このページでは「那覇市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、那覇市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

那覇市における直近の農地の取引事例は11件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 那覇市の農地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

那覇市 農地の価格相場を調べる

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、11件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

那覇市における農地市場において、2019, 2020, 2021, 2022, 2023年などの5点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

関連エリア 農地相場記事

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那覇市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

那覇市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
豊見城市 1,039 万円5.2 万円/坪97 件-

那覇市 農地の価格相場動向

那覇市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、那覇市における11件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
那覇市 農地価格相場 推移・動向 那覇市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

那覇市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

沖縄県 那覇市における年別推移

沖縄県 那覇市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2015
51.4
60.3
万円/坪
- 1

2013
201.5
36.9
万円/坪
-14.6%
5

2012
68.1
43.1
万円/坪
+7.1%
2

2011
434.1
40.3
万円/坪
- 2

2009
37.8
17.2
万円/坪
- 1

沖縄県における年別推移  
詳細を表示する

沖縄県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
340.5
1.4
万円/坪
+2.0%
102

2022
380.8
1.4
万円/坪
+13.5%
291

2021
387.9
1.2
万円/坪
-28.7%
280

2020
369.6
1.7
万円/坪
+34.0%
337

2019
378.8
1.3
万円/坪
-1.4%
344

2018
344.3
1.3
万円/坪
-22.7%
390

2017
375.4
1.6
万円/坪
-7.6%
421

2016
334.9
1.8
万円/坪
-0.8%
439

2015
273.1
1.8
万円/坪
+23.4%
505

2014
323.5
1.5
万円/坪
-8.5%
534

2013
274.9
1.6
万円/坪
-0.4%
552

2012
328.4
1.6
万円/坪
-14.2%
464

2011
291.9
1.9
万円/坪
+23.7%
386

2010
302.4
1.5
万円/坪
+13.2%
362

2009
269.1
1.3
万円/坪
-8.3%
469

2008
303.8
1.4
万円/坪
+22.6%
420

2007
301.5
1.2
万円/坪
-60.8%
347

2006
78.4
3.0
万円/坪
- 6

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『那覇市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

那覇市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する那覇市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2009/03から2015/06までの期間に取引された「11件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

那覇市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『那覇市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 那覇市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

那覇市の周辺環境

沖縄本島の政治・経済を支える県庁所在地

那覇市は、沖縄県南部に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されています。沖縄県の中枢機能を持つ人口最大の都市であり、また国際空港である那覇空港・那覇港を擁することから沖縄の玄関口としての役割を担っています。

市の中心部は臨海部の国場川・漫湖周辺に位置しており、沖縄県庁などの政府機関や「日本銀行那覇支店」などの金融機関などが立地しています。

近年は新都心としておもろまち駅周辺を中心に再開発が行われ、牧港地区をはじめとした住宅地に超高層ビルやマンションが建ち始めています。

首里城などの観光資源が豊富

那覇空港により県外からのアクセスが良好である那覇市では、首里城等の世界遺産や、沖縄の文化や気候によって多くの観光客が訪れる観光都市となっています。そのため、市内の産業事業所の中で約93%が第三次産業と、ほとんどを占めています。

首里城や識名園などの史跡に加えて「沖縄美ら海水族館」など多くの娯楽観光施設があり、県庁から1.5kmほど続く最大の繁華街「国際通り」は、観光客向けの土産品店や飲食店が充実しており、賑わいを見せています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、那覇市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、那覇市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、那覇市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 那覇市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『那覇市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

那覇市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

那覇市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、那覇市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 那覇市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、那覇市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

那覇市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『首里末吉町』における平均単価 18.8万円/㎡(価格相場 3,200万円)、 最も低いエリアは、『字宮城』における平均単価 1.2万円/㎡(価格相場 190万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

那覇市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
字具志3,033 万円52.8 万円/坪3 件-
字宮城190 万円4.1 万円/坪1 件-
字当間2,900 万円47.9 万円/坪1 件-
字真地15,000 万円18.4 万円/坪1 件-
字識名650 万円17.2 万円/坪1 件-
字鏡水12,967 万円40.2 万円/坪3 件-
首里末吉町3,200 万円62.2 万円/坪1 件-

那覇市の過去の取引データを調べる

那覇市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、那覇市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『那覇市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 11件中)

1. 沖縄県 那覇市 字具志
徒歩 分)
・専有面積:63.5 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   47.2 万円/坪

2. 沖縄県 那覇市 字当間
徒歩 分)
・専有面積:60.5 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   47.9 万円/坪

3. 沖縄県 那覇市 字具志
徒歩 分)
・専有面積:59.0 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩4.8 分 | 平均地価74.2万/坪
坪単価路線価
那覇市 泉崎2丁目14番3
県庁前駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 9.4 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2023年
(公示地価)
84.6万/坪
(路線価)
那覇市 首里大中町1丁目26番15
儀保駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
61.8万/坪
2023年
(公示地価)
49.5万/坪
(路線価)
那覇市 鏡原町15番7
奥武山公園駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.2万/坪
2023年
(公示地価)
48.1万/坪
(路線価)
那覇市 寄宮1丁目240番
・真和志支所前停 徒歩 3.8 分
一般住宅の外共同住宅等も見られる既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.2万/坪
2023年
(公示地価)
42.6万/坪
(路線価)
那覇市 松尾1丁目245番9
・那覇高校前停 徒歩 4.0 分
一般住宅、共同住宅、併用住宅等が見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.0万/坪
2023年
(地価調査)
68.8万/坪
(路線価)
那覇市 天久2丁目11番9
・天久一丁目停 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
110万/坪
2023年
(地価調査)
88.1万/坪
(路線価)
那覇市 安謝1丁目8番18
・安謝一丁目停 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅、中層のアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
93.9万/坪
2023年
(地価調査)
75.1万/坪
(路線価)
那覇市 真嘉比2丁目22番3
おもろまち駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 8.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
90.9万/坪
2023年
(地価調査)
72.7万/坪
(路線価)
那覇市 牧志1丁目942番12
美栄橋駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 5.0 分
一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
93.9万/坪
2023年
(地価調査)
75.1万/坪
(路線価)
那覇市 字大道上大道原36番1
安里駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.2万/坪
2023年
(地価調査)
47.3万/坪
(路線価)
那覇市 壺川1丁目4番6
壺川駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.9万/坪
2023年
(地価調査)
69.6万/坪
(路線価)
那覇市 首里石嶺町4丁目201番4
・厚生園入口停 徒歩 2.5 分
一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
46.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.8万/坪
(路線価)
那覇市 曙2丁目13番11
・沖縄シャープ前停 徒歩 2.0 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.2万/坪
2023年
(地価調査)
46.5万/坪
(路線価)
那覇市 若狭2丁目12番4
・若狭停 徒歩 3.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.4万/坪
2023年
(地価調査)
57.9万/坪
(路線価)
那覇市 松川2丁目113番15
・松川医院前停 徒歩 2.4 分
一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.8万/坪
(路線価)
那覇市 長田2丁目803番5
・長田二丁目停 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.3万/坪
2023年
(地価調査)
38.6万/坪
(路線価)
那覇市 田原1丁目5番9
小禄駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
73.7万/坪
2023年
(地価調査)
59.0万/坪
(路線価)
那覇市 壺川2丁目11番1
壺川駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 7.2 分
マンションや共同住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:1,213㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
83.6万/坪
2023年
(地価調査)
66.9万/坪
(路線価)
那覇市 首里石嶺町2丁目90番7
石嶺駅(沖縄ゆいレール) 徒歩 0.01 分
一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
80.0万/坪
2023年
(地価調査)
64.0万/坪
(路線価)

那覇市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

那覇市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
宜野湾市 字普天間 (1) [エリア]4,100 万28.8 万/坪142 坪
宜野湾市 (3) [エリア]3,100 万27.6 万/坪117 坪
西原町 字与那城 (1) [エリア]2,900 万23.4 万/坪124 坪

那覇市の中古物件の価格相場

『那覇市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、那覇市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 那覇市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『那覇市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

那覇市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、那覇市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-6.6%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

那覇市 $kind_labe人口推移 那覇市における人口推移・動向を調べることができます

那覇市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

那覇市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、那覇市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、沖縄県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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