頴娃大川駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   911.4 万円
  (4.3 万円/㎡、14.2 万円/坪)
・平均築年数  25.9
・平均駅距離  12.3
・平均専有面積 696.4 ㎡(210.7 坪)
・平均延床面積 209.2 ㎡(63.3 坪)

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近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 8.0 分 → 2017年 11.0 分、+37.5 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、7 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
頴娃町別府320 万円12 万円/坪頴娃大川駅9 分
知覧町南別府190 万円13 万円/坪頴娃大川駅16 分
頴娃町別府800 万円25 万円/坪頴娃大川駅12 分
頴娃町別府3,800 万円15 万円/坪頴娃大川駅19 分
知覧町南別府390 万円15 万円/坪頴娃大川駅11 分
頴娃町別府150 万円5 万円/坪頴娃大川駅11 分
頴娃町別府730 万円- 万円/坪頴娃大川駅8 分

JR指宿枕崎線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 66 件の取引
2016年 1 - 12月
 339 件の取引
2015年 1 - 12月
 192 件の取引
2014年 1 - 12月
 135 件の取引
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重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古住宅相場

頴娃大川駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/坪100 %
築10年・残存価値28 万円/坪61 %
築20年・残存価値16 万円/坪35 %
築30年・残存価値9 万円/坪20 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

鹿児島県 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、頴娃大川駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 鹿児島県 南九州市 頴娃町別府 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅 徒歩 9.0分)
・築:23.9 年 ・専有面積:350 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   320 万円    坪単価   12.4 万円/坪
2. 鹿児島県 南九州市 知覧町南別府 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅 徒歩 16.0分)
・築:21.4 年 ・専有面積:135 m2 ・延床面積:50 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   190 万円    坪単価   12.6 万円/坪
3. 鹿児島県 南九州市 頴娃町別府 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅 徒歩 12.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:830 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   800 万円    坪単価   25.2 万円/坪
4. 鹿児島県 南九州市 頴娃町別府 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅 徒歩 19.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:830 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   3,800 万円    坪単価   15.1 万円/坪
5. 鹿児島県 南九州市 知覧町南別府 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅 徒歩 11.0分)
・築:40.5 年 ・専有面積:770 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成29年第3四半期)
売買価格   390 万円    坪単価   15.2 万円/坪
6. 鹿児島県 南九州市 頴娃町別府 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅 徒歩 11.0分)
・築:41.0 年 ・専有面積:460 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   150 万円    坪単価   5.0 万円/坪
7. 鹿児島県 南九州市 頴娃町別府 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅 徒歩 8.0分)
・専有面積:330 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   730 万円    坪単価   N/A 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

頴娃大川駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 8.0 分 → 2017年 11.0 分、+37.5 %と大きく増加)
以下のテーブルは、頴娃大川駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

頴娃大川駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR指宿枕崎線 御領駅 (6) [沿線・駅]880 万13.1 万/坪33.8 年15 分920 m2
JR指宿枕崎線 宮ケ浜駅 (6) [沿線・駅]500 万15.9 万/坪27.2 年14 分425 m2
JR指宿枕崎線 開聞駅 (10) [沿線・駅]545 万16.2 万/坪31.7 年13 分495 m2
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JR指宿枕崎線 頴娃大川駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
南九州市 頴娃町別府字中村筋7046番
頴娃大川駅 徒歩 5
, 南東向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域2.52.42.42.3
平均値徒歩 5.002.52.42.42.3
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