小川東町の土地価格相場(地価)は坪単価 77.9万円/坪 (23.6万円/㎡)でした。土地相場は小川東町における43件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 77.9 万円/坪 (23.6万円/㎡)
・平均駅距離  6.5
・平均専有面積 44.8 坪 (148 ㎡)

このページでは「小川東町」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

小川東町 土地価格相場(地価)

価格相場 77.9 万円/坪 (23.6万円/㎡)
・平均駅距離  6.5
・平均専有面積 44.8 坪 (148 ㎡)

2019 年の東京都 小平市 小川東町における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.2 万円/坪 (25.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 1.4 万円減(-1.6 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.0 分 → 2019年 7.2 分、+45.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、43 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

小川東町 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
小川東町2,200万円86 万円/坪新小平駅6 分
小川東町5,400万円56 万円/坪青梅街道駅6 分
小川東町11,000万円121 万円/坪小川駅6 分
小川東町3,200万円106 万円/坪小川駅6 分
小川東町3,000万円99 万円/坪新小平駅6 分
小川東町4,300万円109 万円/坪新小平駅6 分
小川東町3,300万円104 万円/坪新小平駅6 分
小川東町3,700万円76 万円/坪小川駅6 分

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『小川東町』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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小川東町 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小川東町における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2019/12までの期間に取引された「10件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

小川東町 駅距離に対する価格相場

小川東町の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 小川東町の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に小川東町における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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小川東町の周辺環境

東京23区の閑静な衛星都市

小平市は東京都の多摩地域北部に位置する都市です。本市は玉川上水の開削にともない新田開発が成されてきた歴史を持ち、玉川上水や野火止用水などの水路沿いの木々や雑木林などによって緑が多い閑静な住宅街を形成しています。夜間人口が昼間よりも少なく、高度成長期の頃から都心のベッドタウンとして機能しています。

交通面では西武鉄道が新宿線を始めとした4路線を運行しており、JR東日本が武蔵野線を運行しています。また、バス会社が都営を含め6社も進出しており、市民の脚となっています。

大企業・有名大学を擁する工業文教都市

小平市は高度経済成長期に第二次産業が急速に発展した市であり「ブリヂストン」や「日立製作所」など大企業の工場が進出しています。

その他ではパンなどを中心とした食品産業の分野でも生産が盛んになっています。

また「一橋大学」「武蔵野美術大学」などの大学施設が数多く存在する文教都市としての側面があります。

小川東町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小川東町の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 小平市 小川東町
JR武蔵野線 新小平駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   109 万円/坪

2. 東京都 小平市 小川東町
西武国分寺線 小川駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   76.4 万円/坪

3. 東京都 小平市 小川東町
西武多摩湖線 青梅街道駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   76.4 万円/坪

4. 東京都 小平市 小川東町
西武国分寺線 小川駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   26.0 万円/坪

5. 東京都 小平市 小川東町
西武国分寺線 小川駅 徒歩 7.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,900 万円    単価   80.6 万円/坪

6. 東京都 小平市 小川東町
西武多摩湖線 萩山駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   56.7 万円/坪

7. 東京都 小平市 小川東町
JR武蔵野線 新小平駅 徒歩 7.0分)
・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   111 万円/坪

8. 東京都 小平市 小川東町
JR武蔵野線 新小平駅 徒歩 7.0分)
・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   68.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小川東町 土地価格相場の推移

小川東町における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



小川東町 土地価格相場 推移 小川東町における土地価格の相場推移を調べることができます

小川東町 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.0 分 → 2019年 7.2 分、+45.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、小川東町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

小川東町には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小平市 美園町 (37) [エリア]3,500 万77.7 万/坪2 分41 坪
小平市 小川西町 (60) [エリア]3,100 万77.1 万/坪3 分38 坪
小平市 たかの台 (16) [エリア]3,100 万70.8 万/坪2 分38 坪
小平市 学園西町 (77) [エリア]3,300 万85.1 万/坪3 分36 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩7.2 分 | 平均地価73.7万/坪
坪単価
小平市 小川東町5−7−20
新小平駅(武蔵野線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
73.7 万/坪
2020年
公示地価
小平市 小川東町1−40−10
小川駅(国分寺線) 徒歩 8.1 分
小川駅(拝島線) 徒歩 8.1 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
73.7 万/坪
2020年
公示地価

小川東町 近隣の物件

『小川東町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年