岐阜市の農地の価格相場は坪単価 0.4万円/坪 (0.13万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -16.5%( -0.2万/坪)と減少しています。農地相場は岐阜市における642件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

岐阜市の農地相場
前年比
0.4 万円/坪
-16.5
(-0.2万/坪)
専有面積
258
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「岐阜市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、岐阜市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岐阜市 農地の価格相場を調べる

2023年の岐阜市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.8万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -16.5%( -0.2万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、642件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

岐阜市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、岐阜市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(1.0万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(2.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、岐阜市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

岐阜市における農地の市場は、2014年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、岐阜市における農地価格の最高値(2014年, 4.7万円/坪)が確認できます。岐阜市における農地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。岐阜市において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

岐阜市における農地市場において、2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、岐阜市における個別物件の取引件数の少なさ(36件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

岐阜市の直近3年間の平均農地価格は1.0万円/坪と評価され、岐阜県全体の平均0.9万円/坪に比べてわずかに高い水準(8.1%)を示しています。この僅かな価格差は、岐阜市が岐阜県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

隣接エリアと比較すると、岐阜市の不動産相場(0.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである瑞穂市(0.1万円/坪), 羽島市(0.1万円/坪), 山県市(0.1万円/坪), 本巣市(0.1万円/坪), 関市(0.1万円/坪), 各務原市(0.3万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、岐阜市が魅力的なエリアであることを示しています。

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岐阜市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

岐阜市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
瑞穂市 89.6 万円0.30 万円/坪162 件-
羽島市 86.0 万円0.4 万円/坪391 件-
山県市 86.0 万円0.27 万円/坪271 件-
本巣市 130 万円0.4 万円/坪624 件-
関市 137 万円0.4 万円/坪426 件-
各務原市 176 万円0.9 万円/坪267 件-

岐阜市 農地の価格相場動向

岐阜市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、岐阜市における642件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
岐阜市 農地価格相場 推移・動向 岐阜市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

岐阜市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

岐阜県 岐阜市における年別推移

岐阜県 岐阜市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
186.8
0.8
万円/坪
-16.5%
17

2022
268.9
0.9
万円/坪
-25.8%
33

2021
232.3
1.2
万円/坪
+49.1%
32

2020
270.1
0.8
万円/坪
-52.3%
36

2019
237.3
1.7
万円/坪
+14.9%
19

2018
306.5
1.5
万円/坪
-34.8%
47

2017
293.1
2.3
万円/坪
-11.3%
57

2016
238.8
2.6
万円/坪
-34.9%
35

2015
357.6
4.0
万円/坪
-14.0%
90

2014
280.1
4.7
万円/坪
+123.6%
67

2013
365.8
2.1
万円/坪
+67.7%
31

2012
308.2
1.2
万円/坪
-53.1%
25

2011
386.6
2.6
万円/坪
+4.0%
60

2010
351.0
2.5
万円/坪
+52.6%
25

2009
402.1
1.7
万円/坪
-8.6%
14

2008
222.1
1.8
万円/坪
-49.5%
16

2007
282.0
3.6
万円/坪
- 33

岐阜県における年別推移  
詳細を表示する

岐阜県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
268.6
0.6
万円/坪
-36.3%
314

2022
274.2
0.9
万円/坪
-18.3%
552

2021
287.2
1.2
万円/坪
+1.5%
713

2020
307.9
1.1
万円/坪
+20.4%
664

2019
281.3
0.9
万円/坪
-16.3%
583

2018
270.5
1.1
万円/坪
-17.3%
577

2017
276.4
1.4
万円/坪
-9.9%
666

2016
256.2
1.5
万円/坪
-20.6%
683

2015
269.4
1.9
万円/坪
-11.7%
761

2014
257.4
2.2
万円/坪
-1.7%
944

2013
272.4
2.2
万円/坪
+29.4%
634

2012
285.7
1.7
万円/坪
-18.1%
586

2011
275.0
2.1
万円/坪
+22.3%
491

2010
292.3
1.7
万円/坪
-13.0%
456

2009
256.1
1.9
万円/坪
+1.2%
498

2008
273.5
1.9
万円/坪
-22.0%
579

2007
293.0
2.5
万円/坪
+183.0%
396

2006
83.9
0.9
万円/坪
- 12

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岐阜市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岐阜市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「96件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岐阜市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『岐阜市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 岐阜市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

岐阜市の周辺環境

大都市圏へのアクセスに秀で、アパレル産業に強い

岐阜市(ぎふし)は、岐阜県の中南部に位置する中核市で、同県の県庁所在地である。

名古屋・東京・大阪などの大都市圏への交通アクセスが良く、東海環状自動車道が全線開通予定であり、リニア中央新幹線の東京-名古屋間の開業(2027年予定)などにより、交通アクセスの利便性が今後ますます高まっていくと予想されます。交通の拠点となる岐阜駅前周辺では再開発が行われ、新たな街づくりが展開しています。

主要産業は、アパレル・機械金属産業であり、12の大学・高専との産学官連携によって高い水準を誇っています。

アパレル産業においては「美濃屋」などの企業が所在し、国内有数の産地となっています。

気候温暖な信長ゆかりの地

岐阜市は清流長良川や金華山などの豊富な自然環境に恵まれ、気候が温暖であるという特徴があります。

金華山、岐阜城、長良川温泉などの観光資源を多く有しており、寺院・神社などの旧跡も多く、1300年の歴史を誇る長良川鵜飼や織田信長ゆかりの岐阜城など歴史の街としても知られています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、岐阜市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、岐阜市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、岐阜市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岐阜市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『岐阜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

岐阜市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岐阜市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、岐阜市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岐阜市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岐阜市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岐阜市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『本荘西』における平均単価 5.2万円/㎡(価格相場 1,100万円)、 最も低いエリアは、『門屋溝上』における平均単価 0.03万円/㎡(価格相場 26.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

(1.1万円/坪), 細畑(1.1万円/坪)の平均農地価格は、岐阜市全体の直近3年間の平均価格である1.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岐阜市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岐阜市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

今川(1.2万円/坪), 北柿ケ瀬(1.2万円/坪), 打越(1.2万円/坪)の農地価格は平均1.2万円/坪に達し、岐阜市全体の直近3年間の平均価格である1.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、岐阜市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三輪宮前(1.7万円/坪), 上土居(1.5万円/坪), 切通(2.4万円/坪), 北野西(2.3万円/坪), 古市場(1.8万円/坪), 山県北野(1.4万円/坪), 柳津町下佐波(1.8万円/坪), 柳津町下佐波西(1.7万円/坪), 柳津町高桑(2.6万円/坪), 柳津町高桑東(2.2万円/坪), 正木(1.9万円/坪), 芥見町屋(2.9万円/坪), 茶屋新田(1.5万円/坪), 蔵前(2.5万円/坪), 西河渡(2.3万円/坪), 高田(1.4万円/坪)の農地価格は平均2.0万円/坪に達し、岐阜市全体の直近3年間の平均価格である1.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岐阜市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

岐阜市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一日市場115 万円0.5 万円/坪6 件-
三輪宮前145 万円1.7 万円/坪2 件-
上城田寺742 万円4.7 万円/坪27 件-
上尻毛460 万円5.2 万円/坪1 件-
上芥見61.5 万円0.25 万円/坪2 件-
上西郷852 万円4.1 万円/坪15 件-
下土居2,431 万円6.7 万円/坪11 件-
下西郷515 万円0.8 万円/坪5 件-
下鵜飼383 万円6.3 万円/坪3 件-
中西郷1,711 万円4.6 万円/坪15 件-
今川115 万円1.2 万円/坪7 件-
佐野138 万円0.4 万円/坪3 件-
出屋敷2,750 万円3.3 万円/坪2 件-
切通553 万円2.4 万円/坪2 件-
則松10.7 万円0.09 万円/坪11 件-
前一色47.9 万円0.5 万円/坪8 件-
前一色西町132 万円1.0 万円/坪2 件-
加野102 万円0.4 万円/坪5 件-
北柿ケ瀬200 万円1.2 万円/坪1 件-
北野北1,464 万円3.3 万円/坪53 件-
北野東145 万円0.4 万円/坪2 件-
北野西175 万円2.3 万円/坪2 件-
又丸304 万円0.8 万円/坪10 件-
古市場670 万円1.8 万円/坪7 件-
向加野55.8 万円0.29 万円/坪7 件-
城田寺180 万円0.6 万円/坪13 件-
境川180 万円0.7 万円/坪2 件-
大学北2,822 万円6.0 万円/坪58 件-
大学西92.8 万円0.8 万円/坪4 件-
太郎丸364 万円1.0 万円/坪12 件-
191 万円0.7 万円/坪6 件-
安食168 万円1.0 万円/坪2 件-
寺田178 万円0.6 万円/坪10 件-
小西郷75.0 万円0.21 万円/坪3 件-
山県北野260 万円1.4 万円/坪14 件-
山県岩46.0 万円0.5 万円/坪2 件-
岩井112 万円0.25 万円/坪2 件-
岩利368 万円0.4 万円/坪7 件-
岩崎1,500 万円8.5 万円/坪2 件-
岩滝東67.0 万円0.23 万円/坪1 件-
岩滝西56.0 万円0.8 万円/坪3 件-
岩田東340 万円3.0 万円/坪1 件-
岩田西185 万円0.8 万円/坪8 件-
川部505 万円1.0 万円/坪2 件-
彦坂143 万円0.15 万円/坪4 件-
御望948 万円4.1 万円/坪16 件-
打越121 万円1.2 万円/坪3 件-
折立770 万円4.7 万円/坪10 件-
日置江349 万円0.8 万円/坪8 件-
春近古市場89.5 万円0.5 万円/坪2 件-
曽我屋183 万円0.6 万円/坪15 件-
木田86.8 万円0.3 万円/坪6 件-
本荘西1,100 万円17.3 万円/坪1 件-
村山31.7 万円0.12 万円/坪3 件-
東改田248 万円1.0 万円/坪3 件-
東板谷130 万円0.6 万円/坪1 件-
柳津町上佐波47.6 万円0.3 万円/坪25 件-
柳津町上佐波東46.0 万円0.19 万円/坪4 件-
柳津町上佐波西103 万円0.4 万円/坪19 件-
柳津町下佐波978 万円1.8 万円/坪4 件-
柳津町下佐波西1,150 万円1.7 万円/坪2 件-
柳津町梅松91.0 万円0.5 万円/坪3 件-
柳津町高桑905 万円2.6 万円/坪37 件-
柳津町高桑堤外280 万円0.8 万円/坪1 件-
柳津町高桑東692 万円2.2 万円/坪16 件-
柳津町高桑西1,544 万円3.9 万円/坪12 件-
椿洞420 万円3.5 万円/坪9 件-
次木131 万円0.6 万円/坪3 件-
正木1,400 万円1.9 万円/坪1 件-
水海道268 万円3.1 万円/坪9 件-
河渡157 万円0.9 万円/坪6 件-
170 万円1.1 万円/坪7 件-
深坂1,090 万円6.1 万円/坪3 件-
溝口130 万円0.7 万円/坪4 件-
石原300 万円1.0 万円/坪1 件-
石谷67.0 万円0.23 万円/坪5 件-
福富100 万円0.28 万円/坪1 件-
秋沢73.2 万円0.3 万円/坪16 件-
細畑311 万円1.1 万円/坪4 件-
芥見大般若220 万円0.5 万円/坪1 件-
芥見影山300 万円1.0 万円/坪2 件-
芥見町屋400 万円2.9 万円/坪1 件-
芥見野畑310 万円0.9 万円/坪1 件-
茜部野瀬450 万円7.8 万円/坪1 件-
茶屋新田670 万円1.5 万円/坪1 件-
蔵前400 万円2.5 万円/坪2 件-
西河渡927 万円2.3 万円/坪3 件-
西秋沢484 万円0.7 万円/坪3 件-
鏡島南1,800 万円6.7 万円/坪1 件-
長良45.8 万円0.6 万円/坪9 件-
門屋門45.0 万円0.30 万円/坪2 件-
雛倉382 万円0.7 万円/坪4 件-
高河原350 万円0.5 万円/坪4 件-
高田311 万円1.4 万円/坪3 件-
鷺山61.1 万円0.8 万円/坪8 件-
黒野南130 万円0.29 万円/坪4 件-

岐阜市の過去の取引データを調べる

岐阜市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岐阜市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『岐阜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 642件中)

1. 岐阜県 岐阜市 岩地
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.08 万円/坪

2. 岐阜県 岐阜市 村山
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   23.0万円    単価   0.13 万円/坪

3. 岐阜県 岐阜市 日置江
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   28.0万円    単価   0.15 万円/坪

4. 岐阜県 岐阜市 秋沢
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   32.0万円    単価   0.17 万円/坪

5. 岐阜県 岐阜市 則松
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.20 万円/坪

6. 岐阜県 岐阜市 上西郷
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.20 万円/坪

7. 岐阜県 岐阜市 柳津町上佐波東
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   42.0万円    単価   0.20 万円/坪

8. 岐阜県 岐阜市 北野南
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.22 万円/坪

9. 岐阜県 岐阜市 御望
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   55.0万円    単価   0.29 万円/坪

10. 岐阜県 岐阜市 一日市場
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   62.0万円    単価   0.3 万円/坪

11. 岐阜県 岐阜市 上芥見
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   63.0万円    単価   0.3 万円/坪

12. 岐阜県 岐阜市 曽我屋
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   55.0万円    単価   0.3 万円/坪

13. 岐阜県 岐阜市 岩利
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.3 万円/坪

14. 岐阜県 岐阜市 奥
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   68.0万円    単価   0.4 万円/坪

15. 岐阜県 岐阜市 奥
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.4 万円/坪

16. 岐阜県 岐阜市 北野南
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.4 万円/坪

17. 岐阜県 岐阜市 前一色西町
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   73.0万円    単価   0.4 万円/坪

18. 岐阜県 岐阜市 高河原
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.5 万円/坪

19. 岐阜県 岐阜市 門屋門
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   86.0万円    単価   0.5 万円/坪

20. 岐阜県 岐阜市 前一色
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   97.0万円    単価   0.5 万円/坪

21. 岐阜県 岐阜市 一日市場
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   0.5 万円/坪

22. 岐阜県 岐阜市 秋沢
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   130万円    単価   0.6 万円/坪

23. 岐阜県 岐阜市 東板谷
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   130万円    単価   0.6 万円/坪

24. 岐阜県 岐阜市 芥見長山
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   190万円    単価   1.0 万円/坪

25. 岐阜県 岐阜市 河渡
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   190万円    単価   1.0 万円/坪

26. 岐阜県 岐阜市 曽我屋
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   180万円    単価   1.0 万円/坪

27. 岐阜県 岐阜市 北柿ケ瀬
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   1.2 万円/坪

28. 岐阜県 岐阜市 又丸
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   240万円    単価   1.2 万円/坪

29. 岐阜県 岐阜市 向加野
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   370万円    単価   2.0 万円/坪

30. 岐阜県 岐阜市 北野北
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   580万円    単価   3.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩65.4 分 | 平均地価21.0万/坪
坪単価路線価
岐阜市 八ツ梅町1丁目5番
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 21.2 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 21.2 分

一般住宅のほか事務所等も見られる住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
34.7万/坪
2023年
(公示地価)
27.8万/坪
(路線価)
岐阜市 長良若葉町2丁目4番
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 68.8 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 68.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.2万/坪
2023年
(公示地価)
23.4万/坪
(路線価)
岐阜市 三田洞東3丁目8番6
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 125 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 125 分

中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.4万/坪
2023年
(公示地価)
7.5万/坪
(路線価)
岐阜市 加納堀田町1丁目19番3
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 18.8 分

中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2023年
(公示地価)
29.6万/坪
(路線価)
岐阜市 日野南1丁目16番9
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 80.0 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 80.0 分

一般住宅が多い区画整理済みの新興住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
岐阜市 加納本町3丁目7番1外
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 7.5 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 7.5 分

低層住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 400%
58.2万/坪
2023年
(公示地価)
46.5万/坪
(路線価)
岐阜市 茜部菱野4丁目153番2
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 42.5 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 42.5 分

一般住宅、事務所のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
岐阜市 大字岩崎字畑中696番8
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 102 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 102 分

小規模一般住宅、アパート等が散在する中、農地も残る住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
岐阜市 大字黒野字溝西502番7
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 96.2 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 96.2 分

一般住宅を主体として農地も見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
岐阜市 大字上土居字中野810番2外
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 80.0 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 80.0 分

農家住宅と一般住宅が混在する地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
岐阜市 雄総桜町3丁目35番
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 75.0 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 75.0 分

区画整理済にて一般住宅を主に共同住宅、農地等も見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
岐阜市 大洞桜台6丁目52番
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 175 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 175 分

丘陵地の環境良好な大規模住宅団地(大洞団地)
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
岐阜市 長良西野前17番3外
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 75.0 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 75.0 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
岐阜市 川部2丁目131番1外
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 87.5 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 87.5 分

農地の中に、一般住宅、アパート等が散在する、郊外の住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
岐阜市 萱場北町2丁目30番
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 68.8 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 68.8 分

一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
岐阜市 大字鷺山字中洙1543番64
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 67.5 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 67.5 分

戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.3万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
岐阜市 正木中4丁目8番12
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 67.5 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 67.5 分

一般住宅を主体とする区画整然とした新興住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
岐阜市 柳津町丸野2丁目53番
柳津駅(竹鼻線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
岐阜市 柳津町北塚2丁目19番
柳津駅(竹鼻線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかアパート等も散見される住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
岐阜市 加野1丁目27番10
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 150 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 150 分

中規模住宅が多い住宅団地(加野団地)
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
岐阜市 鏡島南1丁目6番22外
西岐阜駅(東海道本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほか農地もみられる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.6万/坪
2023年
(地価調査)
22.1万/坪
(路線価)
岐阜市 鏡島西2丁目14番26
西岐阜駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
岐阜市 今嶺2丁目1番4
西岐阜駅(東海道本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2023年
(地価調査)
29.6万/坪
(路線価)
岐阜市 岩田坂3丁目6番11
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 104 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 104 分

戸建一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
岐阜市 大黒町3丁目2番
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 27.5 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 27.5 分

一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.5万/坪
2023年
(地価調査)
24.4万/坪
(路線価)
岐阜市 大字折立字屋敷129番
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 85.0 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 85.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
岐阜市 上土居2丁目13番4
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 68.8 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 68.8 分

一般住宅を中心として、共同住宅、空地も見られる住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
岐阜市 蔵前6丁目5番34
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 62.5 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 62.5 分

一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
岐阜市 則武中1丁目20番17
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 50.0 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 50.0 分

一般住宅等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
岐阜市 万代町1丁目9番
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 63.8 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 63.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.7万/坪
(路線価)
岐阜市 則武西2丁目28番15
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 63.8 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 63.8 分

一般住宅を主体とする区画整然とした新興住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
岐阜市 北野町32番
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 28.8 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 28.8 分

中小規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.1万/坪
2023年
(地価調査)
22.5万/坪
(路線価)
岐阜市 柳町1番5
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 30.0 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 30.0 分

一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
岐阜市 大字安食字志良古26番162
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 138 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 138 分

一般住宅を主体とする調区内の中規模住宅団地(安食団地)
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
岐阜市 大字次木字清西252番2外
西岐阜駅(東海道本線) 徒歩 45.0 分
農地が広がる中に一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
岐阜市 岩滝東2丁目244番外
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 150 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 150 分

農家住宅が多い中に一般住宅が混在する地域
土地面積:477㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
岐阜市 細畑塚浦39番3
岐阜駅(東海道本線) 徒歩 37.5 分
岐阜駅(高山本線) 徒歩 37.5 分

一般住宅が多い中、共同住宅、農地等も介在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.8万/坪
(路線価)

岐阜市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

岐阜市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
各務原市 前渡東町 (15) [エリア]116 万0.4 万/坪261 坪
揖斐川町 上野 (31) [エリア]94.9 万0.4 万/坪228 坪
高山市 国府町宮地 (15) [エリア]93.1 万0.4 万/坪271 坪
八百津町 八百津 (22) [エリア]73.5 万0.4 万/坪239 坪

岐阜市の中古物件の価格相場

『岐阜市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、岐阜市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岐阜市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『岐阜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

岐阜市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岐阜市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-8.8%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

岐阜市 $kind_labe人口推移 岐阜市における人口推移・動向を調べることができます

岐阜市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岐阜市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岐阜市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 32.5 万人 -4.16%
2045 33.9 万人 -3.99%
2040 35.3 万人 -3.78%
2035 36.7 万人 -3.49%
2030 38.0 万人 -3.17%
2025 39.3 万人 -2.40%
2020 40.3 万人 -

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岐阜県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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