御殿場駅の土地(地価)の価格相場は坪単価 19.0万円/坪 (5.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.3%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場は御殿場駅における999件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

御殿場駅の土地相場
前年比
19.0 万円/坪
+1.3
(+0.3万円/坪)
駅距離
土地面積
27.6
(平均値)
109
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「御殿場駅」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、御殿場駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

御殿場駅 土地の価格相場を調べる

2023年の静岡県 JR御殿場線 御殿場駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +1.3%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、999件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

御殿場駅における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、御殿場駅における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(19.8万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(16.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2021年)以上存在します。これは、御殿場駅において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

御殿場駅の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

御殿場駅 土地の価格相場動向

御殿場駅における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、御殿場駅における999件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
御殿場駅 土地価格相場 推移・動向 御殿場駅における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

御殿場駅 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

静岡県 JR JR御殿場線 御殿場駅における年別推移

静岡県 JR JR御殿場線 御殿場駅における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
27.8
92.5
19.8
万円/坪
+1.3%
28

2022
32.3
97.4
19.6
万円/坪
-3.0%
47

2021
26.4
111.9
20.2
万円/坪
+5.5%
65

2020
27.5
119.3
19.1
万円/坪
+0.3%
60

2019
31.4
117.4
19.1
万円/坪
-0.1%
49

2018
26.4
105.7
19.1
万円/坪
+17.4%
60

2017
27.5
109.2
16.3
万円/坪
-19.9%
56

2016
22.3
120.1
20.3
万円/坪
+3.9%
58

2015
29.0
113.0
19.5
万円/坪
+11.4%
66

2014
30.2
124.6
17.5
万円/坪
+3.8%
71

2013
31.9
115.0
16.9
万円/坪
-11.0%
86

2012
25.9
103.8
19.0
万円/坪
-16.0%
53

2011
29.1
105.9
22.6
万円/坪
+23.6%
61

2010
33.9
94.3
18.3
万円/坪
-0.5%
69

2009
31.6
99.9
18.4
万円/坪
-10.4%
74

2008
29.7
109.8
20.5
万円/坪
+122.4%
58

2007
30.0
99.8
9.2
万円/坪
- 1

静岡県 JR JR御殿場線における年別推移  
詳細を表示する

静岡県 JR JR御殿場線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
27.6
98.7
22.6
万円/坪
+2.8%
129

2022
32.3
94.6
22.0
万円/坪
-0.3%
232

2021
32.7
107.4
22.0
万円/坪
+3.4%
327

2020
29.9
113.5
21.3
万円/坪
-11.9%
260

2019
30.2
102.0
24.2
万円/坪
+1.3%
300

2018
28.9
105.7
23.9
万円/坪
-2.6%
318

2017
28.7
96.2
24.5
万円/坪
-8.3%
301

2016
25.8
98.1
26.7
万円/坪
+4.3%
331

2015
29.0
103.6
25.6
万円/坪
+5.0%
379

2014
27.1
101.7
24.4
万円/坪
-1.4%
372

2013
28.9
94.0
24.7
万円/坪
-3.4%
374

2012
29.1
95.3
25.6
万円/坪
-9.0%
373

2011
27.7
95.0
28.1
万円/坪
-3.9%
383

2010
28.4
82.9
29.3
万円/坪
+0.8%
360

2009
30.9
85.9
29.0
万円/坪
-0.8%
375

2008
30.8
94.9
29.3
万円/坪
-3.1%
368

2007
33.0
92.6
30.2
万円/坪
-6.6%
174

2006
17.0
168.6
32.3
万円/坪
- 2

静岡県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

静岡県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
40.2
97.1
22.3
万円/坪
-2.1%
1,785

2022
40.7
103.9
22.8
万円/坪
+4.5%
2,924

2021
41.7
97.7
21.8
万円/坪
+4.0%
3,446

2020
41.3
97.7
20.9
万円/坪
-0.3%
3,520

2019
42.2
99.4
21.0
万円/坪
-1.5%
3,405

2018
42.6
98.7
21.3
万円/坪
-0.6%
3,587

2017
41.0
99.5
21.4
万円/坪
+0.9%
3,767

2016
41.2
101.0
21.2
万円/坪
-4.1%
3,731

2015
40.3
94.7
22.2
万円/坪
+0.2%
3,827

2014
41.7
94.0
22.1
万円/坪
-2.9%
3,813

2013
39.4
92.2
22.8
万円/坪
-3.6%
4,109

2012
39.7
88.6
23.6
万円/坪
-6.5%
3,955

2011
40.1
89.6
25.3
万円/坪
+1.0%
3,752

2010
41.7
90.0
25.0
万円/坪
-0.9%
3,992

2009
41.4
89.6
25.3
万円/坪
-2.6%
3,428

2008
40.4
96.4
25.9
万円/坪
-4.1%
3,940

2007
41.7
95.8
27.1
万円/坪
-27.7%
3,098

2006
33.9
72.1
37.4
万円/坪
+217.6%
859

2005
70.0
85.2
11.8
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『御殿場駅』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

御殿場駅 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する御殿場駅における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「198件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

御殿場駅 駅距離に対する価格相場の傾向

御殿場駅の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-11.61%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『御殿場駅』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 御殿場駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新橋において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

御殿場駅の周辺環境

古くは馬車鉄道が発着していた「御殿場駅」

御殿場駅は、静岡県御殿場市にあるJR東海が管轄する駅です。静岡県東部の中規模都市「御殿場市」の代表駅で、松田・国府津方面や沼津方面に向かう御殿場線が乗り入れています。1日の平均乗車人員は4,940人となり、御殿場線内では沼津駅・国府津駅に次いで多い乗車数となっています。

富士山や箱根の玄関口の一つで、多くの観光客が利用する駅となり、駅前からは富士山麓や河口湖、箱根方面などへ向かうバスが発着しています。その為、多くの観光客は駅周辺を楽しんだ後に、富士山・箱根へバスで向かうなどターミナル駅となっています。1928年までは、現在のバスターミナルのあたりから馬車鉄道が発着していたなど、古くからの歴史ある駅です。

観光スポットに向かう乗り継ぎ駅

現在の駅舎は1987年に完成し、 駅の東西を結ぶ自由通路を併設する橋上駅舎で、自由通路の出入口は西側が「富士山口」、東側が「箱根乙女口」となっています。「富士山口」側が駅の表玄関で、路線バス(富士急行、箱根登山バス)乗り場、タクシー乗り場、送迎用停車場があり、駅前には中小のビルが立ち並び観光客向けの商業施設や飲食店が立ち並んでいます。「箱根乙女口」側には小田急箱根高速バスや御殿場プレミアム・アウトレットシャトルバスなどの乗り場があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、御殿場駅における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、御殿場駅における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、御殿場駅における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 御殿場駅に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『御殿場駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

御殿場駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 32.3 分 → 2023年 27.8 分、-14.0 %と減少)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.0 % → 2023年 6.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

御殿場駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、御殿場駅に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 御殿場駅における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、御殿場駅における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

御殿場駅 土地取引価格一覧

御殿場駅の過去の取引データを調べる

御殿場駅における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、御殿場駅に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『御殿場駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 999件中)

1. 静岡県 御殿場市 茱萸沢
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.8 万円/坪

2. 静岡県 御殿場市 萩原
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   6.3 万円/坪

3. 静岡県 御殿場市 新橋
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

4. 静岡県 御殿場市 二の岡
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.0 万円/坪

5. 静岡県 御殿場市 東田中
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

6. 静岡県 御殿場市 西田中
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

7. 静岡県 御殿場市 二の岡
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

8. 静岡県 御殿場市 御殿場
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.5 万円/坪

9. 静岡県 御殿場市 新橋
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

10. 静岡県 御殿場市 二の岡
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

11. 静岡県 御殿場市 萩原
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

12. 静岡県 御殿場市 北久原
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩37.8 分 | 平均地価21.3万/坪
坪単価路線価
御殿場市 新橋字向田1528番4
御殿場駅(御殿場線) 徒歩 5.9 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
31.4万/坪
2023年
(公示地価)
25.2万/坪
(路線価)
御殿場市 川島田字石原坂457番8
御殿場駅(御殿場線) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が見られる利便性の良い住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
御殿場市 北久原字両賃田477番6外
御殿場駅(御殿場線) 徒歩 32.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
御殿場市 新橋字子ノ神1629番4
御殿場駅(御殿場線) 徒歩 7.2 分
一般住宅及びアパート等が混在する住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.3万/坪
2023年
(地価調査)
22.6万/坪
(路線価)
御殿場市 北久原字馬場623番5
御殿場駅(御殿場線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、農家住宅等が多い古くからの住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.4万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
御殿場市 東山字中休場下842番4
御殿場駅(御殿場線) 徒歩 35.0 分
農家住宅、一般住宅のほかに別荘も混在する住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.7万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
御殿場市 川島田字大ヌカリ1158番14
御殿場駅(御殿場線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い市街地に近い住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2023年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
御殿場市 中畑字大子山1674番25
御殿場駅(御殿場線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
小山町 須走字日向152番14
御殿場駅(御殿場線) 徒歩 138 分
一般住宅が建ち並ぶ小学校周辺の住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)

御殿場駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

御殿場駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR御殿場線 富士岡駅 (116) [沿線・駅]1,556 万17.8 万/坪17 分98 坪
JR JR御殿場線 (5,512) [沿線・駅]1,897 万21.3 万/坪31 分105 坪
JR御殿場線 裾野駅 (593) [沿線・駅]1,879 万22.4 万/坪17 分106 坪
JR御殿場線 沼津駅 (2,384) [沿線・駅]2,097 万24.4 万/坪33 分95 坪

御殿場駅の中古物件の価格相場

『御殿場駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、御殿場駅における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 御殿場駅に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『御殿場駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

御殿場駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、御殿場駅における土地価格の将来見通しを予想することができます。

御殿場駅 $kind_labe人口推移 御殿場駅における人口推移・動向を調べることができます

御殿場駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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電話番号 050-5899-8351
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