
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
極楽寺町 土地価格相場(地価)
・平均駅距離 17.6 分
・平均土地面積 92.1 坪 (304 ㎡)
2022 年の大阪府 岸和田市 極楽寺町における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3 万円/坪 (2.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 20.8 万円減(-71.6 %)と大幅に下落。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が僅かに減少。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 15.0 分 → 2022年 18.0 分、+20.0 %と大きく増加)
極楽寺町 土地取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
極楽寺町 | 310万円 | 29 万円/坪 | 東岸和田駅 | 18 分 |
極楽寺町 | 200万円 | 22 万円/坪 | 東岸和田駅 | 18 分 |
極楽寺町 | 3,000万円 | 8 万円/坪 | 東岸和田駅 | 18 分 |
極楽寺町 | 700万円 | 23 万円/坪 | 東岸和田駅 | 18 分 |
極楽寺町 | 1,400万円 | 17 万円/坪 | 東貝塚駅 | 19 分 |
極楽寺町 | 1,500万円 | 19 万円/坪 | 東貝塚駅 | 19 分 |
極楽寺町 | 1,000万円 | 19 万円/坪 | 東岸和田駅 | 19 分 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント