「大丸」における、土地の価格相場情報の記事を掲載しています。

「大丸」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『大丸』における土地の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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大丸 土地価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『大丸』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「49件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2007/06から2018/03までの期間に取引された「49件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

大丸 土地価格相場 [平均値]

平均相場 8,352.8 万円
  (20.5 万円/㎡、67.7 万円/坪)
・平均駅距離  6.0
・平均専有面積 329.2 ㎡(99.6 坪)

2017 年の東京都 稲城市 大丸における土地価格の平均値は坪当たり 37.7 万円(単位平方メートル当たり 11.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 37.1 万円減(-49.6 %)と大幅に下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 6 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 28.0 坪(昨年 130.5 坪から -78.6 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.9 分 → 2017年 6.5 分、+33.3 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 62.5 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、49 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

大丸 土地取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大丸5,500 万円36 万円/坪稲城長沼駅5 分
大丸2,400 万円76 万円/坪南多摩駅5 分
大丸8,200 万円51 万円/坪南多摩駅5 分
大丸1,700 万円43 万円/坪稲城長沼駅5 分
大丸3,200 万円106 万円/坪南多摩駅5 分
大丸2,900 万円77 万円/坪南多摩駅5 分
大丸3,100 万円82 万円/坪南多摩駅5 分
大丸1,300 万円57 万円/坪稲城長沼駅5 分
大丸50 万円3 万円/坪稲城長沼駅5 分
大丸3,100 万円71 万円/坪南多摩駅5 分
大丸8,000 万円73 万円/坪稲城長沼駅5 分

駅距離に対する価格相場

大丸の駅距離に対する土地価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場 大丸の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大丸の土地価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大丸の土地価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『大丸』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「49件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2007/06から2018/03までの期間に取引された「49件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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大丸 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大丸の過去の土地の売買データを調べられます

1. 東京都 稲城市 大丸 JR南武線 稲城長沼駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:130 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   43.2 万円/坪

2. 東京都 稲城市 大丸 JR南武線 南多摩駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:125 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   2,900 万円    坪単価   76.7 万円/坪

3. 東京都 稲城市 大丸 JR南武線 南多摩駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:125 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   3,100 万円    坪単価   82.0 万円/坪

4. 東京都 稲城市 大丸 JR南武線 南多摩駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:145 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   3,100 万円    坪単価   70.7 万円/坪

5. 東京都 稲城市 大丸 JR南武線 稲城長沼駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:145 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   2,900 万円    坪単価   66.1 万円/坪

6. 東京都 稲城市 大丸 JR南武線 南多摩駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:145 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   450 万円    坪単価   10.3 万円/坪

7. 東京都 稲城市 大丸 JR南武線 稲城長沼駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:130 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   3,700 万円    坪単価   94.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

大丸における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



大丸 土地価格相場 推移 大丸における土地価格の相場推移を調べることができます

大丸 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.9 分 → 2017年 6.5 分、+33.3 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 62.5 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、大丸における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

大丸には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
稲城市 (347) [エリア]3,250 万70.8 万/坪7 分150 m2
稲城市 百村 (38) [エリア]3,300 万60.0 万/坪8 分260 m2
稲城市 矢野口 (84) [エリア]3,450 万79.0 万/坪7 分137 m2
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稲城市 大丸 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
稲城市 向陽台1丁目6番6
稲城駅 徒歩 10
, 南東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域66.166.867.167.8
稲城市 向陽台3丁目21番3
稲城駅 徒歩 22
, 南東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域61.261.862.563.1
稲城市 向陽台二丁目4番50
稲城駅 徒歩 15
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域69.169.870.471.1
稲城市 大字坂浜字二号110番3
稲城駅 徒歩 15
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅のほか事業所等が混在する住宅地域61.562.163.164.5
稲城市 大字坂浜字八号539番7
稲城駅 徒歩 22
, 東向
建ぺい率 30% / 容積率 60%
小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域47.647.647.647.9
稲城市 大字坂浜字四十二号3173番5
稲城駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域48.949.349.649.9
稲城市 大字大丸字一号112番3外
稲城長沼駅 徒歩 3
, 東向
建ぺい率 223000% / 容積率 230000%
住宅、店舗等が存する利便性の良い商住混在地域81.082.684.686.6
稲城市 大字大丸字七号791番2
南多摩駅 徒歩 8
, 南西向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域67.168.470.171.7
稲城市 大字大丸字八号1030番1
南多摩駅 徒歩 1
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中低層店舗兼住宅、共同住宅が多い近隣商業地域77.779.381.384.0
稲城市 大字大丸字四号376番7
稲城長沼駅 徒歩 10
, 南西向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域56.557.558.860.2
稲城市 大字押立字上関396番29
稲城長沼駅 徒歩 12
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域----
稲城市 大字押立字中関763番1
矢野口駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域64.566.468.871.4
稲城市 大字押立字稲荷島1716番3
矢野口駅 徒歩 11
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域-69.170.472.4
稲城市 大字押立字稲荷島1744番123
矢野口駅 徒歩 7
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域--69.170.1
稲城市 大字東長沼字一号24番18
稲城長沼駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域--59.861.2
稲城市 大字東長沼字一号46番7
稲城長沼駅 徒歩 6
, 北東向
建ぺい率 181000% / 容積率 186000%
一般住宅、アパートが見られる住宅地域61.262.864.566.1
稲城市 大字東長沼字一号321番5
稲城長沼駅 徒歩 7
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 150%
住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域73.474.776.478.0
稲城市 大字東長沼字七号2107番9
稲城駅 徒歩 9
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
事務所、飲食店等が混在する都道沿いの商業地域94.595.997.298.5
稲城市 大字東長沼字七号2120番2
稲城駅 徒歩 4
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 150%
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域83.685.387.389.3
稲城市 大字東長沼字七号2132番2
稲城駅 徒歩 7
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域76.778.380.082.0
稲城市 大字東長沼字五号1719番7
稲城長沼駅 徒歩 12
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 150%
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域77.479.080.782.3
稲城市 大字東長沼字六号1986番9
稲城長沼駅 徒歩 8
, 北西向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域72.774.075.777.0
稲城市 大字東長沼字四号1040番4
稲城長沼駅 徒歩 2
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
低層の店舗付共同住宅が多く見られる商業地域97.297.598.299.2
稲城市 大字東長沼字四号1283番4
稲城長沼駅 徒歩 4
, 北向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域75.477.078.780.3
稲城市 大字百村字三号251番7
稲城駅 徒歩 11
, 北東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
小規模住宅の中に農地等も残る住宅地域54.955.255.555.9
稲城市 大字百村字十七号1620番18
稲城駅 徒歩 3
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域77.779.381.082.6
稲城市 大字矢野口字中島37番9
矢野口駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域70.471.773.174.7
稲城市 大字矢野口字中島3750番45外
矢野口駅 徒歩 3
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅やアパート等が見られる住宅地域84.085.387.389.3
稲城市 大字矢野口字塚戸567番4外
矢野口駅 徒歩 4
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域73.174.776.478.3
稲城市 大字矢野口字宿691番6外
矢野口駅 徒歩 2
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小規模な店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域80.081.082.684.3
稲城市 大字矢野口字宿772番4外
矢野口駅 徒歩 6
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域70.772.174.476.0
稲城市 大字矢野口字松葉1749番4外
京王よみうりランド駅 徒歩 5
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート、事業所が混在する住宅地域74.075.777.479.0
稲城市 大字矢野口字松葉1915番54
京王よみうりランド駅 徒歩 6
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域--77.479.3
稲城市 大字矢野口字松葉2099番8外
京王よみうりランド駅 徒歩 8
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中小規模の一般住宅が多い住宅地域67.168.469.871.4
稲城市 大字矢野口字根方2653番1
京王よみうりランド駅 徒歩 7
, 北向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域67.168.470.172.1
稲城市 平尾1丁目18番6
新百合ヶ丘 徒歩 22
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域59.560.261.261.5
稲城市 平尾2丁目78番3
新百合ヶ丘 徒歩 28
, 北東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域58.258.558.859.2
稲城市 平尾二丁目62番11
新百合ヶ丘 徒歩 20
, 西向
建ぺい率 172000% / 容積率 177000%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域53.653.653.653.6
稲城市 若葉台1丁目46番8
若葉台 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域61.563.565.567.1
稲城市 若葉台4丁目16番3
若葉台 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域61.863.565.567.1
稲城市 長峰二丁目25番10外
若葉台 徒歩 18
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域56.957.958.860.2
平均値徒歩 10.0569.070.171.272.7
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    大丸 近隣の物件

    『大丸』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    ベルジュール稲城III
    東京都 稲城市 大丸 109-1
    稲城長沼駅
    徒歩5分
    6階建
    42部屋
    RC造 2012年
    ウインズヒル稲城
    東京都 稲城市 大丸 13-1
    稲城駅
    徒歩9分
    9階建
    87部屋
    RC造 2002年