「山倉小学校 周辺」における、土地の価格相場情報(実勢価格)の記事を掲載しています。

「山倉小学校 周辺」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。

また、実勢価格以外の公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介します。

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山倉小学校 周辺 土地価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『山倉小学校 周辺』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「619件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2015/09から2019/03までの期間に取引された「104件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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山倉小学校 周辺 土地価格相場 〔平均値〕

平均相場 472.0 万円
  (1.7 万円/㎡、5.7 万円/坪)
・平均駅距離  25.3
・平均専有面積 352.5 ㎡(106.6 坪)

2018 年の千葉県 香取市における土地の取引価格(実勢価格)の平均値(土地相場)は坪当たり 5.2 万円(単位平方メートル当たり 1.6 万円)。土地相場は1年前に比べて 3.1 万円増(+145.3 %)と大幅に上昇。売買数は 34 件(1年前に比べて 30 件増(+750.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 125.3 坪(昨年 65.8 坪から +90.5 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2017年 17.8 分 → 2018年 19.6 分、+10.4 %と増加)
掲載されている相場および推移は、619 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

山倉小学校 周辺 土地相場一覧 〔実勢価格〕

エリア平均価格平均坪単価
佐原562 万円9 万円/坪
小見川661 万円6 万円/坪
みずほ台280 万円5 万円/坪
津宮376 万円5 万円/坪
牧野878 万円10 万円/坪
岩部214 万円1 万円/坪
野田696 万円7 万円/坪
2,474 万円21 万円/坪
玉造837 万円8 万円/坪
府馬445 万円3 万円/坪
桐谷315 万円1 万円/坪
下小川487 万円5 万円/坪
八日市場588 万円4 万円/坪
高萩656 万円1 万円/坪
分郷927 万円5 万円/坪
虫幡905 万円2 万円/坪
大戸692 万円6 万円/坪
一ノ分目330 万円4 万円/坪
岩ケ崎台984 万円14 万円/坪
福田326 万円1 万円/坪
谷中298 万円3 万円/坪
阿玉川485 万円4 万円/坪
鳩山531 万円1 万円/坪
鳥羽892 万円6 万円/坪
375 万円4 万円/坪
富田333 万円2 万円/坪
本郷874 万円4 万円/坪
八筋川284 万円2 万円/坪
五郷内444 万円3 万円/坪
三ノ分目280 万円4 万円/坪
仁良100 万円1 万円/坪
木内534 万円2 万円/坪
大根350 万円1 万円/坪
与倉6,795 万円3 万円/坪
本矢作518 万円2 万円/坪
南原地新田528 万円4 万円/坪
山之辺454 万円2 万円/坪
新里452 万円2 万円/坪
九美上132 万円2 万円/坪
荒北239 万円2 万円/坪
小見665 万円6 万円/坪
上小堀615 万円3 万円/坪
伊地山90 万円1 万円/坪

駅距離に対する価格相場 〔平均値〕

山倉小学校 周辺の駅距離に対する土地の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 山倉小学校 周辺の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の想定取引価格を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に山倉小学校 周辺における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

山倉小学校 周辺の土地の想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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山倉小学校 周辺 過去の売買取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山倉小学校 周辺の過去の土地の売買取引データを調べられます

1. 千葉県 香取市 佐原 JR成田線 佐原駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   570 万円    坪単価   7.0 万円/坪

2. 千葉県 香取市 佐原 JR成田線 佐原駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:230 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   930 万円    坪単価   13.4 万円/坪

3. 千葉県 香取市 岩ケ崎台 JR成田線 佐原駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   12.7 万円/坪

4. 千葉県 香取市 岩ケ崎台 JR成田線 佐原駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   13.5 万円/坪

5. 千葉県 香取市 佐原 JR成田線 佐原駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:230 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   210 万円    坪単価   3.0 万円/坪

6. 千葉県 香取市 小見川 JR成田線 小見川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:230 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   280 万円    坪単価   4.0 万円/坪

7. 千葉県 香取市 佐原 JR成田線 佐原駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   330 万円    坪単価   4.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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土地価格相場の推移

山倉小学校 周辺における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



山倉小学校 周辺 土地価格相場 推移 山倉小学校 周辺における土地価格の相場推移を調べることができます

山倉小学校 周辺 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2017年 17.8 分 → 2018年 19.6 分、+10.4 %と増加)
以下のテーブルは、山倉小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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価格相場が近い他のエリア

山倉小学校 周辺には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
旭市 鎌数 (53) [エリア]640 万5.8 万/坪22 分330 m2
館山市 (12) [エリア]615 万5.8 万/坪30 分310 m2
館山市 国分 (24) [エリア]495 万5.5 万/坪30 分305 m2
御宿町 御宿台 (100) [エリア]675 万5.9 万/坪30 分360 m2
茂原市 六ツ野 (15) [エリア]290 万5.5 万/坪30 分330 m2
JR外房線 東浪見駅 (91) [沿線・駅]400 万5.2 万/坪25 分350 m2
JR東金線 福俵駅 (56) [沿線・駅]260 万4.9 万/坪30 分350 m2
JR成田線我孫子支線 下総松崎駅 (29) [沿線・駅]550 万4.7 万/坪23 分380 m2
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山倉小学校 周辺 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 27.05公示価
2.7
路線価
2.2
公示価
2.7
路線価
2.2
公示価
3.3
路線価
2.6
香取市 みずほ台2丁目991番131
下総神崎駅 徒歩 35
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
大規模開発による区画整然とした戸建住宅地域地価
1.8
路線価
1.4
地価
1.8
路線価
1.4
-
香取市 一ノ分目字ノ中1051番2外
水郷駅 徒歩 3
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 23000%
一般住宅と農家住宅等が混在する戸建住宅地域地価
1.1
路線価
0.9
地価
1.1
路線価
0.9
-
香取市 佐原字仁井宿イ3180番4
佐原駅 徒歩 20
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模住宅、共同住宅が建ち並ぶ混在住宅地域地価
3.3
路線価
2.6
地価
3.3
路線価
2.6
-
香取市 佐原字横宿イ591番
佐原駅 徒歩 7
, 東向
建ぺい率 106000% / 容積率 107000%
低層小売店舗等が建ち並ぶ古くからの普通商業地域地価
4.3
路線価
3.5
地価
4.3
路線価
3.5
-
香取市 佐原字橋替イ1312番6外
佐原駅 徒歩 28
, 東向
建ぺい率 46000% / 容積率 46400%
中規模住宅の中に空地等も見られる戸建住宅地域地価
2.3
路線価
1.8
地価
2.3
路線価
1.8
-
香取市 佐原字神明前イ692番2
佐原駅 徒歩 7
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅を中心に作業所等も見られる混在住宅地域地価
4.3
路線価
3.4
地価
4.2
路線価
3.4
地価
4.2
路線価
3.4
香取市 佐原字竹之下イ88番5
佐原駅 徒歩 2
, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅前の普通商業地域地価
5.3
路線価
4.2
地価
5.3
路線価
4.2
地価
5.3
路線価
4.2
香取市 北1丁目9番9
佐原駅 徒歩 9
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅のほかアパート等も見られる戸建住宅地域地価
4.8
路線価
3.9
地価
4.8
路線価
3.9
地価
4.9
路線価
3.9
香取市 北3丁目2番13外
佐原駅 徒歩 4
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中低層の店舗が多い区画整理済の路線商業地域地価
5.6
路線価
4.5
地価
5.7
路線価
4.5
-
香取市 大倉字稲荷前762番37
水郷駅 徒歩 6
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域地価
1.4
路線価
1.1
地価
1.4
路線価
1.1
地価
1.4
路線価
1.1
香取市 小見字渕木1829番2外
小見川駅 徒歩 28
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅のほか一般住宅も見られる農家住宅地域地価
0.9
路線価
0.7
地価
0.9
路線価
0.7
-
香取市 小見川字八丁面4866番345
小見川駅 徒歩 20
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域地価
1.8
路線価
1.4
地価
1.8
路線価
1.4
地価
1.7
路線価
1.4
香取市 小見川字本町265番1外
小見川駅 徒歩 8
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域地価
2.6
路線価
2.1
地価
2.6
路線価
2.1
-
香取市 小見川字野際1071番1
小見川駅 徒歩 6
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
住宅が多い中に事業所等も見られる戸建住宅地域地価
2.2
路線価
1.8
地価
2.2
路線価
1.8
-
香取市 岩ケ崎台14番6
佐原駅 徒歩 17
, 南東向
建ぺい率 55000% / 容積率 55500%
住宅の中に空地も残る区画整然とした戸建住宅地域地価
3.7
路線価
2.9
地価
3.7
路線価
2.9
-
香取市 岩部字後谷552番2
佐原駅 徒歩 142
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
県道背後の在来の農家住宅が多い農家住宅地域地価
0.8
路線価
0.6
地価
0.8
路線価
0.6
-
香取市 沢字辺田1877番1
東成田駅 徒歩 142
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模の在来の農家住宅が多い農家住宅地域地価
0.7
路線価
0.6
地価
0.7
路線価
0.6
-
香取市 牧野字居合1977番6
佐原駅 徒歩 26
, 北東向
建ぺい率 22600% / 容積率 22800%
周囲に農家、農地が残る中に戸建住宅が増えつつある農家住宅地域地価
1.9
路線価
1.6
地価
1.9
路線価
1.6
-
香取市 玉造3丁目14番11
佐原駅 徒歩 23
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅が多い区画整理済の戸建住宅地域地価
3.2
路線価
2.6
地価
3.2
路線価
2.6
地価
3.2
路線価
2.6
香取市 野田字元内14番4
小見川駅 徒歩 8
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅のほか店舗や事業所も見られる混在住宅地域地価
2.4
路線価
1.9
地価
2.4
路線価
1.9
地価
2.4
路線価
1.9
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    山倉小学校 周辺 近隣の物件

    『山倉小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    ミニュンベル2
    千葉県 香取市 新寺 33-1
    佐原駅
    徒歩23分

    木造 2014年
    イリース
    千葉県 香取市 佐原 ホ 1194-2
    佐原駅
    徒歩13分

    木造 2014年
    リーリエ
    千葉県 香取市 佐原 ホ 1194-1
    佐原駅
    徒歩13分

    木造 2014年
    シェルトストーリア3
    千葉県 香取市 観音 147
    佐原駅
    徒歩79分

    木造 2014年
    メゾンドアルモニー
    千葉県 香取市 佐原 イ 1920-1
    佐原駅
    徒歩15分

    木造 2013年
    サウスクレスト1
    千葉県 香取市 南原地新田 460-2
    小見川駅
    徒歩18分

    木造 2013年
    サウスクレスト2
    千葉県 香取市 南原地新田 456
    小見川駅
    徒歩17分

    木造 2013年
    ジャムタウンW
    千葉県 香取市 分郷 251-1
    小見川駅
    徒歩21分

    木造 2012年
    ジャムタウンS
    千葉県 香取市 分郷 251-1
    小見川駅
    徒歩42分

    木造 2012年
    ジャムタウンN
    千葉県 香取市 分郷 249-1
    小見川駅
    徒歩42分

    木造 2012年
    ジャムタウンE
    千葉県 香取市 分郷 249-1
    小見川駅
    徒歩42分

    木造 2012年
    アルモニーコート
    千葉県 香取市 阿玉川 38-1
    小見川駅
    徒歩17分

    木造 2012年
    イーストブルー2
    千葉県 香取市 八日市 場 1030-3
    小見川駅
    徒歩19分

    木造 2011年
    イーストブルー1
    千葉県 香取市 八日市 場 1030-3
    小見川駅
    徒歩19分

    木造 2011年
    アキージュ
    千葉県 香取市 佐原 イ 1990-1
    佐原駅
    徒歩16分

    木造 2011年
    サンライズレジデンス
    千葉県 香取市 佐原 イ 1920-2
    佐原駅
    徒歩14分

    木造 2010年
    シャン・ド・フルール
    千葉県 香取市 佐原 イ 2892-1
    佐原駅
    徒歩77分

    木造 2009年
    レオパレスR&R
    千葉県 香取市 佐原 イ 961
    佐原駅
    徒歩11分

    軽量鉄骨 2009年
    ソレイユ・ルヴァン
    千葉県 香取市 佐原 イ 3138-1
    佐原駅
    徒歩38分

    木造 2009年
    エクセロー野田A棟
    千葉県 香取市 野田 647
    小見川駅
    徒歩15分

    木造 2009年
    ステラ・ヒル2
    千葉県 香取市 佐原 イ 1389-3
    佐原駅
    徒歩20分

    木造 2009年
    ステラ・ヒル
    千葉県 香取市 佐原 イ 1389-3
    佐原駅
    徒歩20分

    木造 2009年
    ヴァン・クレール
    千葉県 香取市 野田 174-1
    小見川駅
    徒歩15分

    軽量鉄骨 2008年
    レオパレス水の郷
    千葉県 香取市 佐原 ホ 1216
    佐原駅
    徒歩18分

    木造 2008年
    ウォーターランド
    千葉県 香取市 佐原 ホ 1212
    佐原駅
    徒歩10分

    鉄骨造 2008年
    百合マンション
    千葉県 香取市 野田 443-3
    小見川駅
    徒歩23分

    鉄骨造 2007年
    和マンション
    千葉県 香取市 小見川 1448-1
    小見川駅
    徒歩5分

    RC造 2007年
    レオパレス小見川
    千葉県 香取市 八日市 場 993-1
    小見川駅
    徒歩13分

    木造 2007年
    グランド・タウン・オミ11
    千葉県 香取市 小見 818-2
    小見川駅
    徒歩28分

    木造 2007年
    プリムローズ4
    千葉県 香取市 八日市 場 1027
    小見川駅
    徒歩18分

    木造 2007年
    プリムローズ3
    千葉県 香取市 八日市 場 1027
    小見川駅
    徒歩19分

    木造 2007年
    アップルビル
    千葉県 香取市 北 3丁目 8-5
    佐原駅
    徒歩10分

    鉄骨造 2007年
    レオパレスフォンティーヌ
    千葉県 香取市 佐原 イ 2369
    佐原駅
    徒歩28分

    木造 2006年
    リーフガーデンD棟
    千葉県 香取市 佐原 イ 1257-12
    佐原駅
    徒歩25分

    木造 2006年
    プリムローズ2
    千葉県 香取市 野田 696-1
    小見川駅
    徒歩15分

    木造 2006年
    プリムローズ1
    千葉県 香取市 野田 696-1
    小見川駅
    徒歩17分

    木造 2006年
    ひかりマンション
    千葉県 香取市 小見川 966-1
    小見川駅
    徒歩8分

    鉄骨造 2006年
    キルシエ
    千葉県 香取市 八日市 場 68
    小見川駅
    徒歩15分

    木造 2006年
    シャトミーF
    千葉県 香取市 岩ケ崎台 21-9
    佐原駅
    徒歩18分

    木造 2005年
    レジデンス5
    千葉県 香取市 小見川 977
    小見川駅
    徒歩5分

    木造 2005年

    「相続税評価額」計算方法の説明

    亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

    「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

    「相続税評価額」簡易計算ツール

    毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

    種別 固定資産税評価額 相続税評価額
    持分
    {{item.svalue|number}} 円
    相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
    算定方法について
    本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
    正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

    建物部分の「相続税評価額」について

    建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

    固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

    建物部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

    土地部分の「相続税評価額」について

    土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

    「路線価方式」による算定

    課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    「路線価」は「山倉小学校 周辺 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

    相続税評価額(円)
     = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

    「倍率方式」による算定

    路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

    課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

    相続税評価額(円)
     = 固定資産税評価額(円) × 倍率

    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)