「砧」における、土地の価格相場情報（実勢価格）の記事を掲載しています。
「砧」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格（実勢価格・時価）を即座に計算することができます。
また、実勢価格以外の「公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、「路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介します。
土地価格計算ツール 〔実勢価格〕
「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『砧』における土地の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。
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売却検討物件の正確な価格計算は無料一括査定サービスが便利です
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『砧』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「175件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2015/09から2018/09までの期間に取引された「28件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
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砧 土地価格相場 〔平均値〕
平均相場 6,259.3 万円
（50.6 万円／㎡、167.2 万円／坪）
・平均駅距離 9.2 分
・平均専有面積 143.4 ㎡（43.4 坪）
（50.6 万円／㎡、167.2 万円／坪）
・平均駅距離 9.2 分
・平均専有面積 143.4 ㎡（43.4 坪）
2018 年の東京都 世田谷区 砧における土地の取引価格（実勢価格）の平均値（土地相場）は坪当たり 151.1 万円（単位平方メートル当たり 45.7 万円）。土地相場は１年前に比べて 71.8 万円減（-32.2 ％）と大幅に下落。売買数は 5 件（前年比変わらず）。
平均専有面積は 22.1 坪（昨年 28.7 坪から -23.2 ％減）。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少（2017年 9.2 分 → 2018年 5.6 分、-39.1 ％と大きく減少）
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2017年 20.0 ％ → 2018年 60.0 ％）
砧 土地取引価格一覧 〔実勢価格〕
| エリア | 価格 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 砧 | 5,500 万円 | 121 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 5,000 万円 | 150 万円／坪 | 成城学園前駅 | 10 分 |
| 砧 | 4,900 万円 | 154 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 6,700 万円 | 211 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 4,500 万円 | 175 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 6,500 万円 | 179 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 6,000 万円 | 147 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 4,000 万円 | 147 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 6,000 万円 | 165 万円／坪 | 千歳船橋駅 | 10 分 |
| 砧 | 4,900 万円 | 171 万円／坪 | 成城学園前駅 | 10 分 |
| 砧 | 13,000 万円 | 100 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 16,000 万円 | 123 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 21,000 万円 | 158 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 5,800 万円 | 213 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 9,500 万円 | 196 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 4,300 万円 | 167 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 13,000 万円 | 220 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 6,400 万円 | 118 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10 分 |
| 砧 | 6,200 万円 | 216 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 11 分 |
| 砧 | 7,300 万円 | 230 万円／坪 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 11 分 |
駅距離に対する価格相場 〔平均値〕
砧の駅距離に対する土地の価格相場（m2単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売買価格 {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪 m2単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化します
| 築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|---|
| | | | |
土地の想定取引価格を計算する
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に砧における土地の想定取引価格を計算できます
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
砧の土地の想定取引価格は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格（実勢価格）
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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砧の周辺環境
緑豊かで閑静な高級住宅街
東京23区の南西部に位置している世田谷区は、23区で最も人口の多い区です。等々力・成城地区などの高級住宅街が多く、工業・商業施設も少ないため閑静で過ごしやすい環境となっています。「風景づくり条例」に基づいた自然や史跡の保護が行われているため、大小合わせて400を超える公園が林立し、都内でも練馬区に次いで2位の被緑率を誇ります。都内では珍しく内陸性気候で湿度が低く、夏場は涼しく過ごしやすいですが、冬場は寒さに注意する必要があります。
年末・年始には催し物として「ボロ市」というフリーマーケットにも似た伝統行事が開かれ、古着や骨董品などの掘り出し物を求めて、20万人以上の人々で賑わいます。
教育と文化に秀でた若者の町
世田谷区は教育にも力を入れている区のひとつで、大学数は23区内でも３位と多く、東京農業大学を抱える桜丘・成城地区を始めとして、多くの名門小・中・大学を抱えています。また図書館の設立数は都内一であるなど、総じて23区の中では学生向けの都市であり、学生の上京が多くなっています。
また、北東部に位置する北沢地域には、若者たちが集う下北沢や三軒茶屋などの町があり、下町の味を残しつつも最先端のファッションやユニークな雑貨店などが立ち並ぶという情緒あふれる個性的な地区となっており、世田谷区の魅力のひとつになっています。特に下北沢は小劇場などの文化施設も多く、文化の発信地となっています。
砧 過去の売買取引データ
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、砧の過去の土地の売買取引データを調べられます
- 1. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩 10.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：110 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成21年第４四半期）売買価格 5,000 万円 坪単価 150.3 万円／坪
- 2. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 10.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：105 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成23年第４四半期）売買価格 4,900 万円 坪単価 154.3 万円／坪
- 3. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 10.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：105 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成23年第４四半期）売買価格 6,700 万円 坪単価 210.9 万円／坪
- 4. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 10.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：90 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成24年第１四半期）売買価格 4,000 万円 坪単価 146.9 万円／坪
- 5. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩 10.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：95 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成25年第１四半期）売買価格 4,900 万円 坪単価 170.5 万円／坪
- 6. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 10.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：90 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成19年第１四半期）売買価格 5,800 万円 坪単価 213.0 万円／坪
- 7. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 11.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：95 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成19年第４四半期）売買価格 6,200 万円 坪単価 215.7 万円／坪
- 8. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 11.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：105 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成20年第１四半期）売買価格 7,300 万円 坪単価 229.8 万円／坪
- 9. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 9.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：110 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成21年第２四半期）売買価格 4,500 万円 坪単価 135.2 万円／坪
- 10. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 9.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：90 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成21年第２四半期）売買価格 4,600 万円 坪単価 169.0 万円／坪
- 11. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 11.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：100 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成21年第３四半期）売買価格 5,100 万円 坪単価 168.6 万円／坪
- 12. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 9.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：100 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成23年第４四半期）売買価格 5,300 万円 坪単価 175.2 万円／坪
- 13. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 11.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：95 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成24年第２四半期）売買価格 4,000 万円 坪単価 139.2 万円／坪
- 14. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 9.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：105 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成25年第１四半期）売買価格 5,700 万円 坪単価 179.5 万円／坪
- 15. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 9.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：95 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成19年第３四半期）売買価格 840 万円 坪単価 29.2 万円／坪
- 16. 東京都 世田谷区 砧 （小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩 11.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：105 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種低層住居専用地域 （売買時期：平成28年第４四半期）売買価格 6,000 万円 坪単価 188.9 万円／坪
- {{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
- ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}} （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）売買価格 {{item.price/10000|number:0}}万円 坪単価 {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪
土地価格相場の推移
砧における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
砧 土地価格相場 推移
セグメントごとの取引物件の内訳
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少（2017年 9.2 分 → 2018年 5.6 分、-39.1 ％と大きく減少）
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2017年 20.0 ％ → 2018年 60.0 ％）
以下のテーブルは、砧における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
世田谷区 砧 公示地価・路線価
地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。
特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価（相続税評価額）」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
- 時価（実勢価格）
- 過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
- 公示地価（公示価格）
- 国土交通省が毎年１月１日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
- 路線価（相続税評価額）
- 路線(道路）に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の８０％程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
- 固定資産税評価額
- 固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の７０％程度が目安です。
公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公示したものになります。
本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査（各都道府県による毎年７月１日時点における標準値の価格を公示したもの）のデータも併せて提供しています。
※『路線価（相続税評価額）』は「公示地価』の『８割』として算定しております。
| 周辺環境 | 2017年 万／㎡ | 2018年 万／㎡ | 2019年 万／㎡ | |
|---|---|---|---|---|
| 平均値 | 徒歩 8.20 分 | 公示価 61.7 路線価 49.3 | 公示価 64.9 路線価 51.9 | 公示価 67.0 路線価 53.6 |
| 世田谷区 三宿2−17−6 池尻大橋駅 徒歩 13 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 | - | - | - |
| 世田谷区 三軒茶屋1−16−18 三軒茶屋駅 徒歩 6 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅、マンション等が多い住宅地域 | 地価 63.9 路線価 51.1 | 地価 68.7 路線価 55.0 | 地価 73.9 路線価 59.1 |
| 世田谷区 三軒茶屋2−17−10 三軒茶屋駅 徒歩 4 分 , 北向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 店舗事務所ビル、マンションが建ち並ぶ商業地域 | 地価 143.0 路線価 114.4 | 地価 160.0 路線価 128.0 | - |
| 世田谷区 三軒茶屋2−28−4 三軒茶屋駅 徒歩 8 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 300% | マンション、一般住宅等が見られる住宅地域 | - | 地価 101.0 路線価 80.8 | 地価 110.0 路線価 88.0 |
| 世田谷区 上北沢1−22−35 上北沢駅 徒歩 10 分 , 東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 | 地価 46.8 路線価 37.4 | 地価 48.4 路線価 38.7 | - |
| 世田谷区 上北沢3−24−12 上北沢駅 徒歩 5 分 , 西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 大規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 | 地価 66.3 路線価 53.0 | 地価 68.1 路線価 54.5 | 地価 68.1 路線価 54.5 |
| 世田谷区 上北沢4−13−14 上北沢駅 徒歩 1 分 , 東向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 | 地価 58.1 路線価 46.5 | 地価 60.4 路線価 48.3 | 地価 63.4 路線価 50.7 |
| 世田谷区 上北沢4−29−25 八幡山駅 徒歩 5 分 , 北向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域 | 地価 60.5 路線価 48.4 | 地価 62.4 路線価 49.9 | - |
| 世田谷区 上用賀1−14−6 用賀駅 徒歩 10 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模、小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 58.8 路線価 47.0 | 地価 61.1 路線価 48.9 | 地価 64.2 路線価 51.4 |
| 世田谷区 上用賀4−2−7 用賀駅 徒歩 12 分 , 西向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 | - | - | - |
| 世田谷区 上用賀6−8−9 用賀駅 徒歩 18 分 , 西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅にアパート等も見られる住宅地域 | 地価 50.7 路線価 40.6 | 地価 52.2 路線価 41.8 | 地価 54.8 路線価 43.8 |
| 世田谷区 上祖師谷1−5−13 千歳烏山駅 徒歩 10 分 , 北向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅及びアパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 48.4 路線価 38.7 | 地価 48.8 路線価 39.0 | 地価 49.5 路線価 39.6 |
| 世田谷区 上祖師谷2−26−4 千歳烏山駅 徒歩 12 分 , 南向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅が多く見られる住宅地域 | 地価 39.4 路線価 31.5 | 地価 40.8 路線価 32.6 | 地価 42.4 路線価 33.9 |
| 世田谷区 上祖師谷4−17−5 仙川駅 徒歩 17 分 , 南西向 建ぺい率 312000% / 容積率 314000% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 | 地価 40.4 路線価 32.3 | 地価 41.6 路線価 33.3 | - |
| 世田谷区 上祖師谷5−25−2 仙川駅 徒歩 13 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 41.2 路線価 33.0 | 地価 42.3 路線価 33.8 | 地価 43.2 路線価 34.6 |
| 世田谷区 上野毛1−16−19 上野毛駅 徒歩 3 分 , 北向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 66.7 路線価 53.4 | 地価 69.2 路線価 55.4 | 地価 71.6 路線価 57.3 |
| 世田谷区 上野毛2−11−4 上野毛駅 徒歩 7 分 , 南向 建ぺい率 40% / 容積率 80% | 閑静な中規模一般住宅が多い住宅地域 | 地価 58.1 路線価 46.5 | 地価 61.5 路線価 49.2 | 地価 64.9 路線価 51.9 |
| 世田谷区 上野毛4−13−17 上野毛駅 徒歩 11 分 , 北東向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 地価 60.4 路線価 48.3 | 地価 62.9 路線価 50.3 | 地価 64.9 路線価 51.9 |
| 世田谷区 上馬1−7−12 駒沢大学駅 徒歩 9 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 中規模住宅とアパートが建ち並ぶ既成住宅地域 | 地価 54.8 路線価 43.8 | 地価 57.6 路線価 46.1 | 地価 60.5 路線価 48.4 |
| 世田谷区 上馬4−19−9 駒沢大学駅 徒歩 5 分 , 西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅を中心とする住宅地域 | 地価 60.7 路線価 48.6 | 地価 63.4 路線価 50.7 | 地価 66.5 路線価 53.2 |
| 世田谷区 上馬5−30−8 松陰神社前駅 徒歩 7 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 | 地価 55.4 路線価 44.3 | 地価 57.8 路線価 46.2 | 地価 61.3 路線価 49.0 |
| 世田谷区 下馬1−24−6 祐天寺駅 徒歩 11 分 , 北西向 建ぺい率 365000% / 容積率 383000% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 63.8 路線価 51.0 | 地価 66.5 路線価 53.2 | - |
| 世田谷区 下馬2−10−16 三軒茶屋駅 徒歩 10 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中小規模住宅にアパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 59.5 路線価 47.6 | 地価 62.4 路線価 49.9 | 地価 65.2 路線価 52.2 |
| 世田谷区 下馬3−7−8 学芸大学駅 徒歩 15 分 , 北西向 建ぺい率 396000% / 容積率 419000% | 中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 | 地価 64.1 路線価 51.3 | 地価 66.7 路線価 53.4 | - |
| 世田谷区 下馬3−16−13 三軒茶屋駅 徒歩 15 分 , 南東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域 | 地価 61.2 路線価 49.0 | 地価 64.2 路線価 51.4 | 地価 67.3 路線価 53.8 |
| 世田谷区 下馬6−33−2 学芸大学駅 徒歩 9 分 , 南西向 建ぺい率 50% / 容積率 150% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 74.0 路線価 59.2 | 地価 77.4 路線価 61.9 | 地価 78.9 路線価 63.1 |
| 世田谷区 世田谷1−12−13 松陰神社前駅 徒歩 3 分 , 北向 建ぺい率 619000% / 容積率 656000% | 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 | 地価 68.1 路線価 54.5 | 地価 71.5 路線価 57.2 | - |
| 世田谷区 世田谷1−36−19 世田谷駅 徒歩 6 分 , 北向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 | 地価 53.7 路線価 43.0 | 地価 56.0 路線価 44.8 | - |
| 世田谷区 世田谷2−25−12 上町駅 徒歩 8 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域 | 地価 53.1 路線価 42.5 | 地価 55.2 路線価 44.2 | 地価 58.5 路線価 46.8 |
| 世田谷区 世田谷4−2−11 松陰神社前駅 徒歩 1 分 , 東向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 | 地価 64.5 路線価 51.6 | 地価 67.3 路線価 53.8 | 地価 71.3 路線価 57.0 |
| 世田谷区 世田谷4−10−10 世田谷駅 徒歩 2 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 300% | 中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 | 地価 56.3 路線価 45.0 | 地価 58.2 路線価 46.6 | 地価 61.5 路線価 49.2 |
| 世田谷区 中町1−20−17 等々力駅 徒歩 6 分 , 南東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 地価 63.9 路線価 51.1 | 地価 64.9 路線価 51.9 | - |
| 世田谷区 中町2−5−5 等々力駅 徒歩 4 分 , 南向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 | 地価 59.9 路線価 47.9 | 地価 62.2 路線価 49.8 | 地価 64.7 路線価 51.8 |
| 世田谷区 代沢1−16−10 池ノ上駅 徒歩 7 分 , 東向 建ぺい率 50% / 容積率 150% | 一般住宅にアパートも見られる高台の住宅地域 | 地価 67.0 路線価 53.6 | 地価 69.2 路線価 55.4 | 地価 71.4 路線価 57.1 |
| 世田谷区 代沢2−2−15 池ノ上駅 徒歩 5 分 , 北向 建ぺい率 50% / 容積率 150% | 中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 地価 76.2 路線価 61.0 | 地価 78.2 路線価 62.6 | 地価 81.0 路線価 64.8 |
| 世田谷区 代沢5−16−14 下北沢駅 徒歩 6 分 , 北向 建ぺい率 50% / 容積率 150% | 中小規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域 | 地価 61.7 路線価 49.4 | 地価 65.1 路線価 52.1 | 地価 70.3 路線価 56.2 |
| 世田谷区 代田1−19−6 世田谷代田駅 徒歩 10 分 , 西向 建ぺい率 50% / 容積率 150% | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 61.8 路線価 49.4 | 地価 63.9 路線価 51.1 | 地価 65.8 路線価 52.6 |
| 世田谷区 代田1−33−14 世田谷代田駅 徒歩 8 分 , 北向 建ぺい率 80% / 容積率 200% | 低中層店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域 | 地価 58.8 路線価 47.0 | 地価 61.0 路線価 48.8 | 地価 64.5 路線価 51.6 |
| 世田谷区 代田2−23−16 世田谷代田駅 徒歩 3 分 , 東向 建ぺい率 50% / 容積率 150% | 一般戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 68.7 路線価 55.0 | 地価 71.2 路線価 57.0 | 地価 73.4 路線価 58.7 |
| 世田谷区 代田3−50−19 梅ケ丘駅 徒歩 5 分 , 南東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 地価 62.0 路線価 49.6 | 地価 63.9 路線価 51.1 | - |
| 世田谷区 代田5−17−21 新代田駅 徒歩 3 分 , 東向 建ぺい率 50% / 容積率 150% | 中規模住宅及びアパート等の建ち並ぶ住宅地域 | 地価 60.5 路線価 48.4 | 地価 64.5 路線価 51.6 | 地価 69.0 路線価 55.2 |
| 世田谷区 代田5−29−7 新代田駅 徒歩 1 分 , 西向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 小売店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 | 地価 63.7 路線価 51.0 | 地価 68.5 路線価 54.8 | - |
| 世田谷区 八幡山2−14−10 八幡山駅 徒歩 15 分 , 西向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 | 地価 42.2 路線価 33.8 | 地価 44.2 路線価 35.4 | - |
| 世田谷区 八幡山3−29−8 八幡山駅 徒歩 3 分 , 西向 建ぺい率 337000% / 容積率 347000% | 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 | 地価 47.7 路線価 38.2 | 地価 49.6 路線価 39.7 | - |
| 世田谷区 北沢1−24−15 東北沢駅 徒歩 2 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 地価 71.6 路線価 57.3 | 地価 74.3 路線価 59.4 | 地価 77.5 路線価 62.0 |
| 世田谷区 北沢2−4−10 下北沢駅 徒歩 3 分 , 東向 建ぺい率 830000% / 容積率 868000% | 店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 | 地価 141.0 路線価 112.8 | 地価 154.0 路線価 123.2 | - |
| 世田谷区 北沢2−19−12 下北沢駅 徒歩 1 分 , 東向 建ぺい率 80% / 容積率 500% | 小売、飲食、娯楽店舗等の建ち並ぶ駅前商業地域 | 地価 214.0 路線価 171.2 | 地価 235.0 路線価 188.0 | 地価 260.0 路線価 208.0 |
| 世田谷区 北沢2−31−13 下北沢駅 徒歩 2 分 , 南東向 建ぺい率 80% / 容積率 500% | 小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 | 地価 120.0 路線価 96.0 | 地価 132.0 路線価 105.6 | 地価 143.0 路線価 114.4 |
| 世田谷区 北沢4−26−4 東北沢駅 徒歩 6 分 , 南東向 建ぺい率 50% / 容積率 150% | 小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域 | 地価 57.2 路線価 45.8 | 地価 60.6 路線価 48.5 | 地価 64.8 路線価 51.8 |
| 世田谷区 北沢5−14−14 笹塚駅 徒歩 5 分 , 北向 建ぺい率 370000% / 容積率 378000% | 一般住宅のほかアパートが建ち並ぶ住宅地域 | 地価 55.5 路線価 44.4 | 地価 59.0 路線価 47.2 | - |
| 世田谷区 北烏山1−37−3 芦花公園駅 徒歩 8 分 , 南東向 建ぺい率 340000% / 容積率 340000% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 | 地価 44.0 路線価 35.2 | 地価 45.1 路線価 36.1 | - |
| 世田谷区 北烏山7−15−16 久我山駅 徒歩 17 分 , 西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 | 地価 35.8 路線価 28.6 | 地価 36.4 路線価 29.1 | 地価 37.2 路線価 29.8 |
| 世田谷区 北烏山9−23−10 千歳烏山駅 徒歩 12 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 36.1 路線価 28.9 | 地価 37.0 路線価 29.6 | 地価 38.8 路線価 31.0 |
| 世田谷区 千歳台2−42−5 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 16 分 , 西向 建ぺい率 343000% / 容積率 350000% | 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 | 地価 42.4 路線価 33.9 | 地価 43.5 路線価 34.8 | - |
| 世田谷区 千歳台5−8−3 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 21 分 , 南向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅とアパートが建ち並ぶ郊外の住宅地域 | 地価 40.6 路線価 32.5 | 地価 41.7 路線価 33.4 | 地価 42.8 路線価 34.2 |
| 世田谷区 南烏山2−12−6 千歳烏山駅 徒歩 5 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 50.8 路線価 40.6 | 地価 53.3 路線価 42.6 | 地価 56.1 路線価 44.9 |
| 世田谷区 南烏山3−25−12 芦花公園駅 徒歩 3 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 300% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 | 地価 57.6 路線価 46.1 | 地価 60.1 路線価 48.1 | 地価 63.5 路線価 50.8 |
| 世田谷区 南烏山4−22−15 千歳烏山駅 徒歩 6 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅のほか共同住宅もある住宅地域 | 地価 47.5 路線価 38.0 | 地価 49.1 路線価 39.3 | 地価 51.5 路線価 41.2 |
| 世田谷区 喜多見1−26−3 喜多見駅 徒歩 27 分 , 南向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域 | 地価 25.9 路線価 20.7 | 地価 26.4 路線価 21.1 | 地価 26.9 路線価 21.5 |
| 世田谷区 喜多見4−3−13 喜多見駅 徒歩 21 分 , 南向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域 | 地価 28.7 路線価 23.0 | 地価 29.2 路線価 23.4 | 地価 30.0 路線価 24.0 |
| 世田谷区 喜多見8−18−11 喜多見駅 徒歩 1 分 , 北西向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 中低層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域 | 地価 65.1 路線価 52.1 | 地価 67.1 路線価 53.7 | 地価 69.4 路線価 55.5 |
| 世田谷区 喜多見9−19−6 喜多見駅 徒歩 6 分 , 南西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅等の中に空地もみられる住宅地域 | 地価 35.6 路線価 28.5 | 地価 36.7 路線価 29.4 | 地価 37.9 路線価 30.3 |
| 世田谷区 大原1−3−6 下北沢駅 徒歩 8 分 , 北西向 建ぺい率 50% / 容積率 150% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 56.4 路線価 45.1 | 地価 61.0 路線価 48.8 | 地価 66.0 路線価 52.8 |
| 世田谷区 大原2−18−3 代田橋駅 徒歩 1 分 , 南向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 小規模店舗、店舗兼共同住宅が多い駅前商業地域 | 地価 65.0 路線価 52.0 | 地価 67.7 路線価 54.2 | 地価 71.0 路線価 56.8 |
| 世田谷区 大蔵5−18−12 成城学園前駅 徒歩 20 分 , 北西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 | 地価 33.1 路線価 26.5 | 地価 34.2 路線価 27.4 | 地価 34.8 路線価 27.8 |
| 世田谷区 太子堂2−10−14 三軒茶屋駅 徒歩 4 分 , 北東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 | 地価 61.7 路線価 49.4 | 地価 66.1 路線価 52.9 | 地価 72.3 路線価 57.8 |
| 世田谷区 太子堂3−2−16 三軒茶屋駅 徒歩 9 分 , 東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 62.3 路線価 49.8 | 地価 65.3 路線価 52.2 | - |
| 世田谷区 奥沢3−16−15 奥沢駅 徒歩 4 分 , 北向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 | 地価 65.2 路線価 52.2 | 地価 69.8 路線価 55.8 | 地価 74.7 路線価 59.8 |
| 世田谷区 奥沢4−16−12 奥沢駅 徒歩 2 分 , 東向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 低中層の店舗兼共同住宅等が多い近隣商業地域 | 地価 66.2 路線価 53.0 | 地価 69.3 路線価 55.4 | 地価 75.2 路線価 60.2 |
| 世田谷区 奥沢5−14−26 奥沢駅 徒歩 2 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 74.2 路線価 59.4 | 地価 78.0 路線価 62.4 | 地価 83.5 路線価 66.8 |
| 世田谷区 奥沢5−41−7 自由が丘駅 徒歩 4 分 , 西向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 小規模な店舗兼共同住宅等が多い近隣商業地域 | 地価 86.4 路線価 69.1 | 地価 95.0 路線価 76.0 | 地価 108.0 路線価 86.4 |
| 世田谷区 奥沢7−11−12 九品仏駅 徒歩 3 分 , 北西向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 一般住宅、集合住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 71.3 路線価 57.0 | 地価 75.0 路線価 60.0 | 地価 79.5 路線価 63.6 |
| 世田谷区 奥沢8−10−7 九品仏駅 徒歩 5 分 , 北向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 地価 66.8 路線価 53.4 | 地価 70.0 路線価 56.0 | 地価 72.7 路線価 58.2 |
| 世田谷区 奥沢8−32−12 九品仏駅 徒歩 1 分 , 東向 建ぺい率 600000% / 容積率 630000% | 小売店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 | 地価 72.7 路線価 58.2 | 地価 76.5 路線価 61.2 | - |
| 世田谷区 宇奈根2−22−6 二子玉川駅 徒歩 35 分 , 西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 | 地価 27.6 路線価 22.1 | 地価 28.1 路線価 22.5 | 地価 28.9 路線価 23.1 |
| 世田谷区 宮坂1−36−19 宮の坂駅 徒歩 4 分 , 東向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅等が多い住宅地域 | 地価 58.7 路線価 47.0 | 地価 61.0 路線価 48.8 | 地価 63.2 路線価 50.6 |
| 世田谷区 宮坂3−28−9 経堂駅 徒歩 6 分 , 北西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 56.9 路線価 45.5 | 地価 59.3 路線価 47.4 | 地価 61.6 路線価 49.3 |
| 世田谷区 尾山台1−17−4 九品仏駅 徒歩 9 分 , 南西向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 | 地価 62.5 路線価 50.0 | 地価 63.1 路線価 50.5 | - |
| 世田谷区 岡本1−14−11 用賀駅 徒歩 15 分 , 西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅、アパートのほか畑地等も残る住宅地域 | 地価 44.9 路線価 35.9 | 地価 46.6 路線価 37.3 | 地価 47.5 路線価 38.0 |
| 世田谷区 岡本2−3−19 二子玉川駅 徒歩 16 分 , 北向 建ぺい率 323000% / 容積率 328000% | 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 | 地価 45.3 路線価 36.2 | 地価 48.1 路線価 38.5 | - |
| 世田谷区 岡本3−7−2 用賀駅 徒歩 22 分 , 南向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 | 地価 48.0 路線価 38.4 | 地価 48.8 路線価 39.0 | - |
| 世田谷区 弦巻1−6−5 松陰神社前駅 徒歩 8 分 , 南東向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 | 地価 57.3 路線価 45.8 | 地価 59.3 路線価 47.4 | 地価 62.5 路線価 50.0 |
| 世田谷区 弦巻3−21−1 桜新町駅 徒歩 10 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中高層のマンションが多く建ち並ぶ住宅地域 | 地価 73.7 路線価 59.0 | 地価 76.1 路線価 60.9 | 地価 78.9 路線価 63.1 |
| 世田谷区 弦巻5−19−8 上町駅 徒歩 11 分 , 南東向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 一般住宅と共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 55.7 路線価 44.6 | 地価 57.6 路線価 46.1 | 地価 60.3 路線価 48.2 |
| 世田谷区 成城2−17−14 成城学園前駅 徒歩 6 分 , 北西向 建ぺい率 40% / 容積率 80% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 | 地価 65.3 路線価 52.2 | 地価 67.6 路線価 54.1 | 地価 68.3 路線価 54.6 |
| 世田谷区 成城2−22−11 成城学園前駅 徒歩 3 分 , 北向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中規模程度の住宅が多い準優良住宅地域 | 地価 73.5 路線価 58.8 | 地価 76.0 路線価 60.8 | - |
| 世田谷区 成城6−32−18 成城学園前駅 徒歩 6 分 , 東向 建ぺい率 40% / 容積率 80% | 中規模以上の戸建住宅が多い環境の良い住宅地域 | 地価 79.5 路線価 63.6 | 地価 82.0 路線価 65.6 | 地価 84.5 路線価 67.6 |
| 世田谷区 成城8−4−19 成城学園前駅 徒歩 10 分 , 北向 建ぺい率 40% / 容積率 80% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 地価 60.9 路線価 48.7 | 地価 62.2 路線価 49.8 | 地価 63.8 路線価 51.0 |
| 世田谷区 成城9−9−8 成城学園前駅 徒歩 17 分 , 西向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中小規模の戸建住宅の多い標準住宅地域 | 地価 45.8 路線価 36.6 | 地価 47.0 路線価 37.6 | - |
| 世田谷区 新町1−16−13 桜新町駅 徒歩 13 分 , 北向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅、共同住宅の中に畑も見られる住宅地域 | 地価 54.8 路線価 43.8 | 地価 56.8 路線価 45.4 | 地価 59.6 路線価 47.7 |
| 世田谷区 新町3−28−11 桜新町駅 徒歩 4 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 中規模一般住宅が多くアパートもある住宅地域 | 地価 64.1 路線価 51.3 | 地価 68.6 路線価 54.9 | 地価 72.7 路線価 58.2 |
| 世田谷区 東玉川1−20−2 雪が谷大塚駅 徒歩 7 分 , 南東向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 58.3 路線価 46.6 | 地価 60.6 路線価 48.5 | 地価 61.7 路線価 49.4 |
| 世田谷区 東玉川2−28−13 田園調布駅 徒歩 9 分 , 北西向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 | 地価 60.6 路線価 48.5 | 地価 62.4 路線価 49.9 | - |
| 世田谷区 松原1−29−16 明大前駅 徒歩 6 分 , 北西向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 | - | - | 地価 62.2 路線価 49.8 |
| 世田谷区 松原1−36−8 明大前駅 徒歩 1 分 , 北向 建ぺい率 80% / 容積率 400% | 小売、飲食店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 | 地価 78.1 路線価 62.5 | 地価 82.0 路線価 65.6 | 地価 87.3 路線価 69.8 |
| 世田谷区 松原2−14−17 明大前駅 徒歩 6 分 , 北向 建ぺい率 370000% / 容積率 380000% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 地価 58.2 路線価 46.6 | 地価 61.2 路線価 49.0 | - |
| 世田谷区 松原3−39−30 下高井戸駅 徒歩 5 分 , 北向 建ぺい率 80% / 容積率 400% | マンションと事務所ビルが混在する路線商業地域 | 地価 69.0 路線価 55.2 | 地価 73.5 路線価 58.8 | 地価 79.4 路線価 63.5 |
| 世田谷区 松原4−34−3 松原駅 徒歩 6 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 54.7 路線価 43.8 | 地価 56.8 路線価 45.4 | 地価 59.0 路線価 47.2 |
| 世田谷区 松原5−3−13 東松原駅 徒歩 1 分 , 北西向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 小売店舗、マンション等が混在する駅前商業地域 | 地価 65.1 路線価 52.1 | 地価 67.6 路線価 54.1 | 地価 70.3 路線価 56.2 |
| 世田谷区 松原5−23−13 東松原駅 徒歩 4 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 中小規模住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 54.9 路線価 43.9 | 地価 56.9 路線価 45.5 | 地価 59.4 路線価 47.5 |
| 世田谷区 桜2−12−2 上町駅 徒歩 10 分 , 南東向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 一般住宅に共同住宅等も見られる住宅地域 | 地価 50.3 路線価 40.2 | 地価 52.1 路線価 41.7 | 地価 55.0 路線価 44.0 |
| 世田谷区 桜3−7−13 上町駅 徒歩 11 分 , 北向 建ぺい率 596000% / 容積率 614000% | 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 | 地価 61.6 路線価 49.3 | 地価 64.3 路線価 51.4 | - |
| 世田谷区 桜上水1−8−4 経堂駅 徒歩 12 分 , 東向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 | 地価 47.0 路線価 37.6 | 地価 48.3 路線価 38.6 | 地価 50.7 路線価 40.6 |
| 世田谷区 桜上水4−17−4 桜上水駅 徒歩 1 分 , 西向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域 | 地価 68.9 路線価 55.1 | 地価 72.9 路線価 58.3 | 地価 77.1 路線価 61.7 |
| 世田谷区 桜上水5−40−10 桜上水駅 徒歩 5 分 , 北向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 地価 54.8 路線価 43.8 | 地価 56.4 路線価 45.1 | 地価 59.0 路線価 47.2 |
| 世田谷区 桜丘2−2−5 千歳船橋駅 徒歩 9 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中高層のマンションを中心とした住宅地域 | - | 地価 69.1 路線価 55.3 | 地価 71.6 路線価 57.3 |
| 世田谷区 桜丘3−18−1 千歳船橋駅 徒歩 12 分 , 南東向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 49.6 路線価 39.7 | 地価 51.7 路線価 41.4 | 地価 53.8 路線価 43.0 |
| 世田谷区 桜丘4−10−15 千歳船橋駅 徒歩 8 分 , 東向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 50.1 路線価 40.1 | 地価 52.4 路線価 41.9 | 地価 54.8 路線価 43.8 |
| 世田谷区 桜丘5−32−6 千歳船橋駅 徒歩 9 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 300% | 中層の店舗付マンション等が多い路線商業地域 | 地価 54.2 路線価 43.4 | 地価 57.1 路線価 45.7 | 地価 62.0 路線価 49.6 |
| 世田谷区 桜新町1−9−23 桜新町駅 徒歩 2 分 , 東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 | 地価 64.0 路線価 51.2 | 地価 68.5 路線価 54.8 | - |
| 世田谷区 桜新町2−14−8 桜新町駅 徒歩 5 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中高層マンション、事業所等が見られる住宅地域 | 地価 76.8 路線価 61.4 | 地価 79.5 路線価 63.6 | 地価 83.0 路線価 66.4 |
| 世田谷区 梅丘1−21−4 梅ケ丘駅 徒歩 1 分 , 西向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 | 地価 73.2 路線価 58.6 | 地価 78.3 路線価 62.6 | - |
| 世田谷区 梅丘1−60−17 梅ケ丘駅 徒歩 4 分 , 東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中規模一般住宅を中心とする住宅地域 | 地価 62.3 路線価 49.8 | 地価 64.8 路線価 51.8 | - |
| 世田谷区 梅丘2−15−4 梅ケ丘駅 徒歩 8 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 一般住宅、アパート等が見られる閑静な住宅地域 | 地価 53.6 路線価 42.9 | 地価 56.3 路線価 45.0 | 地価 58.5 路線価 46.8 |
| 世田谷区 池尻2−24−2 池尻大橋駅 徒歩 3 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 | - | - | 地価 69.8 路線価 55.8 |
| 世田谷区 池尻3−18−12 池尻大橋駅 徒歩 5 分 , 西向 建ぺい率 370000% / 容積率 385000% | 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 | 地価 62.7 路線価 50.2 | 地価 65.9 路線価 52.7 | - |
| 世田谷区 池尻3−30−6 池尻大橋駅 徒歩 7 分 , 南東向 建ぺい率 80% / 容積率 500% | 中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域 | 地価 94.2 路線価 75.4 | 地価 105.0 路線価 84.0 | 地価 120.0 路線価 96.0 |
| 世田谷区 深沢1−37−1 都立大学駅 徒歩 16 分 , 南向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 | 地価 65.8 路線価 52.6 | 地価 68.2 路線価 54.6 | 地価 69.8 路線価 55.8 |
| 世田谷区 深沢2−14−12 駒沢大学駅 徒歩 23 分 , 西向 建ぺい率 362000% / 容積率 382000% | 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 地価 60.1 路線価 48.1 | 地価 61.9 路線価 49.5 | - |
| 世田谷区 深沢5−31−2 等々力駅 徒歩 12 分 , 南西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 | 地価 56.5 路線価 45.2 | 地価 58.5 路線価 46.8 | 地価 60.4 路線価 48.3 |
| 世田谷区 深沢7−15−9 桜新町駅 徒歩 17 分 , 南西向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 地価 63.2 路線価 50.6 | 地価 64.5 路線価 51.6 | - |
| 世田谷区 深沢8−13−32 桜新町駅 徒歩 10 分 , 北東向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 地価 69.8 路線価 55.8 | 地価 72.6 路線価 58.1 | 地価 74.9 路線価 59.9 |
| 世田谷区 瀬田1−8−14 二子玉川駅 徒歩 7 分 , 東向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 | 地価 64.5 路線価 51.6 | 地価 69.6 路線価 55.7 | 地価 71.9 路線価 57.5 |
| 世田谷区 瀬田3−3−11 用賀駅 徒歩 11 分 , 北東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 一般住宅と共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 56.8 路線価 45.4 | 地価 60.0 路線価 48.0 | - |
| 世田谷区 瀬田4−35−9 用賀駅 徒歩 13 分 , 西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 地価 60.5 路線価 48.4 | 地価 62.9 路線価 50.3 | 地価 64.5 路線価 51.6 |
| 世田谷区 玉川1−17−20 二子玉川駅 徒歩 7 分 , 南東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 | - | 地価 68.6 路線価 54.9 | 地価 74.8 路線価 59.8 |
| 世田谷区 玉川2−24−6 二子玉川駅 徒歩 2 分 , 西向 建ぺい率 1100000% / 容積率 1140000% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 | 地価 198.0 路線価 158.4 | 地価 222.0 路線価 177.6 | - |
| 世田谷区 玉川3−10−7 二子玉川駅 徒歩 2 分 , 北向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 大規模店舗に中小規模店舗が混在する商業地域 | 地価 105.0 路線価 84.0 | 地価 115.0 路線価 92.0 | 地価 130.0 路線価 104.0 |
| 世田谷区 玉川4−11−9 二子玉川駅 徒歩 7 分 , 東向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 小売店舗、店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域 | 地価 61.3 路線価 49.0 | 地価 66.2 路線価 53.0 | 地価 72.0 路線価 57.6 |
| 世田谷区 玉川4−27−10 二子玉川駅 徒歩 11 分 , 東向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 | 地価 58.2 路線価 46.6 | 地価 62.8 路線価 50.2 | 地価 66.0 路線価 52.8 |
| 世田谷区 玉川台2−8−9 用賀駅 徒歩 6 分 , 北西向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 61.0 路線価 48.8 | 地価 65.0 路線価 52.0 | - |
| 世田谷区 玉川田園調布2−8−15 田園調布駅 徒歩 8 分 , 北向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 地価 67.6 路線価 54.1 | 地価 69.2 路線価 55.4 | 地価 70.2 路線価 56.2 |
| 世田谷区 用賀1−4−7 用賀駅 徒歩 11 分 , 南西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 地価 60.1 路線価 48.1 | 地価 63.2 路線価 50.6 | 地価 66.5 路線価 53.2 |
| 世田谷区 用賀3−26−17 用賀駅 徒歩 8 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中高層マンションが多い住宅地域 | 地価 75.1 路線価 60.1 | 地価 77.5 路線価 62.0 | 地価 79.9 路線価 63.9 |
| 世田谷区 用賀4−13−2 用賀駅 徒歩 2 分 , 南向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 | 地価 73.9 路線価 59.1 | 地価 78.3 路線価 62.6 | 地価 83.5 路線価 66.8 |
| 世田谷区 用賀4−28−4 用賀駅 徒歩 3 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、マンション、アパートがある住宅地域 | 地価 67.0 路線価 53.6 | 地価 69.7 路線価 55.8 | 地価 73.0 路線価 58.4 |
| 世田谷区 砧1−28−7 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 15 分 , 東向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 | 地価 44.1 路線価 35.3 | 地価 45.4 路線価 36.3 | 地価 46.5 路線価 37.2 |
| 世田谷区 砧3−33−36 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 9 分 , 東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 低層一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 | 地価 47.9 路線価 38.3 | 地価 49.4 路線価 39.5 | - |
| 世田谷区 砧4−25−13 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 8 分 , 北向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 地価 52.8 路線価 42.2 | 地価 54.2 路線価 43.4 | 地価 55.7 路線価 44.6 |
| 世田谷区 砧8−23−7 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 7 分 , 南西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域 | 地価 60.0 路線価 48.0 | 地価 62.0 路線価 49.6 | 地価 64.0 路線価 51.2 |
| 世田谷区 祖師谷1−4−8 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 3 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 50.3 路線価 40.2 | 地価 52.7 路線価 42.2 | 地価 55.7 路線価 44.6 |
| 世田谷区 祖師谷1−11−11 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 3 分 , 西向 建ぺい率 790000% / 容積率 820000% | 中低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 | 地価 72.8 路線価 58.2 | 地価 75.6 路線価 60.5 | - |
| 世田谷区 祖師谷5−32−9 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 15 分 , 西向 建ぺい率 40% / 容積率 80% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 | 地価 39.4 路線価 31.5 | 地価 40.2 路線価 32.2 | 地価 41.0 路線価 32.8 |
| 世田谷区 祖師谷6−4−24 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 18 分 , 北向 建ぺい率 40% / 容積率 80% | 中小規模一般住宅、アパート等がある住宅地域 | 地価 38.2 路線価 30.6 | 地価 38.7 路線価 31.0 | 地価 39.0 路線価 31.2 |
| 世田谷区 等々力1−29−4 尾山台駅 徒歩 6 分 , 南西向 建ぺい率 40% / 容積率 80% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 | 地価 70.9 路線価 56.7 | 地価 70.9 路線価 56.7 | 地価 70.9 路線価 56.7 |
| 世田谷区 等々力2−19−15 尾山台駅 徒歩 1 分 , 南東向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 | 地価 80.0 路線価 64.0 | 地価 84.7 路線価 67.8 | 地価 90.0 路線価 72.0 |
| 世田谷区 等々力6−13−12 尾山台駅 徒歩 9 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 300% | マンションが建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域 | 地価 84.0 路線価 67.2 | 地価 86.7 路線価 69.4 | 地価 89.5 路線価 71.6 |
| 世田谷区 等々力8−13−1 等々力駅 徒歩 10 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | マンション、一般住宅、学校が見られる住宅地域 | 地価 69.3 路線価 55.4 | 地価 69.8 路線価 55.8 | 地価 70.9 路線価 56.7 |
| 世田谷区 粕谷1−12−9 千歳烏山駅 徒歩 13 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中高層マンション、事務所等が見られる住宅地域 | - | 地価 57.6 路線価 46.1 | 地価 58.4 路線価 46.7 |
| 世田谷区 粕谷2−5−13 芦花公園駅 徒歩 11 分 , 西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域 | 地価 41.6 路線価 33.3 | 地価 43.5 路線価 34.8 | 地価 46.0 路線価 36.8 |
| 世田谷区 粕谷3−3−1 千歳烏山駅 徒歩 15 分 , 南向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中小規模一般住宅、アパート等もある住宅地域 | 地価 39.9 路線価 31.9 | 地価 41.4 路線価 33.1 | 地価 43.0 路線価 34.4 |
| 世田谷区 経堂1−5−16 経堂駅 徒歩 5 分 , 北向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 | 地価 58.7 路線価 47.0 | 地価 61.1 路線価 48.9 | - |
| 世田谷区 経堂1−12−8 経堂駅 徒歩 1 分 , 北西向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 小売店舗、飲食店が建ち並ぶ駅前の商業地域 | 地価 83.8 路線価 67.0 | 地価 89.0 路線価 71.2 | 地価 95.0 路線価 76.0 |
| 世田谷区 経堂2−17−7 経堂駅 徒歩 4 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中小規模一般住宅、マンション等が多い住宅地域 | 地価 56.7 路線価 45.4 | 地価 58.9 路線価 47.1 | 地価 62.7 路線価 50.2 |
| 世田谷区 経堂4−24−2 千歳船橋駅 徒歩 5 分 , 南向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域 | 地価 58.1 路線価 46.5 | 地価 60.2 路線価 48.2 | 地価 62.5 路線価 50.0 |
| 世田谷区 経堂5−5−3 経堂駅 徒歩 9 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 55.7 路線価 44.6 | 地価 57.9 路線価 46.3 | 地価 59.9 路線価 47.9 |
| 世田谷区 給田2−6−17 千歳烏山駅 徒歩 8 分 , 北西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 37.4 路線価 29.9 | 地価 38.8 路線価 31.0 | 地価 40.2 路線価 32.2 |
| 世田谷区 給田4−3−8 千歳烏山駅 徒歩 12 分 , 南西向 建ぺい率 331000% / 容積率 331000% | 中小規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域 | 地価 41.0 路線価 32.8 | 地価 41.7 路線価 33.4 | - |
| 世田谷区 給田5−10−10 仙川駅 徒歩 17 分 , 東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中小規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 34.6 路線価 27.7 | 地価 35.0 路線価 28.0 | - |
| 世田谷区 羽根木1−29−18 東松原駅 徒歩 4 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 | 地価 55.2 路線価 44.2 | 地価 57.3 路線価 45.8 | 地価 59.2 路線価 47.4 |
| 世田谷区 船橋1−45−10 千歳船橋駅 徒歩 10 分 , 西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 | 地価 47.8 路線価 38.2 | 地価 50.0 路線価 40.0 | 地価 53.0 路線価 42.4 |
| 世田谷区 船橋4−5−9 千歳船橋駅 徒歩 12 分 , 西向 建ぺい率 370000% / 容積率 380000% | 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 | 地価 48.4 路線価 38.7 | 地価 49.9 路線価 39.9 | - |
| 世田谷区 船橋6−17−5 千歳船橋駅 徒歩 17 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域 | - | - | - |
| 世田谷区 若林2−5−8 西太子堂駅 徒歩 4 分 , 北東向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 56.0 路線価 44.8 | 地価 59.1 路線価 47.3 | 地価 63.0 路線価 50.4 |
| 世田谷区 若林3−27−5 松陰神社前駅 徒歩 2 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 | 地価 54.7 路線価 43.8 | 地価 57.5 路線価 46.0 | 地価 61.0 路線価 48.8 |
| 世田谷区 若林5−3−13 若林駅 徒歩 2 分 , 東向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 中小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶ路線商業地域 | 地価 57.2 路線価 45.8 | 地価 60.1 路線価 48.1 | 地価 66.1 路線価 52.9 |
| 世田谷区 若林5−30−5 若林駅 徒歩 5 分 , 北西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 54.8 路線価 43.8 | 地価 57.1 路線価 45.7 | 地価 60.1 路線価 48.1 |
| 世田谷区 豪徳寺1−22−5 豪徳寺駅 徒歩 1 分 , 西向 建ぺい率 80% / 容積率 300% | 中低層の小売店舗の建ち並ぶ駅前の商業地域 | 地価 74.1 路線価 59.3 | 地価 76.3 路線価 61.0 | 地価 79.3 路線価 63.4 |
| 世田谷区 豪徳寺1−53−8 豪徳寺駅 徒歩 3 分 , 北東向 建ぺい率 371000% / 容積率 380000% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 54.5 路線価 43.6 | 地価 57.8 路線価 46.2 | - |
| 世田谷区 赤堤1−30−13 経堂駅 徒歩 5 分 , 北向 建ぺい率 418000% / 容積率 428000% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 地価 65.0 路線価 52.0 | 地価 67.5 路線価 54.0 | - |
| 世田谷区 赤堤2−16−3 豪徳寺駅 徒歩 5 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、アパートの他、店舗等も混在する地域 | 地価 59.9 路線価 47.9 | 地価 62.2 路線価 49.8 | 地価 66.0 路線価 52.8 |
| 世田谷区 赤堤3−9−11 松原駅 徒歩 4 分 , 北向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅が多く共同住宅もある住宅地域 | 地価 60.6 路線価 48.5 | 地価 63.0 路線価 50.4 | 地価 65.4 路線価 52.3 |
| 世田谷区 赤堤4−48−5 下高井戸駅 徒歩 1 分 , 南東向 建ぺい率 780000% / 容積率 812000% | 小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域 | 地価 75.0 路線価 60.0 | 地価 79.5 路線価 63.6 | - |
| 世田谷区 赤堤5−20−6 下高井戸駅 徒歩 7 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 | 地価 52.6 路線価 42.1 | 地価 55.3 路線価 44.2 | 地価 58.1 路線価 46.5 |
| 世田谷区 野毛1−9−22 等々力駅 徒歩 12 分 , 北向 建ぺい率 40% / 容積率 80% | 一般住宅とアパート等が見られる住宅地域 | 地価 51.5 路線価 41.2 | 地価 52.5 路線価 42.0 | 地価 53.5 路線価 42.8 |
| 世田谷区 野沢3−32−16 学芸大学駅 徒歩 17 分 , 南東向 建ぺい率 50% / 容積率 150% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 65.1 路線価 52.1 | 地価 67.9 路線価 54.3 | 地価 70.8 路線価 56.6 |
| 世田谷区 野沢4−17−7 駒沢大学駅 徒歩 6 分 , 北東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 | 地価 67.0 路線価 53.6 | 地価 72.0 路線価 57.6 | - |
| 世田谷区 野沢4−19−2 駒沢大学駅 徒歩 7 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 一般住宅にアパート等も見られる住宅地域 | 地価 56.4 路線価 45.1 | 地価 58.8 路線価 47.0 | 地価 61.8 路線価 49.4 |
| 世田谷区 鎌田2−8−21 二子玉川駅 徒歩 23 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、アパート、マンションがある住宅地域 | 地価 31.4 路線価 25.1 | 地価 32.0 路線価 25.6 | 地価 33.0 路線価 26.4 |
| 世田谷区 鎌田4−7−5 二子玉川駅 徒歩 27 分 , 西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 | - | - | 地価 32.4 路線価 25.9 |
| 世田谷区 駒沢2−16−2 駒沢大学駅 徒歩 5 分 , 南東向 建ぺい率 80% / 容積率 500% | 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 | 地価 85.7 路線価 68.6 | 地価 94.2 路線価 75.4 | 地価 106.0 路線価 84.8 |
| 世田谷区 駒沢2−25−12 駒沢大学駅 徒歩 7 分 , 南西向 建ぺい率 362000% / 容積率 380000% | 一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域 | 地価 59.5 路線価 47.6 | 地価 62.5 路線価 50.0 | - |
| 世田谷区 駒沢4−27−15 桜新町駅 徒歩 12 分 , 東向 建ぺい率 373000% / 容積率 386000% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 | 地価 61.4 路線価 49.1 | 地価 65.0 路線価 52.0 | - |
砧 近隣の物件
『砧』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| 成城弥生コーポ 東京都 世田谷区 砧 8丁目 26-7 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ガーデニア成城 東京都 世田谷区 砧 8丁目 26-7 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| リブインハーモニー砧A 東京都 世田谷区 砧 8丁目 5-6 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩6分 | | 木造 | 2016年 |
| アコール砧 東京都 世田谷区 砧 2丁目 12-14 | 千歳船橋駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| プレミール 東京都 世田谷区 砧 6丁目 40-4 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩3分 | | 木造 | 2015年 |
| 砧荘 東京都 世田谷区 砧 6丁目 40 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ピエトラポッツォ 東京都 世田谷区 砧 8丁目 11-17 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩3分 | | RC造 | 2015年 |
| ルシェロ成城 東京都 世田谷区 砧 8丁目 26-7 | 成城学園前駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| グランシャリオ 東京都 世田谷区 砧 4丁目 2 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| サンヴィアーレ砧 東京都 世田谷区 砧 3丁目 31-12 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| シャルマン・ドミール 東京都 世田谷区 砧 8丁目 7-8 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| グランライズ世田谷 東京都 世田谷区 砧 6丁目 19-5 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩3分 | | 木造 | 2015年 |
| サニーウェル砧 東京都 世田谷区 砧 1丁目 31-7 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| カーサキヌタ 東京都 世田谷区 砧 1丁目 28-2 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩14分 | | 木造 | 2014年 |
| ラークアンシェル成城 東京都 世田谷区 砧 8丁目 30-2 | 成城学園前駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| アヴィタシオン成城12 東京都 世田谷区 砧 7丁目 18-36 | 成城学園前駅 徒歩12分 | | 木造 | 2014年 |
| CREA砧 東京都 世田谷区 砧 6丁目 2-15 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| Lacine砧 東京都 世田谷区 砧 2丁目 3-16 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| アルブル成城 東京都 世田谷区 砧 8丁目 34-15 | 成城学園前駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ファミーユ砧 東京都 世田谷区 砧 7丁目 6-2 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| DEPT砧WEST 東京都 世田谷区 砧 6丁目 19-7 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩2分 | | その他 | 2014年 |
| クレヴィア世田谷砧 東京都 世田谷区 砧 2丁目 11-16 | 千歳船橋駅 徒歩11分 | 10階建 38部屋 | RC造 | 2013年 |
| 千蔵 東京都 世田谷区 砧 2丁目 12-21 | 千歳船橋駅 徒歩11分 | 6階建 | RC造 | 2013年 |
| ジオ成城学園前 東京都 世田谷区 砧 8丁目 32-16 | 成城学園前駅 徒歩8分 | 4階建 31部屋 | RC造 | 2013年 |
| スパシエソリデ世田谷砧 東京都 世田谷区 砧 2丁目 22-5 | 千歳船橋駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2013年 |
| ノーブル砧 東京都 世田谷区 砧 4丁目 18-18 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩12分 | | 木造 | 2013年 |
| グランデュール成城 東京都 世田谷区 砧 8丁目 34-12 | 成城学園前駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| リブリ・砧 東京都 世田谷区 砧 7丁目 12-29 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| マーキスコート 東京都 世田谷区 砧 4丁目 20-1 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| プナレア 東京都 世田谷区 砧 4丁目 14-12 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| エオロ祖師谷大蔵 東京都 世田谷区 砧 4丁目 14-12 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| Lerepos 東京都 世田谷区 砧 5丁目 11-11 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ルミエール砧 東京都 世田谷区 砧 3丁目 4-15 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩14分 | | 木造 | 2013年 |
| シャルマンハイム 東京都 世田谷区 砧 6丁目 28-3 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| M.EUPHORIA 東京都 世田谷区 砧 6丁目 27-6 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| リヴェールコンステラション2 東京都 世田谷区 砧 1丁目 33-7 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| リヴェールコンステラション1 東京都 世田谷区 砧 1丁目 33-7 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| レオネクスト砧プレミア 東京都 世田谷区 砧 6丁目 29-5 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| RThouse 東京都 世田谷区 砧 6丁目 3-11 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩4分 | | 木造 | 2013年 |
| プルミエール砧2丁目 東京都 世田谷区 砧 2丁目 2-5 | 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
「相続税評価額」計算方法の説明
亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産（遺産総額）」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産（遺産総額）の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。
「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。
「相続税評価額」簡易計算ツール
毎年４月末〜５月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。
| 種別 | 固定資産税評価額 | 相続税評価額 |
|---|---|---|
| 円 持分 | {{item.svalue|number}} 円 | |
| 相続税評価額 | {{calcSum(darray)|number}} 円 |
算定方法について
本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の８割および７割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍（80/70）とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の８割および７割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍（80/70）とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
出典：横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書（住宅）
建物部分の「相続税評価額」について
建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。
「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。
出典：横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書（家屋）
土地部分の「相続税評価額」について
土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。
「路線価方式」による算定
課税明細書に記載されている「課税地積床面積（㎡）」に、単位面積当たりの「路線価（円／㎡）」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。
「路線価」は「砧 土地相場（公示地価・路線価）」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。
相続税評価額（円）
＝ 課税地積床面積（㎡） × 路線価（円／㎡）
「倍率方式」による算定
路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表（国税庁ホームページ）」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。
課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。
なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。
相続税評価額（円）
＝ 固定資産税評価額（円） × 倍率
出典：横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書（土地）