神戸高速神鉄線 土地価格 [平均値]

平均価格   5,684.1 万円
  (20.4 万円/㎡、67.5 万円/坪)
・平均駅距離  5.5
・平均専有面積 213.1 ㎡(64.5 坪)

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2017 年の兵庫県 神戸高速神鉄線における土地価格の平均値は坪当たり 63.9 万円(単位平方メートル当たり 19.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 103.2 万円減(-61.8 %)と大幅に下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 14.4 坪(昨年 275.3 坪から -94.8 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 9.0 分 → 2017年 5.5 分、-38.9 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、32 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
新開地駅5,684 万円68 万円/坪

神戸高速神鉄線 沿線相場・調査レポート

2017 2016 2015 2014年 1 - 9月
 3 件の取引
-3Q
1
--

駅距離に対する土地相場

神戸高速神鉄線における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

兵庫県 神戸高速神鉄線の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『神戸高速神鉄線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンスKOBEグレンツ新開地駅
徒歩1分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造2017年
ワコーレ上沢通ファースト湊川駅
徒歩1分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造2012年
エステムプラザ神戸水木通グランクロス新開地駅
徒歩1分
15階建
178部屋
鉄筋コンクリート造2009年
リ・アルテ湊川公園湊川公園駅
徒歩1分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2005年
アスティオス湊川湊川公園駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造2001年
ライオンズプラザ神戸新開地駅
徒歩1分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2000年
湊川パークサイド湊川駅
徒歩1分
14階建
50部屋
鉄骨造1995年
カサ・コウベ新開地駅
徒歩1分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造1993年
みなとがわコーポ湊川公園駅
徒歩1分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1983年
イーデンハイツ神戸高速神戸駅
徒歩1分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造1983年
甲南第5サンコーポラス高速神戸駅
徒歩1分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1981年
ベルコモン神戸(神戸市)高速神戸駅
徒歩1分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1981年
リビース湊川新開地駅
徒歩1分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造1980年
EC神戸ハーバーランド前6ピクシス新開地駅
徒歩2分
13階建
鉄筋コンクリート造2016年
ワコーレ神戸水木通新開地駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造2014年
ダブルスタイル神戸2新開地駅
徒歩2分
15階建
154部屋
鉄筋コンクリート造2013年
ワコーレグランフィス神戸新開地駅
徒歩2分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2002年
クレール上祇園神戸駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造2001年
ワコーレシエラ神戸高速神戸駅
徒歩2分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2000年
ワコーレデュプレックス神戸高速神戸駅
徒歩2分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2000年
リベラルパレス藤新開地駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造1998年
クアトロ神戸新開地駅
徒歩2分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1997年
ワコーレアスティオン兵庫新開地駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ダイアパレス神戸水木通新開地駅
徒歩2分
6階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1993年
シャトー第4神戸湊川公園駅
徒歩2分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造1991年
サンコート神戸高速神戸駅
徒歩2分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造1985年
フラワーマンション高速神戸駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造1984年
水木通ガーデンハイツ新開地駅
徒歩2分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造1982年
シャトー神戸高速神戸駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1980年
シティハイツ多聞高速神戸駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1980年
多聞サンクレバー高速神戸駅
徒歩2分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造1979年
神戸サンクレバー高速神戸駅
徒歩2分
9階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1978年
地道マンション新開地駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄骨造1976年
湊川センタービルB棟湊川公園駅
徒歩2分
9階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1967年
アクティークH.K神戸駅
徒歩3分
2階建
木造2015年
エステムプラザ神戸ルミナス新開地駅
徒歩3分
12階建
178部屋
鉄筋コンクリート造2014年
ワコーレアベニュー神戸高速神戸駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造2012年
ワコーレ上沢通上沢駅
徒歩3分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造2011年
レオンコンフォート神戸西新開地駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造2008年
エスティロアール神戸西高速神戸駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造2007年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神戸高速神鉄線の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 兵庫県 神戸市 兵庫区 福原町 神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:110 m2
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   36.1 万円/坪
2. 兵庫県 神戸市 兵庫区 永沢町 神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:135 m2
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   3,000 万円    坪単価   73.5 万円/坪
3. 兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:110 m2
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   2,600 万円    坪単価   78.1 万円/坪
4. 兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:135 m2
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   3,300 万円    坪単価   80.8 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

神戸高速神鉄線における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 9.0 分 → 2017年 5.5 分、-38.9 %と大きく減少)
以下のテーブルは、神戸高速神鉄線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

神戸高速神鉄線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
神戸高速神鉄線 新開地駅 (32) [沿線・駅]2,400 万66.1 万/坪5 分112 m2
神戸高速鉄道東西線 新開地駅 (32) [沿線・駅]2,400 万66.1 万/坪5 分112 m2
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 (18) [沿線・駅]2,400 万75.9 万/坪4 分180 m2
神戸高速鉄道東西線 大開駅 (8) [沿線・駅]1,800 万58.8 万/坪5 分102 m2
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