
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高根町小池 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 27.3 年
・平均駅距離 64.3 分
・平均土地面積 127 坪 (420 ㎡)
・平均延床面積 31.3 坪 (104 ㎡)
2021 年の山梨県 北杜市 高根町小池における中古一戸建て住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.4 万円/坪 (10.1 万円/㎡)。中古一戸建て住宅相場は1年前に比べて 32.7 万円減(-49.4 %)と大幅に下落。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2020年 8.8 年 → 2021年 31.5 年、+259.9 %と大きく増加)
高根町小池 中古一戸建て住宅取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
高根町小池 | 910万円 | 33 万円/坪 | 長坂駅 | 60 分 |
高根町小池 | 2,000万円 | 66 万円/坪 | 長坂駅 | 60 分 |
高根町小池 | 2,200万円 | 50 万円/坪 | 日野春駅 | 60 分 |
高根町小池 | 1,900万円 | 57 万円/坪 | 日野春駅 | 60 分 |
高根町小池 | 1,700万円 | 56 万円/坪 | 長坂駅 | 60 分 |
高根町小池 | 2,800万円 | 109 万円/坪 | 長坂駅 | 60 分 |
高根町小池 | 420万円 | 15 万円/坪 | 日野春駅 | 90 分 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント