遊佐町の農地価格相場は坪単価 0.17万円/坪 (0.05万円/㎡)でした。農地相場は遊佐町における368件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 0.17 万円/坪 (0.05万円/㎡)
・平均専有面積 564 坪 (1,864 ㎡)

このページでは「遊佐町」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

農地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「農地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に農地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

遊佐町 農地価格相場

価格相場 0.17 万円/坪 (0.05万円/㎡)
・平均専有面積 564 坪 (1,864 ㎡)
遊佐町の農地価格相場は 0.17 万円/坪 (0.05 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.16 万円/坪 (0.05 万/㎡)でした。

2022 年における農地の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +144.6 %上昇 (坪単価 +0.4 万円/坪)して推移。

農地相場および推移・動向は、368件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。遊佐町において、今後、農地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。農地の価格ランキングを確認できます。

遊佐町 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
上蕨岡135 万円0.14 万円/坪4 件
北目91.7 万円0.15 万円/坪18 件
吉出57.0 万円0.09 万円/坪30 件
吹浦54.3 万円1.0 万円/坪8 件
増穂260 万円0.29 万円/坪8 件
大蕨岡- 万円- 万円/坪- 件
宮田141 万円0.23 万円/坪10 件
富岡70.0 万円0.17 万円/坪2 件
小原田91.1 万円0.21 万円/坪27 件
小松195 万円0.30 万円/坪6 件
岩川91.5 万円0.20 万円/坪5 件
庄泉79.0 万円0.3 万円/坪8 件
当山69.7 万円0.17 万円/坪35 件
杉沢5.8 万円0.04 万円/坪20 件
比子32.9 万円0.14 万円/坪7 件
江地105 万円0.17 万円/坪8 件
白井新田45.5 万円0.08 万円/坪15 件
直世122 万円0.18 万円/坪21 件
菅里155 万円0.4 万円/坪19 件
藤崎103 万円0.5 万円/坪30 件
豊岡52.0 万円0.12 万円/坪11 件
遊佐324 万円1.1 万円/坪43 件
野沢62.3 万円0.13 万円/坪24 件
鹿野沢142 万円0.15 万円/坪8 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

農地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『遊佐町』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

遊佐町 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する遊佐町における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2022/03までの期間に取引された「71件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有している農地(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している農地の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

税理士へ依頼するかどうか検討中の方も、まずは無料相談、税理士紹介から始めることをおすすめします。

遊佐町 駅距離に対する価格相場

遊佐町の駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 遊佐町の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




農地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に遊佐町における農地の想定取引価格を計算できます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

遊佐町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、遊佐町の過去の農地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 農地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

遊佐町における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 山形県 飽海郡 遊佐町 吉出
徒歩 分)
・専有面積:424 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1.5 万円    単価   0.00 万円/坪

2. 山形県 飽海郡 遊佐町 杉沢
徒歩 分)
・専有面積:484 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   11.0 万円    単価   0.02 万円/坪

3. 山形県 飽海郡 遊佐町 北目
徒歩 分)
・専有面積:454 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   15.0 万円    単価   0.03 万円/坪

4. 山形県 飽海郡 遊佐町 杉沢
徒歩 分)
・専有面積:484 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   16.0 万円    単価   0.03 万円/坪

5. 山形県 飽海郡 遊佐町 吉出
徒歩 分)
・専有面積:424 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   27.0 万円    単価   0.06 万円/坪

6. 山形県 飽海郡 遊佐町 当山
徒歩 分)
・専有面積:454 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   30.0 万円    単価   0.07 万円/坪

7. 山形県 飽海郡 遊佐町 当山
徒歩 分)
・専有面積:484 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   32.0 万円    単価   0.07 万円/坪

8. 山形県 飽海郡 遊佐町 宮田
徒歩 分)
・専有面積:454 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   30.0 万円    単価   0.07 万円/坪

9. 山形県 飽海郡 遊佐町 白井新田
徒歩 分)
・専有面積:454 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   30.0 万円    単価   0.07 万円/坪

10. 山形県 飽海郡 遊佐町 白井新田
徒歩 分)
・専有面積:454 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   45.0 万円    単価   0.10 万円/坪

11. 山形県 飽海郡 遊佐町 白井新田
徒歩 分)
・専有面積:454 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   48.0 万円    単価   0.11 万円/坪

12. 山形県 飽海郡 遊佐町 豊岡
徒歩 分)
・専有面積:484 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   81.0 万円    単価   0.17 万円/坪

13. 山形県 飽海郡 遊佐町 直世
徒歩 分)
・専有面積:484 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   90.0 万円    単価   0.19 万円/坪

14. 山形県 飽海郡 遊佐町 富岡
徒歩 分)
・専有面積:484 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   130 万円    単価   0.27 万円/坪

15. 山形県 飽海郡 遊佐町 小原田
徒歩 分)
・専有面積:424 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   120 万円    単価   0.28 万円/坪

16. 山形県 飽海郡 遊佐町 菅里
徒歩 分)
・専有面積:424 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   250 万円    単価   0.6 万円/坪

17. 山形県 飽海郡 遊佐町 北目
徒歩 分)
・専有面積:424 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   490 万円    単価   1.2 万円/坪

18. 山形県 飽海郡 遊佐町 遊佐
徒歩 分)
・専有面積:484 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   710 万円    単価   1.5 万円/坪

19. 山形県 飽海郡 遊佐町 遊佐
徒歩 分)
・専有面積:424 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   690 万円    単価   1.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

遊佐町 農地価格相場の推移・動向

遊佐町における農地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 農地価格の相場推移・動向は、遊佐町における、368件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
遊佐町 農地価格相場 推移・動向 遊佐町における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

遊佐町 農地価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。

価格相場の推移・動向

山形県 飽海郡 遊佐町の価格相場の推移・動向

山形県 飽海郡 遊佐町における農地の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

面積 単価 変動率
2022
775.3
0.7
万円/坪
144.6%
2021
490.9
0.3
万円/坪
-14.3%
2020
471.1
0.3
万円/坪
79.4%
2019
572.1
0.2
万円/坪
-47.9%
2018
397.1
0.4
万円/坪
36.6%
2017
389.8
0.3
万円/坪
80.7%
2016
325.9
0.1
万円/坪
63.9%
2015
416.7
0.1
万円/坪
-58.9%
2014
441.2
0.2
万円/坪
-41.3%
2013
546.4
0.4
万円/坪
-46.4%
2012
397.4
0.7
万円/坪
162.5%
2011
256.4
0.3
万円/坪
-49.5%
2010
289.5
0.5
万円/坪
1.5%
2009
518.1
0.5
万円/坪
-32.6%
2008
496.9
0.8
万円/坪
-
2007
- - -

山形県 飽海郡の価格相場の推移・動向

山形県 飽海郡における農地の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

面積 単価 変動率
2022
775.3
0.7
万円/坪
144.6%
2021
490.9
0.3
万円/坪
-14.3%
2020
471.1
0.3
万円/坪
79.4%
2019
572.1
0.2
万円/坪
-47.9%
2018
397.1
0.4
万円/坪
36.6%
2017
389.8
0.3
万円/坪
80.7%
2016
325.9
0.1
万円/坪
63.9%
2015
416.7
0.1
万円/坪
-58.9%
2014
441.2
0.2
万円/坪
-41.3%
2013
546.4
0.4
万円/坪
-46.4%
2012
397.4
0.7
万円/坪
162.5%
2011
256.4
0.3
万円/坪
-49.5%
2010
289.5
0.5
万円/坪
1.5%
2009
518.1
0.5
万円/坪
-32.6%
2008
496.9
0.8
万円/坪
-
2007
- - -

山形県の価格相場の推移・動向

山形県における農地の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

面積 単価 変動率
2022
419.4
0.4
万円/坪
-20.3%
2021
345.7
0.5
万円/坪
35.6%
2020
381.7
0.4
万円/坪
-0.6%
2019
364.2
0.4
万円/坪
-27.4%
2018
373.8
0.5
万円/坪
55.3%
2017
369.7
0.4
万円/坪
-15.5%
2016
357.8
0.4
万円/坪
-14.3%
2015
302.4
0.5
万円/坪
-16.4%
2014
343.7
0.6
万円/坪
-18.5%
2013
280.1
0.7
万円/坪
-13.2%
2012
324.1
0.8
万円/坪
0.6%
2011
313.5
0.8
万円/坪
1.2%
2010
342.0
0.8
万円/坪
-12.5%
2009
385.4
0.9
万円/坪
-5.3%
2008
355.5
1.0
万円/坪
13.2%
2007
308.1
0.9
万円/坪
416.7%
2006
214.2
0.2
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

遊佐町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、遊佐町における農地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか農地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

遊佐町には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
遊佐町 直世 (21) [エリア]94.0 万0.17 万/坪545 坪
飽海郡 (368) [エリア]43.0 万0.16 万/坪454 坪
遊佐町 江地 (8) [エリア]60.0 万0.17 万/坪514 坪
遊佐町 当山 (35) [エリア]49.0 万0.16 万/坪484 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪
坪単価

遊佐町 近隣の物件

『遊佐町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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