西条町下見 土地価格 [平均値]

平均価格   2,172.4 万円
  (4.7 万円/㎡、15.6 万円/坪)
・平均駅距離  27.2
・平均専有面積 708.6 ㎡(214.4 坪)

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2017 年の広島県 東広島市 西条町下見における土地価格の平均値は坪当たり 16.5 万円(単位平方メートル当たり 5.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 1.6 万円減(-9.1 %)と弱含みに推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 4 件減(-80.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 108.9 坪(昨年 172.7 坪から -37.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 25.8 分 → 2017年 21.0 分、-18.6 %と減少)
掲載されている相場および推移は、71 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
西条町下見1,300 万円21 万円/坪西条駅30 分
西条町下見1,900 万円7 万円/坪西条駅30 分
西条町下見3,400 万円7 万円/坪西条駅30 分
西条町下見2,700 万円7 万円/坪西条駅30 分
西条町下見4,000 万円7 万円/坪西条駅30 分
西条町下見4,000 万円7 万円/坪西条駅30 分
西条町下見1,700 万円7 万円/坪西条駅30 分
西条町下見3,300 万円7 万円/坪西条駅30 分
西条町下見4,100 万円7 万円/坪西条駅30 分
西条町下見3,200 万円7 万円/坪西条駅30 分
西条町下見3,000 万円7 万円/坪西条駅30 分
西条町下見2,300 万円7 万円/坪西条駅30 分
西条町下見7,700 万円- 万円/坪西条駅30 分
西条町下見2,900 万円7 万円/坪西条駅30 分
西条町下見2,700 万円6 万円/坪西条駅30 分
西条町下見1,500 万円- 万円/坪西条駅30 分
西条町下見3,700 万円7 万円/坪西条駅30 分
西条町下見2,100 万円8 万円/坪西条駅30 分
西条町下見2,200 万円7 万円/坪西条駅30 分
西条町下見4,200 万円7 万円/坪西条駅30 分

駅距離に対する土地相場

西条町下見における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

広島県 東広島市 西条町下見の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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西条町下見の周辺環境

酒造業が街の景観にも根付く

東広島市は、広島県の中央部に位置する市です。広島市に隣接しており、交通の便が良いために広島市のベッドタウンとしての側面があります。

鉄道はJR山陽本線に加えて山陽新幹線が通っており、自動車道に関しては山陽自動車道・東広島呉自動車道などの高速道路が充実しています。

市の中心部である西条駅周辺には市役所や金融機関が並び、市政と経済の機能が集積しています。

また、東広島市は酒造が多く立ち並ぶ酒どころとして知られていて、西条駅の東側にはレトロな西洋風の町並みが見られる「酒蔵通り」があります。

住宅団地は主に「ブールバール」と呼ばれる県道195号沿岸や、郊外の八本松町・高屋町などの地域で多くなっています。

研究開発さかんな先端文教都市

東広島市は、国からテクノポリスの指定を受けたことで先端産業の研究が盛んになっています。

「広島大学」などの学術・教育機関を中心とした学園都市が市東部に形成されており、産学協同研究のため開設された「広島テクノプラザ」や「ひろしま産学共同研究拠点」に加え、市の特色である酒造業に関して研究を行う「独立行政法人酒類総合研究所」など民間の研究施設が充実しており、大学との連携により先端産業の集積化が進んでいます。

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西条町下見の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 広島県 東広島市 西条町下見 JR山陽本線 西条駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:490 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   7.4 万円/坪
2. 広島県 東広島市 西条町下見 JR山陽本線 西条駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:390 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   2,700 万円    坪単価   22.9 万円/坪
3. 広島県 東広島市 西条町下見 JR山陽本線 西条駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:420 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   7.9 万円/坪
4. 広島県 東広島市 西条町下見 JR山陽本線 西条駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:470 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   14.1 万円/坪
5. 広島県 東広島市 西条町下見 JR山陽本線 西条駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   13.7 万円/坪
6. 広島県 東広島市 西条町下見 JR山陽本線 西条駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:360 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成29年第3四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   16.5 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

西条町下見における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 25.8 分 → 2017年 21.0 分、-18.6 %と減少)
以下のテーブルは、西条町下見における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

西条町下見には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東広島市 西条町土与丸 (39) [エリア]1,100 万16.5 万/坪23 分300 m2
東広島市 高屋高美が丘 (18) [エリア]1,600 万17.1 万/坪25 分305 m2
東広島市 西条町助実 (54) [エリア]1,250 万13.8 万/坪25 分340 m2
東広島市 八本松西 (13) [エリア]800 万13.2 万/坪15 分310 m2
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東広島市 西条町下見 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
東広島市 三永2−14−7
西条駅 徒歩 78
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が見られる区画整理済の住宅地域14.014.014.2-
東広島市 八本松南4−19−21
八本松駅 徒歩 21
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な丘陵地状の住宅地域16.516.617.017.5
東広島市 八本松東6−4−9
八本松駅 徒歩 21
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域16.817.217.618.0
東広島市 八本松町正力字小田地10044番202
八本松駅 徒歩 47
, 北西向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域9.49.39.49.4
東広島市 八本松町米満字関前726番4
寺家駅 徒歩 25
, 北東向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
一般住宅等が見られる水田地帯の住宅地域11.611.411.411.5
東広島市 八本松町飯田字椿600番3外
八本松駅 徒歩 12
, 南西向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
農家住宅、一般住宅の中に空地も見られる住宅地域10.510.610.8-
東広島市 八本松西1−10−3
八本松駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域14.314.314.314.5
東広島市 八本松飯田8−14−4
八本松駅 徒歩 18
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域14.114.114.414.7
東広島市 安芸津町三津字上河原4359番1
安芸津駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い住宅地域11.110.29.5-
東広島市 安芸津町三津字祇園廻り1526番1
安芸津駅 徒歩 33
, 西向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
農地の中に農家住宅が見られる住宅地域5.04.74.4-
東広島市 安芸津町三津字西之原4246番32
安芸津駅 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
駅前に小売店舗等が点在する近隣商業地域17.816.515.314.4
東広島市 安芸津町風早字蓼原1319番1
安芸津駅 徒歩 25
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅、店舗、農地の混在する県道沿いの住宅地域10.09.59.18.8
東広島市 安芸津町風早字蕨迫895番65
安芸津駅 徒歩 31
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域8.27.97.87.6
東広島市 志和町冠字延末1384番1外
八本松駅 徒歩 83
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
小規模な工場や農家住宅がみられる住宅地域5.35.15.0-
東広島市 志和町別府字笹野堰736番8
八本松駅 徒歩 85
, 南東向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域7.06.86.76.7
東広島市 河内町上河内字郷232番1外
河内駅 徒歩 30
, 南西向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
一般住宅、農家等が混在する住宅地域3.23.02.8-
東広島市 河内町中河内字五反田1202番7
河内駅 徒歩 4
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
店舗、公共施設等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域--9.38.7
東広島市 河内町中河内字山之根450番3
河内駅 徒歩 6
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに農地も多く見られる住宅地域5.24.94.64.4
東広島市 河内町中河内字槙風呂1261番5外
河内駅 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小規模な店舗兼住宅が見られる駅に近い商業地域-7.77.2-
東広島市 河内町中河内字正道1186番1外
河内駅 徒歩 4
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域8.27.77.26.8
東広島市 河内町小田字都中2979番2
河内駅 徒歩 85
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
農家住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域1.41.31.2-
東広島市 福富町久芳字今川906番
古川店バス停 徒歩 2
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域1.11.01.0-
東広島市 福富町久芳字円明寺3794番1外
久芳バス停 徒歩 1
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域3.53.33.2-
東広島市 福富町久芳字円明寺3807番1
久芳バス停 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
店舗兼住宅が多い国道沿いの小規模近隣商業地域4.74.44.3-
東広島市 西条上市町5−35
西条駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域---35.4
東広島市 西条下見5−5−24
西条駅 徒歩 50
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅及び営業所が混在している混在住宅地域19.520.020.6-
東広島市 西条下見6−11−44
西条駅 徒歩 53
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
店舗兼共同住宅や事務所等が建ち並ぶ商業地域-26.126.9-
東広島市 西条中央7−15−16
西条駅 徒歩 20
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅の建ち並ぶ住宅地域29.129.830.631.5
東広島市 西条土与丸2−6−92
西条駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域24.825.526.1-
東広島市 西条大坪町9−5−8
西条駅 徒歩 16
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
戸建住宅が建ち並ぶ平坦部の住宅地域29.729.830.331.0
東広島市 西条町助実字下助実1750番2
西条駅 徒歩 23
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域18.718.919.319.7
東広島市 西条町土与丸字寒作1159番2
西条駅 徒歩 21
, 南西向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
一般住宅を中心としてアパート等の混在する住宅地域18.919.419.8-
東広島市 西条町寺家字有吉5474番5
寺家 徒歩 15
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域23.724.525.2-
東広島市 西条町寺家字樋本4371番
寺家駅 徒歩 2
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
戸建住宅が建ち並ぶ区画整理地内の住宅地域---28.8
東広島市 西条町寺家字湯谷迫5024番8
寺家駅 徒歩 9
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに農地も見られる混在住宅地域20.621.923.324.9
東広島市 西条町寺家字重常7403番3
西条駅 徒歩 27
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域20.921.121.522.0
東広島市 西条町御薗宇字前長者10635番19
西条駅 徒歩 50
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域15.014.914.914.9
東広島市 西条町御薗宇字道天1628番2
西条駅 徒歩 41
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
農地の中に農家等が見られる住宅地域10.910.810.810.8
東広島市 西条町田口字三升原3416番8
西条駅 徒歩 82
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域14.114.114.214.3
東広島市 西条町西条字猪道45番12
西条駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域18.018.018.218.5
東広島市 西条町西条字畠中414番13
西条駅 徒歩 3
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅、アパート等が混在する駅北口の住宅地域26.527.127.728.2
東広島市 西条町郷曽字柏原3964番1外
西条駅 徒歩 102
, 北西向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
農地の中に農家住宅が見られる住宅地域5.65.65.6-
東広島市 豊栄町乃美2920番1
乃美森川バス停 徒歩 1
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域2.62.42.4-
東広島市 豊栄町吉原1024番4
敷地バス停 徒歩 1
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域0.90.90.8-
東広島市 高屋町中島257番11
西高屋駅 徒歩 4
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域19.019.620.0-
東広島市 高屋町宮領254番6
西高屋駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
小規模住宅のほか空地が見られる郊外の住宅地域9.99.910.010.0
東広島市 高屋町小谷3248番50
白市駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域10.010.010.0-
東広島市 高屋町高屋東1911番216
白市駅 徒歩 32
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域8.58.58.48.4
東広島市 高屋高美が丘4−24−11
西高屋駅 徒歩 26
, 南西向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ高台の住宅地域18.318.719.0-
東広島市 黒瀬切田が丘1−11−3
西条駅 徒歩 225
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域8.98.98.98.9
東広島市 黒瀬楢原東2−5−7
西条駅 徒歩 200
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地状の住宅地域8.28.28.28.2
東広島市 黒瀬町乃美尾字東市ノ堂483番9
西条駅 徒歩 150
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域10.710.610.410.3
東広島市 黒瀬町宗近柳国字中間288番2
小多田バス停 徒歩 8
, 南東向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
農地の中に一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域6.16.06.0-
東広島市 黒瀬町楢原字梶屋田581番8
楢原バス停 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農地等が混在する住宅地域----
平均値徒歩 34.3712.512.712.715.6
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