長岡市の土地(地価)の価格相場は坪単価 11.8万円/坪 (3.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -2.4%( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は長岡市における5,620件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長岡市の土地相場
前年比
11.8 万円/坪
-2.4
(-0.3万円/坪)
駅距離
土地面積
38.8
(平均値)
88.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長岡市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、長岡市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長岡市 土地の価格相場を調べる

2023年の新潟県 長岡市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.9万円/坪(3.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -2.4%( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,620件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

長岡市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長岡市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(11.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(12.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、長岡市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、長岡市の土地相場(3.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである柏崎市(1.9万円/坪), 小千谷市(1.8万円/坪), 十日町市(1.3万円/坪), 見附市(2.5万円/坪), 燕市(2.4万円/坪), 魚沼市(1.2万円/坪), 新潟市(5.3万円/坪), 三条市(2.6万円/坪)の平均価格である2.4万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い新潟市(5.3万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、長岡市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の長岡市の土地相場の価格変動率(-2.4%, 2023年)は、隣接エリアである柏崎市(-4.7%), 小千谷市(-23.0%), 十日町市(+22.0%), 見附市(-23.8%), 燕市(+6.7%), 魚沼市(-30.5%), 新潟市(-7.1%), 三条市(-0.4%)の変動率の平均値である-7.6%に比べて5%以上高く、長岡市は隣接エリアに比べて特に注目されているエリアであることがわかります。

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長岡市の他の物件相場

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隣接エリア 土地相場一覧

長岡市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
柏崎市 604 万円6.2 万円/坪2,189 件-4.7%
(2023)
小千谷市 590 万円6.0 万円/坪598 件-23.0%
(2023)
十日町市 395 万円4.2 万円/坪805 件+22.0%
(2023)
見附市 639 万円8.4 万円/坪743 件-23.8%
(2023)
燕市 674 万円8.0 万円/坪1,831 件+6.7%
(2023)
魚沼市 343 万円4.0 万円/坪610 件-30.5%
(2023)
新潟市 1,364 万円17.5 万円/坪15,785 件-7.1%
(2023)
三条市 776 万円8.4 万円/坪2,018 件-0.4%
(2023)

長岡市 土地の価格相場動向

長岡市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長岡市における5,620件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
長岡市 土地価格相場 推移・動向 長岡市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

長岡市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

新潟県 長岡市における年別推移

新潟県 長岡市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
39.8
86.0
11.9
万円/坪
-2.4%
140

2022
37.8
91.8
12.2
万円/坪
+5.4%
313

2021
43.4
87.6
11.5
万円/坪
-6.4%
350

2020
35.6
89.2
12.3
万円/坪
+3.0%
317

2019
32.8
96.4
12.0
万円/坪
-3.7%
339

2018
32.5
91.2
12.4
万円/坪
+8.9%
325

2017
39.5
101.3
11.4
万円/坪
-5.8%
331

2016
41.2
91.0
12.1
万円/坪
+6.4%
263

2015
42.9
94.4
11.4
万円/坪
-4.2%
312

2014
40.2
94.2
11.9
万円/坪
-5.7%
352

2013
42.3
79.7
12.6
万円/坪
-7.8%
352

2012
43.5
76.1
13.7
万円/坪
+14.2%
320

2011
45.1
87.5
12.0
万円/坪
-9.6%
379

2010
42.4
85.1
13.3
万円/坪
+2.4%
353

2009
43.0
80.0
12.9
万円/坪
-13.8%
406

2008
42.5
87.2
15.0
万円/坪
-2.8%
367

2007
38.1
84.6
15.5
万円/坪
-39.0%
228

2006
17.2
68.1
25.3
万円/坪
- 5

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

新潟県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
27.6
102.5
11.1
万円/坪
-8.2%
1,010

2022
27.5
100.8
12.0
万円/坪
+3.7%
2,221

2021
28.6
98.2
11.6
万円/坪
-2.6%
2,607

2020
26.7
96.5
11.9
万円/坪
-1.0%
2,598

2019
27.3
101.0
12.0
万円/坪
-0.7%
2,387

2018
27.0
97.7
12.1
万円/坪
+4.6%
2,476

2017
27.1
101.1
11.6
万円/坪
-1.5%
2,627

2016
26.8
95.3
11.8
万円/坪
+3.1%
2,460

2015
27.8
93.8
11.4
万円/坪
+1.3%
2,703

2014
27.9
96.5
11.3
万円/坪
-4.2%
2,757

2013
29.1
90.7
11.8
万円/坪
+1.2%
2,906

2012
28.4
90.5
11.6
万円/坪
-5.9%
2,794

2011
28.2
91.4
12.4
万円/坪
-5.5%
2,830

2010
28.0
88.2
13.1
万円/坪
-0.7%
2,777

2009
28.1
88.6
13.2
万円/坪
-6.5%
2,810

2008
27.8
91.1
14.1
万円/坪
-1.3%
2,987

2007
27.8
95.7
14.3
万円/坪
-12.4%
2,120

2006
23.5
85.9
16.3
万円/坪
- 54

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長岡市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長岡市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長岡市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1115件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長岡市 駅距離に対する価格相場の傾向

長岡市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.74%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『長岡市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 長岡市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

長岡市の周辺環境

中越地方を代表する商業都市

長岡市は、新潟県の中越地方に位置する特例市です。新潟県内でも2位の人口を有しており、中越地方の中心都市となっています。

産業は商業を中心に発達しており、長岡市の中心市街地は長岡駅周辺となっています。長岡駅大手口側にはオフィスやホテル、イトーヨーカドー等の商業施設などが軒を連ねており、エレベーターを備えた連絡橋「大手スカイデッキ」や地下駐車場の建設によって利便性が高くなっています。

また郊外方面には「リバーサイド千秋」など大型商業店舗が出店しています。

大手米菓メーカーと巨大ガス田を有する工業都市

花火大会が有名であり、市の中心を流れる信濃川では、夏になるとに「長岡まつり」で大花火大会が開かれ、三尺玉の巨大な花火が花開きます。新潟県中越地震の復興祈願で作られた「フェニックス花火」も見どころとなっています。

また、長大な信濃川が流れるなど工業に適した長岡市では「日本精機」などの企業が精密機械・工作機械などを生産しています。「岩塚製菓」「越後製菓」米菓を始めとする食品製造業も盛んです。

さらに、天然ガスの産出量が日本一となっており「国際石油開発帝石」等が採掘を行っています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長岡市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長岡市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長岡市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長岡市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長岡市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅減少。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長岡市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長岡市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長岡市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長岡市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長岡市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『大手通』における坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『文納』における坪単価 0.03万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『川崎町』における+266.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『寺宝町』における-65.7%です。

川崎町』『吉崎』『塚野山』『水梨町』『栃尾原町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上条町(12.5万円/坪), 中沢(12.8万円/坪), 中沢町(12.5万円/坪), 中瀬(13.0万円/坪), 宝地町(12.7万円/坪), 宮内町(12.7万円/坪), 悠久町(13.0万円/坪), 摂田屋(13.0万円/坪), 曲新町(12.9万円/坪), 渡場町(12.4万円/坪), 稲葉町(13.0万円/坪), 西津町(12.4万円/坪), 長倉南町(12.5万円/坪)の平均土地価格は、長岡市全体の直近3年間の平均価格である11.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長岡市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

下々条町(13.3万円/坪), 今井(13.9万円/坪), 宮内(13.5万円/坪), 宮関(14.1万円/坪), 川崎町(14.2万円/坪), 巻島(13.2万円/坪), 平島(13.7万円/坪), 摂田屋町(13.4万円/坪), 西蔵王(13.7万円/坪)の平均土地価格は、長岡市全体の直近3年間の平均価格である11.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、長岡市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、長岡市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

下山(14.4万円/坪), 喜多町(14.7万円/坪), 土合(15.2万円/坪), 左近町(15.3万円/坪), 永田(15.4万円/坪), 江陽(14.3万円/坪), 稲保(14.6万円/坪), 稲保南(15.0万円/坪), 蓮潟(14.7万円/坪), 西宮内(15.2万円/坪), 長倉(15.0万円/坪), 新潟市江南区(14.4万円/坪)の土地価格は平均14.8万円/坪に達し、長岡市全体の直近3年間の平均価格である11.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、長岡市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三ツ郷屋(18.5万円/坪), 三ツ郷屋町(21.8万円/坪), 三和(15.9万円/坪), 四郎丸(20.8万円/坪), 千手(19.9万円/坪), 千歳(19.4万円/坪), 上田町(27.3万円/坪), 下柳(16.8万円/坪), 中島(18.8万円/坪), 今朝白(29.9万円/坪), 住吉(19.3万円/坪), 前田(22.9万円/坪), 北山(16.3万円/坪), 南七日町(19.0万円/坪), 南町(19.6万円/坪), 古正寺(22.0万円/坪), 古正寺町(20.0万円/坪), 台町(29.2万円/坪), 呉服町(25.2万円/坪), 地蔵(15.7万円/坪), 坂之上町(33.9万円/坪), 堀金(16.0万円/坪), 堤町(15.6万円/坪), 大山(17.0万円/坪), 大島新町(19.8万円/坪), 大島本町(18.3万円/坪), 大島町(16.0万円/坪), 大町(17.0万円/坪), 天神町(15.9万円/坪), 学校町(22.8万円/坪), 宮原(21.9万円/坪), 寺島町(18.5万円/坪), 山田(21.3万円/坪), 川崎(17.7万円/坪), 左近(17.2万円/坪), 希望が丘(17.9万円/坪), 希望が丘南(17.4万円/坪), 干場(20.6万円/坪), 幸町(23.0万円/坪), 弓町(21.3万円/坪), 愛宕(16.0万円/坪), 新保(17.5万円/坪), 新町(16.8万円/坪), 日赤町(20.5万円/坪), 旭岡(15.9万円/坪), 旭町(21.7万円/坪), 春日(18.9万円/坪), 昭和(16.5万円/坪), (16.9万円/坪), 末広(18.5万円/坪), 本町(26.0万円/坪), 東宮内町(22.2万円/坪), 東新町(16.0万円/坪), 東栄(17.6万円/坪), 東神田(15.5万円/坪), 松葉(18.7万円/坪), 柏町(24.4万円/坪), 柳原町(19.4万円/坪), 水道町(17.4万円/坪), 沖田(17.4万円/坪), 沢田(17.4万円/坪), (17.7万円/坪), 渡里町(24.4万円/坪), 琴平(16.3万円/坪), 石内(16.0万円/坪), 神田町(17.5万円/坪), 福住(23.3万円/坪), 笹崎(17.9万円/坪), 緑町(23.9万円/坪), 美園(17.0万円/坪), 美沢(16.5万円/坪), 船江町(20.4万円/坪), 花園(18.6万円/坪), 花園南(17.2万円/坪), 花園東(15.9万円/坪), 草生津(16.5万円/坪), 荻野(16.9万円/坪), 藤沢(15.6万円/坪), 表町(22.7万円/坪), 袋町(24.3万円/坪), 西千手(18.4万円/坪), 西神田町(18.8万円/坪), 要町(15.6万円/坪), (19.5万円/坪), 豊田町(17.3万円/坪), 金房(22.9万円/坪), (16.7万円/坪), 長倉町(17.1万円/坪), 長町(21.2万円/坪), 関東町(17.2万円/坪), 新潟市東区(21.6万円/坪), 新潟市中央区(34.2万円/坪), 新潟市西区(16.7万円/坪)の土地価格は平均19.5万円/坪に達し、長岡市全体の直近3年間の平均価格である11.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長岡市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

長岡市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二日町25.0 万円0.8 万円/坪2 件-
三ツ郷屋1,522 万円18.5 万円/坪26 件+8.5%
(2022)
三ツ郷屋町2,300 万円21.8 万円/坪3 件-
三和1,348 万円15.9 万円/坪17 件+2.4%
(2023)
三島上条67.0 万円0.8 万円/坪3 件-
三島新保517 万円4.5 万円/坪6 件-
四郎丸1,261 万円20.8 万円/坪50 件-20.7%
(2022)
五反田町668 万円9.9 万円/坪19 件-
六日市町458 万円5.4 万円/坪5 件-
七日市65.0 万円0.9 万円/坪3 件-
七日町684 万円4.6 万円/坪9 件-
十日町569 万円6.2 万円/坪7 件-
十二潟町880 万円7.8 万円/坪2 件-
千代栄町806 万円11.5 万円/坪10 件-
千手1,125 万円19.9 万円/坪25 件-4.6%
(2022)
千歳1,448 万円19.4 万円/坪16 件-24.4%
(2023)
千秋- 万円- 万円/坪- 件-
千谷沢129 万円2.1 万円/坪3 件-
上の原町360 万円4.5 万円/坪2 件-
上前島693 万円9.1 万円/坪72 件-
上前島町483 万円7.1 万円/坪9 件-
上塩78.0 万円0.8 万円/坪1 件-
上富岡264 万円2.8 万円/坪2 件-
上岩井945 万円7.5 万円/坪32 件+7.7%
(2022)
上条町1,124 万円12.5 万円/坪25 件-
上桐92.0 万円0.7 万円/坪1 件-
上田町1,367 万円27.3 万円/坪3 件-
上野町381 万円1.9 万円/坪23 件-
上除町568 万円9.2 万円/坪115 件+16.2%
(2023)
上除町西812 万円10.0 万円/坪40 件+9.0%
(2022)
下々条1,540 万円11.1 万円/坪11 件-
下々条町873 万円13.3 万円/坪84 件+7.4%
(2023)
下塩120 万円1.2 万円/坪3 件-
下山890 万円14.4 万円/坪44 件+6.7%
(2023)
下山町130 万円4.8 万円/坪2 件-
下条町654 万円8.0 万円/坪18 件-
下柳1,184 万円16.8 万円/坪38 件-14.3%
(2022)
不動沢133 万円1.7 万円/坪4 件-
与板町与板485 万円5.8 万円/坪61 件+161.0%
(2022)
与板町中田365 万円1.8 万円/坪3 件-
与板町岩方6.5 万円0.4 万円/坪3 件-
与板町東与板474 万円6.4 万円/坪42 件-47.0%
(2023)
与板町江西585 万円9.3 万円/坪6 件-
中之島549 万円6.6 万円/坪79 件-5.6%
(2023)
中之島中条210 万円3.0 万円/坪1 件-
中島1,282 万円18.8 万円/坪84 件-30.2%
(2023)
中条北20.0 万円0.12 万円/坪1 件-
中条新田80.0 万円2.5 万円/坪1 件-
中沢875 万円12.8 万円/坪70 件+18.7%
(2023)
中沢町1,859 万円12.5 万円/坪9 件-
中潟町342 万円2.9 万円/坪2 件-
中瀬803 万円13.0 万円/坪6 件+14.5%
(2022)
中興野536 万円9.1 万円/坪5 件-
中西95.0 万円1.2 万円/坪2 件-
中貫町625 万円11.8 万円/坪11 件-
中野中86.0 万円3.6 万円/坪1 件-
乙吉町268 万円3.8 万円/坪16 件-
亀貝町376 万円5.0 万円/坪3 件-
今井976 万円13.9 万円/坪19 件-
今井町190 万円5.7 万円/坪1 件-
今朝白2,033 万円29.9 万円/坪49 件+42.7%
(2023)
仲子町293 万円3.9 万円/坪3 件-
住吉1,020 万円19.3 万円/坪20 件+26.3%
(2023)
信濃480 万円11.9 万円/坪3 件-
前島町153 万円3.5 万円/坪4 件-
前田1,309 万円22.9 万円/坪15 件-
加津保町154 万円4.6 万円/坪6 件-
北園町408 万円12.2 万円/坪5 件-
北山894 万円16.3 万円/坪26 件-
北荷頃53.0 万円0.8 万円/坪2 件-
北陽1,900 万円6.3 万円/坪5 件-
南七日町1,546 万円19.0 万円/坪9 件+2.6%
(2023)
南町1,492 万円19.6 万円/坪19 件-
南陽1,100 万円7.7 万円/坪2 件-
原町2,048 万円9.0 万円/坪5 件-
古正寺3,088 万円22.0 万円/坪74 件+3.9%
(2023)
古正寺町3,412 万円20.0 万円/坪32 件-
台町1,535 万円29.2 万円/坪10 件-
吉崎479 万円6.6 万円/坪16 件+252.0%
(2022)
吉水76.0 万円0.7 万円/坪2 件-
呉服町1,285 万円25.2 万円/坪10 件-
和島北野166 万円0.9 万円/坪4 件-
喜多町1,611 万円14.7 万円/坪62 件-
土合908 万円15.2 万円/坪22 件-
土合町709 万円7.2 万円/坪3 件-
地蔵969 万円15.7 万円/坪23 件+27.7%
(2022)
坂之上町1,973 万円33.9 万円/坪13 件-22.4%
(2023)
城之丘41.0 万円1.0 万円/坪2 件-
城内町9,656 万円53.4 万円/坪9 件-
城岡700 万円9.1 万円/坪21 件-
堀金1,008 万円16.0 万円/坪21 件-
堤町1,232 万円15.6 万円/坪11 件-
堺東町- 万円- 万円/坪- 件-
堺町200 万円3.7 万円/坪8 件-
塚野山118 万円2.0 万円/坪22 件+182.9%
(2023)
大口170 万円3.8 万円/坪5 件-
大字日越250 万円1.6 万円/坪3 件-57.3%
(2022)
大宮町762 万円5.8 万円/坪12 件-
大山1,263 万円17.0 万円/坪21 件+37.4%
(2023)
大島新町1,132 万円19.8 万円/坪56 件-2.4%
(2023)
大島本町1,300 万円18.3 万円/坪43 件-8.2%
(2023)
大島町5,800 万円16.0 万円/坪1 件-
大川戸15.0 万円1.2 万円/坪1 件-
大手通26,000 万円66.1 万円/坪1 件-
大曲戸新田682 万円5.5 万円/坪4 件-
大町1,222 万円17.0 万円/坪14 件-
大積三島谷町32.0 万円1.4 万円/坪1 件-
大積町130 万円1.2 万円/坪1 件-
大荒戸町349 万円2.4 万円/坪21 件-
大黒町26.0 万円1.0 万円/坪1 件-
天下島183 万円2.3 万円/坪10 件-
天神町1,058 万円15.9 万円/坪17 件-
学校町1,536 万円22.8 万円/坪52 件-18.3%
(2023)
1,232 万円11.0 万円/坪34 件-
宝地町926 万円12.7 万円/坪31 件+8.0%
(2023)
宮下町571 万円6.7 万円/坪11 件+18.8%
(2022)
宮内800 万円13.5 万円/坪100 件+10.5%
(2023)
宮内町1,196 万円12.7 万円/坪6 件-
宮原1,055 万円21.9 万円/坪39 件+2.9%
(2022)
宮本東方町262 万円1.3 万円/坪6 件-
宮本町168 万円2.7 万円/坪8 件-27.0%
(2023)
宮栄640 万円10.6 万円/坪9 件-
宮沢160 万円5.0 万円/坪1 件-
宮路町60.0 万円0.6 万円/坪1 件-
宮関1,334 万円14.1 万円/坪25 件+6.5%
(2023)
富島町711 万円7.6 万円/坪19 件-
寺宝町70.7 万円2.3 万円/坪3 件-65.7%
(2022)
寺島町2,039 万円18.5 万円/坪12 件-
寺泊311 万円3.2 万円/坪138 件+53.7%
(2023)
寺泊万善寺300 万円1.4 万円/坪1 件-
寺泊下曽根110 万円6.6 万円/坪1 件-
寺泊下桐23.7 万円0.9 万円/坪3 件-
寺泊入軽井67.5 万円0.7 万円/坪3 件-
寺泊北曽根364 万円2.2 万円/坪9 件-
寺泊吉543 万円3.8 万円/坪3 件-
寺泊夏戸200 万円2.3 万円/坪1 件-
寺泊大和田330 万円4.9 万円/坪5 件-
寺泊戸崎190 万円1.5 万円/坪1 件-
寺泊敦ケ曽根228 万円2.1 万円/坪8 件-
寺泊田頭44.0 万円0.5 万円/坪1 件-
寺泊白岩205 万円2.7 万円/坪2 件-
寺泊竹森390 万円3.7 万円/坪4 件-
寺泊郷本297 万円3.6 万円/坪3 件-
寺泊野積446 万円2.2 万円/坪18 件-
寺泊鰐口79.0 万円0.7 万円/坪1 件-
寿1,221 万円9.2 万円/坪17 件-1.4%
(2022)
小国町七日町347 万円3.0 万円/坪13 件-
小国町千谷沢67.5 万円0.5 万円/坪2 件-
小国町上谷内新田330 万円2.0 万円/坪1 件-
小国町原62.0 万円0.3 万円/坪2 件-
小国町太郎丸29.6 万円0.5 万円/坪5 件-
小国町小国沢30.0 万円0.19 万円/坪1 件-
小国町小栗山10.0 万円0.13 万円/坪2 件-
小国町新町420 万円3.0 万円/坪1 件-
小国町森光40.0 万円0.7 万円/坪1 件-
小国町楢沢300 万円2.5 万円/坪1 件-
小国町横沢70.0 万円1.1 万円/坪1 件-
小国町武石87.2 万円0.8 万円/坪7 件-
小国町法坂40.0 万円2.0 万円/坪2 件-
小国町相野原108 万円0.8 万円/坪5 件-
小国町苔野島19.0 万円0.4 万円/坪2 件-
小国町諏訪井30.0 万円0.28 万円/坪1 件-
小島谷270 万円4.0 万円/坪21 件-
小曽根町728 万円4.7 万円/坪16 件-
小貫50.0 万円0.7 万円/坪1 件-
山古志東竹沢30.8 万円0.6 万円/坪7 件-
山古志竹沢43.5 万円0.9 万円/坪4 件-
山古志虫亀58.5 万円2.0 万円/坪2 件-
山田2,071 万円21.3 万円/坪15 件+4.0%
(2023)
岩田82.2 万円0.5 万円/坪3 件-
岩野270 万円1.8 万円/坪4 件-
島崎250 万円3.6 万円/坪15 件-
島田12.0 万円1.1 万円/坪1 件-
川口中山168 万円2.3 万円/坪5 件-
川口和南津100 万円1.7 万円/坪4 件-
川口牛ケ島186 万円2.3 万円/坪12 件-
川口田麦山160 万円1.5 万円/坪2 件-
川崎1,465 万円17.7 万円/坪119 件+18.5%
(2023)
川崎町1,096 万円14.2 万円/坪37 件+266.7%
(2023)
川袋町60.0 万円1.4 万円/坪1 件-
左近1,617 万円17.2 万円/坪18 件-
左近町1,425 万円15.3 万円/坪2 件-
巻島986 万円13.2 万円/坪27 件-19.0%
(2022)
巻島町405 万円3.6 万円/坪7 件-
巻渕406 万円3.6 万円/坪16 件-
希望が丘1,262 万円17.9 万円/坪68 件+70.4%
(2023)
希望が丘南1,230 万円17.4 万円/坪19 件-
干場2,791 万円20.6 万円/坪11 件+22.8%
(2023)
505 万円5.6 万円/坪22 件-
平島1,398 万円13.7 万円/坪32 件+8.8%
(2022)
幸町1,644 万円23.0 万円/坪5 件-
弓町1,761 万円21.3 万円/坪17 件+26.8%
(2022)
御山町280 万円3.0 万円/坪2 件-
悠久町904 万円13.0 万円/坪27 件-19.2%
(2022)
愛宕1,142 万円16.0 万円/坪11 件-
成願寺町300 万円1.9 万円/坪1 件-
才津南町397 万円5.4 万円/坪3 件-
才津東町506 万円5.3 万円/坪6 件-
才津西町612 万円8.4 万円/坪14 件-
押切新田130 万円5.9 万円/坪2 件-
摂田屋963 万円13.0 万円/坪108 件-27.5%
(2023)
摂田屋町1,296 万円13.4 万円/坪32 件-
新保1,100 万円17.5 万円/坪89 件+25.3%
(2023)
新保町510 万円3.8 万円/坪4 件-
新栄町435 万円5.2 万円/坪17 件-
新産3,467 万円10.3 万円/坪8 件-
新産東町1,500 万円11.0 万円/坪1 件-
新町1,001 万円16.8 万円/坪21 件-
新組町1,194 万円10.5 万円/坪12 件-
新開町- 万円- 万円/坪- 件-
新陽1,350 万円4.1 万円/坪6 件-
日赤町1,102 万円20.5 万円/坪12 件-
旭岡1,444 万円15.9 万円/坪27 件-
旭町2,815 万円21.7 万円/坪8 件+134.2%
(2022)
春日326 万円18.9 万円/坪5 件-
昭和666 万円16.5 万円/坪12 件-
1,068 万円16.9 万円/坪17 件-
曲新町899 万円12.9 万円/坪33 件-21.1%
(2022)
朝日277 万円3.0 万円/坪9 件-
末広1,213 万円18.5 万円/坪15 件+43.3%
(2022)
本津川200 万円1.5 万円/坪1 件-
本町3,966 万円26.0 万円/坪10 件-
李崎町477 万円7.1 万円/坪5 件-
村松町300 万円2.9 万円/坪1 件-
来伝120 万円1.7 万円/坪1 件-
来迎寺716 万円8.6 万円/坪160 件-42.2%
(2023)
東が丘455 万円4.9 万円/坪2 件-
東保内20.0 万円0.9 万円/坪1 件-
東坂之上町3,580 万円39.1 万円/坪5 件-
東宮内町975 万円22.2 万円/坪2 件-
東川口311 万円5.0 万円/坪15 件-
東新町999 万円16.0 万円/坪32 件+22.7%
(2023)
東栄1,114 万円17.6 万円/坪17 件-
東片貝町430 万円7.7 万円/坪3 件-
東町58.5 万円2.7 万円/坪4 件-
東神田797 万円15.5 万円/坪13 件-1.9%
(2022)
東蔵王982 万円10.4 万円/坪11 件-
東谷540 万円2.0 万円/坪1 件-
東高見- 万円- 万円/坪- 件-
松葉1,214 万円18.7 万円/坪21 件-
柏町1,812 万円24.4 万円/坪16 件+25.1%
(2023)
柳原町877 万円19.4 万円/坪6 件-
柿町317 万円4.1 万円/坪6 件-
栃堀67.0 万円2.4 万円/坪3 件-
栃尾原町282 万円3.2 万円/坪8 件+161.7%
(2022)
栃尾大町204 万円4.9 万円/坪4 件-
栃尾大野町328 万円5.0 万円/坪5 件-
栃尾宮沢- 万円- 万円/坪- 件-
栃尾山田町135 万円1.7 万円/坪5 件-
栃尾新町267 万円4.7 万円/坪3 件-
栃尾旭町294 万円3.9 万円/坪7 件-
栃尾本町250 万円9.2 万円/坪2 件-
栃尾泉310 万円3.0 万円/坪6 件-
栃尾表町600 万円5.7 万円/坪1 件-
栄町728 万円6.9 万円/坪15 件+13.4%
(2022)
栖吉町104 万円1.9 万円/坪3 件-
根小屋210 万円3.0 万円/坪1 件-
桂町37.5 万円0.7 万円/坪2 件-
楡原177 万円2.5 万円/坪3 件-
槇下町117 万円4.4 万円/坪7 件-
槇山町835 万円10.2 万円/坪38 件+4.6%
(2022)
横枕町598 万円3.9 万円/坪4 件-55.2%
(2022)
殿町1,342 万円36.1 万円/坪17 件-
気比宮323 万円5.7 万円/坪9 件-
水梨町599 万円7.4 万円/坪18 件+178.0%
(2023)
水穴町162 万円1.4 万円/坪4 件-
水道町1,148 万円17.4 万円/坪26 件-30.5%
(2023)
永田837 万円15.4 万円/坪18 件-
江陽1,117 万円14.3 万円/坪21 件-
池之島760 万円6.2 万円/坪6 件-
沖田2,138 万円17.4 万円/坪22 件-
沢下条424 万円2.5 万円/坪6 件-
沢田1,705 万円17.4 万円/坪22 件-14.3%
(2023)
河根川町34.0 万円1.3 万円/坪4 件-
1,060 万円17.7 万円/坪5 件-
832 万円5.9 万円/坪43 件-1.3%
(2023)
浦瀬町423 万円5.1 万円/坪27 件-
深沢町144 万円0.8 万円/坪20 件-7.4%
(2023)
渡場町915 万円12.4 万円/坪2 件-
渡里町1,110 万円24.4 万円/坪8 件-23.8%
(2023)
滝の下町393 万円5.9 万円/坪3 件-
滝谷町488 万円3.4 万円/坪24 件+25.9%
(2022)
灰島新田820 万円3.0 万円/坪1 件-
片田町427 万円5.6 万円/坪9 件-
狐興野180 万円2.6 万円/坪2 件-
猫興野403 万円6.5 万円/坪9 件-
王番田町266 万円1.3 万円/坪5 件-
琴平1,080 万円16.3 万円/坪45 件-
瓜生5.1 万円0.14 万円/坪1 件-
町田町457 万円2.8 万円/坪7 件+19.5%
(2022)
石内620 万円16.0 万円/坪14 件-7.7%
(2022)
石動南町2,215 万円11.0 万円/坪6 件+147.5%
(2022)
石動町852 万円11.3 万円/坪7 件-
神田町1,385 万円17.5 万円/坪11 件-
神谷360 万円6.7 万円/坪8 件-
福井町290 万円2.2 万円/坪3 件-
福住2,222 万円23.3 万円/坪26 件-
福原34.0 万円2.0 万円/坪1 件-
福山町1,355 万円10.3 万円/坪27 件-
福島町339 万円2.8 万円/坪9 件-
福戸町625 万円5.3 万円/坪11 件-
福道町472 万円4.2 万円/坪36 件-
稲保1,077 万円14.6 万円/坪53 件+3.0%
(2022)
稲保南952 万円15.0 万円/坪38 件+3.0%
(2022)
稲葉町1,081 万円13.0 万円/坪49 件+157.4%
(2023)
稽古町616 万円12.0 万円/坪8 件-
竹之高地町69.0 万円0.6 万円/坪2 件-
笹崎1,420 万円17.9 万円/坪24 件-13.0%
(2022)
緑町1,822 万円23.9 万円/坪18 件+9.3%
(2022)
美園1,206 万円17.0 万円/坪9 件-31.3%
(2022)
美沢2,016 万円16.5 万円/坪30 件-57.0%
(2023)
脇野町445 万円4.8 万円/坪19 件-
船江町1,630 万円20.4 万円/坪5 件-
花園1,147 万円18.6 万円/坪84 件+5.2%
(2023)
花園南1,290 万円17.2 万円/坪44 件+11.1%
(2023)
花園東1,234 万円15.9 万円/坪7 件-1.7%
(2022)
芹川町140 万円2.1 万円/坪1 件-
若草町696 万円11.6 万円/坪14 件-
草生津1,198 万円16.5 万円/坪25 件-
荒巻78.0 万円2.0 万円/坪3 件-
荻野1,162 万円16.9 万円/坪10 件-
菅畑4.7 万円0.6 万円/坪1 件-
葎谷3.0 万円0.15 万円/坪1 件-
蓮潟1,373 万円14.7 万円/坪99 件-17.1%
(2023)
蓮潟町524 万円2.7 万円/坪31 件-
蓮花寺89.0 万円1.0 万円/坪1 件-
蔵王848 万円10.8 万円/坪10 件-
藤川106 万円0.9 万円/坪2 件-
藤橋538 万円4.1 万円/坪4 件-
藤沢1,316 万円15.6 万円/坪14 件+11.5%
(2022)
表町2,531 万円22.7 万円/坪15 件-
袋町1,349 万円24.3 万円/坪7 件-
西千手1,208 万円18.4 万円/坪21 件-21.3%
(2022)
西宮内1,360 万円15.2 万円/坪20 件+23.3%
(2022)
西川口58.5 万円0.5 万円/坪3 件-
西新町840 万円10.9 万円/坪9 件-
西津町1,540 万円12.4 万円/坪61 件-25.8%
(2023)
西片貝町74.0 万円1.5 万円/坪3 件-
西神田町1,089 万円18.8 万円/坪9 件-
西蔵王837 万円13.7 万円/坪10 件-14.1%
(2023)
西谷670 万円3.7 万円/坪2 件-
西野225 万円2.7 万円/坪2 件-
西陵町- 万円- 万円/坪- 件-
要町1,644 万円15.6 万円/坪11 件-
谷内1,510 万円11.1 万円/坪3 件-
1,123 万円19.5 万円/坪13 件+2.1%
(2022)
豊田町1,332 万円17.3 万円/坪12 件+28.4%
(2022)
豊詰町714 万円11.3 万円/坪20 件-
赤谷2,300 万円6.3 万円/坪1 件-
越路中沢544 万円8.7 万円/坪9 件-
逆谷34.0 万円1.1 万円/坪2 件-
金房1,677 万円22.9 万円/坪31 件-27.8%
(2023)
金沢538 万円5.7 万円/坪6 件-
金町871 万円5.5 万円/坪11 件-
鉄工町1,767 万円9.8 万円/坪5 件-
鉢伏町567 万円8.3 万円/坪13 件-
1,402 万円16.7 万円/坪28 件-
長倉1,103 万円15.0 万円/坪44 件-18.3%
(2023)
長倉南町852 万円12.5 万円/坪13 件-13.5%
(2023)
長倉町1,645 万円17.1 万円/坪6 件-
長峰町1,039 万円10.0 万円/坪10 件-
長町3,079 万円21.2 万円/坪10 件+15.7%
(2023)
関原南749 万円10.0 万円/坪57 件-4.8%
(2023)
関原東町638 万円9.3 万円/坪13 件-
関原町501 万円6.6 万円/坪80 件-20.2%
(2023)
関原西町586 万円10.6 万円/坪7 件-
関東町1,090 万円17.2 万円/坪3 件-
陽光台598 万円6.3 万円/坪78 件+9.6%
(2023)
雨池町638 万円7.7 万円/坪13 件-
雲出町100 万円0.8 万円/坪1 件-
青山新町1,550 万円9.6 万円/坪23 件-
青山町292 万円6.3 万円/坪2 件-
青島町1,500 万円5.0 万円/坪1 件-
青木町100 万円0.7 万円/坪1 件-
青葉台699 万円7.3 万円/坪33 件-
飯塚498 万円3.9 万円/坪9 件-
高島町1,084 万円4.6 万円/坪12 件-
高瀬町507 万円2.3 万円/坪6 件+43.2%
(2023)
高町481 万円5.8 万円/坪20 件-
高畑町757 万円9.3 万円/坪11 件-
高見1,139 万円11.1 万円/坪39 件-
高見町1,150 万円10.9 万円/坪36 件-
高野町342 万円1.8 万円/坪3 件-
高頭町26.5 万円0.8 万円/坪5 件-
鳥越314 万円3.4 万円/坪19 件+18.0%
(2022)
鷺巣町250 万円5.4 万円/坪5 件-
麻生田町116 万円2.3 万円/坪5 件-
黒津町602 万円9.9 万円/坪6 件-

長岡市の過去の取引データを調べる

長岡市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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(全 5,620件中)

1. 新潟県 長岡市 曙
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   14.8 万円/坪

2. 新潟県 長岡市 旭岡
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

3. 新潟県 長岡市 旭岡
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   990万円    単価   16.4 万円/坪

4. 新潟県 長岡市 旭岡
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

5. 新潟県 長岡市 旭岡
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

6. 新潟県 長岡市 雨池町
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.7 万円/坪

7. 新潟県 長岡市 稲葉町
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   14.8 万円/坪

8. 新潟県 長岡市 稲保南
JR信越本線 北長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

9. 新潟県 長岡市 稲保南
JR信越本線 北長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   14.9 万円/坪

10. 新潟県 長岡市 稲保南
JR信越本線 北長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

11. 新潟県 長岡市 稲保南
JR信越本線 北長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   860万円    単価   14.2 万円/坪

12. 新潟県 長岡市 稲保南
JR信越本線 北長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   15.7 万円/坪

13. 新潟県 長岡市 稲保南
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   960万円    単価   15.9 万円/坪

14. 新潟県 長岡市 稲保南
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   990万円    単価   16.4 万円/坪

15. 新潟県 長岡市 稲保南
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   14.7 万円/坪

16. 新潟県 長岡市 稲保南
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   920万円    単価   15.2 万円/坪

17. 新潟県 長岡市 稲保南
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   890万円    単価   14.0 万円/坪

18. 新潟県 長岡市 稲保南
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   890万円    単価   14.7 万円/坪

19. 新潟県 長岡市 稲保南
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   15.5 万円/坪

20. 新潟県 長岡市 稲保南
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   14.9 万円/坪

21. 新潟県 長岡市 稲保南
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   890万円    単価   14.7 万円/坪

22. 新潟県 長岡市 大島本町
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

23. 新潟県 長岡市 大島本町
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   3.1 万円/坪

24. 新潟県 長岡市 大島本町
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   14.8 万円/坪

25. 新潟県 長岡市 大山
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

26. 新潟県 長岡市 大山
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   930万円    単価   15.4 万円/坪

27. 新潟県 長岡市 大山
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   990万円    単価   16.4 万円/坪

28. 新潟県 長岡市 御山町
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.17 万円/坪

29. 新潟県 長岡市 川崎
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   12.9 万円/坪

30. 新潟県 長岡市 川崎
JR信越本線 長岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   940万円    単価   16.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩61.7 分 | 平均地価9.2万/坪
坪単価路線価
長岡市 南町2丁目5番17
長岡駅(信越本線) 徒歩 12.2 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 12.2 分

中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.1万/坪
2023年
(公示地価)
19.3万/坪
(路線価)
長岡市 川崎4丁目303番3
長岡駅(信越本線) 徒歩 17.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 17.5 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.6万/坪
2023年
(公示地価)
15.7万/坪
(路線価)
長岡市 大島新町3丁目甲1272番3
長岡駅(信越本線) 徒歩 38.8 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 38.8 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(公示地価)
17.0万/坪
(路線価)
長岡市 新栄町2丁目8番2外
見附駅(信越本線) 徒歩 150 分
一般住宅に空地等が見られる住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
長岡市 古正寺町字中割2番11外
長岡駅(信越本線) 徒歩 47.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 47.5 分

中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
長岡市 中貫町2丁目6番23外
長岡駅(信越本線) 徒歩 41.2 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅の多い郊外の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
長岡市 栃尾原町3丁目1014番1
見附駅(信越本線) 徒歩 175 分
一般住宅が多い高台の既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
長岡市 石内1丁目61番
長岡駅(信越本線) 徒歩 26.2 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 26.2 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
長岡市 寺泊野積字中浜2328番21外
分水駅(越後線) 徒歩 110 分
農家住宅が散在する農村住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
長岡市 上樫出字中島3039番36
見附駅(信越本線) 徒歩 175 分
中規模一般住宅に空地等が介在する郊外住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
長岡市 沢田2丁目6番16
宮内駅(上越線) 徒歩 12.5 分
宮内駅(信越本線) 徒歩 12.5 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
長岡市 豊詰町204番22
宮内駅(上越線) 徒歩 22.5 分
宮内駅(信越本線) 徒歩 22.5 分

中規模住宅と共同住宅が混在する郊外の住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
長岡市 東神田3丁目甲1297番4
長岡駅(信越本線) 徒歩 17.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が多く中心部に近い既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2023年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
長岡市 堀金2丁目101番7
北長岡駅(信越本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅等が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
長岡市 川崎2丁目2545番5
長岡駅(信越本線) 徒歩 22.5 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
長岡市 弓町1丁目14番
長岡駅(信越本線) 徒歩 8.8 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 8.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.9万/坪
2023年
(地価調査)
19.1万/坪
(路線価)
長岡市 小島谷字分田3413番6外
小島谷駅(越後線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、店舗等の混在する住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
長岡市 希望が丘南6丁目11番9
長岡駅(信越本線) 徒歩 55.0 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 55.0 分

区画整理済の中規模一般住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
長岡市 青葉台2丁目4番5
長岡駅(信越本線) 徒歩 138 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 138 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
長岡市 中島2丁目92番1
長岡駅(信越本線) 徒歩 18.8 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 18.8 分

一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
長岡市 村田290番外
妙法寺駅(越後線) 徒歩 0.9 分
一般住宅のほか店舗併用住宅も見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
長岡市 寺泊竹森字鳥原田335番2外
寺泊駅(越後線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、店舗が混在する既存の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
長岡市 山古志竹沢字村ノ下甲31番
小千谷駅(上越線) 徒歩 121 分
農家住宅、一般住宅が混在する山間部の中心集落
土地面積:458㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
長岡市 中之島字三並410番4外
見附駅(信越本線) 徒歩 38.8 分
一般住宅に店舗等が介在する住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
長岡市 中之島字藤山4005番15
見附駅(信越本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
長岡市 大曲戸新田字村下624番7
押切駅(信越本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
長岡市 与板町与板字下河岸904番1
長岡駅(信越本線) 徒歩 175 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 175 分

中小規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
長岡市 来迎寺字白山2128番
来迎寺駅(信越本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
長岡市 寺泊上片町7790番1外
寺泊駅(越後線) 徒歩 65.0 分
住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
長岡市 上岩井字松葉2768番
長岡駅(信越本線) 徒歩 119 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 119 分

一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
長岡市 小国町武石字加瀬塚200番1
塚山駅(信越本線) 徒歩 62.5 分
農家住宅等が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:453㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
長岡市 上桐字桐畑2066番外
桐原駅(越後線) 徒歩 20.0 分
農家住宅が建ち並ぶ県道に近い農家住宅地域
土地面積:630㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
長岡市 小国町新町字上ノ原632番1
塚山駅(信越本線) 徒歩 104 分
一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:458㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
長岡市 東川口字東浦371番6
越後川口駅(上越線) 徒歩 4.4 分
越後川口駅(飯山線) 徒歩 4.4 分

中規模一般住宅が多い地区中心部の住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
長岡市 鳥越字原乙1394番
長岡駅(信越本線) 徒歩 115 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 115 分

農家住宅の中に一般住宅も混在する住宅地域
土地面積:1,089㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
長岡市 川口田麦山字岡平553番2
越後川口駅(上越線) 徒歩 56.2 分
越後川口駅(飯山線) 徒歩 56.2 分

農家住宅と一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
長岡市 仲子町丁285番5
見附駅(信越本線) 徒歩 175 分
住宅の中に併用店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:501㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
長岡市 東蔵王3丁目3286番3
北長岡駅(信越本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に事業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
長岡市 与板町東与板386番
長岡駅(信越本線) 徒歩 175 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 175 分

中規模一般住宅、事業所等の混在する住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
長岡市 福道町字江付363番1外
長岡駅(信越本線) 徒歩 78.8 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 78.8 分

農家住宅、一般住宅が建つ県道背後の住宅地域
土地面積:785㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
長岡市 新組町字猿橋3771番1外
押切駅(信越本線) 徒歩 10.0 分
農家、一般住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:582㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
長岡市 深沢町字新田1976番外
来迎寺駅(信越本線) 徒歩 31.2 分
農家住宅、一般住宅が混在する既存の住宅地域
土地面積:1,030㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
長岡市 与板町南中字川西1225番
長岡駅(信越本線) 徒歩 150 分
長岡駅(上越新幹線) 徒歩 150 分

農家住宅が建ち並ぶ既成の農家住宅地域
土地面積:1,071㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
長岡市 滝谷町字屋敷233番乙
越後滝谷駅(上越線) 徒歩 6.2 分
農家住宅と一般住宅等が混在する既成の住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
長岡市 中之島高畑字屋敷付527番外
押切駅(信越本線) 徒歩 71.2 分
大きな農家住宅が多い平場の農家住宅地域
土地面積:987㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
長岡市 西野字十三丁1895番1
来迎寺駅(信越本線) 徒歩 45.0 分
農家住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)

長岡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長岡市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新潟市北区 北陽 (21) [エリア]871 万11.8 万/坪32 分86 坪
新潟市東区 本所 (20) [エリア]712 万11.7 万/坪32 分75 坪
長岡市 宮内町 (6) [エリア]1,196 万12.7 万/坪38 分85 坪
長岡市 蔵王 (10) [エリア]848 万10.8 万/坪38 分74 坪
JR信越本線 さつき野駅 (253) [沿線・駅]948 万11.6 万/坪36 分96 坪
JR JR信越本線 (19,089) [沿線・駅]1,023 万12.8 万/坪32 分93 坪
JR信越本線 長岡駅 (3,315) [沿線・駅]1,069 万13.5 万/坪44 分87 坪
上越新幹線 長岡駅 (3,315) [沿線・駅]1,069 万13.5 万/坪44 分87 坪

長岡市の中古物件の価格相場

『長岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長岡市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長岡市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

長岡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長岡市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

長岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく長岡市でも人口が-8%以上減少(-12.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、長岡市は新潟県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

長岡市 $kind_labe人口推移 長岡市における人口推移・動向を調べることができます

長岡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長岡市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -5.95%
2045 21.0 万人 -5.58%
2040 22.2 万人 -5.08%
2035 23.4 万人 -4.66%
2030 24.5 万人 -4.37%
2025 25.6 万人 -3.93%
2020 26.7 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、新潟県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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