奥州市の農地の価格相場は坪単価 0.05万円/坪 (0.01万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.7%( +0.0万/坪)と上昇しています。農地相場は奥州市における2,063件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

奥州市の農地相場
前年比
0.05 万円/坪
+5.7
(+0.0万/坪)
専有面積
544
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「奥州市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、奥州市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

奥州市 農地の価格相場を調べる

2023年の奥州市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて +5.7%( +0.0万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,063件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

奥州市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、奥州市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.3万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、奥州市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

奥州市における農地市場において、2016, 2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、奥州市における個別物件の取引件数の少なさ(113件(2016年), 112件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、奥州市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである北上市(0.1万円/坪), 遠野市(0.0万円/坪), 花巻市(0.0万円/坪), 一関市(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以上高く、奥州市が魅力的なエリアであることを示しています。

関連エリア 農地相場記事

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隣接エリア 農地相場記事

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奥州市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

奥州市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
北上市 75.8 万円0.29 万円/坪1,030 件-
遠野市 35.3 万円0.07 万円/坪349 件-
花巻市 29.0 万円0.06 万円/坪1,600 件-
一関市 43.5 万円0.13 万円/坪1,429 件-

奥州市 農地の価格相場動向

奥州市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、奥州市における2,063件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
奥州市 農地価格相場 推移・動向 奥州市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

奥州市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

岩手県 奥州市における年別推移

岩手県 奥州市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
491.9
0.3
万円/坪
+5.7%
62

2022
400.3
0.3
万円/坪
-15.3%
93

2021
420.7
0.3
万円/坪
+43.9%
120

2020
419.9
0.2
万円/坪
-15.7%
123

2019
383.9
0.3
万円/坪
+61.3%
112

2018
317.4
0.2
万円/坪
-20.5%
86

2017
377.2
0.2
万円/坪
-1.0%
108

2016
386.1
0.2
万円/坪
-54.1%
113

2015
383.6
0.5
万円/坪
+14.9%
124

2014
347.2
0.4
万円/坪
-41.7%
126

2013
363.6
0.7
万円/坪
+12.3%
123

2012
349.3
0.6
万円/坪
+61.7%
118

2011
373.4
0.4
万円/坪
-52.3%
79

2010
309.0
0.8
万円/坪
-29.6%
134

2009
371.0
1.1
万円/坪
+65.0%
125

2008
363.4
0.7
万円/坪
-57.4%
114

2007
410.2
1.6
万円/坪
-48.0%
66

2006
160.3
3.1
万円/坪
- 1

岩手県における年別推移  
詳細を表示する

岩手県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
436.5
0.4
万円/坪
-2.5%
352

2022
412.3
0.4
万円/坪
-9.4%
634

2021
361.9
0.4
万円/坪
+20.7%
741

2020
379.3
0.4
万円/坪
-28.1%
744

2019
378.1
0.5
万円/坪
+5.6%
709

2018
345.3
0.5
万円/坪
-7.0%
610

2017
354.8
0.5
万円/坪
+15.2%
673

2016
369.2
0.5
万円/坪
-74.0%
664

2015
340.3
1.8
万円/坪
+159.3%
704

2014
323.5
0.7
万円/坪
-26.3%
741

2013
322.9
0.9
万円/坪
-15.4%
903

2012
329.1
1.1
万円/坪
-13.4%
790

2011
311.8
1.3
万円/坪
+13.6%
520

2010
302.6
1.1
万円/坪
+36.2%
718

2009
360.2
0.8
万円/坪
-14.6%
723

2008
316.9
1.0
万円/坪
-27.7%
710

2007
337.0
1.3
万円/坪
-60.3%
396

2006
118.0
3.3
万円/坪
- 2

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『奥州市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

奥州市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奥州市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「264件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

奥州市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『奥州市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 奥州市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奥州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、奥州市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、奥州市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、奥州市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奥州市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『奥州市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

奥州市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

奥州市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、奥州市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 奥州市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、奥州市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

奥州市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『水沢東中通り』における平均単価 0.9万円/㎡(価格相場 460万円)、 最も低いエリアは、『衣川深沢』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 1.7万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

水沢泉町(0.4万円/坪), 水沢真城(0.5万円/坪), 水沢羽田町(0.5万円/坪), 江刺八日町(0.4万円/坪), 江刺梁川(0.5万円/坪), 胆沢若柳(0.4万円/坪), 衣川一本木東(0.8万円/坪), 衣川天田(0.4万円/坪), 衣川女石(0.7万円/坪), 衣川富田(0.8万円/坪), 衣川田中(0.6万円/坪), 衣川石ケ沢(0.7万円/坪), 衣川長袋(0.6万円/坪)の農地価格は平均0.6万円/坪に達し、奥州市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は奥州市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

奥州市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
前沢18.4 万円0.03 万円/坪248 件-
前沢古城53.7 万円0.11 万円/坪48 件-
前沢生母10.1 万円0.02 万円/坪52 件-
前沢白山69.7 万円0.16 万円/坪43 件-
水沢44.9 万円0.15 万円/坪301 件-
水沢佐倉河124 万円0.3 万円/坪93 件-
水沢大鐘町300 万円1.1 万円/坪1 件-
水沢姉体町55.7 万円0.12 万円/坪41 件-
水沢東中通り460 万円3.0 万円/坪1 件-
水沢泉町75.0 万円0.4 万円/坪2 件-
水沢真城82.3 万円0.5 万円/坪58 件-
水沢神明町300 万円1.1 万円/坪1 件-
水沢羽田町73.8 万円0.5 万円/坪26 件-
水沢花園町2.9 万円0.06 万円/坪2 件-
水沢黒石町28.0 万円0.06 万円/坪15 件-
江刺八日町275 万円0.4 万円/坪3 件-
江刺伊手28.1 万円0.03 万円/坪12 件-
江刺前田町2.5 万円0.04 万円/坪1 件-
江刺岩谷堂22.3 万円0.05 万円/坪85 件-
江刺広瀬7.8 万円0.03 万円/坪24 件-
江刺愛宕38.4 万円0.07 万円/坪74 件-
江刺栄町90.0 万円0.23 万円/坪3 件-
江刺梁川90.7 万円0.5 万円/坪48 件-
江刺玉里9.8 万円0.02 万円/坪37 件-
江刺田原4.1 万円0.01 万円/坪23 件-
江刺男石39.6 万円0.21 万円/坪3 件-
江刺稲瀬12.1 万円0.02 万円/坪72 件-
江刺米里12.7 万円0.12 万円/坪11 件-
江刺藤里15.2 万円0.03 万円/坪55 件-
江刺西大通り130 万円0.17 万円/坪1 件-
江刺館山27.6 万円0.17 万円/坪5 件-
胆沢南都田10.9 万円0.03 万円/坪58 件-
胆沢小山16.8 万円0.02 万円/坪106 件-
胆沢若柳39.2 万円0.4 万円/坪126 件-
衣川六道18.0 万円0.03 万円/坪3 件-
衣川下大森10.0 万円0.03 万円/坪2 件-
衣川古館0.16 万円0.00 万円/坪1 件-
衣川夏秋4.0 万円0.09 万円/坪1 件-
衣川外の沢6.0 万円0.01 万円/坪4 件-
衣川大平5.0 万円0.05 万円/坪1 件-
衣川女石40.0 万円0.7 万円/坪1 件-
衣川富田560 万円0.8 万円/坪1 件-
衣川小田5.0 万円0.08 万円/坪1 件-
衣川岩の上40.0 万円0.05 万円/坪1 件-
衣川星屋21.0 万円0.20 万円/坪2 件-
衣川杉谷起3.0 万円0.07 万円/坪1 件-
衣川杉野13.0 万円0.06 万円/坪3 件-
衣川池田12.3 万円0.02 万円/坪2 件-
衣川瀬原西浦- 万円- 万円/坪- 件-
衣川田中267 万円0.6 万円/坪3 件-
衣川窪田45.0 万円0.07 万円/坪1 件-
衣川長袋58.0 万円0.6 万円/坪2 件-
衣川陣場下76.0 万円0.09 万円/坪1 件-
衣川雲南田1.1 万円0.01 万円/坪2 件-

奥州市の過去の取引データを調べる

奥州市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、奥州市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『奥州市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,063件中)

1. 岩手県 奥州市 江刺岩谷堂
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 岩手県 奥州市 江刺稲瀬
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.00 万円/坪

3. 岩手県 奥州市 胆沢小山
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

4. 岩手県 奥州市 前沢生母
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

5. 岩手県 奥州市 江刺梁川
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

6. 岩手県 奥州市 水沢真城
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3.5万円    単価   0.01 万円/坪

7. 岩手県 奥州市 江刺岩谷堂
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   4.3万円    単価   0.01 万円/坪

8. 岩手県 奥州市 江刺藤里
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

9. 岩手県 奥州市 江刺岩谷堂
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5.6万円    単価   0.01 万円/坪

10. 岩手県 奥州市 胆沢南都田
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   7.0万円    単価   0.01 万円/坪

11. 岩手県 奥州市 胆沢小山
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

12. 岩手県 奥州市 前沢古城
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

13. 岩手県 奥州市 胆沢若柳
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

14. 岩手県 奥州市 江刺伊手
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

15. 岩手県 奥州市 水沢
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

16. 岩手県 奥州市 江刺玉里
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

17. 岩手県 奥州市
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.03 万円/坪

18. 岩手県 奥州市 胆沢小山
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.03 万円/坪

19. 岩手県 奥州市 衣川能登屋敷
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   16.0万円    単価   0.03 万円/坪

20. 岩手県 奥州市 前沢
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   16.0万円    単価   0.03 万円/坪

21. 岩手県 奥州市 水沢
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   16.0万円    単価   0.03 万円/坪

22. 岩手県 奥州市 水沢佐倉河
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.03 万円/坪

23. 岩手県 奥州市 江刺稲瀬
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.03 万円/坪

24. 岩手県 奥州市 江刺岩谷堂
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.03 万円/坪

25. 岩手県 奥州市 水沢佐倉河
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.03 万円/坪

26. 岩手県 奥州市 水沢真城
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.04 万円/坪

27. 岩手県 奥州市 水沢
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.04 万円/坪

28. 岩手県 奥州市 前沢生母
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.04 万円/坪

29. 岩手県 奥州市
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   19.0万円    単価   0.04 万円/坪

30. 岩手県 奥州市 水沢工業団地
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.04 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩55.9 分 | 平均地価6.0万/坪
坪単価路線価
奥州市 水沢東上野町114番2
水沢駅(東北本線) 徒歩 9.8 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
奥州市 水沢真城が丘1丁目10番5
水沢駅(東北本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
奥州市 水沢秋葉町92番7
水沢駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅とアパートが混在する既成住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
奥州市 水沢字日高西106番1外
水沢駅(東北本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
奥州市 衣川古戸64番19
前沢駅(東北本線) 徒歩 93.8 分
一般住宅が建ち並ぶ公共施設に近い住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
奥州市 水沢字川端150番1
水沢駅(東北本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
奥州市 水沢泉町246番3
水沢駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
奥州市 水沢姉体町字水ノ口前9番
水沢駅(東北本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
奥州市 江刺愛宕字東下川原87番外
水沢駅(東北本線) 徒歩 66.2 分
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:641㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
奥州市 江刺栄町116番2
水沢駅(東北本線) 徒歩 96.2 分
一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
奥州市 江刺岩谷堂字川原崎74番6
水沢駅(東北本線) 徒歩 104 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
奥州市 江刺六日町46番外
水沢駅(東北本線) 徒歩 97.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)
奥州市 衣川野田2番3
平泉駅(東北本線) 徒歩 62.5 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:740㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
奥州市 衣川瀬原6番
平泉駅(東北本線) 徒歩 43.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:906㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
奥州市 前沢字新町裏46番1
前沢駅(東北本線) 徒歩 9.8 分
中規模一般住宅、事業所、公共施設等が混在する住宅地域
土地面積:548㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
奥州市 前沢字平小路41番7
前沢駅(東北本線) 徒歩 11.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
奥州市 前沢駅東2丁目3番7
前沢駅(東北本線) 徒歩 3.8 分
空地も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
奥州市 胆沢南都田字塚田36番外
水沢駅(東北本線) 徒歩 66.2 分
一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:448㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
奥州市 胆沢若柳字相馬檀160番
水沢駅(東北本線) 徒歩 98.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
奥州市 胆沢若柳字愛宕184番外
水沢駅(東北本線) 徒歩 188 分
一般住宅、小売店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)

奥州市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

奥州市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
奥州市 江刺岩谷堂 (85) [エリア]22.3 万0.05 万/坪533 坪
北上市 和賀町岩崎 (128) [エリア]31.2 万0.05 万/坪642 坪
遠野市 宮守町上鱒沢 (6) [エリア]38.6 万0.04 万/坪567 坪
二戸市 似鳥 (6) [エリア]20.4 万0.05 万/坪436 坪

奥州市の中古物件の価格相場

『奥州市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、奥州市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奥州市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『奥州市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

奥州市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、奥州市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

奥州市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-20.0%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく奥州市でも人口が-8%以上減少(-20.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、奥州市は岩手県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

奥州市 $kind_labe人口推移 奥州市における人口推移・動向を調べることができます

奥州市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

奥州市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、奥州市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.9 万人 -9.05%
2045 7.6 万人 -8.40%
2040 8.3 万人 -7.85%
2035 9.0 万人 -7.56%
2030 9.8 万人 -7.30%
2025 10.5 万人 -6.64%
2020 11.3 万人 -

岩手県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岩手県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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