
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
木原 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 23.5 年
・平均駅距離 50.0 分
・平均土地面積 128 坪 (422 ㎡)
・平均延床面積 119 坪 (392 ㎡)
2020 年の山梨県 中央市 木原における中古一戸建て住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 207 万円/坪 (62.5 万円/㎡)。中古一戸建て住宅相場は1年前に比べて 180.6 万円増(+695.5 %)と大幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2019年 32.1 年 → 2020年 28.0 年、-12.8 %と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 100.0 %)
木原 中古一戸建て住宅取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
木原 | 2,500万円 | 207 万円/坪 | 東花輪駅 | 60 分 |
木原 | 1,100万円 | 26 万円/坪 | 東花輪駅 | 60 分 |
木原 | 580万円 | - 万円/坪 | 東花輪駅 | 60 分 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント