四国中央市の農地の価格相場は坪単価 0.26万円/坪 (0.08万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -48.8%( -0.2万/坪)と減少しています。農地相場は四国中央市における306件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

四国中央市の農地相場
前年比
0.26 万円/坪
-48.8
(-0.2万/坪)
専有面積
286
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「四国中央市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、四国中央市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

四国中央市 農地の価格相場を調べる

2023年の四国中央市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -48.8%( -0.2万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、306件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

四国中央市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、四国中央市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.4万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、四国中央市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

四国中央市における農地市場において、2015, 2016, 2020, 2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、四国中央市における個別物件の取引件数の少なさ(18件(2015年), 23件(2016年), 37件(2020年), 23件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、四国中央市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである新居浜市(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より10%以下と低く、四国中央市は比較的手頃な価格で不動産の購入を希望する購入者に適しており、近隣エリアの新居浜市(0.1万円/坪)とは対照的です。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

四国中央市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

四国中央市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
新居浜市 99.8 万円0.3 万円/坪126 件-

四国中央市 農地の価格相場動向

四国中央市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、四国中央市における306件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
四国中央市 農地価格相場 推移・動向 四国中央市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

四国中央市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

愛媛県 四国中央市における年別推移

愛媛県 四国中央市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
263.5
0.3
万円/坪
-48.8%
18

2022
249.9
0.5
万円/坪
+22.7%
15

2021
328.7
0.4
万円/坪
-70.7%
23

2020
380.2
1.4
万円/坪
+161.3%
37

2019
270.5
0.5
万円/坪
-34.2%
35

2018
249.1
0.8
万円/坪
-0.7%
18

2017
163.5
0.8
万円/坪
+30.9%
9

2016
334.5
0.6
万円/坪
-59.4%
23

2015
254.1
1.5
万円/坪
+285.5%
18

2014
155.8
0.4
万円/坪
-54.9%
2

2013
182.3
0.9
万円/坪
+119.4%
10

2012
147.4
0.4
万円/坪
-53.6%
7

2011
289.0
0.8
万円/坪
-27.3%
13

2010
290.8
1.2
万円/坪
+35.8%
16

2009
192.3
0.9
万円/坪
-46.7%
18

2008
125.9
1.6
万円/坪
-30.4%
18

2007
167.6
2.3
万円/坪
- 18

愛媛県における年別推移  
詳細を表示する

愛媛県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
334.5
0.6
万円/坪
-14.9%
323

2022
329.0
0.6
万円/坪
+10.8%
471

2021
336.3
0.6
万円/坪
+2.4%
464

2020
352.5
0.6
万円/坪
-27.8%
534

2019
298.0
0.8
万円/坪
+13.8%
467

2018
311.6
0.7
万円/坪
-38.1%
393

2017
278.8
1.1
万円/坪
-5.0%
480

2016
302.4
1.2
万円/坪
-21.3%
445

2015
285.3
1.5
万円/坪
-4.2%
526

2014
313.1
1.6
万円/坪
-7.2%
429

2013
291.5
1.7
万円/坪
+30.1%
437

2012
232.4
1.3
万円/坪
-15.2%
461

2011
255.3
1.5
万円/坪
+15.3%
453

2010
280.4
1.3
万円/坪
-19.2%
467

2009
281.1
1.6
万円/坪
-10.9%
409

2008
273.0
1.8
万円/坪
-38.0%
455

2007
236.3
3.0
万円/坪
+1001.0%
343

2006
680.6
0.3
万円/坪
- 2

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『四国中央市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

四国中央市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する四国中央市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「75件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

四国中央市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『四国中央市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 四国中央市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四国中央市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、四国中央市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、四国中央市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、四国中央市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 四国中央市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『四国中央市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

四国中央市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

四国中央市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、四国中央市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 四国中央市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、四国中央市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

四国中央市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『寒川町』における平均単価 0.7万円/㎡(価格相場 606万円)、 最も低いエリアは、『金砂町小川山』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.8万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

上分町(0.4万円/坪), 中之庄町(0.4万円/坪), 土居町津根(0.4万円/坪), 土居町畑野(0.4万円/坪), 土居町蕪崎(0.4万円/坪), 川滝町下山(0.4万円/坪), 豊岡町大町(0.4万円/坪), 豊岡町豊田(0.4万円/坪)の平均農地価格は、四国中央市全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、四国中央市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上柏町(0.6万円/坪), 下柏町(0.5万円/坪), 中曽根町(1.1万円/坪), 土居町中村(0.5万円/坪), 川之江町(1.1万円/坪), 柴生町(0.6万円/坪), 豊岡町長田(1.0万円/坪), 金生町山田井(0.6万円/坪), 金田町半田(0.9万円/坪), 金田町金川(0.6万円/坪)の農地価格は平均0.8万円/坪に達し、四国中央市全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は四国中央市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

四国中央市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上分町30.0 万円0.4 万円/坪3 件-
上柏町163 万円0.6 万円/坪9 件-
下川町5.0 万円0.03 万円/坪1 件-
下柏町31.7 万円0.5 万円/坪3 件-
中之庄町105 万円0.4 万円/坪4 件-
中曽根町324 万円1.1 万円/坪5 件-
具定町145 万円1.3 万円/坪4 件-
土居町上野54.0 万円0.28 万円/坪33 件-
土居町中村73.1 万円0.5 万円/坪15 件-
土居町入野72.2 万円0.3 万円/坪12 件-
土居町北野106 万円0.3 万円/坪11 件-
土居町土居46.5 万円0.28 万円/坪5 件-
土居町天満108 万円0.3 万円/坪13 件-
土居町小林80.8 万円0.3 万円/坪12 件-
土居町津根191 万円0.4 万円/坪22 件-
土居町畑野157 万円0.4 万円/坪5 件-
土居町蕪崎141 万円0.4 万円/坪12 件-
土居町藤原59.6 万円0.23 万円/坪14 件-
土居町野田631 万円1.4 万円/坪24 件-
妻鳥町306 万円2.0 万円/坪6 件-
寒川町606 万円2.3 万円/坪16 件-
川之江町48.0 万円1.1 万円/坪2 件-
川滝町下山271 万円0.4 万円/坪5 件-
川滝町領家50.0 万円0.10 万円/坪3 件-
新宮町上山28.4 万円0.11 万円/坪2 件-
新宮町新宮5.0 万円0.03 万円/坪1 件-
新宮町新瀬川77.0 万円1.8 万円/坪1 件-
新宮町馬立2.1 万円0.04 万円/坪1 件-
柴生町195 万円0.6 万円/坪5 件-
豊岡町大町79.0 万円0.4 万円/坪15 件-
豊岡町豊田94.0 万円0.4 万円/坪2 件-
豊岡町長田46.0 万円1.0 万円/坪2 件-
金生町下分57.0 万円0.25 万円/坪5 件-
金生町山田井169 万円0.6 万円/坪9 件-
金田町三角寺30.0 万円0.28 万円/坪1 件-
金田町半田94.9 万円0.9 万円/坪7 件-
金田町金川173 万円0.6 万円/坪9 件-
金砂町小川山0.8 万円0.00 万円/坪1 件-

四国中央市の過去の取引データを調べる

四国中央市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、四国中央市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『四国中央市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 306件中)

1. 愛媛県 四国中央市 金砂町小川山
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   0.8万円    単価   0.00 万円/坪

2. 愛媛県 四国中央市 下川町
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.03 万円/坪

3. 愛媛県 四国中央市 土居町野田
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

4. 愛媛県 四国中央市 土居町蕪崎
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.08 万円/坪

5. 愛媛県 四国中央市 土居町津根
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.09 万円/坪

6. 愛媛県 四国中央市 土居町上野
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.10 万円/坪

7. 愛媛県 四国中央市 土居町上野
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   23.0万円    単価   0.11 万円/坪

8. 愛媛県 四国中央市 豊岡町大町
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   31.0万円    単価   0.16 万円/坪

9. 愛媛県 四国中央市 豊岡町大町
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   31.0万円    単価   0.17 万円/坪

10. 愛媛県 四国中央市 豊岡町岡銅
徒歩 分)
・専有面積:218 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.18 万円/坪

11. 愛媛県 四国中央市 土居町野田
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.23 万円/坪

12. 愛媛県 四国中央市 土居町小林
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   44.0万円    単価   0.23 万円/坪

13. 愛媛県 四国中央市 土居町中村
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.24 万円/坪

14. 愛媛県 四国中央市 金生町山田井
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   62.0万円    単価   0.3 万円/坪

15. 愛媛県 四国中央市 土居町津根
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   63.0万円    単価   0.3 万円/坪

16. 愛媛県 四国中央市 土居町藤原
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   73.0万円    単価   0.3 万円/坪

17. 愛媛県 四国中央市 土居町上野
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.4 万円/坪

18. 愛媛県 四国中央市 豊岡町大町
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   75.0万円    単価   0.4 万円/坪

19. 愛媛県 四国中央市 土居町上野
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.4 万円/坪

20. 愛媛県 四国中央市 土居町土居
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.4 万円/坪

21. 愛媛県 四国中央市 土居町野田
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

22. 愛媛県 四国中央市 土居町津根
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   110万円    単価   0.6 万円/坪

23. 愛媛県 四国中央市 土居町入野
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   120万円    単価   0.6 万円/坪

24. 愛媛県 四国中央市 土居町野田
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   0.7 万円/坪

25. 愛媛県 四国中央市 土居町野田
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   170万円    単価   0.8 万円/坪

26. 愛媛県 四国中央市 寒川町
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   1.0 万円/坪

27. 愛媛県 四国中央市 金田町半田
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   240万円    単価   1.1 万円/坪

28. 愛媛県 四国中央市 金田町金川
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   250万円    単価   1.3 万円/坪

29. 愛媛県 四国中央市 寒川町
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   2.8 万円/坪

30. 愛媛県 四国中央市 土居町野田
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   2.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩47.7 分 | 平均地価11.2万/坪
坪単価路線価
四国中央市 下柏町字彦助屋敷233番5
伊予三島駅(予讃線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中に事業所が見られる住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2023年
(公示地価)
14.2万/坪
(路線価)
四国中央市 川之江町字農人町北側1558番1
川之江駅(予讃線) 徒歩 5.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
四国中央市 上分町字町西646番
川之江駅(予讃線) 徒歩 48.8 分
一般住宅、店舗等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
四国中央市 妻鳥町字竹屋敷939番6
川之江駅(予讃線) 徒歩 35.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.7万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
四国中央市 金田町半田字下川地乙55番5
川之江駅(予讃線) 徒歩 68.8 分
農家住宅のほかに中小工場が見られる既成住宅地域
土地面積:455㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
四国中央市 金生町山田井乙10番35
川之江駅(予讃線) 徒歩 27.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
四国中央市 上柏町字柳ノ内147番8
伊予三島駅(予讃線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
四国中央市 中之庄町字宮ノ上618番5
伊予三島駅(予讃線) 徒歩 11.9 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
四国中央市 寒川町字江ノ元960番6外1筆
伊予寒川駅(予讃線) 徒歩 21.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ海に近い住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
四国中央市 中曽根町字溝又1453番14
伊予三島駅(予讃線) 徒歩 11.1 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
四国中央市 中之庄町字光明1266番8
伊予三島駅(予讃線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
四国中央市 新宮町新宮17番5
川之江駅(予讃線) 徒歩 188 分
中規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
四国中央市 新宮町馬立4571番
川之江駅(予讃線) 徒歩 225 分
中規模の一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
四国中央市 土居町蕪崎961番
伊予土居駅(予讃線) 徒歩 31.2 分
中規模の一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
四国中央市 土居町津根2445番5
赤星駅(予讃線) 徒歩 6.4 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
四国中央市 土居町北野甲1619番1
関川駅(予讃線) 徒歩 3.5 分
農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:603㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)

四国中央市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

四国中央市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西条市 下島山 (64) [エリア]90.8 万0.26 万/坪327 坪
八幡浜市 川上町白石 (8) [エリア]65.5 万0.26 万/坪244 坪
今治市 菊間町佐方 (10) [エリア]83.5 万0.26 万/坪289 坪
宇和島市 津島町槇川 (5) [エリア]27.5 万0.26 万/坪269 坪

四国中央市の中古物件の価格相場

『四国中央市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、四国中央市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 四国中央市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『四国中央市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

四国中央市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、四国中央市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

四国中央市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-19.7%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同じく四国中央市でも人口が-8%以上減少(-19.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、四国中央市は愛媛県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

四国中央市 $kind_labe人口推移 四国中央市における人口推移・動向を調べることができます

四国中央市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

四国中央市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、四国中央市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.1 万人 -8.76%
2045 5.6 万人 -8.22%
2040 6.1 万人 -7.55%
2035 6.6 万人 -7.00%
2030 7.1 万人 -6.62%
2025 7.7 万人 -7.52%
2020 8.3 万人 -

愛媛県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛媛県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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