7. 石川県 七尾市 奥原町
徒歩 分)
・専有面積:121 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.17 万円/坪

8. 石川県 七尾市 中島町笠師
徒歩 分)
・専有面積:124 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.24 万円/坪

9. 石川県 七尾市 黒崎町
徒歩 分)
・専有面積:115 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   28.0万円    単価   0.24 万円/坪

10. 石川県 七尾市 古府町
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   39.0万円    単価   0.29 万円/坪

11. 石川県 七尾市 吉田町
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   46.0万円    単価   0.3 万円/坪

12. 石川県 七尾市 能登島百万石町
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   44.0万円    単価   0.3 万円/坪

13. 石川県 七尾市 八幡町
徒歩 分)
・専有面積:115 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   57.0万円    単価   0.5 万円/坪

14. 石川県 七尾市 沢野町
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   69.0万円    単価   0.5 万円/坪

15. 石川県 七尾市 中島町田岸
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   77.0万円    単価   0.6 万円/坪

16. 石川県 七尾市 田鶴浜町
徒歩 分)
・専有面積:115 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.7 万円/坪

17. 石川県 七尾市 熊淵町
徒歩 分)
・専有面積:118 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   83.0万円    単価   0.7 万円/坪

18. 石川県 七尾市 中島町河崎
徒歩 分)
・専有面積:124 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   88.0万円    単価   0.7 万円/坪

19. 石川県 七尾市 能登島祖母ケ浦町
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   120万円    単価   0.9 万円/坪

20. 石川県 七尾市 黒崎町
徒歩 分)
・専有面積:124 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   120万円    単価   1.0 万円/坪

21. 石川県 七尾市 鵜浦町
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   130万円    単価   1.0 万円/坪

22. 石川県 七尾市 鵜浦町
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   130万円    単価   1.0 万円/坪

23. 石川県 七尾市 黒崎町
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   140万円    単価   1.0 万円/坪

24. 石川県 七尾市 黒崎町
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   140万円    単価   1.1 万円/坪

25. 石川県 七尾市 大泊町
徒歩 分)
・専有面積:121 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   130万円    単価   1.1 万円/坪

26. 石川県 七尾市 大泊町
徒歩 分)
・専有面積:118 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   130万円    単価   1.1 万円/坪

27. 石川県 七尾市 東浜町
徒歩 分)
・専有面積:115 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   130万円    単価   1.1 万円/坪

28. 石川県 七尾市 中島町崎山
徒歩 分)
・専有面積:118 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   1.3 万円/坪

29. 石川県 七尾市 下町
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   170万円    単価   1.3 万円/坪

30. 石川県 七尾市 下町
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   180万円    単価   1.4 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.3 分 | 平均地価4.9万/坪
坪単価路線価
七尾市 栄町153番外
七尾駅(七尾線) 徒歩 16.2 分
七尾駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 16.2 分

一般住宅が多い農家集落に近い住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
七尾市 矢田町壱号210番3
七尾駅(七尾線) 徒歩 18.8 分
七尾駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 18.8 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
七尾市 阿良町31番3・33番合併外
七尾駅(七尾線) 徒歩 10.0 分
七尾駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 10.0 分

中小規模住宅が建ち並ぶ中に店舗兼住宅も見られる中心部の住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
七尾市 石崎町香島2丁目100番
和倉温泉駅(七尾線) 徒歩 10.0 分
和倉温泉駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 10.0 分

一般住宅、アパートのほか空地等も見られる区画整理済みの住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
七尾市 舟尾町リ77番1
田鶴浜駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
七尾市 大津町壱七58番3
笠師保駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、農家住宅のほか店舗も散見される県道沿いの住宅地域
土地面積:978㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
七尾市 能登島半浦町壱五23番1
和倉温泉駅(七尾線) 徒歩 87.5 分
和倉温泉駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 87.5 分

海岸沿いに、住宅のほか民宿等が見られる住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
七尾市 小丸山台2丁目94番
七尾駅(七尾線) 徒歩 18.8 分
七尾駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
七尾市 中島町浜田耕220番
能登中島駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、農家住宅が混在するほか空地も残る住宅地域
土地面積:598㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)

七尾市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

七尾市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
加賀市 小塩辻町 (1) [エリア]320 万1.2 万/坪266 坪
金沢市 清水谷町 (9) [エリア]238 万1.2 万/坪196 坪
白山市 福増町 (1) [エリア]280 万1.2 万/坪230 坪
羽咋市 三ツ屋町 (11) [エリア]136 万1.2 万/坪185 坪

七尾市の中古物件の価格相場

『七尾市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、七尾市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 七尾市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『七尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

七尾市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、七尾市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

七尾市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-23.7%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、石川県の減少傾向(-10.0%)と同じく七尾市でも人口が-8%以上減少(-23.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、七尾市は石川県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

七尾市 $kind_labe人口推移 七尾市における人口推移・動向を調べることができます

七尾市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

七尾市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、七尾市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.7 万人 -11.08%
2045 3.1 万人 -10.70%
2040 3.5 万人 -9.92%
2035 3.8 万人 -9.17%
2030 4.2 万人 -8.61%
2025 4.6 万人 -8.11%
2020 5.0 万人 -

石川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、石川県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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