松木の土地価格相場(地価)は坪単価 66.7万円/坪 (20.2万円/㎡)でした。土地相場は松木における18件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 66.7 万円/坪 (20.2万円/㎡)
・平均駅距離  13.1
・平均専有面積 161 坪 (531 ㎡)

このページでは「松木」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

松木 土地価格相場(地価)

価格相場 66.7 万円/坪 (20.2万円/㎡)
・平均駅距離  13.1
・平均専有面積 161 坪 (531 ㎡)

2018 年の東京都 八王子市 松木における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.1 万円/坪 (17.6 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 36.3 万円増(+166.3 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく減少。

掲載されている相場および推移は、18 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売却取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売却価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

松木 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
松木7,400万円60 万円/坪京王堀之内駅13 分
松木13,000万円57 万円/坪京王堀之内駅13 分
松木10,000万円55 万円/坪京王堀之内駅13 分
松木16,000万円48 万円/坪京王堀之内駅14 分
松木10,000万円44 万円/坪京王堀之内駅14 分
松木21,000万円43 万円/坪京王堀之内駅15 分
松木3,300万円73 万円/坪京王堀之内駅15 分
松木2,700万円17 万円/坪京王堀之内駅15 分
松木3,000万円62 万円/坪京王堀之内駅15 分
松木36,000万円70 万円/坪南大沢駅15 分
松木10,000万円264 万円/坪南大沢駅15 分

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『松木』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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松木 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松木における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2018/12までの期間に取引された「18件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

松木 駅距離に対する価格相場

松木の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 松木の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に松木における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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松木の周辺環境

23区への通勤を支え、23の大学を有する住宅・学園都市

八王子市は、東京都の多摩地域南部にある市である。東京都唯一の中核市に指定されている。人口は東京23区を除いた場合1位になっており、都心のベッドタウンとしての機能を果たしています。

また八王子市は郊外部にあたる閑静な丘陵地に「首都大学東京」「帝京大学」など23の高等教育施設を抱えており、外国人留学生を含む約11万人もの学生が活動する全国有数の学園都市でもあります。

多摩地区最大の商業都市

八王子市は、第3次産業が事業所数全体の約8割を占める商業都市であり、小売業の年間商品販売額は、東京23区を抜いた東京の市町村内では1位になっています。

八王子駅周辺の中心市街地には「CELEO八王子」「八王子東急スクエア」などの駅ビルや大型商業施設があり、商業の中心地となっています。これらの商業地域近隣の住宅街ではマンションの建築も盛んに行われています。

また商業のみならず工業面でも「北八王子工業団地」など複数の工業団地・地区をそなえており「カシオ計算機」等に代表される精密機器製造業の他、ニット・染色製品など衣料関連の工場も多く立地しています。

松木 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、松木の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 八王子市 松木
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:333 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   16,000 万円    単価   48.1 万円/坪

2. 東京都 八王子市 松木
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:227 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   10,000 万円    単価   44.1 万円/坪

3. 東京都 八王子市 松木
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:484 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   21,000 万円    単価   43.4 万円/坪

4. 東京都 八王子市 松木
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   72.7 万円/坪

5. 東京都 八王子市 松木
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:160 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   16.8 万円/坪

6. 東京都 八王子市 松木
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   62.0 万円/坪

7. 東京都 八王子市 松木
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:124 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   7,400 万円    単価   59.7 万円/坪

8. 東京都 八王子市 松木
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:230 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   13,000 万円    単価   56.5 万円/坪

9. 東京都 八王子市 松木
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:182 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   10,000 万円    単価   55.1 万円/坪

10. 東京都 八王子市 松木
京王相模原線 南大沢駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:514 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   36,000 万円    単価   70.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

松木 土地価格相場の推移

松木における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



松木 土地価格相場 推移 松木における土地価格の相場推移を調べることができます

松木 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく減少。

以下のテーブルは、松木における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

松木には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
八王子市 田町 (2) [エリア]11,050 万66.8 万/坪5 分162 坪
八王子市 南新町 (3) [エリア]6,500 万68.6 万/坪4 分97 坪
八王子市 八幡町 (9) [エリア]4,700 万58.1 万/坪5 分100 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩5.6 分 | 平均地価60.8万/坪
坪単価
八王子市 松木35番18
京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.8 万/坪
2020年
公示地価

松木 近隣の物件

『松木』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年