瀬々串駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,015.0 万円
  (6.2 万円/㎡、20.3 万円/坪)
・平均築年数  22.8
・平均駅距離  24.3
・平均専有面積 564.0 ㎡(170.6 坪)
・平均延床面積 167.5 ㎡(50.7 坪)

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2015 年の鹿児島県 JR指宿枕崎線 瀬々串駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 24.8 万円(単位平方メートル当たり 7.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 12.0 万円増(+94.4 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.5 年(昨年 32.0 年から -7.8 %減)。平均専有面積は 181.5 坪(昨年 34.8 坪から +421.7 %増)。平均延床面積は 72.6 坪(昨年 21.2 坪から +242.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2014年 100.0 % → 2015年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2014年 17.0 分 → 2015年 25.0 分、+47.1 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、10 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
喜入瀬々串町1,600 万円12 万円/坪瀬々串駅12 分
喜入瀬々串町270 万円13 万円/坪瀬々串駅17 分
喜入瀬々串町1,500 万円18 万円/坪瀬々串駅4 分
喜入瀬々串町1,800 万円25 万円/坪瀬々串駅25 分
喜入瀬々串町2,500 万円43 万円/坪瀬々串駅8 分
喜入瀬々串町750 万円28 万円/坪瀬々串駅30 分
喜入瀬々串町330 万円12 万円/坪瀬々串駅11 分
喜入瀬々串町400 万円12 万円/坪瀬々串駅7 分
喜入瀬々串町120 万円5 万円/坪瀬々串駅9 分
川辺町平山880 万円36 万円/坪瀬々串駅120 分

JR指宿枕崎線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 29 件の取引
2016年 1 - 9月
 269 件の取引
2015年 1 - 12月
 192 件の取引
2014年 1 - 12月
 135 件の取引
--2Q
11
--3Q
70
2Q
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74
4Q
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68
2Q
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58
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古住宅相場

瀬々串駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/坪100 %
築10年・残存価値42 万円/坪69 %
築20年・残存価値28 万円/坪46 %
築30年・残存価値20 万円/坪33 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

鹿児島県 JR指宿枕崎線 瀬々串駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、瀬々串駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町 JR指宿枕崎線 瀬々串駅 徒歩 12.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:1400 m2 ・延床面積:440 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   12.0 万円/坪
2. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町 JR指宿枕崎線 瀬々串駅 徒歩 17.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:115 m2 ・延床面積:70 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   270 万円    坪単価   12.8 万円/坪
3. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町 JR指宿枕崎線 瀬々串駅 徒歩 4.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:280 m2 ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   17.7 万円/坪
4. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町 JR指宿枕崎線 瀬々串駅 徒歩 25.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:600 m2 ・延床面積:240 m2 ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   24.8 万円/坪
5. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町 JR指宿枕崎線 瀬々串駅 徒歩 8.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:1900 m2 ・延床面積:190 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   43.5 万円/坪
6. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町 JR指宿枕崎線 瀬々串駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   750 万円    坪単価   27.5 万円/坪
7. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町 JR指宿枕崎線 瀬々串駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:360 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   330 万円    坪単価   12.1 万円/坪
8. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町 JR指宿枕崎線 瀬々串駅 徒歩 7.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:300 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   400 万円    坪単価   12.0 万円/坪
9. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町 JR指宿枕崎線 瀬々串駅 徒歩 9.0分)
・築:56.3 年 ・専有面積:350 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   120 万円    坪単価   4.7 万円/坪
10. 鹿児島県 南九州市 川辺町平山 JR指宿枕崎線 瀬々串駅 徒歩 120.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   880 万円    坪単価   36.4 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

瀬々串駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2014年 100.0 % → 2015年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2014年 17.0 分 → 2015年 25.0 分、+47.1 %と大きく増加)
以下のテーブルは、瀬々串駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

瀬々串駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR指宿枕崎線 薩摩塩屋駅 (5) [沿線・駅]550 万20.2 万/坪26.5 年10 分430 m2
JR指宿枕崎線 西頴娃駅 (11) [沿線・駅]960 万22.7 万/坪19.7 年14 分640 m2
JR指宿枕崎線 五位野駅 (59) [沿線・駅]1,300 万24.1 万/坪31.5 年24 分335 m2
JR指宿枕崎線 開聞駅 (10) [沿線・駅]545 万16.2 万/坪31.7 年13 分495 m2
JR指宿枕崎線 宮ケ浜駅 (6) [沿線・駅]500 万15.9 万/坪27.3 年14 分425 m2
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