寺社の農地価格相場 [阿賀野市 | 新潟県]

「寺社」における、農地の価格相場情報の記事を掲載しています。

「寺社」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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農地価格計算ツール

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寺社 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『寺社』における『農地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「20件」の過去の農地取引データのうち、 直近の2008/12から2017/03までの期間に取引された「20件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

寺社 農地価格相場 [平均値]

平均相場　87.0 万円
  （0.1 万円／㎡、0.3 万円／坪）
・平均専有面積　1024.0 ㎡（309.8 坪）
「寺社」の農地価格相場の坪平均は 0.3 万円／坪（0.1 万／平方メートル）、坪単価の中央値は 0.2 万／坪（0.1 万／平方メートル）でした。

2017 年における農地の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ -25.2 ％減少（坪単価 -0.1 万円）して推移。

農地相場および推移は、20件の国土交通省の売買データに基づいて分析しました。

寺社 農地取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
寺社14 万円0 万円／坪-- 分
寺社8 万円0 万円／坪-- 分
寺社100 万円0 万円／坪-- 分
寺社47 万円0 万円／坪-- 分
寺社20 万円0 万円／坪-- 分
寺社200 万円0 万円／坪-- 分
寺社10 万円0 万円／坪-- 分
寺社50 万円0 万円／坪-- 分
寺社46 万円0 万円／坪-- 分
寺社70 万円0 万円／坪-- 分
寺社70 万円0 万円／坪-- 分
寺社51 万円0 万円／坪-- 分
寺社23 万円0 万円／坪-- 分
寺社80 万円0 万円／坪-- 分
寺社70 万円0 万円／坪-- 分
寺社190 万円0 万円／坪-- 分
寺社190 万円0 万円／坪-- 分
寺社100 万円0 万円／坪-- 分
寺社100 万円0 万円／坪-- 分
寺社300 万円1 万円／坪-- 分

駅距離に対する価格相場

寺社の駅距離に対する農地価格相場（m2単価）を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 農地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、農地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
色分け：  
単位：   タッチ操作：



駅距離に対する農地価格相場 寺社の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地価格相場

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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農地価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に寺社の農地価格相場（想定取引価格）を計算できます

築年数
年
専有面積
㎡
延床面積
㎡
駅距離
分

寺社の農地価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『寺社』における『農地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「20件」の過去の農地取引データのうち、 直近の2008/12から2017/03までの期間に取引された「20件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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寺社 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、寺社の過去の農地の売買データを調べられます

1. 新潟県 阿賀野市 寺社 （ $station 徒歩 $station_distance分）
・専有面積：770 m2
・都市計画：$city_plan　 （売買時期：平成27年第４四半期）

売買価格   47 万円    坪単価   0.2 万円／坪

2. 新潟県 阿賀野市 寺社 （ $station 徒歩 $station_distance分）
・専有面積：720 m2
・都市計画：$city_plan　 （売買時期：平成26年第２四半期）

売買価格   50 万円    坪単価   0.2 万円／坪

3. 新潟県 阿賀野市 寺社 （ $station 徒歩 $station_distance分）
・専有面積：1000 m2
・都市計画：$city_plan　 （売買時期：平成26年第４四半期）

売買価格   70 万円    坪単価   0.2 万円／坪

4. 新潟県 阿賀野市 寺社 （ $station 徒歩 $station_distance分）
・専有面積：1000 m2
・都市計画：$city_plan　 （売買時期：平成29年第１四半期）

売買価格   70 万円    坪単価   0.2 万円／坪

5. 新潟県 阿賀野市 寺社 （ $station 徒歩 $station_distance分）
・専有面積：1000 m2
・都市計画：$city_plan　 （売買時期：平成27年第４四半期）

売買価格   80 万円    坪単価   0.3 万円／坪

6. 新潟県 阿賀野市 寺社 （ $station 徒歩 $station_distance分）
・専有面積：790 m2
・都市計画：$city_plan　 （売買時期：平成28年第４四半期）

売買価格   70 万円    坪単価   0.3 万円／坪

7. 新潟県 阿賀野市 寺社 （ $station 徒歩 $station_distance分）
・専有面積：1000 m2
・都市計画：$city_plan　 （売買時期：平成26年第４四半期）

売買価格   100 万円    坪単価   0.3 万円／坪

8. 新潟県 阿賀野市 寺社 （ $station 徒歩 $station_distance分）
・専有面積：990 m2
・都市計画：$city_plan　 （売買時期：平成21年第３四半期）

売買価格   100 万円    坪単価   0.3 万円／坪

{{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪

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取引価格相場の推移

寺社における農地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



寺社 農地価格相場 推移 寺社における農地価格の相場推移を調べることができます

寺社 農地価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、寺社における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

寺社には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
阿賀野市 西岡 (14) [エリア] 62 万0.3 万／坪 年 分1,000 m2
阿賀野市 中ノ通 (5) [エリア] 100 万0.3 万／坪 年 分1,000 m2
阿賀野市 千唐仁 (4) [エリア] 105 万0.3 万／坪 年 分1,100 m2
阿賀野市 上福岡 (8) [エリア] 55 万0.2 万／坪 年 分905 m2
阿賀野市 福永 (13) [エリア] 67 万0.2 万／坪 年 分1,100 m2
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