
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
四方津 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 38.6 年
・平均駅距離 6.5 分
・平均土地面積 65.6 坪 (217 ㎡)
・平均延床面積 31.0 坪 (102 ㎡)
2020 年の山梨県 上野原市 四方津における中古一戸建て住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.8 万円/坪 (0.8 万円/㎡)。中古一戸建て住宅相場は1年前に比べて 0.7 万円減(-20.8 %)と大幅に下落。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少。
価格上昇要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 100.0 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 6.0 分、+50.0 %と大きく増加)
四方津 中古一戸建て住宅取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
四方津 | 880万円 | 29 万円/坪 | 四方津駅 | 4 分 |
四方津 | 100万円 | 3 万円/坪 | 四方津駅 | 4 分 |
四方津 | 450万円 | 20 万円/坪 | 四方津駅 | 5 分 |
四方津 | 100万円 | 3 万円/坪 | 四方津駅 | 6 分 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント