保 土地価格 [平均値]

平均価格   4,068.6 万円
  (12.9 万円/㎡、42.8 万円/坪)
・平均駅距離  6.1
・平均専有面積 309.6 ㎡(93.7 坪)

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2017 年の埼玉県 吉川市 保における土地価格の平均値は坪当たり 42.4 万円(単位平方メートル当たり 12.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.3 万円増(+5.8 %)と堅調に推移。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均専有面積は 59.0 坪(昨年 299.5 坪から -80.3 %減)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 6.0 分 → 2017年 4.0 分、-33.3 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、14 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
4,400 万円44 万円/坪吉川駅6 分
12,000 万円40 万円/坪吉川駅6 分
9,000 万円46 万円/坪吉川駅5 分
2,900 万円32 万円/坪吉川駅7 分
1,500 万円32 万円/坪吉川駅7 分
460 万円30 万円/坪吉川駅7 分
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

駅距離に対する土地相場

保における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

埼玉県 吉川市 保の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『保』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレベール吉川駅
徒歩4分
2階建
その他2014年
パーソナルIIIU吉川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2012年
パーソナル吉川吉川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造2012年
KYK吉川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2012年
イル ソーレ吉川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造2012年
パークハイム吉川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨2009年
リヴェール吉川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨2007年
レオパレスAIDA吉川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造2007年
グリーンミユキ吉川駅前吉川駅
徒歩1分
11階建
RC造2006年
吉川幸輝ビル吉川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造2005年
フレグランス吉川吉川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨2004年
クリエール吉川吉川駅
徒歩4分
7階建
RC造2004年
ラ・ボンボニエール吉川吉川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造2003年
グレース吉川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨1998年
レオパレスエトワール弐番館吉川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1997年
レオパレスプレミール吉川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1997年
レオパレスエトワール壱番館吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造1997年
ビューコーポ杉橋吉川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1996年
シンヤハンズ II吉川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨1996年
シンヤハンズ吉川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨1996年
シンヤハンズ I吉川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨1996年
ファミール吉川吉川駅
徒歩5分
5階建
RC造1994年
ラ・カメーリア吉川駅
徒歩3分
4階建
RC造1994年
エステートピア戸張5吉川駅
徒歩4分
2階建
木造1994年
メゾンコシジ吉川駅
徒歩3分
2階建
木造1993年
グリーンパーク吉川2吉川駅
徒歩5分
6階建
RC造1991年
オーヴィラージュ C館吉川駅
徒歩3分
2階建
木造1991年
オーヴィラージュ A館吉川駅
徒歩3分
2階建
木造1991年
オーヴィラージュ吉川駅
徒歩3分
2階建
木造1991年
オーヴィラージュ B館吉川駅
徒歩3分
2階建
木造1991年
エステートピア戸張2吉川駅
徒歩5分
2階建
木造1991年
ヤマノベ第八ビル吉川駅
徒歩5分
4階建
RC造1990年
プラザ吉川90吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造1990年
ニューグリーンハイツ吉川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1990年
東宝レジデンス吉川駅
徒歩5分
3階建
RC造1989年
ライトハウス吉川駅
徒歩9分
2階建
木造1989年
ハイツおがわ吉川駅
徒歩8分
2階建
木造1989年
グリーンシティマンション吉川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造1989年
エステートピア戸張1吉川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造1989年
ライオンズマンション吉川駅
徒歩4分
6階建
RC造1988年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、保の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 埼玉県 吉川市 保 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 7.0分)
・専有面積:155 m2
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   32.0 万円/坪
2. 埼玉県 吉川市 保 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:145 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   57.0 万円/坪
3. 埼玉県 吉川市 保 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:145 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   2,600 万円    坪単価   59.3 万円/坪
4. 埼玉県 吉川市 保 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:165 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   38.1 万円/坪
5. 埼玉県 吉川市 保 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:195 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第3四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   42.4 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

保における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 6.0 分 → 2017年 4.0 分、-33.3 %と大きく減少)
以下のテーブルは、保における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

保には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
吉川市 美南 (71) [エリア]2,800 万43.8 万/坪11 分200 m2
吉川市 木売 (4) [エリア]3,250 万47.8 万/坪3 分217 m2
吉川市 平沼 (6) [エリア]1,700 万37.5 万/坪10 分155 m2
吉川市 高富 (7) [エリア]2,500 万35.6 万/坪9 分185 m2
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吉川市 保 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
吉川市 きよみ野3丁目7番4
吉川駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域32.432.432.432.4
吉川市 上笹塚2丁目212番2外
吉川駅 徒歩 51
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域10.010.09.99.9
吉川市 中野15番5
吉川駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域34.034.034.0-
吉川市 吉川1丁目17番10
吉川駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域35.035.035.0-
吉川市 吉川2丁目30番8
吉川駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域28.628.628.628.6
吉川市 大字中曽根字水溜1450番2外
吉川美南駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅、事業所等が散在する地域12.912.912.9-
吉川市 平沼1丁目6番2
吉川駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域42.042.042.042.0
吉川市 栄町727番1外
吉川駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域39.739.339.038.7
吉川市 栄町1420番4
吉川駅 徒歩 23
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、作業所等が混在する住宅地域---31.4
吉川市 美南5丁目20番5
吉川美南駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域37.437.738.0-
吉川市 高久1丁目30番13
吉川駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域36.736.736.736.7
吉川市 高富2丁目2番14外
吉川駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅等が区画整然と建ち並ぶ中に空地も見られる住宅地域44.044.044.0-
平均値徒歩 20.3332.132.132.131.4
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