大府市の賃貸マンションの平均利回り

大府市における賃貸マンションの平均利回りは7.56%です。想定される年間賃料は70.8万円(1,334円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は936万円です。

このページは、大府市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大府市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

大府市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
7.56 %
(表面利回り)
70.8万円
(平均値)
936万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,334 円/㎡
(平均値)
21.7
(平均値)
17.0
(平均値)
47.6
(平均値)

大府市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

大府市における、駅からの距離が 17.0 分、占有面積が 47.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年95.0 万円2,183 万円4.35%
3 年93.6 万円2,101 万円4.46%
5 年91.0 万円1,944 万円4.68%
10 年85.0 万円1,585 万円5.36%
20 年75.3 万円1,015 万円7.42%
30 年68.6 万円641 万円10.70%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

大府市における、築年数が 21.7 年、占有面積が 47.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分69.2 万円1,598 万円4.33%
3 分69.5 万円1,554 万円4.47%
5 分70.1 万円1,466 万円4.78%
10 分71.7 万円1,245 万円5.76%
20 分74.8 万円803 万円9.32%
30 分78.0 万円362 万円21.56%

大府市 賃料収入の築年数推移

『大府市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

大府市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『大府市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

大府市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『大府市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

大府市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『大府市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

大府市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


大府市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
中央町 60.3% 60.2万円 99.9万円
共和町 16.2% 70.6万円 436万円
共栄町 6.88% 80.1万円 1,163万円
共西町 14.2% 67.1万円 473万円
大東町 6.65% 68.2万円 1,026万円
明成町 3.16% 70.2万円 2,224万円
月見町 5.34% 73.5万円 1,377万円
東新町 6.37% 79.8万円 1,251万円
柊山町 -% 71.0万円 -
桃山町 7.67% 67.7万円 883万円
森岡町 5.64% 67.6万円 1,200万円
横根町 4.67% 59.7万円 1,278万円
江端町 3.36% 72.6万円 2,165万円
若草町 5.0% 77.6万円 1,552万円
追分町 3.95% 71.8万円 1,816万円
長根町 4.46% 62.7万円 1,407万円

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