揖斐川町の農地の価格相場は坪単価 0.22万円/坪 (0.07万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて -60.0％( -0.3万/坪)と減少しています。農地相場は揖斐川町における403件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
揖斐川町の農地相場
前年比
0.22 万円/坪
-60.0 ％
(-0.3万/坪)
専有面積
356 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「揖斐川町」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、揖斐川町における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

揖斐川町 農地の価格相場を調べる

2023年の揖斐川町における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2022年)に比べて -60.0％( -0.3万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、403件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

揖斐川町における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、揖斐川町における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.4万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(1.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2016, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、揖斐川町において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

揖斐川町における農地の市場は、2015年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、揖斐川町における農地価格の最高値(2015年, 2.3万円/坪)が確認できます。揖斐川町における農地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。揖斐川町において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

揖斐川町における農地市場において、2016, 2018, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、揖斐川町における個別物件の取引件数の少なさ(44件(2016年), 16件(2018年), 10件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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揖斐川町の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート

揖斐川町 農地の価格相場動向

揖斐川町における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、揖斐川町における403件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象：  
単位：   タッチ操作：
揖斐川町 農地価格相場 推移・動向 揖斐川町における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

揖斐川町 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

岐阜県 揖斐郡 揖斐川町における年別推移

岐阜県 揖斐郡 揖斐川町における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		303.4
坪 		0.2
万円/坪 		-60.0%
10
件
2022
年 		343.0
坪 		0.6
万円/坪 		+12.7%
14
件
2021
年 		276.6
坪 		0.5
万円/坪 		+29.8%
25
件
2020
年 		379.6
坪 		0.4
万円/坪 		-7.4%
20
件
2019
年 		153.0
坪 		0.4
万円/坪 		+38.8%
16
件
2018
年 		300.6
坪 		0.3
万円/坪 		-55.8%
16
件
2017
年 		357.0
坪 		0.7
万円/坪 		-0.9%
16
件
2016
年 		206.4
坪 		0.7
万円/坪 		-69.4%
44
件
2015
年 		235.5
坪 		2.3
万円/坪 		+49.4%
50
件
2014
年 		255.9
坪 		1.5
万円/坪 		+42.3%
58
件
2013
年 		281.2
坪 		1.1
万円/坪 		+306.3%
20
件
2012
年 		304.0
坪 		0.3
万円/坪 		-67.6%
10
件
2011
年 		201.7
坪 		0.8
万円/坪 		+35.5%
21
件
2010
年 		339.8
坪 		0.6
万円/坪 		+44.3%
23
件
2009
年 		196.0
坪 		0.4
万円/坪 		-56.4%
23
件
2008
年 		145.5
坪 		1.0
万円/坪 		+17.9%
16
件
2007
年 		231.9
坪 		0.8
万円/坪 		- 18
件

岐阜県 揖斐郡における年別推移  
詳細を表示する

岐阜県 揖斐郡における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		400.4
坪 		0.3
万円/坪 		-50.0%
37
件
2022
年 		333.8
坪 		0.6
万円/坪 		-70.4%
39
件
2021
年 		343.4
坪 		2.2
万円/坪 		+32.1%
105
件
2020
年 		479.2
坪 		1.6
万円/坪 		+84.1%
86
件
2019
年 		204.7
坪 		0.9
万円/坪 		+28.0%
55
件
2018
年 		255.2
坪 		0.7
万円/坪 		-37.3%
51
件
2017
年 		380.3
坪 		1.1
万円/坪 		-36.6%
64
件
2016
年 		274.3
坪 		1.8
万円/坪 		-7.7%
93
件
2015
年 		243.2
坪 		1.9
万円/坪 		+25.1%
115
件
2014
年 		268.3
坪 		1.5
万円/坪 		-11.1%
99
件
2013
年 		286.8
坪 		1.7
万円/坪 		+36.2%
66
件
2012
年 		362.5
坪 		1.3
万円/坪 		+50.1%
32
件
2011
年 		289.9
坪 		0.8
万円/坪 		-33.1%
35
件
2010
年 		380.8
坪 		1.3
万円/坪 		-1.6%
46
件
2009
年 		268.7
坪 		1.3
万円/坪 		-9.8%
54
件
2008
年 		263.8
坪 		1.4
万円/坪 		+19.0%
45
件
2007
年 		259.7
坪 		1.2
万円/坪 		- 29
件

岐阜県における年別推移  
詳細を表示する

岐阜県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		268.6
坪 		0.6
万円/坪 		-36.3%
314
件
2022
年 		274.2
坪 		0.9
万円/坪 		-18.3%
552
件
2021
年 		287.2
坪 		1.2
万円/坪 		+1.5%
713
件
2020
年 		307.9
坪 		1.1
万円/坪 		+20.4%
664
件
2019
年 		281.3
坪 		0.9
万円/坪 		-16.3%
583
件
2018
年 		270.5
坪 		1.1
万円/坪 		-17.3%
577
件
2017
年 		276.4
坪 		1.4
万円/坪 		-9.9%
666
件
2016
年 		256.2
坪 		1.5
万円/坪 		-20.6%
683
件
2015
年 		269.4
坪 		1.9
万円/坪 		-11.7%
761
件
2014
年 		257.4
坪 		2.2
万円/坪 		-1.7%
944
件
2013
年 		272.4
坪 		2.2
万円/坪 		+29.4%
634
件
2012
年 		285.7
坪 		1.7
万円/坪 		-18.1%
586
件
2011
年 		275.0
坪 		2.1
万円/坪 		+22.3%
491
件
2010
年 		292.3
坪 		1.7
万円/坪 		-13.0%
456
件
2009
年 		256.1
坪 		1.9
万円/坪 		+1.2%
498
件
2008
年 		273.5
坪 		1.9
万円/坪 		-22.0%
579
件
2007
年 		293.0
坪 		2.5
万円/坪 		+183.0%
396
件
2006
年 		83.9
坪 		0.9
万円/坪 		- 12
件

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『揖斐川町』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

揖斐川町 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する揖斐川町における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「59件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

揖斐川町 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『揖斐川町』において、駅距離に対して農地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 揖斐川町の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、揖斐川町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、揖斐川町における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、揖斐川町における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、揖斐川町における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 揖斐川町に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『揖斐川町のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

揖斐川町 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

揖斐川町のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、揖斐川町に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 揖斐川町における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、揖斐川町における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

揖斐川町において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『大光寺』における平均単価 0.9万円/㎡(価格相場 99.0万円)、 最も低いエリアは、『小谷』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 10.7万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

日坂(0.5万円/坪), 西横山(0.5万円/坪), 鶴見(0.5万円/坪)の平均農地価格は、揖斐川町全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、揖斐川町内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、揖斐川町内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上南方(0.7万円/坪), 市場(0.6万円/坪), 志津山(0.8万円/坪), 春日小宮神(0.6万円/坪), 春日香六(0.7万円/坪), 福島(0.6万円/坪), 脛永(0.6万円/坪), 谷汲名礼(0.6万円/坪), 谷汲徳積(0.6万円/坪), 谷汲木曽屋(0.6万円/坪)の農地価格は平均0.6万円/坪に達し、揖斐川町全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は揖斐川町内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

揖斐川町 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三倉15.8 万円0.11 万円/坪7 件-
三輪272 万円1.5 万円/坪32 件-
上ミ野651 万円1.6 万円/坪12 件-
上南方141 万円0.7 万円/坪11 件-
上東野330 万円1.4 万円/坪2 件-
上野94.9 万円0.4 万円/坪31 件-
下岡島32.5 万円0.25 万円/坪6 件-
乙原100 万円1.4 万円/坪6 件-
北方98.4 万円0.4 万円/坪35 件-
和田225 万円0.3 万円/坪2 件-
坂内坂本31.9 万円0.3 万円/坪5 件-
坂内川上21.6 万円0.3 万円/坪3 件-
坂内広瀬43.2 万円0.3 万円/坪10 件-
大光寺99.0 万円3.0 万円/坪1 件-
小島121 万円0.4 万円/坪8 件-
小津63.5 万円0.26 万円/坪9 件-
小谷10.7 万円0.04 万円/坪2 件-
小野112 万円0.25 万円/坪2 件-
山手6.9 万円0.04 万円/坪1 件-
島120 万円0.28 万円/坪3 件-
市場245 万円0.6 万円/坪9 件-
徳山72.6 万円0.10 万円/坪4 件-
志津山410 万円0.8 万円/坪2 件-
戸入15.5 万円0.13 万円/坪2 件-
房島1,187 万円2.1 万円/坪6 件-
春日六合6.8 万円0.07 万円/坪10 件-
春日中山5.2 万円0.14 万円/坪1 件-
春日小宮神180 万円0.6 万円/坪2 件-
春日川合10.0 万円0.05 万円/坪1 件-
春日美束37.4 万円0.4 万円/坪7 件-
春日香六38.0 万円0.7 万円/坪10 件-
東杉原69.0 万円0.21 万円/坪1 件-
東横山21.2 万円0.26 万円/坪5 件-
東津汲7.1 万円0.09 万円/坪3 件-
極楽寺308 万円1.8 万円/坪4 件-
樫原2.9 万円0.06 万円/坪3 件-
清水357 万円1.9 万円/坪27 件-
白樫244 万円0.4 万円/坪4 件-
福島160 万円0.6 万円/坪2 件-
脛永179 万円0.6 万円/坪14 件-
若松550 万円2.0 万円/坪2 件-
西横山100 万円0.5 万円/坪1 件-
西津汲54.0 万円0.4 万円/坪5 件-
谷汲名礼109 万円0.6 万円/坪11 件-
谷汲大洞31.2 万円0.09 万円/坪6 件-
谷汲岐礼56.4 万円0.13 万円/坪15 件-
谷汲徳積139 万円0.6 万円/坪5 件-
谷汲木曽屋24.5 万円0.6 万円/坪2 件-
谷汲深坂165 万円0.3 万円/坪10 件-
谷汲神原17.5 万円0.4 万円/坪2 件-
谷汲長瀬47.6 万円0.20 万円/坪10 件-
長良373 万円2.8 万円/坪19 件-
鶴見120 万円0.5 万円/坪1 件-
黒田181 万円0.30 万円/坪4 件-

揖斐川町の過去の取引データを調べる

揖斐川町における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、揖斐川町に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『揖斐川町のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 403件中)
1. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 北方
（ 徒歩 分）
・専有面積：281 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

2. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 東横山
（ 徒歩 分）
・専有面積：272 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第２四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

3. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 谷汲長瀬
（ 徒歩 分）
・専有面積：284 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   66.0万円    単価   0.23 万円/坪

4. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 和田
（ 徒歩 分）
・専有面積：296 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   70.0万円    単価   0.24 万円/坪

5. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 小島
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   80.0万円    単価   0.26 万円/坪

6. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 上野
（ 徒歩 分）
・専有面積：293 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   86.0万円    単価   0.29 万円/坪

7. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 極楽寺
（ 徒歩 分）
・専有面積：284 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   93.0万円    単価   0.3 万円/坪

8. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 北方
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

9. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 脛永
（ 徒歩 分）
・専有面積：281 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

10. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 上野
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

11. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 黒田
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   120万円    単価   0.4 万円/坪

12. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 北方
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   150万円    単価   0.5 万円/坪

13. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 北方
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   180万円    単価   0.7 万円/坪

14. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 上東野
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   400万円    単価   1.3 万円/坪

15. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 上ミ野
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   500万円    単価   1.7 万円/坪

16. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 若松
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   500万円    単価   1.7 万円/坪

17. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 脛永
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   500万円    単価   1.7 万円/坪

18. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 上ミ野
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   890万円    単価   2.9 万円/坪

19. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 三輪
（ 徒歩 分）
・専有面積：284 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   850万円    単価   3.0 万円/坪

20. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 三輪
（ 徒歩 分）
・専有面積：284 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   850万円    単価   3.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪		坪単価路線価

揖斐川町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

揖斐川町には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
池田町 願成寺 (5) [エリア] 106 万0.22 万/坪 年 分319 坪
揖斐川町 東杉原 (1) [エリア] 69.0 万0.21 万/坪 年 分333 坪
大野町 大字加納 (4) [エリア] 84.0 万0.20 万/坪 年 分378 坪

揖斐川町の中古物件の価格相場

『揖斐川町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、揖斐川町における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 揖斐川町に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『揖斐川町のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

揖斐川町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、揖斐川町における農地価格の将来見通しを予想することができます。

揖斐川町 $kind_labe人口推移 揖斐川町における人口推移・動向を調べることができます

揖斐川町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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サービス開始 2014年11月
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