美篶 土地価格 [平均値]

平均価格   1,329.5 万円
  (1.3 万円/㎡、4.5 万円/坪)
・平均駅距離  40.3
・平均専有面積 548.8 ㎡(166.0 坪)

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2017 年の長野県 伊那市 美篶における土地価格の平均値は坪当たり 6.0 万円(単位平方メートル当たり 1.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.9 万円増(+90.9 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 8 件減(-88.9 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 102.9 坪(昨年 143.5 坪から -28.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が増加。

掲載されている相場および推移は、67 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
美篶3,300 万円7 万円/坪伊那北駅30 分
美篶1,500 万円- 万円/坪伊那北駅30 分
美篶470 万円3 万円/坪伊那北駅30 分
美篶750 万円5 万円/坪伊那市駅30 分
美篶850 万円9 万円/坪伊那市駅30 分
美篶780 万円9 万円/坪伊那北駅30 分
美篶920 万円3 万円/坪伊那北駅30 分
美篶2,000 万円9 万円/坪伊那市駅30 分
美篶1,400 万円9 万円/坪伊那市駅30 分
美篶570 万円6 万円/坪伊那北駅30 分
美篶640 万円4 万円/坪伊那市駅30 分
美篶670 万円5 万円/坪伊那市駅30 分
美篶600 万円6 万円/坪伊那北駅30 分
美篶390 万円5 万円/坪伊那市駅30 分
美篶360 万円3 万円/坪伊那市駅30 分
美篶450 万円5 万円/坪伊那市駅30 分
美篶190 万円1 万円/坪伊那市駅30 分
美篶100 万円0 万円/坪田畑駅30 分
美篶590 万円6 万円/坪伊那北駅30 分
美篶590 万円5 万円/坪伊那北駅30 分

駅距離に対する土地相場

美篶における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

長野県 伊那市 美篶の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『美篶』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
楓青山ハイツA伊那市駅
徒歩36分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2007年
マンション白鳥伊那北駅
徒歩36分
3階建
6部屋
鉄骨造1979年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、美篶の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 長野県 伊那市 美篶 JR飯田線 伊那市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:330 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   850 万円    坪単価   8.5 万円/坪
2. 長野県 伊那市 美篶 JR飯田線 伊那北駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:330 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   570 万円    坪単価   5.7 万円/坪
3. 長野県 伊那市 美篶 JR飯田線 伊那北駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:310 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   600 万円    坪単価   6.4 万円/坪
4. 長野県 伊那市 美篶 JR飯田線 伊那市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:330 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   450 万円    坪単価   4.5 万円/坪
5. 長野県 伊那市 美篶 JR飯田線 伊那北駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:320 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   590 万円    坪単価   6.1 万円/坪
6. 長野県 伊那市 美篶 JR飯田線 伊那北駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:340 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   450 万円    坪単価   4.4 万円/坪
7. 長野県 伊那市 美篶 JR飯田線 伊那市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:330 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   150 万円    坪単価   1.5 万円/坪
8. 長野県 伊那市 美篶 JR飯田線 田畑駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:360 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   320 万円    坪単価   2.9 万円/坪
9. 長野県 伊那市 美篶 JR飯田線 伊那市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:310 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   490 万円    坪単価   5.2 万円/坪
10. 長野県 伊那市 美篶 JR飯田線 伊那市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:310 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   320 万円    坪単価   3.4 万円/坪
11. 長野県 伊那市 美篶 JR飯田線 伊那市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:340 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成29年第1四半期)
売買価格   620 万円    坪単価   6.0 万円/坪
12. 長野県 伊那市 美篶 JR飯田線 伊那市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:340 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成30年第1四半期)
売買価格   590 万円    坪単価   5.7 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

美篶における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が増加。

以下のテーブルは、美篶における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

美篶には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
伊那市 (876) [エリア]500 万5.1 万/坪25 分340 m2
伊那市 前原 (14) [エリア]670 万5.5 万/坪30 分410 m2
伊那市 手良沢岡 (9) [エリア]500 万3.3 万/坪30 分370 m2
伊那市 上牧 (17) [エリア]610 万5.6 万/坪25 分350 m2
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伊那市 美篶 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
伊那市 上新田2172番7
伊那市駅 徒歩 17
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層の一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域10.310.210.110.0
伊那市 下新田3110番4
伊那市駅 徒歩 25
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域12.612.312.0-
伊那市 前原8365番5
伊那北駅 徒歩 45
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い新興住宅地域5.95.95.8-
伊那市 山寺2400番5
伊那北駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域9.19.08.98.9
伊那市 日影244番2
伊那市駅 徒歩 25
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域8.18.07.9-
伊那市 東春近10746番55
沢渡駅 徒歩 20
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅の建ち並ぶ住宅地域3.63.53.5-
伊那市 荒井32番1外
伊那市駅 徒歩 2
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域18.017.516.916.4
伊那市 荒井3624番1外
伊那市駅 徒歩 4
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
低層の小売店舗、旅館等が混在する商業地域11.311.010.810.5
伊那市 西町5237番1
伊那市駅 徒歩 20
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小売、飲食店舗を中心に一般住宅のほか工場等も混在する地域10.410.19.9-
伊那市 西箕輪7127番4
伊那北駅 徒歩 53
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域5.85.75.7-
伊那市 長谷溝口1221番4
伊那市駅 徒歩 197
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
集落の中心にある一般住宅、店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域1.41.41.3-
伊那市 高遠町東高遠2161番
伊那市駅 徒歩 141
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域2.82.72.7-
伊那市 高遠町西高遠259番3
伊那市駅 徒歩 112
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域-4.64.54.4
伊那市 高遠町西高遠1707番1
伊那市駅 徒歩 116
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中小規模小売店舗が建ち並ぶ商業地域7.47.16.96.7
平均値徒歩 56.298.27.87.69.5
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