緑町の土地価格相場(地価)は坪単価 109万円/坪 (32.9万円/㎡)でした。土地相場は緑町における137件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 109 万円/坪 (32.9万円/㎡)
・平均駅距離  13.4
・平均専有面積 55.8 坪 (184 ㎡)

このページでは「緑町」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

緑町 土地価格相場(地価)

価格相場 109 万円/坪 (32.9万円/㎡)
・平均駅距離  13.4
・平均専有面積 55.8 坪 (184 ㎡)

2020 年の東京都 小金井市 緑町における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.2 万円/坪 (28.8 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 20.3 万円減(-17.5 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

掲載されている相場および推移は、137 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

緑町 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
緑町3,900万円123 万円/坪東小金井駅12 分
緑町3,900万円99 万円/坪東小金井駅12 分
緑町5,700万円99 万円/坪武蔵小金井駅12 分
緑町5,200万円143 万円/坪東小金井駅13 分
緑町5,800万円160 万円/坪東小金井駅13 分
緑町4,000万円132 万円/坪武蔵小金井駅13 分
緑町6,600万円75 万円/坪武蔵小金井駅13 分
緑町250,000万円- 万円/坪武蔵小金井駅13 分
緑町3,500万円136 万円/坪武蔵小金井駅13 分
緑町5,800万円87 万円/坪東小金井駅13 分
緑町4,500万円85 万円/坪東小金井駅14 分
緑町4,200万円126 万円/坪武蔵小金井駅14 分
緑町3,600万円113 万円/坪東小金井駅14 分
緑町3,200万円141 万円/坪東小金井駅14 分
緑町4,600万円76 万円/坪武蔵小金井駅14 分
緑町1,400万円84 万円/坪武蔵小金井駅14 分
緑町5,000万円127 万円/坪武蔵小金井駅14 分
緑町4,700万円100 万円/坪武蔵小金井駅14 分
緑町470万円35 万円/坪東小金井駅14 分
緑町2,400万円59 万円/坪武蔵小金井駅14 分

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『緑町』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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緑町 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する緑町における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「28件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

緑町 駅距離に対する価格相場

緑町の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 緑町の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に緑町における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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緑町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、緑町の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 小金井市 緑町
JR中央線 東小金井駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   5,200 万円    単価   143 万円/坪

2. 東京都 小金井市 緑町
JR中央線 東小金井駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   5,800 万円    単価   160 万円/坪

3. 東京都 小金井市 緑町
JR中央線 東小金井駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,900 万円    単価   99.2 万円/坪

4. 東京都 小金井市 緑町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   127 万円/坪

5. 東京都 小金井市 緑町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   58.8 万円/坪

6. 東京都 小金井市 緑町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   75.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

緑町 土地価格相場の推移

緑町における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



緑町 土地価格相場 推移 緑町における土地価格の相場推移を調べることができます

緑町 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

以下のテーブルは、緑町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

緑町には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小金井市 貫井北町 (121) [エリア]5,100 万110 万/坪5 分50 坪
小金井市 桜町 (42) [エリア]4,150 万106 万/坪5 分38 坪
小金井市 東町 (137) [エリア]4,100 万103 万/坪2 分45 坪
小金井市 (919) [エリア]4,450 万102 万/坪4 分42 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩14.2 分 | 平均地価114万/坪
坪単価
小金井市 緑町4−7−4
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
122 万/坪
2020年
地価調査
小金井市 緑町4−15−12
東小金井駅(中央線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
108 万/坪
2020年
公示地価
小金井市 緑町5−17−2
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 13.8 分
アパートのほか一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
112 万/坪
2020年
公示地価

緑町 近隣の物件

『緑町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年