「喜入駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事です。

「喜入駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、無料で即座に『喜入駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。


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喜入駅 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『喜入駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「29件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/09から2017/03までの期間に取引された「29件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

喜入駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,530.0 万円
  (13.8 万円/㎡、45.5 万円/坪)
・平均築年数  19.3
・平均駅距離  49.0
・平均専有面積 445.0 ㎡(134.6 坪)
・平均延床面積 116.8 ㎡(35.3 坪)

2017 年の鹿児島県 JR指宿枕崎線 喜入駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 39.2 万円(単位平方メートル当たり 11.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 5.4 万円増(+15.8 %)と好調に推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 5 件減(-83.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 19.0 年(昨年 25.2 年から -24.5 %減)。平均専有面積は 139.2 坪(昨年 103.9 坪から +34.0 %増)。平均延床面積は 40.8 坪(昨年 33.0 坪から +23.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 25.2 年 → 2017年 19.0 年、-24.5 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 65.8 分 → 2017年 8.0 分、-87.8 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、29 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

喜入駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
喜入町1,200 万円42 万円/坪喜入駅19 分
喜入町680 万円26 万円/坪喜入駅21 分
喜入町1,200 万円40 万円/坪喜入駅13 分

築年数に対する価格相場

喜入駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格73 万円/坪100 %
築10年・残存価値47 万円/坪65 %
築20年・残存価値33 万円/坪45 %
築30年・残存価値29 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古住宅価格相場 喜入駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に喜入駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

喜入駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『喜入駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「29件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/09から2017/03までの期間に取引された「29件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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喜入駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、喜入駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 鹿児島県 鹿児島市 喜入町 JR指宿枕崎線 喜入駅 徒歩 19.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   41.8 万円/坪

2. 鹿児島県 鹿児島市 喜入町 JR指宿枕崎線 喜入駅 徒歩 21.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   680 万円    坪単価   26.4 万円/坪

3. 鹿児島県 鹿児島市 喜入町 JR指宿枕崎線 喜入駅 徒歩 13.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:360 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   39.7 万円/坪

4. 鹿児島県 鹿児島市 喜入町 JR指宿枕崎線 喜入駅 徒歩 16.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:1000 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   47.2 万円/坪

5. 鹿児島県 鹿児島市 喜入町 JR指宿枕崎線 喜入駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:460 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   39.2 万円/坪

6. 鹿児島県 鹿児島市 喜入町 JR指宿枕崎線 喜入駅 徒歩 9.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:400 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   46.0 万円/坪

7. 鹿児島県 鹿児島市 喜入町 JR指宿枕崎線 喜入駅 徒歩 3.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:1900 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   7,600 万円    坪単価   218.5 万円/坪

8. 鹿児島県 鹿児島市 喜入一倉町 JR指宿枕崎線 喜入駅 徒歩 30.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:410 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   860 万円    坪単価   18.3 万円/坪

9. 鹿児島県 鹿児島市 喜入町 JR指宿枕崎線 喜入駅 徒歩 4.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:400 m2 ・延床面積:165 m2 ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   580 万円    坪単価   11.6 万円/坪

10. 鹿児島県 鹿児島市 喜入町 JR指宿枕崎線 喜入駅 徒歩 6.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:390 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   36.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

喜入駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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喜入駅 中古住宅価格相場 推移 喜入駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

喜入駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 25.2 年 → 2017年 19.0 年、-24.5 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 65.8 分 → 2017年 8.0 分、-87.8 %と大きく減少)
以下のテーブルは、喜入駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

喜入駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR指宿枕崎線 (2,972) [沿線・駅]2,300 万55.1 万/坪26.7 年21 分190 m2
JR指宿枕崎線 五位野駅 (62) [沿線・駅]1,300 万28.9 万/坪30.0 年21 分295 m2
JR指宿枕崎線 平川駅 (10) [沿線・駅]915 万27.2 万/坪20.7 年30 分210 m2
JR指宿枕崎線 石垣駅 (7) [沿線・駅]710 万18.5 万/坪26.7 年60 分510 m2
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JR指宿枕崎線 喜入駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
南九州市 知覧町郡字内川良田110番7
喜入駅 徒歩 175
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小規模の小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域10.710.39.99.6
南九州市 知覧町郡字山下16741番1
喜入駅 徒歩 175
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域7.26.96.76.5
南九州市 知覧町郡字河上13906番
喜入駅 徒歩 187
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域3.03.02.92.9
鹿児島市 喜入町6965番2
喜入駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅のほか空家も見られる住宅地域8.68.38.07.9
平均値徒歩 135.507.47.16.96.7
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