大字大久野 土地価格 [平均値]

平均価格   1,487.5 万円
  (5.5 万円/㎡、18.3 万円/坪)
・平均駅距離  26.1
・平均専有面積 313.2 ㎡(94.7 坪)

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2017 年の東京都 西多摩郡 日の出町 大字大久野における土地価格の平均値は坪当たり 20.0 万円(単位平方メートル当たり 6.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 3.9 万円増(+24.1 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 4 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 78.7 坪(昨年 168.6 坪から -53.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 24.7 分 → 2017年 21.0 分、-14.9 %と減少)
掲載されている相場および推移は、69 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大字大久野1,900 万円12 万円/坪武蔵五日市駅28 分
大字大久野6,100 万円13 万円/坪武蔵五日市駅28 分
大字大久野1,100 万円26 万円/坪武蔵五日市駅28 分
大字大久野1,200 万円28 万円/坪武蔵五日市駅28 分
大字大久野2,300 万円23 万円/坪武蔵五日市駅28 分
大字大久野500 万円3 万円/坪武蔵五日市駅28 分
大字大久野1,300 万円25 万円/坪武蔵五日市駅28 分
大字大久野1,600 万円27 万円/坪武蔵五日市駅29 分
大字大久野1,300 万円25 万円/坪武蔵五日市駅29 分
大字大久野1,500 万円33 万円/坪武蔵五日市駅27 分
大字大久野1,400 万円13 万円/坪武蔵五日市駅29 分
大字大久野2,500 万円24 万円/坪武蔵五日市駅27 分
大字大久野800 万円11 万円/坪武蔵五日市駅30 分
大字大久野6,400 万円18 万円/坪武蔵五日市駅30 分
大字大久野310 万円17 万円/坪武蔵増戸駅30 分
大字大久野1,200 万円24 万円/坪武蔵増戸駅30 分
大字大久野120 万円13 万円/坪武蔵増戸駅30 分
大字大久野1,100 万円8 万円/坪武蔵増戸駅30 分
大字大久野850 万円19 万円/坪武蔵五日市駅30 分
大字大久野1,200 万円12 万円/坪武蔵五日市駅30 分

駅距離に対する土地相場

大字大久野における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 西多摩郡 日の出町 大字大久野の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大字大久野の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 西多摩郡 日の出町 大字大久野 JR五日市線 武蔵五日市駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:195 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   27.1 万円/坪
2. 東京都 西多摩郡 日の出町 大字大久野 JR五日市線 武蔵増戸駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:180 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   300 万円    坪単価   5.5 万円/坪
3. 東京都 西多摩郡 日の出町 大字大久野 JR五日市線 武蔵五日市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:200 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   23.1 万円/坪
4. 東京都 西多摩郡 日の出町 大字大久野 JR五日市線 武蔵五日市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:185 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   23.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

大字大久野における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 24.7 分 → 2017年 21.0 分、-14.9 %と減少)
以下のテーブルは、大字大久野における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

大字大久野には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
西多摩郡 日の出町 (212) [エリア]1,300 万20.9 万/坪23 分220 m2
日の出町 大字平井 (143) [エリア]2,000 万37.0 万/坪16 分190 m2
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日の出町 大字大久野 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
日の出町 大字大久野字幸神2178番3
武蔵五日市駅 徒歩 25
, 東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域21.021.221.2-
日の出町 大字大久野字細尾3220番3外
武蔵五日市駅 徒歩 46
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅、農家が見られる都道沿いの住宅地域-12.112.0-
日の出町 大字大久野字萱窪873番25
武蔵増戸駅 徒歩 32
, 西向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域21.021.021.021.0
日の出町 大字大久野字落合110番14
武蔵増戸駅 徒歩 21
, 東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域23.023.023.023.0
日の出町 大字平井字三吉野下平井1058番1
武蔵引田駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域27.227.427.427.4
日の出町 大字平井字三吉野宿通1299番10
武蔵引田駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅のほか農地、空地が混在する住宅地域25.825.925.9-
日の出町 大字平井字三吉野桜木209番3
武蔵引田駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域41.742.042.042.0
日の出町 大字平井字中野2196番167
武蔵増戸駅 徒歩 18
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域21.221.020.9-
日の出町 大字平井字東本宿2024番7
武蔵増戸駅 徒歩 10
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域32.933.133.133.1
平均値徒歩 22.2226.725.225.229.3
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