小舟町の土地価格相場(地価)は坪単価 5.3万円/坪 (1.6万円/㎡)でした。土地相場は小舟町における35件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 5.3 万円/坪 (1.6万円/㎡)
・平均駅距離  30.0
・平均土地面積 210 坪 (696 ㎡)

このページでは「小舟町」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

小舟町 土地価格相場(地価)

価格相場 5.3 万円/坪 (1.6万円/㎡)
・平均駅距離  30.0
・平均土地面積 210 坪 (696 ㎡)

2021 年の新潟県 新発田市 小舟町における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.6 万円/坪 (1.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 7.3 万円減(-56.7 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

掲載されている相場および推移は、35 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

小舟町 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
小舟町35万円2 万円/坪新発田駅30 分
小舟町530万円7 万円/坪新発田駅30 分
小舟町890万円17 万円/坪新発田駅30 分
小舟町190万円16 万円/坪新発田駅30 分
小舟町1,100万円19 万円/坪新発田駅30 分
小舟町1,000万円3 万円/坪新発田駅30 分
小舟町53万円1 万円/坪西新発田駅30 分
小舟町370万円7 万円/坪新発田駅30 分
小舟町620万円20 万円/坪新発田駅30 分
小舟町120万円3 万円/坪新発田駅30 分
小舟町480万円8 万円/坪新発田駅30 分
小舟町410万円1 万円/坪新発田駅30 分
小舟町7,400万円- 万円/坪新発田駅30 分
小舟町1,400万円13 万円/坪新発田駅30 分
小舟町2,200万円17 万円/坪新発田駅30 分
小舟町1,800万円4 万円/坪新発田駅30 分
小舟町400万円1 万円/坪新発田駅30 分
小舟町380万円1 万円/坪新発田駅30 分
小舟町720万円2 万円/坪新発田駅30 分
小舟町700万円2 万円/坪新発田駅30 分

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『小舟町』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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小舟町 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小舟町における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/06から2021/06までの期間に取引された「16件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

小舟町 駅距離に対する価格相場

小舟町の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 小舟町の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に小舟町における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

小舟町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小舟町の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 新発田市 小舟町
JR白新線 新発田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:293 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   3.4 万円/坪

2. 新潟県 新発田市 小舟町
JR白新線 新発田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:303 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   410 万円    単価   1.4 万円/坪

3. 新潟県 新発田市 小舟町
JR白新線 新発田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:303 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   400 万円    単価   1.3 万円/坪

4. 新潟県 新発田市 小舟町
JR白新線 新発田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:281 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   380 万円    単価   1.4 万円/坪

5. 新潟県 新発田市 小舟町
JR白新線 新発田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:303 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   720 万円    単価   2.4 万円/坪

6. 新潟県 新発田市 小舟町
JR白新線 新発田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:296 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   700 万円    単価   2.4 万円/坪

7. 新潟県 新発田市 小舟町
JR白新線 新発田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:299 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   400 万円    単価   1.3 万円/坪

8. 新潟県 新発田市 小舟町
JR白新線 新発田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:299 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   400 万円    単価   1.3 万円/坪

9. 新潟県 新発田市 小舟町
JR白新線 新発田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:296 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   400 万円    単価   1.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小舟町 土地価格相場の推移

小舟町における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
小舟町 土地価格相場 推移 小舟町における土地価格の相場推移を調べることができます

小舟町 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

小舟町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、小舟町における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

小舟町には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新発田市 佐々木 (33) [エリア]595 万4.7 万/坪6 分142 坪
新発田市 奥山新保 (2) [エリア]1,047 万4.5 万/坪9 分171 坪
新発田市 北蓑口 (2) [エリア]495 万3.9 万/坪5 分127 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩41.2 分 | 平均地価7.5万/坪
坪単価
新発田市 小舟町3−1−13
新発田駅(白新線) 徒歩 41.2 分
新発田駅(羽越本線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.5 万/坪
2021年
公示地価

小舟町 近隣の物件

『小舟町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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