このページでは「大字叶水」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供しています。
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不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大字叶水 中古一戸建ての価格相場を調べる
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大字叶水の他の物件相場
大字叶水 中古一戸建ての価格相場動向
大字叶水における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、大字叶水における1件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
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大字叶水 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
山形県 西置賜郡 小国町 大字叶水における年別推移
山形県 西置賜郡 小国町 大字叶水における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 90.0 分 | 37.8 年 | 96.8 坪 | 43.9 坪 | 0.6 万円/坪 | - |
山形県 西置賜郡 小国町における年別推移
山形県 西置賜郡 小国町における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 4.0 分 | 34.0 年 | 30.3 坪 | 51.4 坪 | 8.4 万円/坪 | +234.5% |
| 2022 年 | 11.0 分 | 46.9 年 | 239.0 坪 | 64.5 坪 | 2.5 万円/坪 | -72.4% |
| 2021 年 | 15.8 分 | 29.2 年 | 163.4 坪 | 75.2 坪 | 9.0 万円/坪 | -60.6% |
| 2020 年 | 16.0 分 | 34.7 年 | 136.1 坪 | 28.7 坪 | 23.0 万円/坪 | +225.5% |
| 2019 年 | 39.2 分 | 41.5 年 | 127.1 坪 | 48.4 坪 | 7.1 万円/坪 | -37.5% |
| 2018 年 | 16.5 分 | 25.0 年 | 93.8 坪 | 49.2 坪 | 11.3 万円/坪 | +28.8% |
| 2017 年 | 36.0 分 | 33.7 年 | 100.8 坪 | 45.9 坪 | 8.8 万円/坪 | - |
| 2016 年 | 8.0 分 | - | 118.0 坪 | - | - | - |
| 2015 年 | 6.0 分 | - | 183.0 坪 | 93.8 坪 | 10.2 万円/坪 | -37.4% |
| 2014 年 | 11.6 分 | 35.9 年 | 89.0 坪 | 38.8 坪 | 16.3 万円/坪 | +59.8% |
| 2013 年 | 22.5 分 | 36.3 年 | 80.2 坪 | 36.3 坪 | 10.2 万円/坪 | +9.6% |
| 2012 年 | 9.0 分 | 13.8 年 | 209.2 坪 | 56.5 坪 | 9.3 万円/坪 | -23.7% |
| 2011 年 | 13.0 分 | - | 99.8 坪 | 30.3 坪 | 12.2 万円/坪 | -17.7% |
| 2010 年 | 15.2 分 | 25.6 年 | 125.2 坪 | 46.1 坪 | 14.9 万円/坪 | +86.3% |
| 2009 年 | 9.5 分 | 23.0 年 | 139.2 坪 | 69.6 坪 | 8.0 万円/坪 | - |
山形県 西置賜郡における年別推移
山形県 西置賜郡における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 3.0 分 | 31.5 年 | 140.7 坪 | 53.7 坪 | 9.1 万円/坪 | +111.2% |
| 2022 年 | 27.0 分 | 43.6 年 | 185.4 坪 | 55.8 坪 | 4.3 万円/坪 | -61.9% |
| 2021 年 | 15.4 分 | 25.0 年 | 177.7 坪 | 76.9 坪 | 11.3 万円/坪 | +10.0% |
| 2020 年 | 14.1 分 | 27.8 年 | 121.6 坪 | 33.5 坪 | 10.3 万円/坪 | +25.9% |
| 2019 年 | 42.3 分 | 38.2 年 | 205.6 坪 | 45.3 坪 | 8.2 万円/坪 | -42.4% |
| 2018 年 | 16.7 分 | 32.4 年 | 202.7 坪 | 99.7 坪 | 14.2 万円/坪 | +91.9% |
| 2017 年 | 47.0 分 | 32.1 年 | 215.8 坪 | 41.8 坪 | 7.4 万円/坪 | -45.3% |
| 2016 年 | 17.1 分 | 39.8 年 | 124.4 坪 | 37.2 坪 | 13.5 万円/坪 | +31.2% |
| 2015 年 | 13.4 分 | 34.8 年 | 151.3 坪 | 51.4 坪 | 10.3 万円/坪 | -26.5% |
| 2014 年 | 11.9 分 | 34.9 年 | 124.3 坪 | 41.7 坪 | 14.0 万円/坪 | +9.9% |
| 2013 年 | 33.3 分 | 28.8 年 | 124.0 坪 | 50.6 坪 | 12.7 万円/坪 | -7.6% |
| 2012 年 | 25.6 分 | 15.5 年 | 235.4 坪 | 57.0 坪 | 13.8 万円/坪 | +2.7% |
| 2011 年 | 23.6 分 | 33.0 年 | 103.1 坪 | 38.3 坪 | 13.4 万円/坪 | -0.7% |
| 2010 年 | 15.4 分 | 28.9 年 | 111.4 坪 | 49.4 坪 | 13.5 万円/坪 | +15.1% |
| 2009 年 | 26.6 分 | 20.6 年 | 215.1 坪 | 68.2 坪 | 11.7 万円/坪 | -43.5% |
| 2008 年 | 17.7 分 | 15.1 年 | 103.4 坪 | 40.6 坪 | 20.8 万円/坪 | - |
山形県における年別推移
山形県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 26.0 分 | 29.8 年 | 113.7 坪 | 61.1 坪 | 36.6 万円/坪 | -10.4% |
| 2022 年 | 24.7 分 | 28.4 年 | 111.7 坪 | 56.9 坪 | 40.9 万円/坪 | -5.6% |
| 2021 年 | 24.9 分 | 25.9 年 | 110.6 坪 | 50.6 坪 | 43.3 万円/坪 | +5.2% |
| 2020 年 | 24.8 分 | 26.1 年 | 112.1 坪 | 53.4 坪 | 41.2 万円/坪 | +3.6% |
| 2019 年 | 25.3 分 | 25.5 年 | 112.2 坪 | 51.4 坪 | 39.8 万円/坪 | +2.7% |
| 2018 年 | 24.9 分 | 26.9 年 | 111.0 坪 | 56.7 坪 | 38.7 万円/坪 | -3.5% |
| 2017 年 | 25.8 分 | 24.7 年 | 113.2 坪 | 55.3 坪 | 40.1 万円/坪 | +8.1% |
| 2016 年 | 25.1 分 | 25.3 年 | 114.7 坪 | 57.1 坪 | 37.1 万円/坪 | -3.9% |
| 2015 年 | 24.2 分 | 24.1 年 | 112.1 坪 | 53.2 坪 | 38.6 万円/坪 | +10.2% |
| 2014 年 | 25.3 分 | 24.8 年 | 112.3 坪 | 55.3 坪 | 35.0 万円/坪 | -2.0% |
| 2013 年 | 25.8 分 | 23.2 年 | 110.4 坪 | 56.7 坪 | 35.7 万円/坪 | +5.4% |
| 2012 年 | 26.2 分 | 23.2 年 | 113.1 坪 | 58.1 坪 | 33.9 万円/坪 | +8.6% |
| 2011 年 | 27.0 分 | 22.4 年 | 111.4 坪 | 54.3 坪 | 31.3 万円/坪 | -4.8% |
| 2010 年 | 28.7 分 | 22.3 年 | 109.4 坪 | 63.3 坪 | 32.8 万円/坪 | +2.5% |
| 2009 年 | 29.3 分 | 21.6 年 | 114.7 坪 | 57.0 坪 | 32.0 万円/坪 | -6.4% |
| 2008 年 | 27.9 分 | 21.0 年 | 113.1 坪 | 58.1 坪 | 34.2 万円/坪 | -29.8% |
| 2007 年 | 30.2 分 | 22.0 年 | 116.3 坪 | 58.4 坪 | 48.8 万円/坪 | -47.5% |
| 2006 年 | 19.0 分 | -0.2 年 | 60.5 坪 | 48.4 坪 | 93.0 万円/坪 | - |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大字叶水』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大字叶水における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2017/12までの期間に取引された「1件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大字叶水 築年数に対する価格相場の傾向
大字叶水の築年数に対する中古一戸建ての価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
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築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西置賜郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
大字叶水の過去の取引データを調べる
大字叶水における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。
中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。
建物面積： 駅距離：
(全 1件中)
- 1. 山形県 西置賜郡 小国町 大字叶水
（JR米坂線 伊佐領駅 徒歩 90.0分） - ・築：37.8 年 ・土地面積：96.8 坪 ・建物面積：43.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：都市計画区域外 （売却時期：2017年第４四半期）売却価格 27.0万円 単価 0.6 万円/坪
- {{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分） - ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}} （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}
公示地価、路線価(相続税評価額)の情報
公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。
公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。
また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。
| 周辺環境 平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪 | 坪単価 | 路線価 |
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不動産鑑定士
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