北越急行ほくほく線の土地価格相場は坪単価 5.5万円/坪 (1.7万円/㎡)でした。土地相場は北越急行ほくほく線における961件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 5.5 万円/坪 (1.7万円/㎡)
・平均駅距離  23.7
・平均専有面積 103 坪 (341 ㎡)

このページでは「北越急行ほくほく線」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

北越急行ほくほく線 土地価格相場

価格相場 5.5 万円/坪 (1.7万円/㎡)
・平均駅距離  23.7
・平均専有面積 103 坪 (341 ㎡)

2019 年の新潟県 北越急行ほくほく線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5 万円/坪 (1.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.2 万円減(-2.8 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 25.5 分 → 2019年 21.4 分、-16.1 %と減少)
掲載されている相場および推移は、961 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

北越急行ほくほく線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
六日町駅633 万円6.2 万円/坪293 件
魚沼丘陵駅70.5 万円1.9 万円/坪4 件
美佐島駅50.0 万円0.6 万円/坪1 件
しんざ駅488 万円5.3 万円/坪32 件
十日町駅627 万円7.0 万円/坪362 件
まつだい駅222 万円1.5 万円/坪42 件
ほくほく大島駅54.4 万円1.0 万円/坪14 件
虫川大杉駅325 万円1.6 万円/坪14 件
うらがわら駅353 万円3.1 万円/坪64 件
大池いこいの森駅44.0 万円2.7 万円/坪2 件
くびき駅87.0 万円1.5 万円/坪40 件
犀潟駅560 万円3.3 万円/坪93 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『北越急行ほくほく線』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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北越急行ほくほく線 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『北越急行ほくほく線』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「212件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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北越急行ほくほく線 駅距離に対する価格相場

北越急行ほくほく線の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 北越急行ほくほく線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に北越急行ほくほく線における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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北越急行ほくほく線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北越急行ほくほく線の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 南魚沼市 美佐島
JR上越線 六日町駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   750 万円    単価   9.5 万円/坪

2. 新潟県 十日町市 南新田町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   600 万円    単価   7.9 万円/坪

3. 新潟県 上越市 大字夷浜
JR信越本線 犀潟駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   340 万円    単価   4.3 万円/坪

4. 新潟県 十日町市 南新田町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   590 万円    単価   8.1 万円/坪

5. 新潟県 十日町市 西本町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   630 万円    単価   8.3 万円/坪

6. 新潟県 十日町市 西本町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   750 万円    単価   10.3 万円/坪

7. 新潟県 十日町市 西本町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   750 万円    単価   10.3 万円/坪

8. 新潟県 南魚沼市 坂戸
JR上越線 六日町駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   460 万円    単価   6.1 万円/坪

9. 新潟県 南魚沼市 東泉田
JR上越線 六日町駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   500 万円    単価   6.4 万円/坪

10. 新潟県 南魚沼市 欠之上
北越急行ほくほく線 魚沼丘陵駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   74.0 万円    単価   1.0 万円/坪

11. 新潟県 南魚沼市 六日町
JR上越線 六日町駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   650 万円    単価   8.3 万円/坪

12. 新潟県 十日町市 寅
JR飯山線 十日町駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   880 万円    単価   11.6 万円/坪

13. 新潟県 上越市 大字夷浜
JR信越本線 犀潟駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   370 万円    単価   4.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

北越急行ほくほく線 土地価格相場の推移

北越急行ほくほく線における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



北越急行ほくほく線 土地価格相場 推移 北越急行ほくほく線における土地価格の相場推移を調べることができます

北越急行ほくほく線 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 25.5 分 → 2019年 21.4 分、-16.1 %と減少)
以下のテーブルは、北越急行ほくほく線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

北越急行ほくほく線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
妙高はねうまライン 北新井駅 (107) [沿線・駅]650 万6.0 万/坪5 分109 坪
北越急行ほくほく線 六日町駅 (293) [沿線・駅]535 万6.2 万/坪6 分79 坪
北越急行ほくほく線 十日町駅 (362) [沿線・駅]400 万6.5 万/坪5 分67 坪
妙高はねうまライン 新井駅 (353) [沿線・駅]375 万3.9 万/坪6 分98 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩52.5 分 | 平均地価4.5万/坪
坪単価
十日町市 西浦町東73番
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 5.4 分
一般住宅が建ち並ぶ中心部の既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3 万/坪
2020年
公示地価
十日町市 四日町新田305番4
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 25.0 分
住宅を中心に事務所、工場等の混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3 万/坪
2020年
公示地価
十日町市 寿町2丁目2番28
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2F1B, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0 万/坪
2020年
公示地価
十日町市 上野甲1035番1
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 82.5 分
一般住宅の中に店舗併用住宅が混在する住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.1 万/坪
2020年
公示地価
南魚沼市 坂戸字道端148番3外
六日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0 万/坪
2020年
公示地価
十日町市 春日町1丁目86番
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 11.9 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7 万/坪
2019年
地価調査
十日町市 蒲生字赤根2055番1外
まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 68.8 分
国道沿いに店舗も混在する農家住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5 万/坪
2019年
地価調査
十日町市 浦田字湯田2967番1
まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 125 分
農家住宅が多い県道沿いの農家集落
土地面積:853㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5 万/坪
2019年
地価調査
十日町市 南新田町2丁目4番15
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 17.5 分
まだ空地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8 万/坪
2019年
地価調査
十日町市 中仙田甲841番3外
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 175 分
農家住宅と農地が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2 万/坪
2019年
地価調査
十日町市 水口沢176番
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 60.0 分
一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5 万/坪
2019年
地価調査
十日町市 松之山字前田1214番25
まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 95.0 分
旧町の中心街に近接する一般住宅の多い住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2 万/坪
2019年
地価調査
十日町市 松代字宮沢入3208番2
まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が多い地区中心部に近い既成住宅地域
土地面積:529㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4 万/坪
2019年
地価調査
上越市 安塚区安塚字横町1004番1外
虫川大杉駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、店舗等が混在する中心部の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8 万/坪
2019年
地価調査
上越市 安塚区須川字三王6449番外
虫川大杉駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 162 分
農家住宅等が見られる山間の幹線沿い住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5 万/坪
2019年
地価調査
上越市 安塚区和田字古川2382番6外
虫川大杉駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 75.0 分
農家住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3 万/坪
2019年
地価調査
上越市 浦川原区有島字浦川原22番
うらがわら駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、併用住宅等の混在する既存の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6 万/坪
2019年
地価調査
上越市 浦川原区横住字平田406番3外
うらがわら駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 60.0 分
農家住宅が多い山裾の古くからの住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5 万/坪
2019年
地価調査
上越市 大島区仁上字大官前3538番1
ほくほく大島駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 65.0 分
農家住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:708㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.6 万/坪
2019年
地価調査
上越市 大島区大平字上村2347番外
ほくほく大島駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、農家住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:486㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7 万/坪
2019年
地価調査
上越市 頸城区百間町字中通663番1
くびき駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 50.0 分
住宅、店舗等が混在する頸城区中心部の住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.5 万/坪
2019年
地価調査
南魚沼市 六日町字道東1033番12
六日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 22.5 分
国道背後の中規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3 万/坪
2019年
地価調査
南魚沼市 六日町字北沖2942番
六日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほか水田等の空地も見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9 万/坪
2019年
地価調査

北越急行ほくほく線 近隣の物件

『北越急行ほくほく線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年