神戸高速神鉄線 土地価格 [平均値]

平均価格   5,684.1 万円
  (20.4 万円/㎡、67.5 万円/坪)
・平均駅距離  5.5
・平均専有面積 213.1 ㎡(64.5 坪)

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2017 年の兵庫県 神戸高速神鉄線における土地価格の平均値は坪当たり 63.9 万円(単位平方メートル当たり 19.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 103.2 万円減(-61.8 %)と大幅に下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 14.4 坪(昨年 275.3 坪から -94.8 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 9.0 分 → 2017年 5.5 分、-38.9 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、32 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
新開地駅5,684 万円68 万円/坪

神戸高速神鉄線 沿線相場・調査レポート

2018 2017 2016 2015 2014年 1 - 9月
 3 件の取引
-3Q
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駅距離に対する土地相場

神戸高速神鉄線における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

兵庫県 神戸高速神鉄線の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神戸高速神鉄線の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 兵庫県 神戸市 兵庫区 福原町 神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:110 m2
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   36.1 万円/坪
2. 兵庫県 神戸市 兵庫区 永沢町 神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:135 m2
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   3,000 万円    坪単価   73.5 万円/坪
3. 兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:110 m2
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   2,600 万円    坪単価   78.1 万円/坪
4. 兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:135 m2
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   3,300 万円    坪単価   80.8 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

神戸高速神鉄線における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 9.0 分 → 2017年 5.5 分、-38.9 %と大きく減少)
以下のテーブルは、神戸高速神鉄線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

神戸高速神鉄線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
神戸高速神鉄線 新開地駅 (32) [沿線・駅]2,400 万66.1 万/坪5 分112 m2
神戸高速鉄道東西線 新開地駅 (32) [沿線・駅]2,400 万66.1 万/坪5 分112 m2
その他 神戸高速鉄道東西線 (271) [沿線・駅]1,600 万59.7 万/坪5 分90 m2
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 (18) [沿線・駅]2,400 万75.9 万/坪4 分180 m2
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