鯖江市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,647万円 (坪単価 40.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +36.4%( +12.4万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は鯖江市における761件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鯖江市の中古一戸建て相場
前年比
1,647 万円
+36.4
(+12.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.2
(平均値)
20.3
(平均値)
98.0
(平均値)
52.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鯖江市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、鯖江市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鯖江市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福井県 鯖江市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.6万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +36.4%( +12.4万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、761件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、鯖江市の中古戸建て相場(14.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである越前市(10.6万円/坪), 福井市(12.6万円/坪)の平均価格である11.6万円/坪よりも10%以上高いです。鯖江市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ福井市(12.6万円/坪)と比較しても、鯖江市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の鯖江市の戸建て住宅相場の変動率(+36.4%, 2023年)は、隣接エリア越前市(-20.1%), 福井市(+12.1%)の変動率の平均値(-4.0%)に比べて10%以上高く、特に鯖江市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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鯖江市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

鯖江市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
越前市 1,850 万円35.1 万円/坪749 件-20.1%
(2023)
福井市 1,996 万円41.5 万円/坪3,584 件+12.1%
(2023)

鯖江市 中古一戸建ての価格相場動向

鯖江市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鯖江市における761件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
鯖江市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 鯖江市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

鯖江市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福井県 鯖江市における年別推移

福井県 鯖江市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.8
19.2
90.9
55.6
46.6
万円/坪
+36.4%
30

2022
21.4
26.1
101.8
50.0
34.2
万円/坪
-17.4%
48

2021
20.9
21.9
102.6
51.4
41.4
万円/坪
-13.7%
44

2020
21.2
18.3
104.6
54.2
48.0
万円/坪
+7.9%
57

2019
19.9
15.5
76.5
45.8
44.5
万円/坪
+4.0%
43

2018
17.5
17.5
97.6
53.9
42.8
万円/坪
-22.1%
47

2017
24.9
22.3
104.5
67.8
54.9
万円/坪
+13.1%
40

2016
22.3
15.5
95.3
84.7
48.5
万円/坪
+11.9%
33

2015
28.8
20.4
140.7
76.6
43.4
万円/坪
+14.4%
40

2014
17.9
18.9
118.6
60.0
37.9
万円/坪
-2.4%
39

2013
19.0
18.9
127.9
79.3
38.8
万円/坪
+31.3%
37

2012
22.9
23.1
101.5
74.5
29.6
万円/坪
-23.0%
35

2011
17.4
15.7
102.6
54.8
38.4
万円/坪
+22.3%
51

2010
30.1
19.7
86.4
65.6
31.4
万円/坪
-29.9%
34

2009
22.6
17.7
98.0
62.1
44.8
万円/坪
+21.1%
43

2008
19.8
16.2
90.7
62.9
37.0
万円/坪
+14.9%
44

2007
28.1
18.6
115.5
51.5
32.2
万円/坪
- 35

福井県における年別推移  
詳細を表示する

福井県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.7
28.1
95.9
59.0
41.0
万円/坪
+3.6%
323

2022
28.3
28.3
93.6
52.5
39.6
万円/坪
+2.5%
519

2021
26.9
26.5
98.6
60.9
38.6
万円/坪
-3.7%
521

2020
26.5
25.3
100.1
58.9
40.1
万円/坪
+3.3%
508

2019
27.1
24.5
92.9
56.4
38.8
万円/坪
+0.1%
513

2018
27.0
24.5
101.9
60.6
38.8
万円/坪
+4.4%
492

2017
28.5
24.5
106.8
66.3
37.1
万円/坪
+1.7%
484

2016
27.3
25.1
95.8
72.5
36.5
万円/坪
-0.4%
437

2015
29.6
24.1
109.3
69.3
36.7
万円/坪
-4.8%
462

2014
26.7
22.6
94.3
62.8
38.5
万円/坪
+11.2%
421

2013
29.4
22.4
89.5
61.1
34.6
万円/坪
-3.3%
436

2012
31.0
21.5
95.4
65.1
35.8
万円/坪
-3.6%
448

2011
28.3
20.3
98.2
64.6
37.2
万円/坪
-0.3%
420

2010
30.2
20.0
97.2
64.4
37.3
万円/坪
+4.0%
467

2009
29.6
20.2
92.2
58.7
35.9
万円/坪
-2.7%
463

2008
29.8
20.2
95.4
63.6
36.8
万円/坪
-8.4%
477

2007
29.6
20.6
89.0
54.3
40.2
万円/坪
- 339

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鯖江市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鯖江市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鯖江市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「174件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鯖江市 築年数に対する価格相場の傾向

鯖江市の中古一戸建ては、築10年で価格が30%以上(-32.19%)と大きく下落するため、中古一戸建て購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『鯖江市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格73 万円/坪100 %
築10年・残存価値49 万円/坪68 %
築20年・残存価値33 万円/坪45 %
築30年・残存価値23 万円/坪32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 鯖江市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鯖江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鯖江市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鯖江市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鯖江市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鯖江市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『鯖江市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鯖江市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 26.1 年 → 2023年 19.2 年、-26.4 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.4 分 → 2023年 13.8 分、-35.6 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.5 % → 2023年 43.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.9 % → 2023年 8.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鯖江市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鯖江市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鯖江市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鯖江市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鯖江市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『下河端町』における坪単価 68.2万円/坪(20.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『戸口町』における坪単価 0.8万円/坪(0.25万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『舟津町』における+10232.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『住吉町』における-48.7%です。

舟津町』『新横江』『上氏家町』『落井町』『長泉寺町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上鯖江(44.0万円/坪), 下野田町(42.9万円/坪), 冬島町(44.8万円/坪), 北野町(43.2万円/坪), 大倉町(42.5万円/坪), 宮前(44.2万円/坪), 当田町(43.3万円/坪), 杉本町(43.1万円/坪), 横江町(42.6万円/坪), 石田上町(43.9万円/坪), 舟津町(44.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、鯖江市全体の直近3年間の平均価格である40.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、鯖江市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上野田町(45.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、鯖江市全体の直近3年間の平均価格である40.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、鯖江市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鯖江市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

下新庄町(52.9万円/坪), 定次町(50.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均51.8万円/坪に達し、鯖江市全体の直近3年間の平均価格である40.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、鯖江市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

五郎丸町(57.5万円/坪), 下氏家町(66.1万円/坪), 下河端町(68.2万円/坪), 丸山町(55.2万円/坪), 吉江町(57.8万円/坪), 和田町(57.3万円/坪), 新横江(58.7万円/坪), 水落町(59.1万円/坪), 田所町(56.2万円/坪), 鳥井町(58.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均59.4万円/坪に達し、鯖江市全体の直近3年間の平均価格である40.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鯖江市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

鯖江市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二丁掛町1,001 万円30.7 万円/坪9 件-
四方谷町462 万円16.8 万円/坪2 件-
五郎丸町2,050 万円57.5 万円/坪4 件-
三六町2,169 万円41.3 万円/坪15 件-
つつじケ丘町832 万円18.4 万円/坪5 件-
上氏家町1,148 万円35.2 万円/坪6 件+188.9%
(2022)
上河内町- 万円- 万円/坪- 件-
上河端町1,055 万円13.7 万円/坪8 件-
上野田町1,319 万円45.5 万円/坪7 件-
上鯖江1,905 万円44.0 万円/坪9 件-
上鯖江町640 万円20.1 万円/坪1 件-
下司町583 万円17.9 万円/坪3 件-
下新庄町2,100 万円52.9 万円/坪2 件-
下氏家町2,300 万円66.1 万円/坪2 件-
下河端町4,825 万円68.2 万円/坪9 件+17.1%
(2023)
下野田町1,469 万円42.9 万円/坪18 件-
中野町1,658 万円26.4 万円/坪14 件+99.0%
(2023)
丸山町2,716 万円55.2 万円/坪31 件-46.4%
(2023)
住吉町1,573 万円38.6 万円/坪18 件-48.7%
(2023)
入町530 万円16.0 万円/坪9 件-
冬島町1,965 万円44.8 万円/坪14 件+15.1%
(2022)
別所町440 万円1.9 万円/坪1 件-
北中町290 万円4.0 万円/坪3 件-
北野町1,736 万円43.2 万円/坪24 件-37.8%
(2023)
南井町650 万円3.3 万円/坪2 件-
吉江町2,258 万円57.8 万円/坪6 件-
吉谷町1,547 万円23.8 万円/坪7 件-
和田町1,877 万円57.3 万円/坪4 件+0.0%
(2022)
大倉町1,656 万円42.5 万円/坪10 件-
大野町96.0 万円1.7 万円/坪1 件-
定次町1,889 万円50.7 万円/坪15 件-
宮前3,421 万円44.2 万円/坪12 件-34.0%
(2023)
小泉町- 万円- 万円/坪- 件-
小黒町1,995 万円40.8 万円/坪12 件-
屋形町210 万円4.6 万円/坪1 件-
川去町1,086 万円32.0 万円/坪12 件-
川島町667 万円16.2 万円/坪3 件-
平井町1,257 万円33.7 万円/坪23 件-
幸町1,832 万円36.5 万円/坪5 件-
当田町1,892 万円43.3 万円/坪5 件-
御幸町1,763 万円29.5 万円/坪32 件-
戸口町68.0 万円0.8 万円/坪1 件-
持明寺町170 万円4.7 万円/坪1 件-
新横江2,245 万円58.7 万円/坪16 件+614.1%
(2023)
旭町707 万円13.1 万円/坪6 件-
有定町1,298 万円31.4 万円/坪11 件-
本町1,475 万円19.3 万円/坪6 件-
杉本町2,098 万円43.1 万円/坪24 件-
東米岡1,160 万円32.4 万円/坪5 件-
東鯖江2,156 万円40.0 万円/坪13 件-
柳町1,544 万円38.4 万円/坪19 件+6.5%
(2023)
横江町2,580 万円42.6 万円/坪8 件-
橋立町365 万円14.0 万円/坪2 件-
水落町2,144 万円59.1 万円/坪76 件+19.1%
(2023)
河和田町752 万円13.9 万円/坪4 件-
深江町565 万円11.8 万円/坪5 件-
漆原町1,725 万円20.0 万円/坪2 件-
熊田町1,513 万円41.9 万円/坪10 件-
片山町250 万円4.1 万円/坪1 件-
田所町1,700 万円56.2 万円/坪1 件-
田村町1,332 万円26.2 万円/坪4 件-
石田上町1,994 万円43.9 万円/坪19 件-
石田下町478 万円6.5 万円/坪7 件-
磯部町380 万円9.0 万円/坪1 件-
神中町3,545 万円40.6 万円/坪20 件-
神明町1,927 万円37.9 万円/坪15 件-44.7%
(2022)
米岡町700 万円19.3 万円/坪1 件-
糺町1,621 万円40.3 万円/坪43 件+17.3%
(2023)
舟津町1,797 万円44.8 万円/坪19 件+10232.7%
(2023)
莇生田町72.0 万円2.4 万円/坪1 件-
落井町728 万円5.0 万円/坪5 件+164.8%
(2022)
西大井町200 万円12.0 万円/坪1 件-
西山町1,642 万円22.1 万円/坪4 件-
西番町374 万円12.0 万円/坪8 件-
西袋町1,200 万円12.7 万円/坪4 件-
長泉寺町1,469 万円39.8 万円/坪7 件+105.0%
(2022)
鳥井町2,200 万円58.2 万円/坪1 件-
鳥羽1,797 万円31.0 万円/坪21 件-23.5%
(2023)
鳥羽町1,087 万円23.0 万円/坪5 件-

鯖江市の過去の取引データを調べる

鯖江市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鯖江市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『鯖江市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 761件中)

1. 福井県 鯖江市 上河端町
福井鉄道福武線 西山公園駅 徒歩 13.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   30.5 万円/坪

2. 福井県 鯖江市 有定町
JR北陸本線 鯖江駅 徒歩 16.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   25.9 万円/坪

3. 福井県 鯖江市 水落町
福井鉄道福武線 水落駅 徒歩 14.0分)
・築:18.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩41.1 分 | 平均地価8.7万/坪
坪単価路線価
鯖江市 水落町1丁目1417番外
水落駅(福井鉄道福武線) 徒歩 10.8 分
中規模の一般住宅が建ちつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
鯖江市 住吉町3丁目1018番
鯖江駅(北陸本線) 徒歩 13.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
鯖江市 莇生田町13字奥向田1番・2番・3番合併6外
鯖江駅(北陸本線) 徒歩 106 分
一般住宅、工場、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
鯖江市 小泉町28字仲町1番21
神明駅(福井鉄道福武線) 徒歩 28.8 分
中規模の一般住宅が建ち並び周辺には農地も多く残る新興住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
鯖江市 吉谷町117番
神明駅(福井鉄道福武線) 徒歩 46.2 分
中規模の一般住宅が見られる郊外の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)

鯖江市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鯖江市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
鯖江市 東鯖江 (13) [エリア]2,156 万40.0 万/坪19.5 年16 分114 坪
坂井市 春江町江留上錦 (13) [エリア]2,125 万34.9 万/坪19.3 年20 分107 坪
越前市 姫川 (5) [エリア]1,436 万34.8 万/坪22.9 年19 分115 坪
坂井市 春江町江留中 (21) [エリア]2,350 万47.2 万/坪20.0 年16 分80 坪
福井鉄道福武線 神明駅 (341) [沿線・駅]1,760 万41.6 万/坪18.8 年27 分102 坪
JR北陸本線 春江駅 (312) [沿線・駅]1,699 万38.2 万/坪22.3 年22 分92 坪
福井鉄道福武線 西鯖江駅 (12) [沿線・駅]1,783 万43.7 万/坪16.7 年12 分77 坪
福井鉄道福武線 水落駅 (65) [沿線・駅]1,215 万36.5 万/坪20.4 年22 分82 坪
福井鉄道福武線 スポーツ公園駅 (50) [沿線・駅]1,945 万48.6 万/坪18.5 年13 分74 坪

鯖江市の中古物件の価格相場

『鯖江市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鯖江市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鯖江市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『鯖江市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

鯖江市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鯖江市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

鯖江市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

鯖江市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は福井県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、福井県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

鯖江市 $kind_labe人口推移 鯖江市における人口推移・動向を調べることができます

鯖江市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鯖江市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鯖江市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -3.11%
2045 6.1 万人 -2.80%
2040 6.2 万人 -2.52%
2035 6.4 万人 -2.17%
2030 6.5 万人 -1.73%
2025 6.7 万人 -2.53%
2020 6.8 万人 -

福井県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福井県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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