「若木町」における、土地の価格相場情報の記事を掲載しています。

「若木町」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『若木町』における土地の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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若木町 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『若木町』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「15件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2007/06から2016/09までの期間に取引された「15件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

若木町 土地価格相場 [平均値]

平均相場 1,456.5 万円
  (0.8 万円/㎡、2.5 万円/坪)
・平均駅距離  94.0
・平均専有面積 578.3 ㎡(174.9 坪)
掲載されている相場および推移は、15 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

若木町 土地取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
若木町140 万円3 万円/坪武雄温泉駅90 分
若木町820 万円3 万円/坪高橋駅90 分
若木町370 万円2 万円/坪武雄温泉駅90 分
若木町48 万円1 万円/坪高橋駅90 分
若木町480 万円3 万円/坪武雄温泉駅90 分
若木町120 万円3 万円/坪武雄温泉駅90 分
若木町390 万円3 万円/坪武雄温泉駅90 分
若木町30 万円1 万円/坪武雄温泉駅90 分
若木町4,100 万円- 万円/坪高橋駅90 分
若木町460 万円3 万円/坪高橋駅90 分
若木町20 万円0 万円/坪武雄温泉駅90 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

駅距離に対する価格相場

若木町の駅距離に対する土地価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場 若木町の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に若木町の土地価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

若木町の土地価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『若木町』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「15件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2007/06から2016/09までの期間に取引された「15件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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若木町 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、若木町の過去の土地の売買データを調べられます

1. 佐賀県 武雄市 若木町 JR佐世保線 武雄温泉駅 徒歩 90.0分)
・専有面積:490 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   370 万円    坪単価   2.5 万円/坪

2. 佐賀県 武雄市 若木町 JR佐世保線 武雄温泉駅 徒歩 90.0分)
・専有面積:520 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   480 万円    坪単価   3.1 万円/坪

3. 佐賀県 武雄市 若木町 JR佐世保線 武雄温泉駅 徒歩 90.0分)
・専有面積:480 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   20 万円    坪単価   0.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

若木町における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



若木町 土地価格相場 推移 若木町における土地価格の相場推移を調べることができます

若木町 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、若木町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

若木町には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
武雄市 橘町 (8) [エリア]275 万2.3 万/坪30 分465 m2
武雄市 北方町 (54) [エリア]450 万2.8 万/坪23 分340 m2
武雄市 山内町 (46) [エリア]250 万2.2 万/坪21 分405 m2
武雄市 東川登町 (7) [エリア]160 万1.1 万/坪60 分350 m2
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武雄市 若木町 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
武雄市 北方町大字志久字高野3142番36
北方駅 徒歩 20
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域6.56.36.36.3
武雄市 北方町大字芦原字東平514番1外
北方駅 徒歩 16
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域2.52.52.42.4
武雄市 山内町大字三間坂字八反田甲13188番24
三間坂駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域5.55.45.35.2
武雄市 山内町大字三間坂字鶴ノ原甲15866番1
三間坂駅 徒歩 21
, 南向
建ぺい率 12000% / 容積率 12300%
一般住宅、農家住宅等が在する住宅地域3.43.33.33.2
武雄市 山内町大字大野字早稲田10729番3
三間坂駅 徒歩 43
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅が多い山すその住宅地域1.61.61.51.5
武雄市 朝日町大字中野字藤田4972番3
高橋駅 徒歩 22
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域4.84.74.74.6
武雄市 朝日町大字甘久字北上滝3053番
高橋駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域4.44.34.24.2
武雄市 武雄町大字富岡字五ノ角8981番3
武雄温泉駅 徒歩 6
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅等が建ち並ぶ中心部に近い既成住宅地域11.711.511.411.3
武雄市 武雄町大字富岡字水谷11242番19
武雄温泉駅 徒歩 25
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域8.28.08.07.9
武雄市 武雄町大字昭和314番
武雄温泉駅 徒歩 9
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅、事務所等が混在する区画整理済の住宅地域15.114.914.814.7
武雄市 武雄町大字武雄字前田160番15
武雄温泉駅 徒歩 30
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域7.77.67.47.3
武雄市 武雄町大字武雄字柄崎7295番3外
武雄温泉駅 徒歩 8
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域14.013.413.112.8
武雄市 武雄町大字永島字村内14396番8
武雄温泉駅 徒歩 21
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域10.410.210.110.0
武雄市 若木町大字川古字大楠7835番
武雄温泉駅 徒歩 102
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅が多く、一般住宅等も見られる住宅地域---2.6
武雄市 西川登町大字小田志字嶽ノ下14937番
武雄温泉駅 徒歩 118
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域3.73.63.53.5
平均値徒歩 30.937.17.06.96.5
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