岡崎市の賃貸マンションの平均利回り

岡崎市における賃貸マンションの平均利回りは6.73%です。想定される年間賃料は65.9万円(1,223円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は980万円です。

このページは、岡崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

岡崎市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.73 %
(表面利回り)
65.9万円
(平均値)
980万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,223 円/㎡
(平均値)
20.8
(平均値)
31.1
(平均値)
48.3
(平均値)

岡崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

岡崎市における、駅からの距離が 31.1 分、占有面積が 48.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年94.1 万円1,856 万円5.07%
3 年92.4 万円1,800 万円5.13%
5 年89.3 万円1,691 万円5.28%
10 年81.9 万円1,438 万円5.70%
20 年69.9 万円1,011 万円6.92%
30 年61.4 万円688 万円8.92%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

岡崎市における、築年数が 20.8 年、占有面積が 48.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分71.1 万円1,249 万円5.69%
3 分71.0 万円1,240 万円5.73%
5 分70.9 万円1,222 万円5.80%
10 分70.5 万円1,175 万円6.00%
20 分69.8 万円1,083 万円6.45%
30 分69.2 万円990 万円6.98%

岡崎市 賃料収入の築年数推移

『岡崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

岡崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『岡崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

岡崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『岡崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

岡崎市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『岡崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

岡崎市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


岡崎市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
六名新町 15.0% 60.9万円 405万円
六名本町 6.31% 68.8万円 1,091万円
六名東町 19.9% 60.2万円 302万円
八帖北町 -% 74.4万円 -
上六名 6.01% 55.2万円 919万円
上和田町 8.37% 64.7万円 772万円
上地 2.29% 67.9万円 2,961万円
上里 7.53% 63.1万円 838万円
両町 -% 40.8万円 -
中園町 92.6% 79.0万円 85.4万円
中島町 44.7% 56.3万円 126万円
中町 9.7% 56.4万円 582万円
久後崎町 5.36% 76.5万円 1,426万円
井田新町 3.48% 76.1万円 2,190万円
井田町 9.77% 77.2万円 790万円
伊賀新町 4.58% 43.2万円 944万円
伊賀町 8.86% 52.4万円 591万円
伝馬通 5.63% 55.6万円 988万円
北本郷町 27.8% 58.4万円 210万円
北野町 5.47% 63.1万円 1,154万円
南明大寺町 10.3% 43.0万円 419万円
城北町 2.11e+02% 67.1万円 31.8万円
大和町 1.94% 70.4万円 3,639万円
大平町 -% 57.4万円 -
大樹寺 12.2% 56.4万円 462万円
大西 8.12% 71.1万円 875万円
大西町 9.67% 72.7万円 751万円
大門 6.13% 68.3万円 1,115万円
天白町 8.42% 66.2万円 785万円
宇頭町 -% 55.9万円 -
宮地町 -% 78.9万円 -
寿町 10.3% 77.6万円 751万円
康生町 -% 47.1万円 -
戸崎元町 17.7% 53.5万円 303万円
戸崎町 8.75% 78.3万円 895万円
日名中町 18.0% 59.5万円 331万円
日名西町 9.94% 60.7万円 611万円
明大寺本町 4.24% 54.0万円 1,273万円
明大寺町 7.43% 72.8万円 980万円
昭和町 12.4% 63.2万円 511万円
朝日町 -% 53.0万円 -
末広町 14.0% 104万円 742万円
材木町 9.42% 56.3万円 598万円
東大友町 -% 60.8万円 -
板屋町 6.53% 68.6万円 1,052万円
1.49% 69.5万円 4,671万円
柱曙 25.3% 74.3万円 293万円
柱町 56.7% 85.0万円 150万円
栄町 10.1% 76.5万円 758万円
橋目町 -% 60.4万円 -
欠町 17.7% 60.7万円 343万円
江口 -% 66.6万円 -
法性寺町 -% 55.7万円 -
牧御堂町 5.02% 71.2万円 1,419万円
矢作町 11.0% 60.7万円 553万円
福岡町 5.68% 75.6万円 1,333万円
稲熊町 34.2% 67.8万円 198万円
竜美南 -% 61.4万円 -
緑丘 4.57% 62.9万円 1,375万円
美合町 7.7% 74.6万円 969万円
羽根町 4.25% 68.3万円 1,609万円
羽根西 5.17% 72.8万円 1,408万円
羽根西新町 23.7% 86.9万円 367万円
能見通 1.77% 81.8万円 4,631万円
若松東 4.41% 78.2万円 1,774万円
若松町 9.56% 61.7万円 646万円
菅生町 -% 53.0万円 -
葵町 5.24% 47.7万円 910万円
蓑川新町 3.16% 82.4万円 2,611万円
鴨田町 18.8% 60.5万円 322万円

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