
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
下三條 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 25.0 年
・平均駅距離 8.4 分
・平均土地面積 77.5 坪 (256 ㎡)
・平均延床面積 43.5 坪 (144 ㎡)
2022 年の山梨県 中央市 下三條における中古一戸建て住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.0 万円/坪 (2.7 万円/㎡)。中古一戸建て住宅相場は1年前に比べて 38.7 万円減(-81.1 %)と大幅に下落。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.0 分 → 2022年 9.0 分、+28.6 %と大きく増加)
下三條 中古一戸建て住宅取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
下三條 | 2,100万円 | 28 万円/坪 | 東花輪駅 | 8 分 |
下三條 | 1,800万円 | 33 万円/坪 | 東花輪駅 | 9 分 |
下三條 | 710万円 | 28 万円/坪 | 東花輪駅 | 9 分 |
下三條 | 1,300万円 | 48 万円/坪 | 東花輪駅 | 9 分 |
下三條 | 600万円 | 23 万円/坪 | 東花輪駅 | 10 分 |
下三條 | 1,600万円 | 39 万円/坪 | 東花輪駅 | 10 分 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント