東京都の林地の価格相場は坪単価 0.3万円/坪 (0.10万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -39.8%( -0.3万/坪)と減少しています。林地相場は東京都における613件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東京都の林地相場
前年比
0.3 万円/坪
-39.8
(-0.3万/坪)
専有面積
417
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東京都」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、東京都における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京都 林地の価格相場を調べる

2023年の東京都における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -39.8%( -0.3万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、613件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

東京都における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、東京都における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.7万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(8.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、東京都において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

東京都における林地市場において、2015, 2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、東京都における個別物件の取引件数の少なさ(38件(2015年), 29件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、東京都の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである神奈川県(0.1万円/坪), 埼玉県(0.1万円/坪), 千葉県(0.1万円/坪), 山梨県(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、東京都が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東京都の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

東京都の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
神奈川県 131 万円0.4 万円/坪1,224 件-
埼玉県 154 万円0.4 万円/坪1,619 件-
千葉県 114 万円0.25 万円/坪6,621 件-
山梨県 51.0 万円0.17 万円/坪1,552 件-

東京都 林地の価格相場動向

東京都における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東京都における613件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
東京都 林地価格相場 推移・動向 東京都における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

東京都 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

東京都における年別推移

東京都における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
413.9
0.4
万円/坪
-39.8%
6

2022
420.8
0.7
万円/坪
-14.9%
42

2021
354.8
0.9
万円/坪
+5.8%
46

2020
393.8
0.8
万円/坪
+17.9%
21

2019
398.0
0.7
万円/坪
-59.4%
29

2018
425.0
1.7
万円/坪
+8.7%
30

2017
409.2
1.6
万円/坪
-46.9%
28

2016
437.5
3.0
万円/坪
-44.3%
33

2015
220.7
5.4
万円/坪
+59.1%
38

2014
276.0
3.4
万円/坪
-61.2%
14

2013
447.9
8.7
万円/坪
+262.1%
19

2012
399.9
2.4
万円/坪
+142.5%
15

2011
467.2
1.0
万円/坪
-69.0%
22

2010
364.3
3.2
万円/坪
+128.2%
24

2009
466.0
1.4
万円/坪
-42.0%
24

2008
413.9
2.4
万円/坪
+81.3%
33

2007
421.2
1.3
万円/坪
-91.0%
35

2006
175.5
14.8
万円/坪
- 1

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京都』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東京都 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京都における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「92件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東京都 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『東京都』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 東京都の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京都において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

東京都の周辺環境

首都の東京都は関東平野の中央にあり、日本の政治、経済、文化の中心地です。都市圏は都内だけでなく首都圏3県にも及び、人口3,700万人を超えています。人口は現在も増加中で、2020年にピークを迎えるとみられています。

日本人の10人に1人が居住

東京都は人口1,363万人。日本人の10人に1人は都民となります。このうち、東京23区には938万人が暮らしています。都庁所在地は長年、千代田区でしたが、新宿区に移りました。

都内の多くが関東平野に入り、東京23区の東部は沖積平野が広がっています。臨海部は江戸時代から始まった海面の埋立地。23区の西部は武蔵野台地で、都下の多摩地区まで続きます。

都内は太平洋式気候で、温暖ですが、夏はヒートアイランド現象で極端に暑くなります。小笠原諸島は亜熱帯気候で、1年中半袖で暮らせますが、台風の多い場所です。珍しい生き物の宝庫です。

新宿など巨大繁華街がいくつも

都内には国内企業の本社や外国企業の日本法人が集中し、第3次産業が構成比の9割以上を占めます。サービス業、卸売業、小売業のほか、マスコミやスポーツ、文化施設も集まっています。新宿、渋谷、六本木など巨大繁華街も抱えています。

湾岸部は京浜工業地帯を構成し、製造業が多くなります。印刷、精密機械、情報通信機器は日本でもトップで、大田区には昔ながらの町工場が集まっています。

東京スカイツリー、浅草、東京タワーなど観光名所も盛りだくさん。近年は外国人観光客が多数やってきています。

下町に今も残る江戸情緒

公共交通はJR、私鉄、地下鉄が縦横に走り、高速道路網も整備されています。路線バスも充実し、都内では交通渋滞と駐車場不足もあり、車はそれほど必要とされません。羽田空港とJR東京駅が拠点になり、地方へ向かうのも便利です。

大学をはじめ、教育施設は多く、医療施設も過密気味。小売店も多く、日常生活には非常に便利な場所です。娯楽施設もたくさんあります。

高級住宅街は大田区の田園調布、港区の白金台、渋谷区の広尾など。その一方で浅草や両国など下町は今も江戸情緒が残ります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東京都における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東京都における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東京都における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京都に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『東京都のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東京都 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東京都のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東京都に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東京都における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東京都における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

東京都において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『日野市』における平均単価 40.9万円/㎡(価格相場 9,000万円)、 最も低いエリアは、『大島町』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 18.1万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

町田市(1.3万円/坪), 稲城市(1.0万円/坪)の林地価格は平均1.1万円/坪に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

東京都 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
板橋区2,600 万円14.8 万円/坪1 件-
八王子市91.0 万円0.3 万円/坪216 件-
青梅市44.1 万円0.25 万円/坪68 件-
町田市505 万円1.3 万円/坪67 件-
日野市9,000 万円135 万円/坪1 件-
東大和市1,266 万円2.7 万円/坪9 件-
稲城市450 万円1.0 万円/坪3 件-
あきる野市72.8 万円0.14 万円/坪59 件-
西多摩郡47.1 万円0.10 万円/坪118 件-
大島町18.1 万円0.04 万円/坪12 件-
神津島村313 万円0.7 万円/坪6 件-
小笠原村332 万円0.6 万円/坪5 件-

東京都の過去の取引データを調べる

東京都における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東京都に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『東京都のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 613件中)

1. 東京都 西多摩郡 奥多摩町 留浦
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.01 万円/坪

2. 東京都 西多摩郡 奥多摩町 白丸
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   6.1万円    単価   0.02 万円/坪

3. 東京都 西多摩郡 奥多摩町 氷川
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   8.9万円    単価   0.03 万円/坪

4. 東京都 三宅村 神着
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.07 万円/坪

5. 東京都 青梅市 塩船
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.07 万円/坪

6. 東京都 西多摩郡 奥多摩町 氷川
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.07 万円/坪

7. 東京都 八王子市 美山町
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

8. 東京都 町田市 上小山田町
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   69.0万円    単価   0.27 万円/坪

9. 東京都 八丈町 大賀郷
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   81.0万円    単価   0.3 万円/坪

10. 東京都 あきる野市 五日市
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

11. 東京都 あきる野市 小和田
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   0.6 万円/坪

12. 東京都 町田市 真光寺町
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   0.7 万円/坪

13. 東京都 八丈町 三根
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   0.7 万円/坪

14. 東京都 八王子市 犬目町
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   0.7 万円/坪

15. 東京都 八王子市 鑓水
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   1.3 万円/坪

16. 東京都 八王子市 宮下町
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   1.3 万円/坪

17. 東京都 八王子市 下恩方町
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   1.5 万円/坪

18. 東京都 八王子市 犬目町
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   1.7 万円/坪

19. 東京都 町田市 小野路町
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   560万円    単価   2.0 万円/坪

20. 東京都 町田市 相原町
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   520万円    単価   2.1 万円/坪

21. 東京都 八王子市 宇津貫町
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   7.5 万円/坪

22. 東京都 町田市 本町田
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   14.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東京都と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東京都には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
花巻市 円万寺 (2) [エリア]145 万0.3 万/坪405 坪
三次市 三和町敷名 (6) [エリア]148 万0.3 万/坪438 坪
奈良市 上深川町 (15) [エリア]103 万0.3 万/坪341 坪
白山市 釜清水町 (13) [エリア]175 万0.3 万/坪498 坪

東京都の中古物件の価格相場

『東京都』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東京都における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京都に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『東京都のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

東京都における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東京都における林地価格の将来見通しを予想することができます。

東京都では、2020年から2035年までに人口が0%~5%増加(+2.9%)する見込みです。緩やかな人口増加は市場を安定させ、継続的な成長を支えます。不動産価格は安定し、徐々に上昇する可能性があり、投資リスクは比較的低いと考えられます。

東京都 $kind_labe人口推移 東京都における人口推移・動向を調べることができます

東京都 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東京都の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、東京都における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。