「上一分」における、農地の価格相場情報の記事を掲載しています。
「上一分」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。
手持ち物件の売却価格を調べるには、無料の「一括査定サービス」を利用することが一般的です。 特に、大手のNTTデータグループが運営する「HOME４U」がおすすめです。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除しており、不慣れな方も安心して依頼できます。
農地価格計算ツール
「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『上一分』における農地の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| ㎡ |
| ㎡ |
| 分 |
売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『上一分』における『農地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「16件」の過去の農地取引データのうち、 直近の2007/09から2016/03までの期間に取引された「16件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『上一分』における『農地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「16件」の過去の農地取引データのうち、 直近の2007/09から2016/03までの期間に取引された「16件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
上一分 農地価格相場 [平均値]
平均相場 146.1 万円
（0.3 万円／㎡、0.8 万円／坪）
・平均専有面積 806.6 ㎡（244.0 坪）
（0.3 万円／㎡、0.8 万円／坪）
・平均専有面積 806.6 ㎡（244.0 坪）
「上一分」の農地価格相場の坪平均は 0.8 万円／坪（0.3 万／平方メートル）、坪単価の中央値は 0.3 万／坪（0.1 万／平方メートル）でした。農地相場および推移は、16件の国土交通省の売買データに基づいて分析しました。
上一分 農地取引価格
| エリア | 価格 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 上一分 | 10 万円 | 0 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 17 万円 | 0 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 80 万円 | 0 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 60 万円 | 0 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 240 万円 | 0 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 110 万円 | 0 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 91 万円 | 0 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 29 万円 | 0 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 120 万円 | 0 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 150 万円 | 0 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 240 万円 | 1 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 49 万円 | 1 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 130 万円 | 1 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 92 万円 | 1 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 400 万円 | 2 万円／坪 | - | - 分 |
| 上一分 | 520 万円 | 3 万円／坪 | - | - 分 |
重要！このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。
駅距離に対する価格相場
上一分の駅距離に対する農地価格相場（m2単価）を調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 農地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、農地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売買価格 {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪 m2単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化します
| 築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|---|
| | | | |
農地価格相場を計算する
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に上一分の農地価格相場（想定取引価格）を計算できます
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
上一分の農地価格相場は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『上一分』における『農地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「16件」の過去の農地取引データのうち、 直近の2007/09から2016/03までの期間に取引された「16件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『上一分』における『農地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「16件」の過去の農地取引データのうち、 直近の2007/09から2016/03までの期間に取引された「16件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
上一分 過去の売買データ
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、上一分の過去の農地の売買データを調べられます
- 1. 新潟県 阿賀野市 上一分 （ $station 徒歩 $station_distance分）
- ・築： 年 ・専有面積：570 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：$city_plan （売買時期：平成21年第１四半期）売買価格 240 万円 坪単価 1.4 万円／坪
- 2. 新潟県 阿賀野市 上一分 （ $station 徒歩 $station_distance分）
- ・築： 年 ・専有面積：540 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：$city_plan （売買時期：平成20年第４四半期）売買価格 400 万円 坪単価 2.4 万円／坪
- 3. 新潟県 阿賀野市 上一分 （ $station 徒歩 $station_distance分）
- ・築： 年 ・専有面積：670 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：$city_plan （売買時期：平成21年第１四半期）売買価格 520 万円 坪単価 2.6 万円／坪
- {{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
- ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}} （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）売買価格 {{item.price/10000|number:0}}万円 坪単価 {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪
取引価格相場の推移
上一分における農地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
上一分 農地価格相場 推移
セグメントごとの取引物件の内訳
以下のテーブルは、上一分における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
上一分 近隣の物件
『上一分』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
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