大阪府の林地の価格相場は坪単価 0.4万円/坪 (0.13万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -69.0%( -1.7万/坪)と減少しています。林地相場は大阪府における483件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大阪府の林地相場
前年比
0.4 万円/坪
-69.0
(-1.7万/坪)
専有面積
400
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大阪府」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、大阪府における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪府 林地の価格相場を調べる

2023年の大阪府における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.8万/坪(0.2万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -69.0%( -1.7万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、483件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

大阪府における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大阪府における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(1.5万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(2.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、大阪府において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

大阪府における林地市場において、2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、大阪府における個別物件の取引件数の少なさ(21件(2017年), 19件(2018年), 27件(2019年), 24件(2020年), 26件(2021年), 18件(2022年), 18件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪府の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

大阪府の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
兵庫県 17.1 万円0.04 万円/坪4,132 件-
京都府 57.2 万円0.16 万円/坪2,342 件-
奈良県 44.8 万円0.14 万円/坪1,811 件-
和歌山県 52.9 万円0.17 万円/坪2,904 件-

大阪府 林地の価格相場動向

大阪府における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪府における483件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪府 林地価格相場 推移・動向 大阪府における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪府 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

大阪府における年別推移

大阪府における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
440.4
0.8
万円/坪
-69.0%
18

2022
369.4
2.5
万円/坪
+103.3%
18

2021
324.4
1.2
万円/坪
-51.7%
26

2020
409.6
2.5
万円/坪
+459.4%
24

2019
262.7
0.4
万円/坪
-77.2%
27

2018
367.5
2.0
万円/坪
+142.4%
19

2017
308.9
0.8
万円/坪
-54.7%
21

2016
240.5
1.8
万円/坪
+27.6%
21

2015
430.4
1.4
万円/坪
-6.6%
13

2014
409.8
1.5
万円/坪
-48.6%
26

2013
480.1
2.9
万円/坪
+24.8%
15

2012
348.5
2.3
万円/坪
-48.9%
25

2011
373.2
4.6
万円/坪
-41.1%
21

2010
474.4
7.8
万円/坪
+237.3%
27

2009
292.5
2.3
万円/坪
-18.8%
43

2008
412.5
2.8
万円/坪
-0.5%
36

2007
297.9
2.9
万円/坪
- 31

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪府』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪府 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪府における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「64件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪府 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『大阪府』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 大阪府の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

大阪府の周辺環境

大阪府は西日本一の大都市大阪市と戦国時代からの商業都市である堺市という2つの政令指定都市を持ち、人口は東京都、神奈川県に次ぐ全国3位の884万人を数えます。大阪市は今も人口増加を続けていますが、府は既に人口減少に転じました。

私鉄、地下鉄が縦横に走り、公共交通は充実

府庁所在地の大阪市は人口270万人。江戸時代から日本経済の中心地として栄えてきましたが、基幹産業が家電や不況業種の繊維だったため、家電産業が新興国に押されるようになってから、沈滞ムードが続いています。

府内はJRのほか、阪急、阪神、近鉄などの私鉄と大阪市営地下鉄が縦横に走り、公共交通網が充実しています。泉州沖に関西空港、兵庫県との境に伊丹空港、八尾市に八尾空港があり、交通の拠点になっています。

ヒートアイランド現象で夏の気温は高め

大阪湾に面しているため、瀬戸内海気候で比較的過ごしやすい土地ですが、大阪市や堺市はヒートアイランド現象で夏の気温がかなり高くなります。

府市とも南北格差がしばしば問題になり、北部は富裕層が多い半面、南部は労働者の街という雰囲気が漂います。

大阪市北部の梅田地区に高層ビルとおしゃれなショッピングゾーンが並ぶのに対し、南部の天王寺地区には女性の1人歩きをお勧めできない日本最大のドヤ街や旧遊郭跡があべのハルカスと隣接した場所にあり、犯罪発生率日本一のありがたくない状況が残るのも大阪の特徴です。

教育環境は良いが、待機児童の問題も

府内で高級住宅街といえるのは大阪市住吉区の帝塚山、吹田市の千里山、豊中市の緑丘など。富裕層は電車で20分ほどの芦屋市、宝塚市など兵庫県東部に移住し、あまり府内に残ろうとしません。

教育環境は充実し、北野高校、茨木高校など有名進学校があるほか、大阪大学、関西大学、近畿大学など大学もたくさんあります。その一方で幼稚園や保育所は満杯で待機児童もあり、子育て世代には厳しい一面も見えます。

府内には買い物や通院に不便な場所は少ないですが、大規模開発で中小スーパーや商店街が淘汰され、独居の高齢者に不便な場所も出始めています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大阪府における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大阪府における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大阪府における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪府に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『大阪府のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大阪府 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪府のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大阪府に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪府における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪府における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪府において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『堺市中区』における平均単価 2.2万円/㎡(価格相場 997万円)、 最も低いエリアは、『八尾市』における平均単価 0.06万円/㎡(価格相場 30.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

茨木市(1.7万円/坪)の平均林地価格は、大阪府全体の直近3年間の平均価格である1.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大阪府内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大阪府内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大東市(4.3万円/坪), 箕面市(2.2万円/坪), 柏原市(2.3万円/坪), 羽曳野市(3.1万円/坪), 四條畷市(2.2万円/坪)の林地価格は平均2.8万円/坪に達し、大阪府全体の直近3年間の平均価格である1.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大阪府内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

大阪府 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
堺市231 万円1.4 万円/坪13 件-
堺市中区997 万円7.2 万円/坪3 件-
堺市南区262 万円1.1 万円/坪9 件-
堺市美原区40.0 万円0.3 万円/坪1 件-
岸和田市131 万円0.4 万円/坪15 件-
池田市210 万円0.5 万円/坪5 件-
高槻市276 万円0.9 万円/坪67 件-
貝塚市226 万円0.3 万円/坪8 件-
枚方市697 万円1.5 万円/坪7 件-
茨木市583 万円1.7 万円/坪107 件-
八尾市30.0 万円0.19 万円/坪2 件-
泉佐野市190 万円0.5 万円/坪15 件-
富田林市339 万円0.9 万円/坪21 件-
河内長野市161 万円0.6 万円/坪39 件-
和泉市480 万円0.9 万円/坪17 件-
箕面市420 万円2.2 万円/坪8 件-
柏原市566 万円2.3 万円/坪5 件-
羽曳野市1,300 万円3.1 万円/坪2 件-
東大阪市42.7 万円0.25 万円/坪6 件-
泉南市81.6 万円0.3 万円/坪14 件-
四條畷市489 万円2.2 万円/坪14 件-
交野市300 万円0.7 万円/坪4 件-
大阪狭山市425 万円1.2 万円/坪3 件-
阪南市46.7 万円0.3 万円/坪12 件-
三島郡45.0 万円0.7 万円/坪2 件-
豊能郡65.4 万円0.25 万円/坪35 件-
泉南郡192 万円0.5 万円/坪21 件-
南河内郡201 万円0.5 万円/坪36 件-

大阪府の過去の取引データを調べる

大阪府における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪府に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『大阪府のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 483件中)

1. 大阪府 岸和田市 大沢町
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   3.5万円    単価   0.01 万円/坪

2. 大阪府 河内長野市 日野
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.06 万円/坪

3. 大阪府 茨木市 大字佐保
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

4. 大阪府 高槻市 大字原
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

5. 大阪府 四條畷市 大字下田原
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   140万円    単価   0.5 万円/坪

6. 大阪府 和泉市 春木町
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   0.5 万円/坪

7. 大阪府 南河内郡 千早赤阪村 大字小吹
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   140万円    単価   0.5 万円/坪

8. 大阪府 泉南郡 熊取町 大字久保
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   210万円    単価   0.7 万円/坪

9. 大阪府 南河内郡 太子町 大字春日
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   230万円    単価   0.8 万円/坪

10. 大阪府 交野市 大字倉治
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   0.8 万円/坪

11. 大阪府 茨木市 大字泉原
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   220万円    単価   0.8 万円/坪

12. 大阪府 南河内郡 太子町 大字山田
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   250万円    単価   0.9 万円/坪

13. 大阪府 富田林市 大字甘南備
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   1.0 万円/坪

14. 大阪府 河内長野市 加賀田
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   1.0 万円/坪

15. 大阪府 寝屋川市 末広町
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   1.1 万円/坪

16. 大阪府 高槻市 大字原
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   420万円    単価   1.6 万円/坪

17. 大阪府 高槻市 大字原
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   460万円    単価   1.7 万円/坪

18. 大阪府 枚方市 杉責谷
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   540万円    単価   2.1 万円/坪

19. 大阪府 茨木市 大字宿久庄
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   3.2 万円/坪

20. 大阪府 河内長野市 天野町
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   3.2 万円/坪

21. 大阪府 河内長野市 天野町
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   3.8 万円/坪

22. 大阪府 枚方市 杉責谷
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   4.2 万円/坪

23. 大阪府 茨木市 大字車作
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   5.1 万円/坪

24. 大阪府 高槻市 大字原
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   5.1 万円/坪

25. 大阪府 大東市 大字中垣内
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   7.1 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

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大阪府と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪府には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
浜松市北区 三ケ日町津々崎 (6) [エリア]191 万0.4 万/坪414 坪
伊勢原市 善波 (4) [エリア]163 万0.4 万/坪448 坪
和束町 大字別所 (3) [エリア]202 万0.4 万/坪454 坪
春日井市 (39) [エリア]152 万0.4 万/坪424 坪

大阪府の中古物件の価格相場

『大阪府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大阪府における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪府に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『大阪府のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

大阪府における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪府における林地価格の将来見通しを予想することができます。

大阪府では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-7.6%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

大阪府 $kind_labe人口推移 大阪府における人口推移・動向を調べることができます

大阪府 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪府の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪府における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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