日立市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,533万円 (坪単価 40.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -21.4%( -9.7万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は日立市における1,995件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

日立市の中古一戸建て相場
前年比
1,533 万円
-21.4
(-9.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
26.7
(平均値)
24.1
(平均値)
88.1
(平均値)
42.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「日立市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、日立市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日立市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の茨城県 日立市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.7万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -21.4%( -9.7万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,995件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

日立市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、日立市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(43.2万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(50.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、日立市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、日立市の中古戸建て相場(10.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである常陸太田市(7.7万円/坪), 高萩市(10.7万円/坪), 那珂市(12.7万円/坪)の平均価格である10.4万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、日立市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、日立市の戸建て住宅相場の変動率(-21.4%, 2023年)は、隣接エリア常陸太田市(+39.9%), 高萩市(-19.9%), 那珂市(+15.6%)の変動率の平均値(+11.9%)を10%以上下回っています。日立市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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日立市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

日立市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
常陸太田市 982 万円25.6 万円/坪436 件+39.9%
(2023)
高萩市 1,349 万円35.3 万円/坪279 件-19.9%
(2023)
那珂市 1,440 万円42.1 万円/坪517 件+15.6%
(2023)

日立市 中古一戸建ての価格相場動向

日立市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、日立市における1,995件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
日立市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 日立市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

日立市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

茨城県 日立市における年別推移

茨城県 日立市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
23.1
29.5
84.9
44.5
35.7
万円/坪
-21.4%
55

2022
24.4
27.3
90.5
39.1
45.4
万円/坪
-6.5%
144

2021
23.1
25.9
84.3
40.2
48.6
万円/坪
-13.2%
167

2020
23.4
18.6
93.6
44.6
56.0
万円/坪
+43.5%
118

2019
23.9
25.6
89.5
45.7
39.0
万円/坪
-20.4%
117

2018
23.4
21.3
93.3
44.3
49.0
万円/坪
-5.7%
114

2017
23.8
21.2
82.9
46.5
52.0
万円/坪
+5.5%
124

2016
23.0
22.7
95.6
58.8
49.3
万円/坪
+0.6%
136

2015
24.2
21.4
102.6
59.3
49.0
万円/坪
+2.0%
129

2014
23.4
20.1
95.1
57.7
48.0
万円/坪
-4.9%
96

2013
20.7
18.0
92.8
62.1
50.5
万円/坪
+9.6%
75

2012
24.7
21.0
96.6
53.6
46.1
万円/坪
+11.7%
89

2011
24.6
21.4
93.1
45.9
41.2
万円/坪
-20.9%
56

2010
25.3
17.5
87.7
48.3
52.1
万円/坪
+4.7%
86

2009
22.7
19.8
82.8
45.4
49.7
万円/坪
-1.6%
112

2008
23.4
16.2
87.1
50.8
50.6
万円/坪
-15.7%
99

2007
24.1
15.9
94.5
48.2
60.0
万円/坪
- 59

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

茨城県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
38.0
24.1
105.1
46.6
47.7
万円/坪
-8.8%
1,409

2022
37.0
22.7
98.7
45.4
52.3
万円/坪
-1.9%
2,696

2021
36.1
20.3
97.2
42.6
53.4
万円/坪
+4.0%
2,899

2020
36.3
19.1
96.2
44.3
51.3
万円/坪
+5.2%
2,758

2019
36.6
20.1
96.9
45.0
48.8
万円/坪
-6.6%
2,377

2018
36.1
18.4
96.6
44.0
52.2
万円/坪
+3.2%
2,612

2017
35.3
17.7
96.1
44.0
50.6
万円/坪
+1.7%
2,624

2016
36.1
17.3
98.3
46.9
49.7
万円/坪
+1.9%
2,451

2015
36.8
18.3
98.9
46.8
48.8
万円/坪
+3.2%
2,430

2014
36.0
17.9
98.3
47.5
47.3
万円/坪
+8.3%
2,253

2013
37.5
17.9
98.7
47.1
43.6
万円/坪
+3.4%
2,111

2012
38.7
17.6
100.2
45.9
42.2
万円/坪
-0.0%
1,897

2011
40.3
17.4
99.0
49.8
42.2
万円/坪
-6.5%
1,260

2010
38.8
16.4
99.3
45.4
45.2
万円/坪
+4.4%
2,022

2009
39.0
16.1
99.2
46.0
43.2
万円/坪
-9.5%
1,897

2008
37.3
15.3
93.0
45.3
47.8
万円/坪
-8.7%
1,788

2007
37.6
15.2
92.7
46.2
52.4
万円/坪
-61.6%
1,256

2006
60.0
-0.2
66.6
24.2
136.4
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『日立市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

日立市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日立市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「444件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

日立市 築年数に対する価格相場の傾向

日立市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.11%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『日立市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格72 万円/坪100 %
築10年・残存価値53 万円/坪74 %
築20年・残存価値39 万円/坪55 %
築30年・残存価値31 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 日立市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

日立市の周辺環境

豊かな緑と長い海岸線を持つ企業城下町

日立市は、茨城県の北東部にある県内3位の人口を持つ都市です。電機メーカー大手「日立製作所」の発祥地であり、鉱山町から企業城下町になった経緯があります。

企業城下町である事から工業団地が多く立地する一方で山間部も多く「玉簾の滝」などの名勝を有する自然豊かな都市でもあります。

海岸沿いの工業施設を取り囲む形で住宅地が発展しており、日立製作所の社宅・社員寮なども多数あります。また、南北に大きく伸びた海岸線を持つことから「河原子海水浴場」などの海水浴場があります。

茨城県随一の工業集積都市

「日立製作所」を筆頭に日立市は茨城県随一の工業都市として発展しており、製造品出荷額等は日立市が県内1位となっています。

また、日立製作所だけでなく機械・電機関連の中小企業も日立市の工業を支えており「日立地区産業支援センター」などの設立によって中小企業のサポートをする体制が整えられています。

また、重要港湾に指定されている茨城港では自動車の輸出入が盛んに行われています。

「メルセデス・ベンツ」で知られるダイムラー社の重要な輸入拠点であり、輸出業においては「日産自動車」が主に利用しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、日立市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、日立市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、日立市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 日立市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『日立市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

日立市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 38.6 % → 2023年 32.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.1 % → 2023年 41.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.4 % → 2023年 22.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

日立市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、日立市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 日立市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、日立市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

日立市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『末広町』における坪単価 94.0万円/坪(28.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東河内町』における坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東成沢町』における+2772.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『高鈴町』における-94.4%です。

東成沢町』『十王町友部』『小木津町』『折笠町』『鹿島町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

十王町友部東(45.4万円/坪), 下土木内町(45.8万円/坪), 川尻町(47.4万円/坪), 金沢町(47.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、日立市全体の直近3年間の平均価格である43.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、日立市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大和田町(49.7万円/坪), 日高町(47.8万円/坪), 東滑川町(48.2万円/坪), 森山町(48.8万円/坪), 水木町(51.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、日立市全体の直近3年間の平均価格である43.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、日立市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、日立市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南高野町(53.8万円/坪), 大みか町(52.7万円/坪), 大久保町(55.8万円/坪), 小木津町(52.6万円/坪), 桜川町(54.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均53.8万円/坪に達し、日立市全体の直近3年間の平均価格である43.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、日立市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

十王町城の丘(92.1万円/坪), 会瀬町(77.3万円/坪), 国分町(76.2万円/坪), 末広町(94.0万円/坪), 東多賀町(60.9万円/坪), 東町(62.9万円/坪), 東金沢町(62.3万円/坪), 鮎川町(69.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均74.4万円/坪に達し、日立市全体の直近3年間の平均価格である43.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は日立市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

日立市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
十王町伊師1,092 万円23.7 万円/坪45 件+133.8%
(2022)
十王町伊師本郷1,162 万円32.8 万円/坪18 件-
十王町友部1,174 万円33.0 万円/坪54 件+241.3%
(2023)
十王町友部東1,570 万円45.4 万円/坪15 件-
十王町城の丘2,920 万円92.1 万円/坪124 件-51.0%
(2023)
十王町山部448 万円15.9 万円/坪4 件-
十王町高原800 万円13.6 万円/坪2 件-
千石町1,961 万円40.5 万円/坪18 件-91.9%
(2023)
かみあい町1,418 万円41.6 万円/坪19 件-2.0%
(2023)
みかの原町812 万円21.6 万円/坪15 件+72.9%
(2023)
みなと町- 万円- 万円/坪- 件-
下土木内町1,800 万円45.8 万円/坪2 件-
下深荻町800 万円23.0 万円/坪1 件-
中丸町573 万円17.7 万円/坪24 件-33.8%
(2023)
中成沢町1,363 万円26.8 万円/坪25 件-
久慈町1,396 万円36.8 万円/坪117 件-38.9%
(2023)
会瀬町2,827 万円77.3 万円/坪51 件-
入四間町365 万円14.2 万円/坪2 件-
助川町2,387 万円43.8 万円/坪26 件-
南高野町2,071 万円53.8 万円/坪30 件-55.1%
(2023)
台原町818 万円29.2 万円/坪29 件-85.3%
(2023)
国分町2,409 万円76.2 万円/坪18 件-
城南町1,363 万円30.0 万円/坪15 件-9.6%
(2022)
塙山町736 万円24.0 万円/坪21 件-58.2%
(2023)
多賀町1,603 万円20.8 万円/坪22 件-
大みか町3,184 万円52.7 万円/坪56 件+88.2%
(2023)
大久保町2,290 万円55.8 万円/坪27 件-
大和田町2,700 万円49.7 万円/坪3 件-
大沼町1,306 万円41.1 万円/坪51 件-27.3%
(2022)
宮田町1,190 万円40.0 万円/坪6 件-
小木津町2,166 万円52.6 万円/坪42 件+238.8%
(2023)
川尻町1,711 万円47.4 万円/坪83 件+18.8%
(2023)
平和町3,883 万円42.3 万円/坪6 件-
幸町6,569 万円30.4 万円/坪17 件-
弁天町1,095 万円19.3 万円/坪22 件-64.4%
(2023)
折笠町1,538 万円21.2 万円/坪6 件+204.4%
(2022)
日高町2,381 万円47.8 万円/坪41 件-32.8%
(2022)
旭町3,402 万円19.7 万円/坪10 件-
末広町3,137 万円94.0 万円/坪30 件-17.8%
(2023)
本宮町1,931 万円43.4 万円/坪20 件-88.6%
(2023)
東多賀町2,137 万円60.9 万円/坪47 件-
東大沼町1,418 万円41.1 万円/坪69 件-8.5%
(2023)
東成沢町2,055 万円27.8 万円/坪13 件+2772.2%
(2023)
東河内町85.0 万円3.0 万円/坪1 件-
東滑川町1,731 万円48.2 万円/坪18 件-39.0%
(2023)
東町2,351 万円62.9 万円/坪10 件-
東金沢町2,892 万円62.3 万円/坪90 件+22.2%
(2023)
桜川町1,994 万円54.2 万円/坪14 件-43.7%
(2022)
森山町2,444 万円48.8 万円/坪52 件-
水木町1,848 万円51.2 万円/坪29 件-1.6%
(2022)
河原子町1,202 万円30.9 万円/坪30 件-93.3%
(2023)
滑川本町1,568 万円39.9 万円/坪26 件-16.4%
(2023)
滑川町1,142 万円27.5 万円/坪22 件+29.1%
(2022)
田尻町1,289 万円36.6 万円/坪55 件+33.9%
(2023)
留町13,250 万円39.8 万円/坪7 件+5.3%
(2022)
白銀町1,052 万円36.9 万円/坪7 件-
相田町1,057 万円31.0 万円/坪27 件-
相賀町1,440 万円27.7 万円/坪7 件-
石名坂町1,611 万円43.6 万円/坪40 件+49.6%
(2023)
砂沢町1,096 万円35.3 万円/坪10 件-72.3%
(2023)
神峰町1,650 万円26.2 万円/坪15 件-
神田町920 万円20.0 万円/坪3 件-
若葉町967 万円18.9 万円/坪5 件-
茂宮町252 万円10.4 万円/坪5 件-
西成沢町590 万円18.6 万円/坪60 件-74.8%
(2023)
諏訪町722 万円20.4 万円/坪108 件+105.8%
(2023)
金沢町1,638 万円47.1 万円/坪40 件-88.4%
(2023)
高鈴町1,230 万円22.4 万円/坪36 件-94.4%
(2023)
鮎川町3,261 万円69.3 万円/坪46 件+3.7%
(2023)
鹿島町1,070 万円11.7 万円/坪18 件+133.8%
(2023)

日立市の過去の取引データを調べる

日立市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、日立市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『日立市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,995件中)

1. 茨城県 日立市 東大沼町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 25.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   4.1 万円/坪

2. 茨城県 日立市 かみあい町
JR常磐線 小木津駅 徒歩 25.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   610万円    単価   17.5 万円/坪

3. 茨城県 日立市 十王町伊師本郷
JR常磐線 十王駅 徒歩 25.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   940万円    単価   28.2 万円/坪

4. 茨城県 日立市 かみあい町
JR常磐線 小木津駅 徒歩 25.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   21.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.9 分 | 平均地価11.2万/坪
坪単価路線価
日立市 末広町3丁目152番外
常陸多賀駅(常磐線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
日立市 久慈町2丁目622番
大甕駅(常磐線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
日立市 東滑川町2丁目3341番3
日立駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、アパート等が混在する空地も見られる住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
日立市 滑川町2丁目219番
日立駅(常磐線) 徒歩 35.0 分
国道背後の一般住宅を中心に駐車場及び事業所等もみられる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
日立市 宮田町2丁目58番
日立駅(常磐線) 徒歩 25.0 分
一般住宅のほか、アパート、社宅等が混在する住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2023年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
日立市 東町2丁目27番2内
日立駅(常磐線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
日立市 川尻町6丁目184番
十王駅(常磐線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
日立市 会瀬町2丁目154番3外
日立駅(常磐線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
日立市 西成沢町1丁目256番
日立駅(常磐線) 徒歩 42.5 分
中規模の戸建住宅からなる高台の区画整然とした住宅団地
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
日立市 東成沢町2丁目65番
日立駅(常磐線) 徒歩 40.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ運動公園近くの住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
日立市 川尻町1丁目299番
十王駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
中規模の一般住宅が多い区画整理された一般住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
日立市 東金沢町4丁目5番
常陸多賀駅(常磐線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
日立市 石名坂町1丁目779番29
大甕駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の低層住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
日立市 塙山町1丁目120番
常陸多賀駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
日立市 折笠町字下新籏755番1
十王駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
農家住宅及び一般住宅が散在する地域
土地面積:585㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
日立市 十王町友部東1丁目6番12
十王駅(常磐線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
日立市 大久保町3丁目191番
常陸多賀駅(常磐線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、貸家等が混在し、空地も見られる住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
日立市 東大沼町1丁目577番
大甕駅(常磐線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅の多い分譲住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
日立市 水木町2丁目793番
大甕駅(常磐線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
日立市 河原子町3丁目3010番
常陸多賀駅(常磐線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が密集する既存の住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
日立市 日高町3丁目55番1
小木津駅(常磐線) 徒歩 12.0 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
日立市 久慈町1丁目5673番1
大甕駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
日立市 石名坂町2丁目1415番12
大甕駅(常磐線) 徒歩 40.0 分
区画整然とした中規模分譲住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
日立市 多賀町2丁目43番
常陸多賀駅(常磐線) 徒歩 7.5 分
一般住宅を主に店舗等も立地する商店街背後の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
日立市 鹿島町2丁目22番
日立駅(常磐線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかマンション、事務所も見受けられる住宅地域
土地面積:638㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2023年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)

日立市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

日立市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
高萩市 大字下手綱 (26) [エリア]1,876 万39.8 万/坪23.2 年25 分104 坪
鹿嶋市 大字宮中 (141) [エリア]1,542 万40.8 万/坪22.8 年26 分100 坪
常陸太田市 新宿町 (9) [エリア]1,462 万40.9 万/坪27.7 年26 分102 坪
鹿嶋市 (1,938) [エリア]1,171 万39.1 万/坪23.7 年24 分96 坪
鹿島臨海鉄道線 長者ケ浜潮騒はまなす公園前駅 (291) [沿線・駅]872 万39.4 万/坪23.3 年21 分98 坪
JR常磐線 常陸多賀駅 (630) [沿線・駅]1,485 万40.7 万/坪26.5 年24 分82 坪
JR常磐線 大甕駅 (480) [沿線・駅]1,514 万38.7 万/坪25.3 年26 分101 坪
鹿島臨海鉄道線 鹿島大野駅 (513) [沿線・駅]848 万38.6 万/坪24.4 年20 分93 坪
JR常磐線 大津港駅 (151) [沿線・駅]1,105 万36.1 万/坪21.7 年20 分80 坪

日立市の中古物件の価格相場

『日立市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、日立市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 日立市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『日立市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

日立市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、日立市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

日立市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく日立市でも人口が-8%以上減少(-21.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、日立市は茨城県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

日立市 $kind_labe人口推移 日立市における人口推移・動向を調べることができます

日立市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

日立市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、日立市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -9.14%
2045 11.5 万人 -8.70%
2040 12.6 万人 -8.36%
2035 13.7 万人 -7.92%
2030 14.9 万人 -7.22%
2025 16.1 万人 -7.88%
2020 17.5 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、茨城県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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