高知市の賃貸マンションの平均利回り

高知市における賃貸マンションの平均利回りは6.57%です。想定される年間賃料は59.3万円(1,368円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は903万円です。

このページは、高知市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、高知市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

高知市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.57 %
(表面利回り)
59.3万円
(平均値)
903万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,368 円/㎡
(平均値)
18.9
(平均値)
10.1
(平均値)
38.7
(平均値)

高知市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

高知市における、駅からの距離が 10.1 分、占有面積が 38.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年76.4 万円1,688 万円4.52%
3 年75.6 万円1,629 万円4.64%
5 年74.2 万円1,517 万円4.89%
10 年70.7 万円1,262 万円5.60%
20 年63.9 万円866 万円7.37%
30 年57.2 万円622 万円9.19%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

高知市における、築年数が 18.9 年、占有面積が 38.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分64.8 万円928 万円6.98%
3 分64.8 万円925 万円7.00%
5 分64.8 万円919 万円7.05%
10 分64.6 万円903 万円7.16%
20 分64.3 万円871 万円7.39%
30 分64.0 万円839 万円7.63%

高知市 賃料収入の築年数推移

『高知市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

高知市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『高知市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

高知市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『高知市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

高知市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『高知市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

高知市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


高知市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
一ツ橋町 5.62e+02% 70.4万円 12.5万円
一宮東町 2.83% 49.3万円 1,744万円
二葉町 8.51% 57.3万円 673万円
六泉寺町 5.61% 60.0万円 1,069万円
九反田 3.93% 67.5万円 1,717万円
上町 9.54% 52.0万円 545万円
中宝永町 6.81% 53.5万円 786万円
丸ノ内 2.94% 57.8万円 1,967万円
北川添 6.59% 63.8万円 968万円
北本町 8.28% 67.6万円 816万円
升形 21.2% 46.6万円 220万円
南はりまや町 29.5% 49.8万円 169万円
南御座 3.53% 52.1万円 1,478万円
唐人町 -% 62.0万円 -
大津 7.29% 52.5万円 720万円
小津町 7.88% 105万円 1,329万円
廿代町 7.84% 64.5万円 823万円
愛宕山 6.11% 58.0万円 950万円
旭町 7.88% 62.7万円 796万円
朝倉 4.25% 51.7万円 1,217万円
朝倉西町 11.2% 47.3万円 422万円
本町 4.03% 58.2万円 1,445万円
栄田町 3.99% 68.4万円 1,716万円
桜井町 -% 60.0万円 -
桜馬場 12.1% 45.7万円 379万円
桟橋通 -% 54.5万円 -
横浜 4.94% 60.4万円 1,224万円
比島町 7.01% 60.3万円 859万円
永国寺町 7.55% 56.6万円 750万円
潮新町 8.8% 52.1万円 592万円
神田 15.5% 52.9万円 341万円
葛島 9.68% 60.8万円 628万円
薊野西町 4.9% 54.8万円 1,119万円
越前町 26.6% 61.9万円 233万円
高須 9.73% 58.5万円 601万円
鴨部 11.9% 52.0万円 436万円
鷹匠町 22.3% 70.6万円 317万円

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