このページでは「和歌山市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、和歌山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
和歌山市 農地の価格相場を調べる
より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、103件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
農地の価格相場の最新動向
和歌山市における農地市場において、2015年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、和歌山市における個別物件の取引件数の少なさ(2件(2015年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
和歌山市における農地市場において、2019, 2020, 2021, 2022, 2023年などの5点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
隣接エリアと比較すると、和歌山市の不動産相場(0.3万円/坪, 2017年)は、周辺エリアである海南市(0.4万円/坪), 紀の川市(0.4万円/坪), 岩出市(0.9万円/坪)の平均価格である0.5万円/坪より30%以下と非常に低いです。これは、和歌山市が不動産の購入者にとって手頃な価格であることを意味し、岩出市(0.9万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。
和歌山市 農地の価格相場動向
和歌山市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、和歌山市における103件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
和歌山市 農地価格相場 推移・動向
農地価格の年別推移
和歌山県 和歌山市における年別推移
和歌山県 和歌山市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 172.4 坪 | 1.1 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2015 年 | 239.7 坪 | 2.0 万円/坪 | -81.5% | 2 件 |
| 2014 年 | 121.4 坪 | 10.9 万円/坪 | +743.7% | 7 件 |
| 2013 年 | 304.2 坪 | 1.3 万円/坪 | -44.5% | 7 件 |
| 2012 年 | 299.3 坪 | 2.3 万円/坪 | -18.8% | 12 件 |
| 2011 年 | 301.1 坪 | 2.9 万円/坪 | -62.9% | 16 件 |
| 2010 年 | 313.7 坪 | 7.7 万円/坪 | +173.2% | 14 件 |
| 2009 年 | 325.2 坪 | 2.8 万円/坪 | -23.5% | 12 件 |
| 2008 年 | 407.2 坪 | 3.7 万円/坪 | -4.6% | 17 件 |
| 2007 年 | 282.2 坪 | 3.9 万円/坪 | - | 14 件 |
和歌山県における年別推移
詳細を表示する
和歌山県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 186.2 坪 | 0.7 万円/坪 | - | 9 件 |
| 2015 年 | 202.2 坪 | 1.0 万円/坪 | -77.9% | 10 件 |
| 2014 年 | 206.0 坪 | 4.7 万円/坪 | +116.6% | 51 件 |
| 2013 年 | 258.0 坪 | 2.2 万円/坪 | +36.7% | 70 件 |
| 2012 年 | 302.6 坪 | 1.6 万円/坪 | -26.0% | 101 件 |
| 2011 年 | 232.7 坪 | 2.1 万円/坪 | -25.7% | 129 件 |
| 2010 年 | 237.5 坪 | 2.9 万円/坪 | -8.4% | 153 件 |
| 2009 年 | 253.7 坪 | 3.1 万円/坪 | +11.0% | 117 件 |
| 2008 年 | 274.7 坪 | 2.8 万円/坪 | +38.6% | 134 件 |
| 2007 年 | 249.4 坪 | 2.0 万円/坪 | -32.8% | 103 件 |
| 2006 年 | 142.2 坪 | 3.0 万円/坪 | - | 1 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2017/12までの期間に取引された「81件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
和歌山市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『和歌山市』において、駅距離に対して農地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
和歌山市の周辺環境
和歌山県民が集中する中核都市
和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。県人口の約40%が集中する和歌山県の中心となる都市です。
主な観光地として「和歌山城」「和歌浦」などがあり、徳川吉宗が大河ドラマとして取り上げられることで盛り上がりを見せました。果樹の生産量が多く、みかん、はっさくなどの柑橘類を中心とした作物で生産量全国１位を誇っています。
近年、本市の周辺市町村に大型商業施設が建ち、中小のスーパーマーケット等が数多く出店してきているため、買い物等の利便性が上がる事が期待されます。
地場産業を織り交ぜた工業都市
和歌山市の代表的な工業生産は、鉄鋼・化学などの重化学工業に加え、地場産業に強い中小企業を中心として繊維・木工・皮革などの生産が盛んになっています。
関西国際空港から約40分というアクセスの良さ、沿岸部に港湾を擁しているため工業のアクセス性が良く「新日鐵住金」「三菱電機」などの工場があるほか、「島精機製作所」などの本社があります。
また地場産業においては、丸編みニット生地の生産量が全国１位であり、国の伝統工芸品に指定されています。
和歌山市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、和歌山市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 和歌山市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、和歌山市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
和歌山市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『園部』における平均単価 12.6万円/㎡(価格相場 4,300万円)、 最も低いエリアは、『井ノ口』における平均単価 0.11万円/㎡(価格相場 100万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
和歌山市 農地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 六十谷 | 3,470 万円 | 22.3 万円/坪 | 2 件 | - |
| 上三毛 | 285 万円 | 0.6 万円/坪 | 2 件 | - |
| 下和佐 | 540 万円 | 1.6 万円/坪 | 2 件 | - |
| 中筋日延 | 3,300 万円 | 3.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 井ノ口 | 100 万円 | 0.4 万円/坪 | 1 件 | - |
| 冬野 | 109 万円 | 0.8 万円/坪 | 2 件 | - |
| 北 | 928 万円 | 10.6 万円/坪 | 4 件 | - |
| 北別所 | 310 万円 | 0.9 万円/坪 | 1 件 | - |
| 北野 | 1,200 万円 | 15.9 万円/坪 | 1 件 | - |
| 吉原 | 542 万円 | 2.4 万円/坪 | 2 件 | - |
| 吉礼 | 131 万円 | 1.0 万円/坪 | 3 件 | - |
| 吐前 | 750 万円 | 2.7 万円/坪 | 1 件 | - |
| 和田 | 331 万円 | 0.9 万円/坪 | 5 件 | - |
| 園部 | 4,300 万円 | 41.8 万円/坪 | 1 件 | - |
| 坂田 | 1,700 万円 | 4.8 万円/坪 | 2 件 | - |
| 塩ノ谷 | 250 万円 | 0.7 万円/坪 | 1 件 | - |
| 境原 | 1,100 万円 | 3.0 万円/坪 | 1 件 | - |
| 大谷 | 380 万円 | 6.4 万円/坪 | 1 件 | - |
| 宇田森 | 830 万円 | 10.2 万円/坪 | 2 件 | - |
| 小豆島 | 2,000 万円 | 2.4 万円/坪 | 1 件 | - |
| 山口西 | 210 万円 | 1.5 万円/坪 | 2 件 | - |
| 岩橋 | 175 万円 | 0.8 万円/坪 | 2 件 | - |
| 布引 | 560 万円 | 3.0 万円/坪 | 1 件 | - |
| 平井 | 41.0 万円 | 0.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 平尾 | 343 万円 | 0.7 万円/坪 | 3 件 | - |
| 府中 | 740 万円 | 1.7 万円/坪 | 2 件 | - |
| 延時 | 200 万円 | 1.8 万円/坪 | 1 件 | - |
| 弘西 | 393 万円 | 1.6 万円/坪 | 3 件 | - |
| 新庄 | 780 万円 | 4.9 万円/坪 | 2 件 | - |
| 有家 | 1,100 万円 | 2.8 万円/坪 | 1 件 | - |
| 有本 | 400 万円 | 1.0 万円/坪 | 1 件 | - |
| 朝日 | 1,000 万円 | 1.4 万円/坪 | 3 件 | - |
| 木ノ本 | 112 万円 | 1.5 万円/坪 | 4 件 | - |
| 木枕 | 155 万円 | 2.6 万円/坪 | 2 件 | - |
| 東田中 | 920 万円 | 3.6 万円/坪 | 2 件 | - |
| 松江 | 2,717 万円 | 7.4 万円/坪 | 3 件 | - |
| 松江東 | 150 万円 | 1.0 万円/坪 | 1 件 | - |
| 毛見 | 2,600 万円 | 10.7 万円/坪 | 1 件 | - |
| 永山 | 175 万円 | 0.6 万円/坪 | 3 件 | - |
| 永穂 | 2,650 万円 | 9.0 万円/坪 | 2 件 | - |
| 田尻 | 230 万円 | 1.2 万円/坪 | 1 件 | - |
| 田屋 | 1,045 万円 | 1.7 万円/坪 | 2 件 | - |
| 直川 | 960 万円 | 9.2 万円/坪 | 3 件 | - |
| 相坂 | 440 万円 | 2.1 万円/坪 | 3 件 | - |
| 磯の浦 | 50.0 万円 | 1.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| 神前 | 3,250 万円 | 8.8 万円/坪 | 2 件 | - |
| 祢宜 | 1,070 万円 | 2.0 万円/坪 | 3 件 | - |
| 西庄 | 2,200 万円 | 5.2 万円/坪 | 1 件 | - |
| 西浜 | 600 万円 | 3.1 万円/坪 | 1 件 | - |
| 西田井 | 515 万円 | 1.0 万円/坪 | 2 件 | - |
| 里 | 1,600 万円 | 6.0 万円/坪 | 1 件 | - |
| 金谷 | 382 万円 | 1.7 万円/坪 | 4 件 | - |
| 馬場 | 300 万円 | 1.4 万円/坪 | 3 件 | - |
| 黒谷 | 650 万円 | 1.5 万円/坪 | 1 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント