岩国市の農地の価格相場は坪単価 0.20万円/坪 (0.06万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -34.8%( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は岩国市における411件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

岩国市の農地相場
前年比
0.20 万円/坪
-34.8
(-0.1万/坪)
専有面積
359
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「岩国市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、岩国市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩国市 農地の価格相場を調べる

2023年の岩国市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -34.8%( -0.1万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、411件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

岩国市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、岩国市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.3万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(2.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、岩国市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

岩国市における農地市場において、2018, 2019, 2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、岩国市における個別物件の取引件数の少なさ(21件(2018年), 29件(2019年), 27件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、岩国市の不動産相場(0.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである光市(0.1万円/坪), 柳井市(0.0万円/坪), 周南市(0.1万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪とほぼ同等です。岩国市は不動産に関するバランスの取れた選択肢を提供しています。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

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岩国市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

岩国市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
光市 73.1 万円0.18 万円/坪158 件-
柳井市 51.8 万円0.09 万円/坪169 件-
周南市 94.9 万円0.20 万円/坪345 件-

岩国市 農地の価格相場動向

岩国市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、岩国市における411件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
岩国市 農地価格相場 推移・動向 岩国市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

岩国市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

山口県 岩国市における年別推移

山口県 岩国市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
561.6
0.2
万円/坪
-34.8%
9

2022
339.6
0.2
万円/坪
-38.3%
29

2021
335.7
0.4
万円/坪
-22.6%
27

2020
297.1
0.5
万円/坪
+109.1%
27

2019
389.2
0.2
万円/坪
-83.4%
29

2018
327.6
1.5
万円/坪
+590.0%
21

2017
453.9
0.2
万円/坪
-22.1%
17

2016
240.8
0.3
万円/坪
-47.1%
36

2015
249.9
0.5
万円/坪
-47.1%
23

2014
279.0
1.0
万円/坪
-51.7%
39

2013
344.7
2.1
万円/坪
+43.9%
25

2012
387.6
1.4
万円/坪
+204.3%
17

2011
316.2
0.5
万円/坪
-44.8%
25

2010
418.0
0.9
万円/坪
-43.1%
18

2009
370.0
1.5
万円/坪
+165.8%
20

2008
168.7
0.6
万円/坪
+88.7%
15

2007
143.1
0.3
万円/坪
- 25

山口県における年別推移  
詳細を表示する

山口県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
429.1
0.5
万円/坪
+31.8%
236

2022
401.0
0.4
万円/坪
+10.4%
402

2021
434.4
0.3
万円/坪
+7.2%
434

2020
391.3
0.3
万円/坪
-12.4%
561

2019
377.2
0.4
万円/坪
-14.0%
543

2018
361.3
0.4
万円/坪
+47.9%
380

2017
380.2
0.3
万円/坪
-18.2%
318

2016
313.1
0.4
万円/坪
-35.3%
288

2015
350.7
0.6
万円/坪
+2.4%
320

2014
327.4
0.5
万円/坪
-16.6%
329

2013
336.2
0.6
万円/坪
-25.4%
335

2012
372.1
0.9
万円/坪
+122.6%
287

2011
380.8
0.4
万円/坪
-24.5%
230

2010
335.3
0.5
万円/坪
+12.0%
229

2009
368.8
0.5
万円/坪
-20.9%
288

2008
326.5
0.6
万円/坪
-30.1%
256

2007
320.0
0.8
万円/坪
+1553.8%
257

2006
937.8
0.1
万円/坪
- 1

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岩国市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岩国市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩国市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「81件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岩国市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『岩国市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 岩国市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩国市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、岩国市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、岩国市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、岩国市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岩国市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『岩国市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

岩国市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岩国市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、岩国市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岩国市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岩国市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岩国市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『藤生町』における平均単価 5.1万円/㎡(価格相場 24,100万円)、 最も低いエリアは、『周東町中山』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 1.1万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

由宇町北(0.3万円/坪), 由宇町神東(0.3万円/坪), 美和町佐坂(0.3万円/坪), 美和町田ノ口(0.3万円/坪)の平均農地価格は、岩国市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、岩国市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

入野(0.7万円/坪), 周東町下久原(0.4万円/坪), 周東町下須通(0.4万円/坪), 小瀬(0.7万円/坪), 平田(0.4万円/坪), 杭名(0.6万円/坪), 柱野(0.5万円/坪), 海土路町(0.5万円/坪), 美和町上駄床(0.4万円/坪), 美和町北中山(0.5万円/坪), 美和町滑(0.4万円/坪), 美和町阿賀(0.4万円/坪), 行正(0.6万円/坪), 装束町(0.6万円/坪), 通津(0.6万円/坪)の農地価格は平均0.5万円/坪に達し、岩国市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岩国市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

岩国市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
六呂師22.0 万円0.04 万円/坪1 件-
94.7 万円0.21 万円/坪3 件-
伊房45.7 万円0.13 万円/坪3 件-
保津町95.0 万円0.25 万円/坪2 件-
南岩国町59.0 万円1.1 万円/坪1 件-
周東町三瀬川9.8 万円0.03 万円/坪2 件-
周東町上久原72.2 万円0.17 万円/坪9 件-
周東町上須通75.0 万円0.18 万円/坪3 件-
周東町下久原69.7 万円0.4 万円/坪7 件-
周東町下須通34.5 万円0.4 万円/坪2 件-
周東町川上42.2 万円0.26 万円/坪8 件-
周東町差川46.2 万円0.21 万円/坪4 件-
周東町獺越54.7 万円0.15 万円/坪3 件-
周東町用田67.3 万円0.17 万円/坪15 件-
周東町田尻50.0 万円0.06 万円/坪2 件-
周東町祖生29.9 万円0.08 万円/坪36 件-
周東町西長野75.9 万円0.23 万円/坪20 件-
土生320 万円2.0 万円/坪1 件-
天尾15.0 万円0.04 万円/坪1 件-
室の木町690 万円10.4 万円/坪1 件-
小瀬136 万円0.7 万円/坪4 件-
尾津町1,134 万円2.6 万円/坪16 件-
山手町56.0 万円1.7 万円/坪1 件-
川西186 万円1.7 万円/坪4 件-
平田62.5 万円0.4 万円/坪6 件-
御庄7.5 万円0.03 万円/坪5 件-
新港町15.1 万円0.25 万円/坪4 件-
本郷町宇塚61.5 万円0.19 万円/坪2 件-
本郷町本郷45.0 万円0.10 万円/坪8 件-
本郷町波野55.0 万円0.15 万円/坪2 件-
柱野84.0 万円0.5 万円/坪6 件-
海土路町159 万円0.5 万円/坪2 件-
玖珂町89.7 万円0.26 万円/坪27 件-
田原140 万円1.5 万円/坪1 件-
由宇町52.8 万円0.19 万円/坪21 件-
由宇町神東37.2 万円0.28 万円/坪5 件-
相ノ谷10.0 万円0.02 万円/坪1 件-
竹安20.0 万円0.07 万円/坪1 件-
美和町上駄床36.7 万円0.4 万円/坪3 件-
美和町下畑41.0 万円0.25 万円/坪9 件-
美和町佐坂30.1 万円0.29 万円/坪11 件-
美和町北中山104 万円0.5 万円/坪4 件-
美和町渋前65.7 万円0.15 万円/坪19 件-
美和町滑16.5 万円0.4 万円/坪2 件-
美和町生見21.1 万円0.06 万円/坪8 件-
美和町田ノ口24.5 万円0.28 万円/坪2 件-
美和町秋掛24.0 万円0.12 万円/坪2 件-
美和町釜ケ原41.2 万円0.12 万円/坪5 件-
美和町長谷70.0 万円0.14 万円/坪2 件-
美和町阿賀32.1 万円0.4 万円/坪11 件-
美川町四馬神10.5 万円0.04 万円/坪3 件-
美川町添谷16.8 万円0.03 万円/坪3 件-
藤生町24,100 万円17.0 万円/坪2 件-
行正184 万円0.6 万円/坪4 件-
装束町71.0 万円0.6 万円/坪2 件-
58.8 万円0.27 万円/坪4 件-
車町112 万円1.4 万円/坪2 件-
近延50.0 万円0.13 万円/坪1 件-
錦町大野4.9 万円0.01 万円/坪11 件-
錦町宇佐27.3 万円0.16 万円/坪17 件-
錦町宇佐郷23.3 万円0.06 万円/坪4 件-
錦町広瀬59.6 万円0.20 万円/坪4 件-
錦町府谷60.0 万円0.14 万円/坪3 件-
錦町深川13.0 万円0.08 万円/坪3 件-
錦町須川10.7 万円0.17 万円/坪10 件-
錦見120 万円2.9 万円/坪1 件-
長野10.0 万円0.03 万円/坪6 件-
門前町137 万円2.3 万円/坪3 件-
関戸158 万円0.9 万円/坪6 件-
青木町433 万円1.0 万円/坪2 件-
黒磯町275 万円1.5 万円/坪2 件-

岩国市の過去の取引データを調べる

岩国市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岩国市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『岩国市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 411件中)

1. 山口県 岩国市 長野
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.00 万円/坪

2. 山口県 岩国市 錦町大野
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2.8万円    単価   0.01 万円/坪

3. 山口県 岩国市 錦町広瀬
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   9.8万円    単価   0.03 万円/坪

4. 山口県 岩国市 美川町四馬神
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

5. 山口県 岩国市 周東町三瀬川
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   9.8万円    単価   0.03 万円/坪

6. 山口県 岩国市 本郷町本郷
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

7. 山口県 岩国市 美和町阿賀
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

8. 山口県 岩国市 御庄
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

9. 山口県 岩国市 由宇町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

10. 山口県 岩国市 由宇町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.05 万円/坪

11. 山口県 岩国市 由宇町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   21.0万円    単価   0.06 万円/坪

12. 山口県 岩国市 錦町宇佐郷
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

13. 山口県 岩国市 錦町宇佐郷
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

14. 山口県 岩国市 由宇町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   22.0万円    単価   0.06 万円/坪

15. 山口県 岩国市 竹安
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

16. 山口県 岩国市 美和町生見
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

17. 山口県 岩国市 周東町用田
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.08 万円/坪

18. 山口県 岩国市 美和町下畑
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

19. 山口県 岩国市 周東町西長野
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

20. 山口県 岩国市 伊房
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.11 万円/坪

21. 山口県 岩国市 下
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.14 万円/坪

22. 山口県 岩国市 由宇町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

23. 山口県 岩国市 本郷町本郷
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

24. 山口県 岩国市 周東町川上
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

25. 山口県 岩国市 周東町用田
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   65.0万円    単価   0.20 万円/坪

26. 山口県 岩国市 周東町用田
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   71.0万円    単価   0.20 万円/坪

27. 山口県 岩国市 美和町北中山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   76.0万円    単価   0.21 万円/坪

28. 山口県 岩国市 尾津町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.22 万円/坪

29. 山口県 岩国市 周東町川上
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   77.0万円    単価   0.23 万円/坪

30. 山口県 岩国市 柱野
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   120万円    単価   0.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩32.3 分 | 平均地価10.9万/坪
坪単価路線価
岩国市 南岩国町3丁目812番25
南岩国駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(公示地価)
17.1万/坪
(路線価)
岩国市 門前町2丁目10005番11
南岩国駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
岩国市 立石町3丁目3155番7
岩国駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
岩国駅(岩徳線) 徒歩 10.6 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
岩国市 海土路町2丁目11147番23
藤生駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
岩国市 装束町2丁目622番15
和木駅(山陽本線) 徒歩 11.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
岩国市 美和町下畑字野地505番6
椋野駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 125 分
農家住宅と農地等が見られる住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
岩国市 平田1丁目1609番18
川西駅(岩徳線) 徒歩 13.8 分
川西駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地にある閑静な住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
岩国市 岩国3丁目3293番
西岩国駅(岩徳線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.6万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
岩国市 楠町3丁目747番1
岩国駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
岩国駅(岩徳線) 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅が多い平坦な住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
岩国市 南岩国町1丁目116番9
南岩国駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.0万/坪
(路線価)
岩国市 室の木町2丁目10379番12
岩国駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
岩国駅(岩徳線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
岩国市 車町3丁目457番7外
岩国駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
岩国駅(岩徳線) 徒歩 22.5 分

住宅、アパート等が混在する米軍基地近くの住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2023年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
岩国市 牛野谷町2丁目180番1外
西岩国駅(岩徳線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
岩国市 通津字南白崎3634番14
通津駅(山陽本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
岩国市 御庄3丁目119番17
清流新岩国駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
岩国市 由宇町中央2丁目6429番8
由宇駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ小学校に近い住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
岩国市 由宇町北3丁目5160番2
由宇駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
農地の中に中規模一般住宅が散在する地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
岩国市 由宇町南5丁目6537番51
由宇駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
岩国市 由宇町港1丁目6130番5
由宇駅(山陽本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
岩国市 玖珂町字丈六1066番6
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
岩国市 玖珂町字鞍懸原490番18
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
岩国市 玖珂町字阿山町6092番5
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
岩国市 玖珂町字大土井5393番6
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:461㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
岩国市 本郷町本郷字今市1554番外
河山駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 150 分
一般住宅を中心とする山間の住宅地域
土地面積:463㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
岩国市 周東町下久原字仁王丸1771番7外
周防高森駅(岩徳線) 徒歩 4.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
岩国市 周東町祖生字西崎4545番12
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:456㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
岩国市 周東町西長野字刈畑2091番16外
米川駅(岩徳線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
岩国市 周東町下久原字下宇谷2366番6外
周防高森駅(岩徳線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
岩国市 錦町宇佐郷字宇佐郷1101番1
錦町駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 212 分
農家住宅、一般住宅が混在する小学校等も見られる住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
岩国市 錦町広瀬字下桜木265番
錦町駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い周囲に農地も見られる既成住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
岩国市 錦町中ノ瀬字森ノ輪手197番
錦町駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:657㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
岩国市 美川町小川字石ケ久保1133番
河山駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:864㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
岩国市 美和町渋前字下立野1778番7
椋野駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 85.0 分
一般住宅、病院等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
岩国市 藤生町2丁目1444番2
藤生駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
農地の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)

岩国市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

岩国市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
防府市 大字江泊 (67) [エリア]83.2 万0.20 万/坪397 坪
平生町 大字曽根 (18) [エリア]63.4 万0.20 万/坪372 坪
山口市 阿東地福下 (19) [エリア]61.6 万0.20 万/坪402 坪
美祢市 秋芳町秋吉 (14) [エリア]41.5 万0.20 万/坪366 坪

岩国市の中古物件の価格相場

『岩国市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、岩国市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岩国市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『岩国市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

岩国市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岩国市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

岩国市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-18.4%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく岩国市でも人口が-8%以上減少(-18.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、岩国市は山口県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

岩国市 $kind_labe人口推移 岩国市における人口推移・動向を調べることができます

岩国市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岩国市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岩国市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.3 万人 -7.91%
2045 9.0 万人 -7.68%
2040 9.8 万人 -7.30%
2035 10.5 万人 -6.93%
2030 11.3 万人 -6.63%
2025 12.1 万人 -6.09%
2020 12.9 万人 -

山口県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、山口県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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