薩摩川尻駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   333.3 万円
  (3.4 万円/㎡、11.3 万円/坪)
・平均築年数  30.8
・平均駅距離  20.7
・平均専有面積 346.7 ㎡(104.9 坪)
・平均延床面積 99.2 ㎡(30.0 坪)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
掲載されている相場および推移は、6 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
開聞川尻200 万円10 万円/坪薩摩川尻駅24 分
開聞川尻810 万円28 万円/坪薩摩川尻駅19 分
開聞川尻300 万円8 万円/坪薩摩川尻駅20 分

JR指宿枕崎線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 66 件の取引
2016年 1 - 12月
 339 件の取引
2015年 1 - 12月
 192 件の取引
2014年 1 - 12月
 135 件の取引
4Q
1
3Q
36
2Q
11
1Q
18
4Q
70
3Q
70
2Q
125
1Q
74
4Q
19
3Q
68
2Q
15
1Q
90
4Q
12
3Q
56
2Q
9
1Q
58
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古住宅相場

薩摩川尻駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格44 万円/坪100 %
築10年・残存価値25 万円/坪58 %
築20年・残存価値12 万円/坪29 %
築30年・残存価値5 万円/坪11 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

鹿児島県 JR指宿枕崎線 薩摩川尻駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
トップ

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、薩摩川尻駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 鹿児島県 指宿市 開聞川尻 JR指宿枕崎線 薩摩川尻駅 徒歩 24.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:350 m2 ・延床面積:65 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   200 万円    坪単価   10.2 万円/坪
2. 鹿児島県 指宿市 開聞川尻 JR指宿枕崎線 薩摩川尻駅 徒歩 19.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:610 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   810 万円    坪単価   28.2 万円/坪
3. 鹿児島県 指宿市 開聞川尻 JR指宿枕崎線 薩摩川尻駅 徒歩 20.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:300 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   300 万円    坪単価   7.6 万円/坪
4. 鹿児島県 指宿市 開聞川尻 JR指宿枕崎線 薩摩川尻駅 徒歩 13.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:125 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   260 万円    坪単価   6.9 万円/坪
5. 鹿児島県 指宿市 開聞川尻 JR指宿枕崎線 薩摩川尻駅 徒歩 23.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:530 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   330 万円    坪単価   8.7 万円/坪
6. 鹿児島県 指宿市 開聞川尻 JR指宿枕崎線 薩摩川尻駅 徒歩 25.0分)
・築:62.0 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:55 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   100 万円    坪単価   6.0 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
トップ

価格相場推移

薩摩川尻駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、薩摩川尻駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近いエリア

薩摩川尻駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR指宿枕崎線 大山駅 (9) [沿線・駅]850 万11.6 万/坪25.0 年15 分390 m2
JR指宿枕崎線 山川駅 (20) [沿線・駅]365 万13.4 万/坪28.8 年28 分265 m2
JR指宿枕崎線 枕崎駅 (96) [沿線・駅]570 万15.5 万/坪28.5 年16 分250 m2
トップ

JR指宿枕崎線 薩摩川尻駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
指宿市 開聞川尻字中5694番
薩摩川尻駅 徒歩 27
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
一般住宅が密集する既成住宅地域2.32.12.02.0
平均値徒歩 27.002.32.12.02.0
    トップ